Szövetségi törvény az értékelési tevékenységekről az Orosz Föderációban. Az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről 135 Az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről

(a 2001. december 21-i N 178-FZ szövetségi törvénnyel módosított,
2002.03.21-én N 31-FZ, 2002.11.14-én N 143-FZ,
2003.01.10-én N 15-FZ, 2003.02.27-én N 29-FZ,
2004.08.22. N 122-FZ, 2006.05.01. N 7-FZ,
2006.07.27. N 157-FZ, 2007.02.05. N 13-FZ,
2007.07.13-án N 129-FZ, 2007.07.24-én N 220-FZ)

I. fejezet ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

1. cikk. Az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységet szabályozó jogszabályok

N 157-FZ)

Az értékelési tevékenységeket az Orosz Föderáció nemzetközi szerződéseivel, a jelen szövetségi törvénnyel, valamint az Orosz Föderáció egyéb szövetségi törvényeivel és egyéb szabályozási jogi aktusaival összhangban végzik, amelyek szabályozzák az Orosz Föderáció során felmerülő kapcsolatokat. értékelési tevékenységek.

2. cikk. A jelen szövetségi törvény által szabályozott kapcsolatok

Ez a szövetségi törvény meghatározza az Orosz Föderáció, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok vagy önkormányzatok, magánszemélyek és jogi személyek tulajdonában lévő értékelési tárgyakkal kapcsolatos értékelési tevékenységek szabályozásának jogi keretét az értékelés tárgyával történő tranzakciók céljából, valamint egyéb célokra.

N 143-FZ)

3. cikk Az értékelési tevékenységek fogalma

E szövetségi törvény alkalmazásában az értékelési tevékenység az értékelési tevékenység alanyainak szakmai tevékenysége, amelynek célja az értékelés tárgyaival kapcsolatos piaci vagy egyéb érték megállapítása.

(A 2006. július 27-i 157-FZ szövetségi törvénnyel módosított)

E szövetségi törvény alkalmazásában az értékelési tárgy piaci értéke azt a legvalószínűbb árat jelenti, amelyen ez az értékbecslés tárgya a nyílt piacon versenyfeltételek mellett elidegeníthető, ha az ügyletben részt vevő felek ésszerűen, minden szükséges információ birtokában járnak el. , és az ügyleti ár értéke nem befolyásol semmilyen vagy rendkívüli körülményt, azaz amikor:

az ügyletben részt vevő egyik fél nem köteles az értékelés tárgyát elidegeníteni, a másik fél pedig nem köteles a teljesítést elfogadni;

az ügyletben részt vevő felek jól ismerik az ügylet tárgyát, és saját érdekeik szerint járnak el;

keresztül kerül bemutatásra a tárgyi ingatlan a nyílt piacon nyilvános ajánlat, jellemző a hasonló értékelési tárgyakra;

(a 2002. november 14-i 143-FZ szövetségi törvénnyel módosított)

az ügylet ára méltányos ellenszolgáltatás az értékelés tárgya számára, és egyik oldalról sem volt kényszer az ügylet végrehajtására az ügyletben részt vevő felekkel szemben;

az értékelés tárgyáért járó fizetést pénzben fejezik ki.

4. cikk Az értékelési tevékenység tárgyai

(A 2006. július 27-i 157-FZ szövetségi törvénnyel módosított)

Az értékelési tevékenységek alanyai azok a magánszemélyek, akik tagjai valamelyik önszabályozó szervezetekértékbecslők, és e szövetségi törvény előírásai szerint biztosították felelősségüket (a továbbiakban értékbecslők).

Az értékbecslő önállóan, magánpraxisban, valamint az értékbecslő és az e szövetségi törvény 15 1. cikkében meghatározott feltételeknek megfelelő jogi személy közötti munkaszerződés alapján végezhet értékelési tevékenységet.

5. cikk. Az értékelés tárgyai

Az értékelés tárgyai a következők:

különálló anyagi tárgyak (dolgok);

egy személy tulajdonát képező dolgok összessége, beleértve a tulajdont is egy bizonyos fajta(ingó vagy ingatlan, beleértve a vállalkozásokat is);

a tulajdonjog és egyéb dologi jogok a tulajdonhoz vagy bizonyos dolgokhoz a vagyon összetételéből;

követelési jogok, kötelezettségek (tartozások);

munkák, szolgáltatások, információ;

a polgári jogok egyéb tárgyai, amelyek tekintetében az Orosz Föderáció jogszabályai előírják a polgári forgalomban való részvétel lehetőségét.

6. cikk magánszemélyek valamint jogi személyek a hozzájuk tartozó értékelési tárgyak értékelésére

Az Orosz Föderációnak, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyoknak vagy önkormányzatoknak, magán- és jogi személyeknek jogában áll a hozzájuk tartozó értékbecslő értékelését kérni a jelen szövetségi törvényben meghatározott indokokkal és feltételekkel.

Az értékelés tárgyának értékeléséhez való jog feltétel nélküli, és nem függ az Orosz Föderáció jogszabályai által az állami statisztikai számvitel végrehajtására megállapított eljárástól és könyvelésés a jelentéstétel. Így van az értékelés tárgyának újraértékelésére vonatkozik. Az értékelt objektum értékelésének eredményei felhasználhatók a számviteli és jelentési adatok helyesbítésére.

Az értékelési tárgy értékelésének eredményei ellen az érdekelt felek az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt módon fellebbezhetnek.

7. cikk piaci értékeértékelés tárgya

Abban az esetben, ha az értékbecslési tárgy kötelező értékelésére vonatkozó előírást tartalmazó jogszabály, vagy az értékbecslési tárgy értékeléséről szóló megállapodás (a továbbiakban: szerződés) nem határoz meg konkrét értéktípust az értékelési tárgyra vonatkozóan, ennek az objektumnak a piaci értéke megállapítástól függ.

Ezt a szabályt kell alkalmazni abban az esetben is, ha egy szabályozási jogi aktusban olyan kifejezéseket használnak, amelyek nem szerepelnek ebben a szövetségi törvényben, vagy olyan értékelési szabványokat, amelyek meghatározzák az értékelés tárgya értékének típusát, beleértve a "tényleges érték", "ésszerű érték" kifejezéseket. ", "egyenértékű érték", "valós érték". "és mások.

8. cikk

Az értékelési tárgyak értékelése kötelező abban az esetben, ha az Orosz Föderáció, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok vagy önkormányzatok tulajdonában lévő értékelési tárgyak ügyletében vesznek részt, beleértve:

az Orosz Föderáció, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok vagy önkormányzatok tulajdonában lévő értékelési objektumok értékének meghatározásakor azok privatizációja, vagyonkezelésbe való átruházása vagy bérbeadása céljából;

ha az Orosz Föderációhoz, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyokhoz vagy önkormányzatokhoz tartozó értékelési tárgyakat zálogtárgyként használnak fel;

az Orosz Föderáció, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok vagy önkormányzatok tulajdonában lévő értékelési tárgyak értékesítése vagy más módon történő elidegenítése során;

az Orosz Föderáció, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok vagy önkormányzatok tulajdonában lévő értékelési tárgyakkal kapcsolatos adósságkötelezettségek engedményezésekor;

az Orosz Föderáció, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok vagy önkormányzatok tulajdonában lévő értékelési tárgyak átruházása során, hozzájárulásként a jogi személyek jegyzett tőkéjéhez, alapjaihoz, valamint az értékelés tárgyának értékével kapcsolatos vita esetén , beleértve:

a vagyon államosítása során;

magánszemélyek és jogi személyek jelzáloghitelezésénél a jelzálogtárgy értékével kapcsolatos viták esetén;

házassági szerződések megkötése és az elvált házastársak vagyonának felosztása az egyik fél vagy mindkét fél kérelmére az ingatlan értékével kapcsolatos vita esetén;

az Orosz Föderáció jogszabályai által állami vagy önkormányzati szükségletekre történő ingatlan visszaváltása vagy más módon történő kivonása esetén a tulajdonosoktól;

az adóalap kiszámításával kapcsolatos vita esetén az adófizetés helyességének ellenőrzése érdekében az adómegállapítási tárgyak értékelése során.

Ez a cikk nem vonatkozik azokra a kapcsolatokra, amelyek az állami és önkormányzati egységvállalkozások, állami és önkormányzati intézmények által a gazdasági irányításban vagy az operatív irányításban rájuk ruházott vagyon elidegenítéséből erednek, kivéve azokat az eseteket, amikor a vagyon elidegenítése az orosz jogszabályoknak megfelelően történik. Föderáció engedélyezett ezen ingatlan tulajdonosának hozzájárulásával, valamint az állami vagy önkormányzati vagyon elidegenítése esetén felmerülő kapcsolatok az állami és önkormányzati egységes vállalkozások átszervezése során, az állami ill. önkormányzati intézmények, valamint a „A vasúti közlekedés vagyona kezelésének és selejtezésének sajátosságairól” szóló szövetségi törvényben, valamint „A vasúti közlekedés területén tevékenységet végző szervezetek vagyonával és részvényeivel való kezelésének és elidegenítésének sajátosságairól szóló szövetségi törvényben” meghatározott esetekben. az atomenergia felhasználásáról, valamint egyes módosításokról jogalkotási aktusok Orosz Föderáció".

(a 2001.12.21-i 178-FZ, 2003.02.27-i 29-FZ, 2007.02.05-i 13-FZ szövetségi törvénnyel módosított)

fejezet II. AZ ÉRTÉKELÉSI TEVÉKENYSÉG INDOKAI ÉS VÉGREHAJTÁSÁNAK FELTÉTELEI

9. cikk

Az értékelés alapja az e szövetségi törvény 5. cikkében meghatározott tárgyak értékelésére vonatkozó szerződés, amelyet az ügyfél az értékbecslővel vagy azzal a jogi személlyel kötött, amellyel az értékbecslő munkaszerződést kötött.

N 157-FZ)

Második rész N 157-FZ.

Az Orosz Föderáció jogszabályaiban meghatározott esetekben az értékelés tárgyának értékelését, beleértve az ismételt értékelést is, az értékbecslő végezheti bíróság, választottbíróság, választottbíróság határozata alapján, valamint felhatalmazott szerv határozatával.

A bíróság, választottbíróság, választottbíróság független az értékbecslő kiválasztásában. Az értékelés tárgyának értékelésével kapcsolatos költségeket, valamint az értékbecslő pénzbeli díjazását az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt módon meg kell téríteni (kifizetni).

10. cikk. Az értékbecslési szerződés kötelező követelményei

(A 2006. július 27-i 157-FZ szövetségi törvénnyel módosított)

Az értékelésre vonatkozó szerződés egyszerű írásos formában jön létre.

Az értékelési megállapodásnak tartalmaznia kell:

Az ügyfél által jogi személlyel kötött értékbecslési szerződésnek tartalmaznia kell az értékbecslést végző értékbecslő vagy értékbecslők adatait, beleértve az értékbecslő vagy értékbecslők vezetéknevét, keresztnevét, családnevét.

Az egyetlen tárgy és több tárgy értékelésére vonatkozó szerződésnek tartalmaznia kell ennek az objektumnak vagy tárgyaknak pontos megjelölését, valamint ennek az objektumnak vagy tárgyaknak a leírását.

Az Orosz Föderáció, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok vagy önkormányzatok tulajdonában lévő tárgyak értékelésével kapcsolatban az ügyfél nevében végzett értékelésről a tulajdonos által felhatalmazott személy köt szerződést, hogy ügyleteket bonyolítson le tárgyakkal, eltérő rendelkezés hiányában. az Orosz Föderáció jogszabályai szerint.

11. cikk Általános követelmények az értékelés tárgyának értékelési jegyzőkönyvének tartalmához

Az első rész már nem érvényes. - 2006. július 27-i szövetségi törvény, N 157-FZ.

Az értékelt tárgy értékelési jegyzőkönyve (a továbbiakban: jegyzőkönyv) nem engedhet félreérthető értelmezést és nem lehet félrevezető. A jelentésben fel kell tüntetni az értékelés időpontját, az alkalmazott értékelési standardokat, az értékelés céljait és céljait, valamint egyéb olyan információkat, amelyek az értékelés eredményének teljes és egyértelmű értelmezéséhez szükségesek. értékelése tükröződik a jelentésben.

(a 2006. július 27-i N 157-FZ szövetségi törvénnyel módosított formában

Ha az értékelési tárgy értékelése során nem a forgalmi értéket, hanem más típusú értéket határoznak meg, a jelentésben meg kell jelölni az értékelési tárgy értékelésének megállapításának szempontjait és a piaci érték megállapításának lehetőségétől való eltérés okait. az értékelési objektumról.

A jelentésnek tartalmaznia kell:

a jelentés összeállításának dátuma és sorszáma;

az értékbecslőnek az értékelés tárgyának értékelésének alapja;

az értékbecslő tartózkodási helye és információ az értékbecslő önszabályozó értékbecslő szervezetben való tagságáról;

(a 2002. november 14-i N 143-FZ, 2006. július 27-i N 157-FZ szövetségi törvénnyel módosított)

az értékelési tárgy pontos leírása, a jogi személy tulajdonában lévő értékbecslési objektum vonatkozásában pedig a jogi személy adatai és ezen értékelési tárgy könyv szerinti értéke;

az értékelési tárgy megfelelő értéktípusának meghatározására szolgáló értékelési szabványok, az értékelési tárgy értékelésénél való felhasználásuk indoklása, az értékelési tárgy értékelése során felhasznált adatok listája, a beérkezésük forrásának megjelölésével, valamint az értékelési tárgy értékelése során tett feltételezések;

az értékelés tárgya értékének és végső értékének meghatározásának sorrendjét, valamint a kapott eredmény alkalmazásának korlátait és korlátait;

az értékelési tárgy értékének meghatározásának dátuma;

az értékbecslő által használt, az értékelés tárgyának mennyiségi és minőségi jellemzőit megállapító dokumentumok listája.

A jelentés egyéb olyan információkat is tartalmazhat, amelyek az értékelő véleménye szerint elengedhetetlenek ahhoz, hogy az általa egy adott értékelési tárgy értékének kiszámításához használt módszer teljes legyen.

Bizonyos típusú értékelési tárgyak értékeléséhez az Orosz Föderáció jogszabályai speciális jelentési formákat írhatnak elő.

A jegyzőkönyvet oldalszámmal kell ellátni, össze kell tűzni, alá kell írni az értékbecslő vagy értékbecslők által, valamint az értékbecslő személyes pecsétjével vagy azon jogi személy pecsétjével, amellyel az értékbecslő vagy értékbecslők munkaszerződést kötöttek.

(a 2006. július 27-i 157-FZ szövetségi törvénnyel módosított hetedik rész)

12. cikk

Az e szövetségi törvényben meghatározott indokok alapján és módon elkészített jelentésben feltüntetett, az értékelt tárgy végleges piaci értéke vagy egyéb értéke megbízhatónak minősül, és ajánlott az e szövetségi törvényben meghatározott ügylet lebonyolításához. értékelt tárgy, ha az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt módon vagy bírósági határozatban másként nem állapítják meg.

A független értékbecslő által végzett ingatlanértékelés megkérdőjelezésével kapcsolatos ügyek választottbíróság általi vizsgálatához lásd az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbíróságának 2005. május 30-i N 92 tájékoztató levelét.

13. cikk. A jelentésben foglalt információk vitathatósága

Ha vita van a vizsgálati tárgy piaci értékének vagy a jelentésben megállapított egyéb értékének megbízhatóságáról, ideértve egy másik, ugyanazon tárgy értékeléséről szóló jelentéssel kapcsolatban is, az említett vitát bíróság elé kell állítani. , választottbíróság a megállapított joghatóságnak megfelelően, választottbíróság a vitában vagy a szerződésben részt vevő felek egyetértésével vagy az Orosz Föderáció értékelési tevékenységet szabályozó jogszabályai által előírt módon.

A bíróságnak, a választottbíróságnak, a választottbíróságnak csak abban az esetben van joga arra kötelezni a feleket, hogy a vita bírósági tárgyalása során meghatározott áron ügyletet kössenek meg, csak abban az esetben, ha az ügyletkötés a törvényben foglaltak szerint kötelező. az Orosz Föderáció jogszabályai.

14. cikk. Az értékbecslő jogai

Az értékbecslőnek joga van:

önállóan alkalmazza az értékelés tárgyának értékelési módszereit az értékelési szabványoknak megfelelően;

megköveteli az ügyféltől az értékelés tárgyának kötelező értékelése során, hogy biztosítsa a teljes körű hozzáférést az értékelés végrehajtásához szükséges dokumentációhoz;

megkapja az értékelés végrehajtásához szükséges felvilágosításokat és további információkat;

írásban vagy szóban harmadik személytől kérheti az értékelés tárgyának megítéléséhez szükséges információkat, kivéve az állam- vagy üzleti titkot; abban az esetben, ha a megadott adatok megadásának megtagadása jelentősen befolyásolja az értékelési tárgy értékelésének megbízhatóságát, az értékbecslő ezt jelzi a jelentésben;

szükség szerint szerződéses alapon más értékbecslőket vagy más szakembereket bevonni az értékelés tárgyának értékelésébe;

megtagadja az értékelt tárgy értékelését abban az esetben, ha az ügyfél megsértette a szerződés feltételeit, nem adta meg a szükséges információkat az értékelt tárgyról, vagy nem biztosította a szerződésnek megfelelő munkafeltételeket;

követelni az értékelési tárgy értékelésével kapcsolatos költségek megtérítését, valamint az értékelési tárgy értékeléséért a bíróság, választottbíróság vagy választottbíróság által megállapított pénzbeli díjazást.

(a bekezdést a 2002. november 14-i 143-FZ szövetségi törvény vezette be)

15. cikk Az értékbecslő kötelezettségei

(A 2006. július 27-i 157-FZ szövetségi törvénnyel módosított)

Az értékbecslőnek:

tagja legyen az értékbecslők egyik önszabályozó szervezetének;

meg kell felelnie e szövetségi törvény követelményeinek, az Orosz Föderáció egyéb szövetségi törvényeinek és egyéb szabályozási jogi aktusainak, a szövetségi értékelési szabványoknak, valamint az értékbecslők önszabályozó szervezete által jóváhagyott értékelési tevékenységekre vonatkozó szabványoknak és szabályoknak, amelyeknek ő a tagja. tag, amikor értékelési tevékenységet végez;

betartani az üzletszabályzatot és szakmai etika az értékbecslő önszabályozó szervezete (a továbbiakban - Üzleti és szakmai etikai szabályzat) által létrehozott értékbecslő szervezet, amelynek tagja, valamint az ilyen önszabályozó értékbecslői szervezet által megállapított díjat fizet;

tájékoztatja az ügyfelet vagy azt a jogi személyt, amellyel munkaszerződést kötött, hogy az elbírálásban való részvétele az objektív értékelést akadályozó körülmények bekövetkezése miatt nem lehetséges;

gondoskodni az értékelés során az ügyféltől és harmadik féltől kapott dokumentumok biztonságáról;

az ügyfél tájékoztatása az értékbecslők önszabályozó szervezetében való tagságról;

az értékbecslők önszabályozó szervezetének tájékoztatást kell adnia arról a jogi személyről, amellyel munkaszerződést kötött, ideértve azt is, hogy egy ilyen jogi személy megfelel-e az e szövetségi törvény 15 1. cikkében meghatározott feltételeknek, valamint információkat. ezen információk bármilyen változásáról;

az ügyfél kérésére bemutatja a biztosítási kötvényt és az értékbecslési tevékenység területén szerzett szakmai ismeretek megszerzését igazoló dokumentumot;

ne fedje fel az ügyféltől az értékelés során kapott bizalmas információkat, kivéve, ha az Orosz Föderáció jogszabályai másként rendelkeznek;

az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt esetekben a tárolt jelentések vagy az azokban foglalt információk másolatait kérésükre átadja a bűnüldöző, igazságügyi, egyéb felhatalmazott állami szerveknek;

a megrendelő kérésére az értékbecslő önszabályozó szervezete által hitelesített kivonatot biztosít az értékbecslői önszabályozó szervezet tagjainak nyilvántartásából, amelynek tagja.

15. cikk (1) Annak a jogi személynek a kötelezettségei, amellyel az értékbecslő munkaszerződést kötött

N 157-FZ)

Annak a jogi személynek, amely az ügyféllel értékbecslési szerződést kíván kötni, köteles:

16. cikk. Az értékbecslő függetlensége

Az értékbecslő nem végezheti el az értékbecslő értékbecslését, ha jogi személy - megrendelő - alapítója, tulajdonosa, részvényese, tisztségviselője vagy alkalmazottja, az értékbecslés tárgyában vagyoni érdekeltségű személy, vagy megnevezett személyek közeli kapcsolatban vagy tulajdonban.

(a 2006. július 27-i 157-FZ szövetségi törvénnyel módosított első rész)

Az értékelés tárgyának értékelése nem megengedett, ha:

az értékbecslőt az értékbecslés tárgyával kapcsolatban a szerződésen kívüli vagyoni vagy felelősségi jogok illetik meg;

az értékbecslő egy jogi személy - ügyfél résztvevője (tagja) vagy hitelezője, vagy ilyen jogi személy az értékbecslő hitelezője vagy biztosítója.

(A 2006. július 27-i 157-FZ szövetségi törvénnyel módosított)

Nem megengedett a megrendelő vagy más érdekelt fél beavatkozása az értékbecslő tevékenységébe, ha ez hátrányosan befolyásolhatja az értékelési tárgy értékelési eredményének megbízhatóságát, ideértve az értékelés során tisztázandó vagy meghatározandó kérdések körének korlátozását is. az értékelés tárgyát.

Az értékbecslőnek az értékelési tárgy értékeléséért fizetett összeg nem függhet az értékelési tárgy végső értékétől.

16. cikk (1) Elveszett erő. - 2006. július 27-i szövetségi törvény, N 157-FZ.

17. cikk Elveszett erő. - 2006. július 27-i szövetségi törvény, N 157-FZ.

fejezet III. AZ ÉRTÉKELÉSI TEVÉKENYSÉG SZABÁLYOZÁSA

18. cikk

(A 2006. július 27-i 157-FZ szövetségi törvénnyel módosított)

Az értékbecslési tevékenységek állami szabályozását, valamint az értékbecslők önszabályozó szervezeteinek tevékenységét a felügyelet és a jogi szabályozás tekintetében szövetségi szervek végzik. végrehajtó hatalom az Orosz Föderáció kormánya (a továbbiakban: felhatalmazott szövetségi szervek) által engedélyezett.

Az értékbecslési tevékenység szabályozását az Országos Értékbecslési Tanács (a továbbiakban: Országos Tanács) végzi fejlesztési szempontból. szövetségi szabványokértékelés, az értékbecslők önszabályozó szervezetei az értékelési tevékenység standardjainak és szabályainak kidolgozása és jóváhagyása szempontjából. Az értékbecslők önszabályozó szervezetének tagjai általi végrehajtás ellenőrzését ezek a szervezetek végzik.

19. cikk. A felhatalmazott szövetségi szervek feladatai

(A 2006. július 27-i N 157-FZ, 2007. július 13-i N 129-FZ szövetségi törvénnyel módosított)

A felhatalmazott szövetségi szervek feladatai a következők:

állami politika kialakítása az értékelési tevékenységek területén;

jogi szabályozás az értékelési tevékenységek területén, a szövetségi értékelési szabványok jóváhagyása;

az értékbecslők önszabályozó szervezeteinek egységes állami nyilvántartásának vezetése;

felügyeli, hogy az értékelők önszabályozó szervezetek teljesítsék e szövetségi törvény követelményeit;

bírósághoz fordulva az értékbecslő önszabályozó szervezetének az értékbecslői önszabályozó szervezetek egységes állami nyilvántartásából való kizárása iránti kérelemmel.

20. cikk

(A 2006. július 27-i 157-FZ szövetségi törvénnyel módosított)

Az értékelési tevékenységekre vonatkozó szabványok meghatározzák az értékelés lefolytatására és az értékelési tevékenység végzésére vonatkozó eljárás követelményeit.

Az értékelési standardok szövetségi értékelési standardokra, valamint az értékelési tevékenységekre vonatkozó szabványokra és szabályokra oszlanak.

A szövetségi értékelési szabványokat a Nemzeti Tanács dolgozza ki, figyelembe véve nemzetközi szabványok becslések.

A kidolgozott szövetségi értékelési standardokat az Országos Tanács jóváhagyásra megküldi az értékelési tevékenység jogi szabályozási feladatait ellátó, felhatalmazott szövetségi szervnek. Az értékelési tevékenység jogi szabályozásának funkcióit gyakorló felhatalmazott szövetségi szervnek legkésőbb a szövetségi értékelési standardok kézhezvételétől számított hatvan munkanapon belül jóvá kell hagynia azokat, vagy írásban indokolással ellátott elutasítást kell adnia.

Az értékelési tevékenységek jogi szabályozásának funkcióit gyakorló felhatalmazott szövetségi szervnek jogában áll megtagadni a szövetségi értékelési standardok jóváhagyását, ha azok nem felelnek meg az Orosz Föderáció alkotmányában, az Orosz Föderáció nemzetközi szerződéseiben és e szövetségi törvényben foglalt követelményeknek.

A jóváhagyott szövetségi értékelési standardokat az értékelési tevékenységek jogi szabályozásának feladatait ellátó felhatalmazott szövetségi testület az Orosz Föderáció kormánya által meghatározott módon közzéteszi, és közzéteszi az értékbecslést gyakorló felhatalmazott szövetségi szerv hivatalos honlapján. Az értékelési tevékenységek szabályozó jogi szabályozásának funkciói az „Internet” hálózatban.

Az értékelési tevékenységekre vonatkozó standardokat és szabályokat az értékbecslők önszabályozó szervezete dolgozza ki és hagyja jóvá, és nem mondanak ellent a szövetségi értékelési szabványoknak.

21. cikk Az értékbecslők szakmai képzése

Az értékbecslők szakmai képzését speciálisan erre a célra létrehozott felsőoktatási állami vagy magánoktatási intézmények, vagy felsőbb állami vagy magán karok (osztályok, tanszékek) alapján végzik. oktatási intézmények akik az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban jogosultak ilyen képzést folytatni.

22. cikk. Az értékbecslők önszabályozó szervezete

(A 2006. július 27-i 157-FZ szövetségi törvénnyel módosított)

Az értékbecslő önszabályozó szervezet az értékelési tevékenység szabályozására és ellenőrzésére létrehozott nonprofit szervezet, amely az egységes értékbecslői szervezet. Állami Nyilvántartás az értékbecslők önszabályozó szervezetei és a tagsági viszonyokra vonatkozó értékbecslők egyesítése.

Az értékbecslők önszabályozó szervezeti státuszát a nonprofit szervezet e cikk rendelkezéseivel összhangban az értékbecslő önszabályozó szervezetek egységes állami nyilvántartásába való felvételének napjától szerzi meg.

A felvétel oka Nonprofit szervezet Az értékbecslők önszabályozó szervezeteinek egységes állami nyilvántartásához az alábbi követelményeknek kell eleget tenni:

Értékbecslési tevékenység végzésére nem jogosultak az értékbecslők önszabályozó szervezetének alkalmazottai.

Az értékbecslők önszabályozó szervezete köteles időben intézkedni az összeférhetetlenség kialakulásának megelőzése érdekében az értékbecslő önszabályozó szervezete és tagjai között, valamint az ilyen összeférhetetlenséget kellő időben feloldani.

Az értékbecslők önszabályozó szervezeti jogállásával rendelkező nonprofit szervezet felszámolása a közhasznú szervezetekre vonatkozó jogszabályok szerint történik. Az értékbecslők önszabályozó szervezeti jogállásával rendelkező nonprofit szervezet felszámolási bizottságába az Országos Tanács képviselőjét be kell vonni.

Nem szervezhető át az a nonprofit szervezet, amely értékbecslő önszabályozó szervezeti jogállással rendelkezik.

22. cikk ( 1 ) Az értékbecslők önszabályozó szervezetének funkciói

(A 2006. július 27-i 157-FZ szövetségi törvény által bevezetve)

Az értékbecslők önszabályozó szervezetének feladatai a következők:

értékelési tevékenység standardjainak, szabályainak, üzleti és szakmai etikai szabályainak kidolgozása és jóváhagyása;

az értékbecslő önszabályozó szervezet tagjai közé történő felvétel szabályainak és feltételeinek, az értékbecslői tevékenység végrehajtása során a tagjai vagyoni felelősségét biztosító eljárás további követelményeinek kidolgozása és jóváhagyása, összegének megállapítása. tagsági díjakés bevezetésük sorrendje;

tagjai érdekeinek képviselete a szövetségi szervekkel való kapcsolataikban államhatalom, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok állami hatóságai, a helyi önkormányzatok, valamint az értékbecslők nemzetközi szakmai szervezetei;

az értékbecslők önszabályozó szervezetébe történő felvétel és a tagokból való kizárás a jelen szövetségi törvényben meghatározott indokok alapján, és belső dokumentumokat az értékbecslők önszabályozó szervezete;

ellenőrzi, hogy tagjai hogyan hajtják végre az értékelési tevékenységeket a jelen szövetségi törvény, más szövetségi törvények és az Orosz Föderáció egyéb szabályozási jogi aktusai, a szövetségi értékelési szabványok, az értékelési tevékenységek standardjai és szabályai, valamint az üzleti és szakmai etika szabályai;

nyilvántartást vezet az értékbecslők önszabályozó szervezetének tagjairól, és az e nyilvántartásban szereplő információkat az érdekelt felek rendelkezésére bocsátja az értékelési tevékenység jogi szabályozási funkcióit gyakorló felhatalmazott szövetségi szerv által meghatározott módon;

információs és módszertani támogatás szervezése tagjai számára;

az e szövetségi törvényben meghatározott egyéb funkciók végrehajtása.

22. cikk (2) Az értékbecslők önszabályozó szervezetének alapvető jogai és kötelezettségei

(A 2006. július 27-i 157-FZ szövetségi törvény által bevezetve)

Az értékbecslők önszabályozó szervezete jogosult:

képviseli tagjainak érdekeit a szövetségi kormányzati szervekkel, az Orosz Föderációt alkotó szervek kormányzati szerveivel, a helyi önkormányzatokkal, valamint az értékbecslők nemzetközi szakmai szervezeteivel való kapcsolataikban;

megtámadja a bíróságon a szövetségi állami hatóságok, az Orosz Föderációt alkotó szervek állami hatóságai, a helyi önkormányzatok olyan cselekményeit, valamint e szervek tevékenységét (tétlenségét), amelyek tagjaik egészének vagy egy részének jogait és jogos érdekeit sértik.

Az értékbecslők önszabályozó szervezete köteles:

be kell tartania a jelen szövetségi törvény, más szövetségi törvények és az Orosz Föderáció egyéb szabályozó jogi aktusainak követelményeit;

kompenzációs alapot hozzon létre, hogy biztosítsa tagjainak felelősségét a szolgáltatások fogyasztóival szemben az értékelési tevékenységek területén és harmadik felekkel szemben;

ellenőrzi, hogy tagjai betartsák e szövetségi törvény, az Orosz Föderáció egyéb szövetségi törvényei és egyéb szabályozó jogi aktusai, a szövetségi értékelési szabványok, az értékelési tevékenységekre vonatkozó szabványok és szabályok, valamint az üzleti és szakmai etikai szabályok követelményeit;

az e szövetségi törvényben és az értékbecslők önszabályozó szervezetének belső dokumentumaiban előírt fegyelmi intézkedéseket alkalmazza tagjaival kapcsolatban;

értesítse az értékbecslők önszabályozó szervezetei tevékenységének felügyeletét ellátó felhatalmazott szövetségi testületet, ha a szervezet nem felel meg az e szövetségi törvény 22. cikkének harmadik részében előírt követelményeknek, az észleléstől számított tíz napon belül az ilyen meg nem felelés miatt;

az e szövetségi törvényben meghatározott esetekben megtagadják az értékbecslők önszabályozó szervezet tagjaiként való elfogadását;

az értékbecslők kizárása az értékbecslők önszabályozó szervezetének tagjai közül a jelen szövetségi törvényben és az értékbecslők önszabályozó szervezetének belső dokumentumaiban meghatározott indokok alapján, a jelen szövetségi törvény, más szövetségi törvények és egyéb szabályozó jogszabályok követelményeinek megsértése miatt. az Orosz Föderáció jogi aktusai, a szövetségi értékelési szabványok, az értékelési tevékenységekre vonatkozó szabványok és szabályok, valamint az üzleti és szakmai etikai szabályok;

nyilvántartást vezet az értékbecslők önszabályozó szervezetének tagjairól, és az ebben a nyilvántartásban szereplő információkat az értékelői tevékenység jogi szabályozási funkcióit gyakorló felhatalmazott szövetségi szerv által meghatározott módon az érdekelt felek rendelkezésére bocsátja;

az értékbecslők szakmai átképzésének megszervezése.

22. cikk (3) Információközlés az értékbecslők önszabályozó szervezete által

(A 2006. július 27-i 157-FZ szövetségi törvény által bevezetve)

Az értékbecslők önszabályozó szervezete köteles az értékbecslők önszabályozó szervezetének hivatalos internetes honlapján közzétenni:

alapító okiratok;

az értékelési tevékenység standardjai és szabályai, valamint az üzleti és szakmai etikai szabályok;

szabályzat az értékbecslő önszabályozó szervezet kollegiális vezető testületéről, az értékbecslői önszabályozó szervezet tagjainak értékelési tevékenysége felett ellenőrzést gyakorló szerkezeti egységről, a pályázati ügyeket elbíráló szervről fegyelmi intézkedések e szervezet (a továbbiakban: fegyelmi bizottság) tagjai vonatkozásában az egyéb szervekről és szervezeti osztályokról, valamint az ilyen testületek és osztályok összetételéről szóló tájékoztatás;

az értékbecslők önszabályozó szervezetének tagjainak nyilvántartása, amely tartalmazza az egyes tagokra vonatkozó információkat (vezetéknév, keresztnév, családnév; kapcsolatfelvételre szánt adatok; szolgálati idő, értékbecslési tevékenységben szerzett tapasztalat; információ az értékbecslő alkalmazásának tényeiről). fegyelmi szankciók, ha vannak);

azon személyek listája, akiknek az értékbecslők önszabályozó szervezetében tagságát megszüntették, beleértve azokat a személyeket is, akiket kizártak az értékbecslők önszabályozó szervezetéből e szövetségi törvény, más szövetségi törvények és az Orosz Föderáció egyéb szabályozó jogi aktusai követelményeinek megsértése miatt , szövetségi értékelési szabványok, értékelési tevékenységekre vonatkozó szabványok és szabályok, üzleti és szakmai etikai szabályok, az értékbecslők önszabályozó szervezetének tevékenységének utolsó három évére;

tájékoztatást arról, hogy az értékbecslő önszabályozó szervezete nem felel meg az e szövetségi törvény 22. cikkének harmadik részében meghatározott követelményeknek (beleértve az értékbecslő önszabályozó szervezete nem teljesítésének időpontjára vonatkozó információkat is) a meghatározott követelményeket, az értékbecslők önszabályozó szervezete által a meg nem felelés megszüntetésére tett és/vagy tervezett intézkedésekről;

az értékbecslők önszabályozó szervezetbe történő felvételének szabályai és feltételei, a tagdíjak mértéke és befizetésének rendje, a tagok vagyoni felelősségét biztosító eljárás további követelményei az értékelő tevékenység során;

tájékoztatást tagjainak beszámolóiról. Az ilyen információk összetételét és elhelyezésének feltételeit az értékbecslők önszabályozó szervezetének belső dokumentumai határozzák meg e cikk harmadik részének második bekezdésével összhangban;

a kárpótlási alapra vonatkozó információk, ideértve a kártalanítási alap pénzbeli értékére vonatkozó információkat, a kártalanítási alap befektetési nyilatkozatáról, a kárpótlási alapra vonatkozó kizárás tényeiről;

információ arról az alapkezelő társaságról, amellyel a kártalanítási alap vagyonkezelői szerződését megkötötték (beleértve a nevére, helyére, engedélyére és a kapcsolatfelvételre vonatkozó információkat);

információ arról a szakosított értéktárról, amellyel a letéti szerződést megkötötték (beleértve a nevére, helyére, engedélyére és a kapcsolatfelvételre vonatkozó információkat);

információ az értékbecslő önszabályozó szervezet tagjainak kötelező felelősségbiztosítási szerződéseiről, valamint azokról a biztosítókról, amelyekkel ilyen szerződést kötöttek (ideértve a nevükre, tartózkodási helyükre, engedélyeikre és kapcsolatfelvételre szánt információkat is);

információ az értékbecslő önszabályozó szervezetének tisztviselői vagy alkalmazottai általi megszerzéséről vagy kapcsolt vállalkozásairól értékes papírokat amelyek kibocsátói vagy adósai olyan jogi személyek, amelyekkel az értékbecslő önszabályozó szervezetének tagjai munkaszerződést kötöttek;

tájékoztatás az értékbecslők önszabályozó szervezetének tagjai tevékenységére vonatkozó ellenőrzések eredményeiről;

tájékoztatást az értékbecslők önszabályozó szervezete és tagjai közötti összeférhetetlenség előfordulásáról.

Az értékbecslők önszabályozó szervezete köteles az internetes értékbecslői önszabályozó szervezet hivatalos honlapján közzétenni a dokumentumokban végrehajtott minden változást, vagy a jelen cikk első részében meghatározott adatok változását, legkésőbb azt a napot követő napon, amikor az értékbecslő önszabályozó szervezete elfogadta, bekövetkezett vagy ismertté vált.

Az értékbecslők önszabályozó szervezete köteles kidolgozni és jóváhagyni az adatközlésről szóló szabályzatot, amely megállapítja:

az értékbecslők önszabályozó szervezetének tagjai általi jelentéstétel rendjét, a jelentés tartalmának terjedelmét;

az értékbecslők önszabályozó szervezetének tagjainak beszámolóiról közzétett információk mennyisége;

az értékbecslők önszabályozó szervezetének tagjainak nyilvántartásában, állampolgárok és jogi személyek kérésére történő adatszolgáltatás rendje;

egyéb követelmények, amelyek nem mondanak ellent ennek a cikknek.

23. cikk

(A 2006. július 27-i N 157-FZ, 2007. július 13-i N 129-FZ szövetségi törvénnyel módosított)

Az e szövetségi törvény 22. cikke harmadik részében foglalt követelményeknek megfelelő nonprofit szervezet jogosult az értékbecslő önszabályozó szervezetei tevékenységének felügyeletét ellátó, felhatalmazott szövetségi szervhez kérelmet benyújtani az egységes szervezetbe való felvételére. az értékbecslők önszabályozó szervezeteinek állami nyilvántartása.

Az értékbecslő önszabályozó szervezetei tevékenységének felügyeletét ellátó felhatalmazott szövetségi testület az értékbecslő önszabályozó szervezetei tevékenységének felügyeletét ellátó felhatalmazott szövetségi testület a naptól számított hét napon belül határozatot hoz egy nonprofit szervezetnek az értékbecslői önszabályozó szervezetek egységes állami nyilvántartásába való felvételéről vagy felvételének megtagadásáról. a következő dokumentumok benyújtásáról ez a nonprofit szervezet:

az értékbecslők önszabályozó szervezeteinek egységes állami nyilvántartásába való felvétel iránti kérelem;

az alapító okiratok közjegyző által hitelesített másolatai;

a nonprofit szervezet adóhatósági bejegyzéséről szóló igazolás közjegyző által hitelesített másolata;

nonprofit szervezet által hitelesített végzettséget igazoló dokumentumok másolata, amely igazolja, hogy tagjai szakmai ismereteket szereztek az értékbecslési tevékenység területén a felsőoktatási programnak megfelelően szakképzés, kiegészítő szakmai oktatás vagy szakmai átképzési programok az értékbecslési tevékenység területén dolgozó szakemberek számára;

a testületi irányító testületről, az ilyen szervezet tagjainak értékelési tevékenységét ellenőrző szervezeti egységről, valamint a fegyelmi bizottságról szóló szabályzat közhasznú szervezet által hitelesített másolata;

az értékelési tevékenység standardjainak és szabályainak nonprofit szervezet által hitelesített másolata;

nonprofit szervezet által hitelesített másolatok;

a nonprofit szervezet által hitelesített dokumentumok másolatai, amelyek megerősítik az e szövetségi törvényben meghatározott összegű kompenzációs alap létrehozását;

a nonprofit szervezet által hitelesített másolatok a tagok e szervezethez való csatlakozási kérelméről;

a közhasznú szervezet tagjairól készült névjegyzék közhasznú szervezet által hitelesített másolata.

Az értékbecslő önszabályozó szervezetek tevékenységének felügyeletét ellátó felhatalmazott szövetségi szerv határozatát a nonprofit szervezetnek az értékbecslő önszabályozó szervezetek egységes állami nyilvántartásába történő felvételéről vagy felvételének megtagadásáról írásban kell megküldeni. e közhasznú szervezetnek a vonatkozó határozat meghozatalától számított hét napon belül.

Az értékbecslő önszabályozó szervezetei tevékenységének felügyeletét ellátó felhatalmazott szövetségi testület határozata a nonprofit szervezetnek az értékbecslői önszabályozó szervezetek egységes állami nyilvántartásába való felvételének megtagadásáról a következő indokok alapján hozható meg:

a nonprofit szervezet nem felel meg az e szövetségi törvény 22. cikkének harmadik részében előírt követelmények egyikének;

a nonprofit szervezet nem nyújtotta be a jelen cikk (2) bekezdésében előírt dokumentumokat, vagy hamis adatokat tartalmazó dokumentumokat nyújtott be.

A nonprofit szervezetnek az értékbecslők önszabályozó szervezetek egységes állami nyilvántartásába való felvételének megtagadásáról szóló határozat ellen a nonprofit szervezet választottbírósághoz fordulhat.

Az értékbecslő önszabályozó szervezetének az értékbecslői önszabályozó szervezetek egységes állami nyilvántartásából való kizárását az értékbecslő önszabályozó szervezetei tevékenységének felügyeletét ellátó, felhatalmazott szövetségi szerv hajtja végre, ha ez a szervezet benyújtotta az értékbecslői önszabályozó szervezetek tevékenységének felügyeletét. a meghatározott nyilvántartásból való kizárása iránti kérelem, vagy értékbecslő önszabályozó szervezeti jogállású nonprofit szervezet felszámolása esetén.

Egyéb esetekben az értékbecslő önszabályozó szervezetei tevékenységének felügyeletét ellátó felhatalmazott szövetségi szerv a választottbírósághoz fordul azzal a kérelemmel, hogy az értékbecslő önszabályozó szervezetét kizárja az önszabályozó szervezetek egységes állami nyilvántartásából. értékbecslők. A választottbírósághoz fordulás alapja:

az értékbecslők önszabályozó szervezetének az e szövetségi törvény 22. cikkének harmadik részében meghatározott egyik követelménynek való meg nem felelése, amelyet az ellenőrzés eredményei mutattak ki;

az értékbecslő önszabályozó szervezete által az értékbecslő önszabályozó szervezetei tevékenységének felügyeletét ellátó felhatalmazott szövetségi szerv által megállapított jogsértések és a rendeletben meghatározott jogsértések megállapított határidőn belüli megszüntetésére vonatkozó követelmények be nem tartása. valami által.

24. cikk. Az értékbecslők önszabályozó szervezetében való tagság követelményei

(A 2006. július 27-i N 157-FZ, 2007. július 13-i N 129-FZ szövetségi törvénnyel módosított)

Egy értékbecslő egyidejűleg csak egy olyan önszabályozó szervezetnek lehet tagja, amely megfelel e szövetségi törvény követelményeinek.

Az értékbecslők önszabályozó szervezetének tagjává váláshoz a magánszemélynek be kell nyújtania:

felsőfokú szakmai képzési program, szakmai kiegészítő képzés vagy szakmai átképzési program szerinti értékelési tevékenység területén szerzett szakmai ismeretek megszerzését igazoló végzettséget igazoló bizonyítvány;

Az értékbecslők önszabályozó szervezete, amikor személyeket vesz fel az értékbecslők önszabályozó szervezetébe, jogosult más követelményeket előterjeszteni az értékbecslő értékelési tevékenységével kapcsolatban, és nem ellentétes ezzel a szövetségi törvénnyel és más szövetségi törvényekkel.

Az értékbecslő önszabályozó szervezet kollegiális vezető testülete a kérelem beérkezésétől számított hét napon belül dönt arról, hogy a személy megfelel-e a jelen § második és harmadik részében meghatározott követelményeknek. szükséges dokumentumokat olyan embertől.

Az a személy, akiről döntés született arról, hogy megfelel-e a jelen cikk második és harmadik részében meghatározott követelményeknek, az értékbecslők önszabályozó szervezetének tagjává válik, és az ilyen személyről a az értékbecslők önszabályozó szervezetének tagjainak nyilvántartása attól a naptól számított három napon belül, amikor az érintett személy benyújtja az e szövetségi törvényben meghatározott követelményeknek megfelelő kötelező felelősségbiztosítási szerződést, valamint az értékbecslők önszabályozó szervezete által megállapított járulékfizetést. . Az ilyen személynek az értékbecslő önszabályozó szervezet tagjainak nyilvántartásába való felvételétől számított tíz napon belül az értékbecslő önszabályozó szervezetébe való tagságát igazoló dokumentumot kell kiállítani.

Az értékbecslők önszabályozó szervezetébe való felvételének megtagadásának indokai a következők:

a személy nem felel meg e cikk követelményeinek;

az értékbecslők önszabályozó szervezete által jóváhagyott, az értékbecslők önszabályozó szervezetében való tagságra vonatkozó követelmények be nem tartása;

egy személy kizárása egy másik önszabályozó értékbecslő szervezet tagságából e szövetségi törvény, az Orosz Föderáció ezzel összhangban elfogadott szabályozási jogi aktusai és a szövetségi értékelési szabványok követelményeinek megsértése miatt, ha három évnél kevesebb telt el az értékbecslő önszabályozó szervezet tagjaiból való kizárás napjától.

Az a személy, akit megtagadtak egy önszabályozó értékbecslők szervezetébe, jogosult az elutasítás ellen választottbírósághoz fellebbezni.

Az értékbecslői önszabályozó szervezetben az értékbecslő tagságát az értékbecslői önszabályozó szervezet testületi irányító testülete szünteti meg az alábbiak alapján:

az értékbecslő kérelmei az értékbecslői önszabályozó szervezet tagjaiból való kilépésről;

az értékbecslők önszabályozó szervezetének kollegiális irányító testülete jóváhagyja azt a határozatot, amely szerint az értékbecslőt kizárják az értékbecslő önszabályozó szervezetének tagjai közül a jelen szövetségi törvény, más szövetségi törvények és egyéb követelmények megsértése miatt. az Orosz Föderáció szabályozási jogi aktusai, szövetségi értékelési szabványok, az értékelési tevékenységekre vonatkozó szabványok és szabályok, valamint az üzleti és szakmai etikai szabályok.

Az a személy, akivel kapcsolatban az értékbecslők önszabályozó szervezetében fennálló tagságának megszüntetéséről döntöttek, köteles bejelenteni az értékbecslő önszabályozó szervezeti tagságának megszűnését, valamint az értékbecslői önszabályozó szervezetben való tagságának megszűnését, valamint az értékbecslő önszabályozó szervezetében való tagságának megszűnését az ügyfél értékelési megállapodás szerinti értékelése vagy az a jogi személy, amellyel a munkaszerződést megkötötték.

Az értékbecslők önszabályozó szervezete legkésőbb azt a napot követő napon, amikor az értékbecslői önszabályozó szervezet testületi vezető testülete az értékbecslő önszabályozó szervezeti tagságának megszüntetéséről szóló határozatot hoz, köteles kifüggeszteni. egy ilyen határozatot az értékbecslők önszabályozó szervezetének hivatalos honlapján az interneten, és küldje el az ilyen határozat másolatát:

az a személy, akivel kapcsolatban az értékbecslők önszabályozó szervezeti tagságának megszüntetéséről döntöttek;

jogi személy, amellyel a személy munkaszerződést kötött, abban az esetben, ha a megkötött munkaszerződésre vonatkozó információkat korábban benyújtották az értékbecslő önszabályozó szervezetéhez;

az értékbecslő önszabályozó szervezeteinek egységes állami nyilvántartásába felvett összes önszabályozó szervezetnek, ha az értékbecslő önszabályozó szervezet kollegiális vezető testülete jóváhagyja az értékbecslőnek az értékbecslő önszabályozó szervezet tagjai közül való kizárásáról szóló határozatot. értékelők a jelen szövetségi törvény, más szövetségi törvények és az Orosz Föderáció egyéb szabályozó jogi aktusai, valamint a szövetségi értékelési szabványok követelményeinek megsértésével kapcsolatban;

A Nemzeti Tanács abban az esetben, ha az értékbecslők önszabályozó szervezetének testületi irányító testülete jóváhagyja az értékbecslő kizárását az értékbecslők önszabályozó szervezetéből a jelen szövetségi törvény és más szövetségi törvények követelményeinek megsértése miatt. és az Orosz Föderáció egyéb szabályozó jogi aktusai, a szövetségi értékelési szabványok, az értékelési tevékenységekre vonatkozó szabványok és szabályok, valamint az üzleti és szakmai etikai szabályok.

Az értékbecslők önszabályozó szervezetének tagjainak nyilvántartásában szereplő információk összetétele az e szövetségi törvény követelményeivel összhangban, valamint a nyilvántartásnak az értékbecslők önszabályozó szervezete általi vezetésére és az abban foglalt információk elhelyezésére vonatkozó eljárás. a nyilvántartás benne információs rendszerek közös használatú az értékelési tevékenységek jogi szabályozási funkcióit gyakorló, felhatalmazott szövetségi testület hagyja jóvá.

E szövetségi törvény rendelkezései alapján az értékbecslők önszabályozó szervezetének tagjainak nyilvántartásában szereplő információkat állampolgárok, jogi személyek kérésére adják át az önszabályozó szervezet belső dokumentumaiban meghatározott módon. értékbecslők. Az ilyen tájékoztatás nyújtásának határideje nem haladhatja meg a vonatkozó kérelem kézhezvételétől számított hét napot.

Az értékbecslők önszabályozó szervezetének testületeinek megalakítási eljárását, felépítését, hatáskörét és hivatali idejét, valamint e testületek döntéshozatali eljárását az értékbecslők önszabályozó szervezetének belső dokumentumai állapítják meg e szövetségi törvénnyel összhangban. és más szövetségi törvények.

Az értékbecslők önszabályozó szervezetének tagjainak közgyűlése az értékbecslők önszabályozó szervezetének legfelsőbb irányító testülete, amely a jelen szövetségi törvény és más szövetségi törvények által hatáskörébe tartozó kérdéseket vizsgál.

Az értékbecslők önszabályozó szervezetének taggyűlését az alapszabályban előírt módon évente legalább egyszer össze kell hívni.

Kizárólagos hatáskörbe Általános találkozó az értékbecslők önszabályozó szervezetének tagjai közé tartozik a következő kérdések megoldása:

az értékbecslő önszabályozó szervezet kollegiális irányító testületéről szóló rendelet elfogadása, az értékbecslő önszabályozó szervezet testületi irányító testületének megalakítása, a testületi irányító testület jogkörének idő előtti megszüntetéséről szóló határozatok meghozatala az értékbecslők önszabályozó szervezetéről vagy tagjainak jogkörének idő előtti megszűnéséről;

az értékbecslő önszabályozó szervezet általi információszolgáltatásról szóló szabályzat elfogadása;

a fegyelmi bizottságról szóló szabályzat elfogadása, a fegyelmi bizottság megalakítása, döntéshozatal a hatáskörének idő előtti megszüntetéséről, illetve tagjainak jogkörének idő előtti megszüntetéséről;

az Alapító okiratban meghatározott módon és gyakorisággal jóváhagyja az értékbecslői önszabályozó szervezet kollégiumi vezető testülete és végrehajtó szerve a pénzügyi, gazdasági, ill. szervezési tevékenység az értékbecslők önszabályozó szervezete;

az értékbecslők önszabályozó szervezetében való tagságról szóló szabályzat elfogadása;

közhasznú szervezet önkéntes végelszámolásáról és felszámoló vagy felszámoló bizottság kijelöléséről szóló határozatok meghozatala.

Az értékbecslő önszabályozó szervezet tagjai közgyűlésének megtartásának rendjét, az ülések napirendjének kialakításának, a határozatképesség megállapításának rendjét, a szavazás feltételeit és rendjét az értékbecslő önszabályozó szervezete önállóan, az alapszabályban határozza meg. .

Az értékbecslők önszabályozó szervezetének testületi vezető testülete legalább hét főből áll.

Az értékbecslők önszabályozó szervezete kollegiális irányító testületének kizárólagos hatáskörébe tartozik:

az értékelési tevékenység standardjainak és szabályainak, az üzleti és szakmai etikai szabályoknak a jóváhagyása;

az értékbecslő önszabályozó szervezetébe való felvétel és a tagsági viszony megszűnése az értékbecslő önszabályozó szervezetébe;

az értékbecslők önszabályozó szervezetének belső dokumentumaiban előírt bizottságok megalakítása, döntéshozatal e bizottságok jogkörének idő előtti megszüntetéséről vagy tagjaik jogkörének idő előtti megszüntetéséről, az ellenőrzést gyakorló szervezeti egység szabályzatának elfogadása az értékbecslők önszabályozó szervezetének tagjainak értékelési tevékenysége felett és más bizottságokban;

a kárpótlási alap befektetési nyilatkozatának jóváhagyása;

az értékbecslői önszabályozó szervezet tagjainak értékelési tevékenysége feletti ellenőrzési rendről szóló szabályzat elfogadása;

az alapszabály által az értékbecslők önszabályozó szervezete kollegiális irányító testületének kizárólagos hatáskörébe tartozó egyéb kérdések.

Az értékbecslői önszabályozó szervezet kollegiális vezető testületének tagjainak legfeljebb huszonöt százaléka lehet olyan személy, aki nem tagja az értékbecslői önszabályozó szervezetnek és (vagy) annak kapcsolt vállalkozásainak.

Az értékbecslők önszabályozó szervezetének testületi vezető testületének tagjai nem választhatók a fegyelmi bizottságba.

Az értékbecslői önszabályozó szervezet egyedüli végrehajtó szervének feladatkörét gyakorló személy, az értékbecslői önszabályozó szervezet testületi ügyvezető testületének tagja nem jogosult:

jogi személyeket alapítani, vagy az értékbecslési tevékenységet folytató jogi személyek, leány- és kapcsolt vállalkozásaik vezető testületének tagja lenni;

munkaszerződést kötni olyan jogi személyekkel, amelyek az értékbecslő önszabályozó szervezetének tagjaival, valamint azok leány- és kapcsolt vállalkozásaival munkaszerződést kötöttek;

olyan polgári jogi szerződéseket köt, ideértve a térítés ellenében történő szolgáltatásnyújtásra vonatkozó szerződést is, amelynek megrendelője valamely értékbecslő önszabályozó szervezet tagja.

Tevékenységének biztosítására az értékbecslők önszabályozó szervezete:

az értékbecslő önszabályozó szervezet tagjainak értékelési tevékenysége felett ellenőrzést gyakorló szerkezeti egység;

fegyelmi bizottság és szakértői tanács;
(a 2007. július 24-i 220-FZ szövetségi törvénnyel módosított)

az értékbecslők önszabályozó szervezetének belső dokumentumaiban meghatározott egyéb szervek, szerkezeti alosztályok.

Az értékbecslők önszabályozó szervezetének szakértői tanácsa az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban megvizsgálja az értékpapírok értékelésére vonatkozó jelentéseket, valamint megvizsgálja az értékbecslők egyéb típusú jelentéseit.
(A tizenkettedik részt a 2007. július 24-i 220-FZ szövetségi törvény vezette be)

Az értékbecslői önszabályozó szervezet, oktatás szakértői tanácsáról szóló rendelet jóváhagyása szakértői tanács jogkörének vagy tagjainak jogkörének idő előtti megszüntetésével kapcsolatos döntéshozatal az értékbecslői önszabályozó szervezet taggyűlésének kizárólagos hatáskörébe tartozik.
(A tizenharmadik részt a 2007. július 24-i 220-FZ szövetségi törvény vezette be)

Az értékbecslők önszabályozó szervezetének szakértői tanácsa főként egy legalább hét fős önszabályozó szervezet tagjaiból áll.
(A tizennegyedik részt a 2007. július 24-i 220-FZ szövetségi törvény vezette be)

Az értékbecslői önszabályozó szervezet tagjai által végzett értékelési tevékenységek végrehajtásának ellenőrzését az illetékes szerkezeti egységönszabályozó értékbecslő szervezet alkalmazottaiból áll, ütemezett és nem tervszerű ellenőrzések lefolytatásával.

A tervezett ellenőrzés tárgya az, hogy az értékbecslők önszabályozó szervezetének tagjai megfelelnek-e a jelen szövetségi törvényben, más szövetségi törvényekben és az Orosz Föderáció egyéb szabályozási jogi aktusaiban, a szövetségi értékelési szabványokban, az értékelési tevékenységekre vonatkozó szabványokban és szabályokban, valamint az üzleti és szakmai etikai szabályokat, a vagyoni felelősség értékbecslőinek biztosítására vonatkozó eljárás további követelményeit az értékelési tevékenység végrehajtása során. A tervezett ellenőrzés időtartama nem haladhatja meg a harminc napot.

Tervezett ellenőrzést legalább háromévente egyszer, de legfeljebb évente egyszer végeznek.

Az értékbecslők önszabályozó szervezetének előre nem tervezett ellenőrzésének oka lehet az értékbecslők önszabályozó szervezetéhez intézett megalapozott panasz, amely az értékbecslő által e szövetségi törvény, más szövetségi törvények és egyéb szabályozó jogi aktusok követelményeinek megsértésére vonatkozik. Az Orosz Föderáció szövetségi értékelési standardjai, az értékelési tevékenységekre vonatkozó szabványok és szabályok, valamint az üzleti szabályok.és szakmai etika.

Az értékbecslők önszabályozó szervezetének belső dokumentumai egyéb indokokat is tartalmazhatnak a nem tervezett ellenőrzés lefolytatására.

A nem tervszerű ellenőrzés során csak a panaszban megjelölt, illetve az egyéb indokkal meghatározott ellenőrzés alá vont tények vizsgálata tárgyát képezi.

Az értékbecslő köteles az értékbecslő önszabályozó szervezet felkérésére az értékbecslő önszabályozó szervezet belső dokumentumaiban meghatározott módon az ellenőrzéshez szükséges információkat megadni.

Szabálysértés észlelése esetén az ellenőrzés anyagai a fegyelmi bizottsághoz kerülnek.

Az értékbecslők önszabályozó szervezete, valamint az ellenőrzésben részt vevő alkalmazottai és tisztviselői felelősek a magatartása során szerzett információk nyilvánosságra hozatalának és terjesztésének tilalmáért, a jelen szövetségi törvénnyel és más szövetségi törvényekkel összhangban. .

A Fegyelmi Bizottság köteles megvizsgálni az értékbecslők önszabályozó szervezetének tagjainak intézkedései ellen benyújtott panaszokat, valamint az e szövetségi törvény, más szövetségi törvények és az Orosz Föderáció egyéb szövetségi jogi aktusainak megsértését. értékelési standardok, az értékbecslési tevékenység standardjai és szabályai, valamint az üzleti és szakmai etikai szabályok , az értékbecslő önszabályozó szervezetébe történő kötelező hozzájárulás követelményei, valamint az értékbecslő vagyoni felelősségének biztosítására vonatkozó eljárás további követelményei az értékbecslés során. értékelési tevékenységek.

Ezen panaszok és esetek elbírálásának eljárását, valamint a jogsértések tartalmát az értékbecslők önszabályozó szervezetének belső dokumentumai határozzák meg.

A fegyelmi bizottság az értékbecslő önszabályozó szervezet tagjainak intézkedései elleni panaszok elbírálásakor köteles üléseire meghívni a panaszt benyújtó személyeket, valamint az értékbecslő önszabályozó szervezetének tagjait, a mely fegyelmi szankciók alkalmazására vonatkozó ügyeket vizsgálják.

A Fegyelmi Bizottság az alábbi fegyelmi szankciók alkalmazásáról dönthet:

az értékbecslők önszabályozó szervezetének tagját a feltárt jogsértések megszüntetésére kötelezi, és határidőt állapít meg a jogsértések megszüntetésére;

figyelmeztetés az értékbecslők önszabályozó szervezetének tagjának;

az értékbecslői önszabályozó szervezet tagjával szemben az értékbecslői önszabályozó szervezet belső dokumentumaiban megállapított összegű pénzbírság kiszabása;

az értékbecslők önszabályozó szervezetének belső dokumentumaiban meghatározott egyéb intézkedések.

Az e cikk negyedik részének 2–4. és hatodik bekezdésében előírt határozatok attól a pillanattól lépnek hatályba, amikor a fegyelmi bizottság elfogadja azokat. Az e cikk negyedik részének ötödik bekezdésében meghatározott határozat a fegyelmi bizottság ülésén jelenlévő tagjainak legalább hetvenöt százalékával hozható meg, és a határozat jóváhagyásának pillanatában lép hatályba. az értékbecslők önszabályozó szervezetének testületi irányító testülete.

Az értékbecslők önszabályozó szervezete, attól a naptól számított két munkanapon belül, hogy a fegyelmi bizottság határozatot hoz az értékbecslők önszabályozó szervezetének tagjával szembeni fegyelmi büntetés alkalmazásáról, a határozatról másolatot megküld az önszabályozó szervezet tagjának. - az értékbecslők szabályozó szervezete és a panaszt benyújtó személy, amelyre vonatkozóan ilyen határozatot hoztak.

A fegyelmi bizottság határozatai ellen az értékbecslők önszabályozó szervezetének tagjai az értékbecslő önszabályozó szervezete által meghatározott határidőn belül fellebbezéssel élhetnek az értékbecslői önszabályozó szervezet testületi irányító testületéhez.

Az értékelői önszabályozó szervezet kollégiumi irányító testületének a fegyelmi bizottságnak az értékelői önszabályozó szervezet tagjai közül való kizárására vonatkozó javaslatának jóváhagyásáról szóló határozata ellen az értékelői önszabályozó szervezet tagjai közül kizárt személy fellebbezéssel élhet. az értékbecslők önszabályozó szervezete a választottbíróságnak az ilyen határozat meghozatalától számított három hónapon belül.

Az értékbecslők önszabályozó szervezete által az értékbecslők önszabályozó szervezetének tagjára e cikk szerinti pénzbírság kiszabása eredményeként kapott pénzeszközöket az értékbecslő önszabályozó szervezetének kompenzációs alapjában kell jóváírni.

Az értékbecslők önszabályozó szervezetei tevékenységének felügyeletét az értékbecslő önszabályozó szervezetei tevékenységének felügyeletét ellátó, felhatalmazott szövetségi szerv tervezett és nem tervezett ellenőrzéseinek lefolytatásával végzi.

Az értékbecslők önszabályozó szervezete tevékenységének ütemezett ellenőrzésére kétévente kerül sor, az értékbecslő önszabályozó szervezetei tevékenységének felügyeletét ellátó felhatalmazott szövetségi szerv által jóváhagyott terv szerint.

Az értékbecslő önszabályozó szervezet tevékenységének előre nem tervezett ellenőrzésére vonatkozó döntést az értékbecslő önszabályozó szervezet tevékenységének felügyeletét ellátó, felhatalmazott szövetségi szerv hozza meg, jogi személyek, magánszemélyek kérelmei alapján. , szövetségi kormányzati szervek, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok kormányzati szervei, helyi hatóságok, bűnüldöző szervek az értékbecslők önszabályozó szervezete vagy tagjai megsértik a jelen szövetségi törvényt, más szövetségi törvényeket és az Orosz Föderáció egyéb szabályozó jogi aktusait. Orosz Föderáció.

Az értékbecslő önszabályozó szervezet tevékenységének ellenőrzése során az értékbecslői önszabályozó szervezet tevékenységének felügyeletét ellátó felhatalmazott szövetségi szerv jogosult arra, hogy az értékbecslővel letétkezelői szerződést kötött szakosított értéktártól kérjen le. Az értékbecslők önszabályozó szervezete tájékoztatást nyújt kompenzációs alapjának pénzbeli értékéről.

Az értékbecslő önszabályozó szervezet tevékenységének felügyeletét ellátó felhatalmazott szövetségi szerv az ellenőrzés anyaga alapján hozott döntéséről legkésőbb három napon belül írásban értesíti az értékbecslő önszabályozó szervezetét. az ilyen határozat elfogadásának időpontja.

Az e szövetségi törvény 22. cikkének harmadik részében meghatározott követelmények megsértése esetén az értékbecslők önszabályozó szervezetei tevékenységének felügyeletét ellátó felhatalmazott szövetségi szerv a választottbírósághoz fordul a választottbírósághoz, hogy kizárja az értékelést. értékbecslők önszabályozó szervezete az értékbecslői önszabályozó szervezetek egységes állami nyilvántartásából.

Egyéb jogsértések feltárása esetén az értékbecslők önszabályozó szervezeteinek tevékenységét felügyelő, felhatalmazott szövetségi szerv utasítást küld az értékbecslők önszabályozó szervezetének a megállapított jogsértések ésszerű határidőn belüli megszüntetésére.

Az értékbecslők önszabályozó szervezetei tevékenységének felügyeletét ellátó, felhatalmazott szövetségi szervnek az azonosított jogsértések megszüntetésére vonatkozó rendelkezése ellen az értékbecslők önszabályozó szervezete választottbírósághoz fordulhat.

Ha a megállapított jogsértések megszüntetésére vonatkozó rendelkezést a megállapított határidőn belül nem tartják be, az értékbecslő önszabályozó szervezetei tevékenységének felügyeletét ellátó felhatalmazott szövetségi szerv kizárás iránti kérelemmel fordul a választottbírósághoz. az értékbecslők önszabályozó szervezete az értékbecslői önszabályozó szervezetek egységes állami nyilvántartásából.

Az értékbecslők önszabályozó szervezete, amely feltárta, hogy nem felel meg a jelen szövetségi törvény 22. cikke harmadik részének követelményeinek, jogosult arra, hogy az önszabályozó szervezetek tevékenységének felügyeletét ellátó, felhatalmazott szövetségi szervhez küldje el. Az értékbecslők írásbeli nyilatkozata a leírásának feltárt nem megfelelőségről, megjelölve annak előfordulásának időpontját, valamint az értékbecslő önszabályozó szervezete által annak megszüntetésére tett és/vagy tervezett intézkedéseit.

Az értékbecslők önszabályozó szervezetei tevékenységének felügyeletét ellátó felhatalmazott szövetségi szervhez benyújtott bejelentéstől számított két hónapon belül nem zárható ki az egységes állami nyilvántartásból a feltárt szabálysértés, az értékbecslő önszabályozó szervezete. értékbecslők önszabályozó szervezeteinek a pályázatban meghatározott alapon. Ha az értékbecslő önszabályozó szervezet a meghatározott időszak lejártát követően nem nyújt be bizonyítékot az értékbecslői önszabályozó szervezet tevékenységének felügyeletét ellátó, felhatalmazott szövetségi szervhez a megállapított eltérés megszüntetésére, a Az értékbecslői önszabályozó szervezetek tevékenységének felügyeletét ellátó felhatalmazott szövetségi szerv a választottbírósághoz fordul azzal a kérelemmel, hogy az értékbecslő önszabályozó szervezetét az értékbecslő önszabályozó szervezeteinek egységes állami nyilvántartásából kizárja.

Az értékbecslők önszabályozó szervezetét a választottbíróságnak az említett nyilvántartásból való kizárásáról szóló határozatának hatálybalépésétől kezdve az értékbecslői önszabályozó szervezetek egységes állami nyilvántartásából kizártnak kell tekinteni.

Azok az értékbecslők, akik az értékbecslői önszabályozó szervezetek egységes állami nyilvántartásából kizárt értékbecslői önszabályozó szervezet tagjai voltak, jogosultak más értékbecslői önszabályozó szervezethez csatlakozni.

Az értékbecslő önszabályozó szervezetének az értékbecslői önszabályozó szervezetek egységes állami nyilvántartásából való kizárásától számított három hónapon belül jogosult az értékbecslői önszabályozó szervezetnek az értékbecslői önszabályozó szervezetek egységes állami nyilvántartásából való kizárásától számított három hónapon belül az értékbecslő önszabályozó szervezetének az értékbecslők önszabályozó szervezeteinek egységes állami nyilvántartásából való kizárásától számított három hónapon belül elszámolni. Értékbecslési tevékenységet csak az értékbecslői önszabályozó szervezetnek az egységes állami nyilvántartásból az értékbecslői önszabályozó szervezetek kizárásának időpontja előtt kötött megállapodások alapján végezhet.

Az értékbecslő vagy értékbecslők által aláírt jegyzőkönyvben megjelölt, az értékbecslési tárgy végleges piaci értékének vagy egyéb értékének felhasználásából eredően az értékbecslési szerződést kötött megrendelőnek okozott veszteséget, illetve harmadik személynek okozott vagyoni kárt kell megfizetni. teljes egészében megtérítik az értékbecslő vagy értékbecslők vagyonának terhére, amelyet cselekményükkel (tétlenségükkel) okozott veszteség vagy vagyoni kár az értékbecslési tevékenység során, vagy olyan jogi személy vagyonának terhére, amellyel az értékbecslő szerződést kötött. munkaszerződést.

Az a jogi személy, amellyel az értékbecslő munkaszerződést kötött, az értékbecslési szerződésben megjelölheti az értékbecslőnek az értékbecslési szerződést kötő ügyfélnek okozott veszteségek, vagy az értékbecslőnek okozott vagyoni károk további biztosítására vonatkozó kötelezettség vállalásának feltételeit. harmadik felek.

Az értékbecslők önszabályozó szervezetének tagjainak a megrendelővel és (vagy) az értékbecslési szerződést kötött harmadik személyekkel szembeni vagyoni felelősségének biztosítása érdekében az értékbecslő önszabályozó szervezet köteles bemutatni tagjai számára a a következő típusú biztosítékok alkalmazása az ilyen felelősségvállalásra:

Az értékbecslőnek az értékbecslő tevékenysége során megkötött kötelező felelősségbiztosítási szerződése (a továbbiakban: kötelező felelősségbiztosítási szerződés) szerinti biztosítás tárgya az értékbecslő (biztosított) felelősségének kockázatával összefüggő vagyoni érdek. attól, hogy az értékbecslésre szerződést kötő ügyfélnek és (vagy ) harmadik személynek kárt okozzon.

A kötelező felelősségbiztosítási szerződés szerinti biztosítási esemény az a tény, hogy az értékbecslő cselekményével (tétlenségével) kárt okoztak a szövetségi értékelési szabványok, szabványok és az önszabályozó szervezet által megállapított értékelési tevékenységi szabályok követelményeinek megsértése következtében. döntőbírósági határozattal megállapított vagy a biztosító által elismert értékbecslő, amelynek az értékbecslő tagja volt, a kár időpontjában.

A biztosító biztosítási esemény esetén a választottbíróság jogerős határozatával megállapított, az ügyfélnek és (vagy) harmadik személynek okozott tényleges kár mértékében biztosítási kifizetést teljesít, de legfeljebb annyit. mint a kötelező felelősségbiztosítási szerződés szerinti biztosítási összeg összegében.

A kötelező felelősségbiztosítási szerződést legalább egy évre kötik azzal a feltétellel, hogy a kötelező felelősségbiztosítási szerződés érvényességi ideje alatt okozott kárt meg kell téríteni az Orosz Föderáció jogszabályai által meghatározott elévülési időn belül.

A kötelező felelősségbiztosítási szerződés szerinti biztosítási mértéket az értékbecslő értékbecslői tevékenységben eltöltött szolgálati idejétől, a korábbi biztosítási események számától és a károkozás kockázatát befolyásoló egyéb körülményektől függően határozhatják meg a biztosítók.

A kötelező felelősségbiztosítási szerződés rendelkezhet a biztosítási díj részletfizetéséről és a biztosítási díj fizetési feltételeiről.

A biztosítási díj (biztosítási díj) befizetésének napja a biztosítási díj (biztosítási díj) készpénzben történő befizetésének napja a biztosító részére, vagy a biztosítási díj (biztosítási díj) a biztosítási díj (biztosítási díj) elszámolási számlájára történő átutalásának napja. biztosító.

A kötelező felelősségbiztosítási szerződés abban a pillanatban lép hatályba, amikor a biztosított az első biztosítási díjat megfizeti, hacsak az Orosz Föderáció jogszabályai másként nem rendelkeznek.

A kötelező felelősségbiztosítás tagjai általi végrehajtásának ellenőrzését az értékbecslők önszabályozó szervezete végzi, amelynek jogában áll további követelményeket megállapítani, amelyek nem mondanak ellent az Orosz Föderáció jogszabályaival a tagok által kötött kötelező felelősségbiztosítási szerződésekre. az értékbecslők ilyen önszabályozó szervezetének.

Az értékbecslői önszabályozó szervezet kompenzációs alapja (a továbbiakban: kompenzációs alap) az értékbecslői önszabályozó szervezet tulajdoni alapon birtokolt önálló ingatlana, amelyet kezdetben kizárólag pénzben képezett annak kötelező befizetéseiből. tagjai.

Nem mentesíthető az értékbecslő önszabályozó szervezetének tagja a kártérítési alapba történő befizetési kötelezettség alól, ideértve az értékbecslő önszabályozó szervezettel szembeni követeléseinek beszámítását is.

A választottbírósági határozattal megkötött vagy a biztosító által elismert kötelező felelősségbiztosítási szerződés alapján a biztosítási esemény bekövetkezésének ténye a kártérítési alapra történő végrehajtás alapjául szolgál.

A kártalanítási alapból kártérítési igényt csak az alábbi feltételek teljesülése esetén lehet benyújtani az értékbecslők önszabályozó szervezetéhez:

az értékbecslő által okozott kár megtérítésére nincs elegendő forrás a kötelező felelősségbiztosítási szerződés alapján;

az értékbecslő a megrendelő vagy harmadik személy kártérítési igényének kielégítését megtagadta, vagy a vevő vagy harmadik személy a keresetre ésszerű határidőn belül nem kapott tőle választ.

A kártérítési alap terhére kártérítési igényt olyan értékbecslői önszabályozó szervezethez lehet benyújtani, amelynek az értékbecslő a károkozás időpontjában tagja vagy tagja volt.

A kárpótlási alap terhére kifizetés nem teljesíthető (beleértve az értékbecslők önszabályozó szervezetének tagjainak befizetett befizetéseiket is), kivéve az önrész vagyoni felelősségét biztosító kifizetéseket. - az értékbecslők szabályozási szervezése az ügyfelek vagy harmadik felek felé.

A kártalanítási alap nem vethető ki az értékbecslő önszabályozó szervezeti, valamint az értékbecslő önszabályozó szervezet tagjainak kötelezettségeire, ha az ilyen kötelezettségek keletkezése nem kapcsolódik az értékbecslői önszabályozó szervezet kötelezettségeihez. által szabályozott tevékenységről.

A kártérítés összege a kártérítési alap terhére az ügyfelek vagy harmadik felek kérésére vagy követeléseire egy értékbecslőnek egy biztosítási eseményre vonatkozóan nem haladhatja meg a hatszázezer rubelt.

Az értékbecslők önszabályozó szervezete azzal zárul menedzsment cég egy ilyen alapra vonatkozó vagyonkezelési megállapodás.

Az alapkezelő társaság köteles minden szükséges intézkedést megtenni annak érdekében, hogy megakadályozza a jelen szövetségi törvényben a kompenzációs alapok elhelyezésére vonatkozó követelmények megsértését, és megállapodást kötni egy szakosodott letétkezelővel, amellyel egy önszabályozó szervezet megállapodást kötött. értékbecslők.

A szakosított letétkezelő ellenőrzi, hogy az alapkezelő társaság betartja-e a kompenzációs alapok kihelyezésére vonatkozó korlátozásokat, az ezen alapok elhelyezésére vonatkozó szabályokat, valamint a jelen szövetségi törvényben és az értékbecslők önszabályozó szervezete által elfogadott befektetési nyilatkozatban az elhelyezésükre vonatkozó követelményeket. .

A jelen szövetségi törvényben a kompenzációs alap pénzeszközeinek elhelyezésére vonatkozó követelmények megsértésének minden esetéről szakosított értéktárértesíti az értékbecslő önszabályozó szervezetét és az értékbecslői önszabályozó szervezetek tevékenységének felügyeletét ellátó felhatalmazott szövetségi szervet.

Az alapkezelő társaságot és a szakosított értéktárat az értékbecslők önszabályozó szervezetének belső dokumentumaiban meghatározott eljárás szerint megtartott pályázat eredménye alapján választják ki.

A kárpótlási alap pénzeszközeinek elhelyezéséből származó bevételt az alap feltöltésére, valamint a pénzeszközök elhelyezésének megfelelő feltételeinek biztosításával kapcsolatos költségek fedezésére fordítják.

A kompenzációs alap pénzeszközeit az alapkezelő társaság helyezi el az értékbecslők önszabályozó szervezete által elfogadott befektetési nyilatkozattal összhangban, az e cikkben meghatározott korlátozások mellett. E pénzeszközök legalább negyven százalékát az Orosz Föderáció állampapírjaiban kell elhelyezni, és legfeljebb negyven százalékot lehet elhelyezni a szervezett értékpapírpiacon forgó, nyílt formában létrehozott orosz kibocsátók részvényeiben. részvénytársaságok, vagy befektetési alapok részvényei.

A kártalanítási alap vagyonának öt százalékát meghaladóan egy kibocsátó részvényeiben nem helyezhető el, valamint a kártalanítási alap vagyonát nem lehet váltóban, szervezett értékpapírpiacon nem forgalmazott értékpapírban és külföldi. értékpapír.

A közérdek biztosítása érdekében a formáció közös megközelítések az értékbecslési tevékenység végrehajtására, az értékbecslői tevékenységük szabályozására vonatkozó egységes álláspont kialakítására, az értékbecslő önszabályozó szervezetei tevékenységének koordinálására, valamint az értékbecslő önszabályozó szervezeteinek interakciója céljából. szövetségi kormányzati szervek, az Orosz Föderációt alkotó szervek állami hatóságai, a helyi hatóságok és a szolgáltatások fogyasztói a régióban értékelési tevékenységek, az értékelők önszabályozó szervezetei alkotják a Nemzeti Tanácsot.

Az Országos Tanács non-profit szervezetként ismert, amelyet az értékbecslő önszabályozó szervezetei hoztak létre, és amelyet az értékbecslői önszabályozó szervezetek tevékenységének felügyeletét ellátó felhatalmazott szövetségi testület jegyeztek be, és amelynek tagjai több mint ötven. az értékbecslők önszabályozó szervezeteinek százaléka, amely az összes értékelő több mint ötven százalékát egyesíti.

A jelen cikk második részében foglalt követelményeknek megfelelő nonprofit szervezetet az értékbecslő önszabályozó szervezetei tevékenységének felügyeletét ellátó felhatalmazott szövetségi testülethez történő benyújtástól számított három napon belül Nemzeti Tanácsként kell nyilvántartásba venni. , a következő dokumentumokat:

nemzeti tanácsi bejegyzési kérelem;

az alapító okiratok megfelelően hitelesített másolatai;

a közhasznú szervezet által hitelesített, valamennyi tagjának a közhasznú szervezetbe való felvételi kérelmének másolata.

A Nemzeti Tanács fő feladatai:

állampolitikai kérdések megvitatása az értékelési tevékenységek területén;

az értékbecslők önszabályozó szervezetei érdekeinek képviselete a szövetségi kormányzati szervekben, az Orosz Föderáció alanyai kormányzati szerveiben, a helyi önkormányzati szervekben;

javaslatok megfogalmazása az állami politika kialakítására az értékelési tevékenységek területén;

javaslatok megfogalmazása az értékelési tevékenység jogi és gazdasági szabályozásának javítására;

az értékbecslők önszabályozó szervezetei jogainak és jogos érdekeinek védelme;

szövetségi értékelési szabványok kidolgozása;

az Orosz Föderáció értékelési tevékenységet szabályozó szabályozási jogi aktusainak előzetes vizsgálatának végrehajtása;

az Orosz Föderáció értékelési tevékenységet szabályozó jogszabálytervezeteinek megfontolása, és ajánlások benyújtása az értékelési tevékenységek jogi szabályozási funkcióit gyakorló felhatalmazott szövetségi testület általi jóváhagyásra;

az értékbecslési tevékenységgel foglalkozó szakemberek szakmai képzését biztosító oktatási intézmények oktatási programjainak mérlegelése, jóváhagyásra javaslata;

szakmai átképzési programok kidolgozása értékbecslők számára;

egy összoroszországi választottbíróság létrehozása az értékelési tevékenység területén;

fellebbezések, beadványok, értékbecslői önszabályozó szervezetek, az értékbecslői tevékenység területén szolgáltatást igénybe vevők, értékbecslők panaszainak elbírálása.

Az e szövetségi törvényben meghatározott feladatok végrehajtása érdekében az Országos Tanácsban kollektív jogkezelő testületet alakítanak ki, amelynek minden egyes, a Nemzeti Tanács tagjaként működő értékelői önszabályozó szervezetből egy-egy képviselő kell, hogy legyen.

Az Országos Tanács kollegiális vezető testületének összetételének legfeljebb huszonöt százaléka lehet független szakértő, az értékelési tevékenység területén igénybe vett szolgáltatások igénybevevője, a tudományos és pedagógustársadalom képviselői, valamint egyéb olyan személyek, akik nem tagjai vagy képviselői. az értékbecslők önszabályozó szervezeteinek tagjai.

Az Országos Tanács testületi vezető testületének elnökét az első ülésen választják meg tagjai közül.

A Nemzeti Tanács testületi irányító testületének elnöke nem lehet a szövetségi állami hatóságok, az Orosz Föderációt alkotó egységek állami hatóságai és a helyi önkormányzati szervek képviselői.

Az Országos Tanácsban kollegiális ügyvezető testület jön létre, amelynek létszám- és személyi összetételét az Országos Tanács testületi vezető testülete hagyja jóvá.

Az Országos Tanács testületi végrehajtó testületének tagja, valamint annak alkalmazottai nem jogosultak:

értékbecslési tevékenységet folytató jogi személyeket alapíthat, vagy ilyen jogi személyek, leány- és kapcsolt vállalkozásaik vezető testületének tagja lehet;

munkaszerződést kötni az értékbecslő önszabályozó szervezeteinek tagjaival.

Az értékelők önszabályozó szervezetei az Orosz Föderáció nonprofit szervezetekre vonatkozó jogszabályaival összhangban szakszervezeteket (egyesületeket) alapíthatnak.

fejezet IV. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

25. cikk E szövetségi törvény hatálybalépése

Ez a szövetségi törvény a hivatalos kihirdetése napján lép hatályba.

Az e szövetségi törvény hatálybalépése előtt kiadott, az értékbecslés területén szerzett szakmai ismeretek megszerzését igazoló oktatási dokumentumokat legkésőbb 2000. július 1-jéig összhangba kell hozni e szövetségi törvény normáival.

26. cikk

Javaslatot tegyen az Orosz Föderáció elnökének, és utasítsa az Orosz Föderáció kormányát, hogy szabályozó jogi aktusait hozza összhangba ezzel a szövetségi törvénnyel.

Az elnök
Orosz Föderáció
B. YELTSIN

Az értékelési tevékenységekről szóló szövetségi törvényt az állam fogadta el, hogy szabályozza és ellenőrizze a felek jogviszonyait az alanyok vagy tárgyak értékelése során. Emellett a törvény szabályozza az értékelés során végzett folyamatokat és tevékenységeket.

Általános rendelkezések

Az Állami Duma 1998. július 16-án fogadta el az értékelésről és az értékelési tevékenységekről szóló törvényt, a Szövetségi Tanács pedig 1998. július 17-én hagyta jóvá. Az utolsó változtatások 2017. július 29-én történtek. Az értékbecslési törvény 4 fejezetből és 26 cikkből áll. Ez a törvény szabályozza és szabályozza az ügyletben részt vevő felek közötti jogviszonyt az objektumok értékelésében, valamint szabályozza a magánszemélyek és jogi személyek, Oroszország állama és alanyai, önkormányzati és állami intézmények, szervezetek és szervek tulajdonában lévő tárgyak értékelését.

A szövetségi törvény összefoglalása:

• Az első fejezet a törvény általános rendelkezéseit ismerteti. A leírt szférát szabályozó egyéb törvények, törvényjavaslatok, szabályzatok szerepelnek. Ismerteti azokat a személyeket és intézményeket, akiknek jogviszonyait jelen törvény szabályozza. Leírják a kifejezéseket és fogalmakat, megadják az értékelés tárgyait és tárgyait. Felsoroljuk az állami és önkormányzati intézményeknek a hozzájuk tartozó tárgyak és tárgyak értékelésére vonatkozó jogait. Leírják azokat a helyzeteket, amikor egy tárgy piaci értékének felmérése csak feltételezhető, és amikor a felmérést hibátlanul el kell végezni;
• A második fejezet azokat a helyzeteket írja le, amikor a tárgyakkal, alanyokkal kapcsolatos értékelési tevékenység indokolt és jogszerű. Az ilyen tevékenységek végrehajtásának feltételeit és követelményeit formalizálták. Az okok és a kötelező követelmények listája megtalálható. Az értékelő jelentés követelményeit ismertetjük. Kialakított módszerek a jelentés megbízhatóságának megerősítésére. Leírja, hogyan lehet panaszt tenni a jelentésben közölt adatokkal kapcsolatban, ha azokat érvénytelennek ítéli meg. Az értékbecslő jogainak és kötelezettségeinek listája megtalálható. Tájékoztatást nyújtanak a jogi személyek és az értékbecslők függetlenségéről, akikkel szerződést kötnek. 17 A fejezet 2. cikke 2006. július 27-én hatályát vesztette;
• A harmadik fejezet ismerteti az értékelési tevékenységek szabályozásának folyamatait, módszereit és intézkedéseit. Az értékelési tevékenységek ellenőrzésére szolgáló állami szervek funkcióinak és hatásköreinek listája megtalálható. Ennek a tevékenységi körnek a szabványait úgy ismertetjük, hogy a szabványok felhasználhatók legyenek az alkalmazottak ellenőrzésére. Minden információ és információ az értékbecslők szakmai képzéséről, azok karrier növekedés, emelt szintű képzés, hatáskör és felelősség a feladatok ellátása során. Leírják, hogy mi az értékelésben részt vevő önszabályozó szervezet, a szervezet céljai és célkitűzései, feladatai és tevékenységeinek végrehajtási módjai. Az ilyen szervezetek nyilvántartása és könyvelése. A 3.1. fejezet ismerteti és formalizálja a kataszteri értékbecslés köztisztviselői által végzett tevékenységek külön kategóriájára vonatkozó információkat;
• A negyedik fejezet ismerteti és elemzi a törvény további és záró rendelkezéseit, feltételeit és követelményeit.

Ezt a leírt területet nemcsak a 135. szövetségi törvény szabályozza, hanem az Orosz Föderáció egyéb szövetségi törvényei és nemzetközi szerződései is.

Az ügyvédi kamara vonatkozó szövetségi törvényének legújabb változásaiért lásd az új kiadást

Legutóbbi törvénymódosítások

Az Orosz Föderáció értékelési tevékenységekről szóló törvényének utolsó módosításai 2017. július 29-én történtek, amikor elfogadták a 274. számú szövetségi törvényt. Változások történtek az Art. 24.18 értékbecslési törvény. Ez a cikk az objektumok vagy alanyok kataszteri értéke alapján történő értékelési tevékenységekkel kapcsolatos viták megoldásának módszereit és folyamatait írja le.

Szintén nézd meg legújabb változások FZ 220

A legutóbbi módosítás szerint változások történtek ben a 24.18. cikk első része . Ez a rész leírja, hogy a személyek megtámadhatják az ingatlanértékelés eredményeit olyan esetekben, amikor e személyek jogai és érdekei érintettek, a hatóságok pedig az állam tulajdonában lévő ingatlanok értékbecslését. A módosítások szerint az e szövetségi törvényben leírt esetek kivételnek minősülnek.

A legutóbbi módosítás szerint hozzáadva 28 rész 24.18 cikk . Ebben a részben az van írva, hogy a szövetségi jelentőségű állami hatóságok vagy önkormányzatok bíróságon keresztül támadhatják meg a bírálóbizottság telekre vonatkozó határozatát. Azokban az esetekben, amikor telek Moszkva, Szevasztopol vagy Szentpétervár területén található és a telephely tulajdonosa bejelenti, hogy az értékelő bizottság által meghatározott piaci értéket csökkentették, a felsorolt ​​városok hatóságai beperelhetik a bizottságot.

Annak megfelelően, hogy a 24.18. cikkben új 28. rész jelent meg, a számozás eltolódott, és a 28. rész a 29., a 29. rész a 30., a 30. részről a 32. részre pedig a 31-33. a 29. rész a „bíróságon” szavak után „a felülvizsgálatuk e cikk tizenegyedik részében meghatározott indokai alapján” kifejezéssel egészült ki.

Az Art. Az értékbecslési tevékenységről szóló törvény 24. §-a felsorol bizonyos követelményeket az önszabályozó szervezeti tagság megszerzéséhez:

• A személynek felsőfokú végzettséggel vagy szakmai végzettséggel kell rendelkeznie a leírt tevékenységi területen;
• A személynek rendelkeznie kell egy bizonyítvánnyal, amely tartalmazza a megszerzett képesítést;
• Egy személynek ne legyen kiemelkedő büntetett előélete, különösen a közgazdaságtan területén. Nem lehetnek átlagos súlyosságú, súlyos vagy különösen súlyos bűncselekmények sem.

Az önszabályozó szervezethez való csatlakozáshoz és tagsághoz a közép- és felsőfokú végzettség megszerzéséről, a végzett szakmai továbbképzésekről, valamint az értékbecslési tevékenységgel kapcsolatos ismeretek megszerzéséről szóló egyéb dokumentumokat kell benyújtani. A büntetett előélet hiányáról vagy meglétéről szóló igazolást is átadják. Egy önszabályozó szervezetben dokumentumokat biztosítanak kollégiumi testület, amely meghatározza, hogy valaki jogosult-e a társaság tagjává válni.

Okok, amelyek miatt valaki megtagadja, hogy csatlakozzon egy szervezethez:

• Az állampolgár nem felel meg a fent leírt követelményeknek és feltételeknek;
• A jelen szövetségi törvény, más szövetségi törvények vagy nemzetközi szerződések értelmében elkövetett megsértések miatt személy nem vehető be semmilyen szervezetbe;
• A személy az önszabályozó szervezetben a szerv által önállóan kiadott követelményeknek, feltételeknek nem felel meg.

Ha az értékbecslőt egy önszabályozó szervezet felvette és annak tagjává ismerte el, a továbbiakban nem csatlakozhat más ilyen szervezethez. Ahhoz, hogy egy másik intézményhez csatlakozhasson, ki kell lépnie abból, amelynek tagja.

Töltse le az értékbecslési tevékenységről szóló törvény új változatát

A 135. számú szövetségi törvényt az Állami Duma fogadta el, hogy szabályozza a tárgyak és alanyok értékelői, valamint ezen tárgyak és alanyok tulajdonosai közötti jogviszonyokat. Ha az állampolgár úgy véli, hogy az elbírálás során vagy a jelentés kézhezvételét követően jogait megsértették, akkor azonnal fordulhat az igazságügyi hatóságokhoz vagy az önkormányzatokhoz (csak elbírálás esetén). földterületek). Az ismertetett törvény segítségével az objektum forgalmi értékének emelkedése érhető el. A jobb eredmény elérése érdekében javasolt ennek a törvénynek a tanulmányozása.

Az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységeket szabályozó jogszabályok a jelen szövetségi törvényből, az Orosz Föderáció szövetségi törvényeiből és az azzal összhangban elfogadott egyéb szabályozási jogi aktusokból, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok törvényeiből és egyéb szabályozási jogi aktusaiból, valamint az Orosz Föderáció nemzetközi szerződései.

Az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok a jelen szövetségi törvényben előírt módon szabályozzák az értékelési tevékenységeket. Ha az Orosz Föderáció nemzetközi szerződése az Orosz Föderáció jogszabályaiban meghatározottaktól eltérő szabályokat állapít meg az értékelési tevékenységek területén, az Orosz Föderáció nemzetközi szerződésének szabályait kell alkalmazni.

Ez a szövetségi törvény határozza meg az Orosz Föderáció, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok vagy önkormányzatok, magánszemélyek és jogi személyek tulajdonában lévő értékelési tárgyakkal kapcsolatos értékelési tevékenységek szabályozásának jogalapját az értékelés tárgyaival történő tranzakciók céljából.

E szövetségi törvény alkalmazásában értékelési tevékenység alatt az értékelési tevékenység alanyainak azon tevékenységét értjük, amelynek célja az értékelés tárgyaival kapcsolatos piaci vagy egyéb érték megállapítása.

E szövetségi törvény alkalmazásában az értékelési tárgy piaci értéke azt a legvalószínűbb árat jelenti, amelyen ez az értékbecslés tárgya a nyílt piacon versenyfeltételek mellett elidegeníthető, ha az ügyletben részt vevő felek ésszerűen, minden szükséges információ birtokában járnak el. , és az ügyleti ár értéke nem befolyásol semmilyen vagy rendkívüli körülményt, azaz amikor:

az ügyletben részt vevő egyik fél nem köteles az értékelés tárgyát elidegeníteni, a másik fél pedig nem köteles a teljesítést elfogadni;

az ügyletben részt vevő felek jól ismerik az ügylet tárgyát, és saját érdekeik szerint járnak el;

az értékelés tárgyát mutatják be nyíltpiaci nyilvános ajánlat formájában;

az ügylet ára méltányos ellenszolgáltatás az értékelés tárgya számára, és egyik oldalról sem volt kényszer az ügylet végrehajtására az ügyletben részt vevő felekkel szemben;

az értékelés tárgyáért járó fizetést pénzben fejezik ki.

Az értékelési tevékenység alanyai egyrészt jogi személyek és magánszemélyek (egyéni vállalkozók), akiknek tevékenységét ez a szövetségi törvény szabályozza (értékbecslők), másrészt szolgáltatásaik fogyasztói (vevők).

Az értékelés tárgyai a következők:

különálló anyagi tárgyak (dolgok);

egy személy tulajdonát képező dolgok összessége, beleértve egy bizonyos típusú vagyontárgyat (ingó vagy ingatlan, beleértve a vállalkozásokat is);

a tulajdonjog és egyéb dologi jogok a tulajdonhoz vagy bizonyos dolgokhoz a vagyon összetételéből;

követelési jogok, kötelezettségek (tartozások);

munkák, szolgáltatások, információ;

a polgári jogok egyéb tárgyai, amelyek tekintetében az Orosz Föderáció jogszabályai előírják a polgári forgalomban való részvétel lehetőségét.

Az Orosz Föderációnak, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyoknak vagy önkormányzatoknak, magán- és jogi személyeknek jogában áll a hozzájuk tartozó értékbecslő értékelését kérni a jelen szövetségi törvényben meghatározott indokokkal és feltételekkel.

Az értékelés tárgyának értékeléséhez való jog feltétel nélküli, és nem függ az Orosz Föderáció jogszabályai által az állami statisztikai számvitel, valamint a számvitel és jelentéstétel végrehajtására megállapított eljárástól. Ez a jog kiterjed az értékelés tárgyának újraértékelésére is. Az értékelt objektum értékelésének eredményei felhasználhatók a számviteli és jelentési adatok helyesbítésére.

Az értékelési tárgy értékelésének eredményei ellen az érdekelt felek az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt módon fellebbezhetnek.

Abban az esetben, ha az értékbecslési tárgy kötelező értékelésére vonatkozó előírást tartalmazó jogszabály, vagy az értékbecslési tárgy értékeléséről szóló megállapodás (a továbbiakban: szerződés) nem határoz meg konkrét értéktípust az értékelési tárgyra vonatkozóan, ennek az objektumnak a piaci értéke megállapítástól függ.

Ezt a szabályt kell alkalmazni abban az esetben is, ha egy szabályozási jogi aktusban olyan kifejezéseket használnak, amelyek nem szerepelnek ebben a szövetségi törvényben, vagy olyan értékelési szabványokat, amelyek meghatározzák az értékelés tárgya értékének típusát, beleértve a "tényleges érték", "ésszerű érték" kifejezéseket. ", "egyenértékű érték", "valós érték". "és mások.

Az értékelési tárgyak értékelése kötelező abban az esetben, ha az Orosz Föderáció, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok vagy önkormányzatok tulajdonában lévő értékelési tárgyak ügyletében vesznek részt. beleértve:

az Orosz Föderáció, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok vagy önkormányzatok tulajdonában lévő értékelési objektumok értékének meghatározásakor azok privatizációja, vagyonkezelésbe való átruházása vagy bérbeadása céljából;

ha az Orosz Föderációhoz, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyokhoz vagy önkormányzatokhoz tartozó értékelési tárgyakat zálogtárgyként használnak fel;

az Orosz Föderáció, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok vagy önkormányzatok tulajdonában lévő értékelési tárgyak értékesítése vagy más módon történő elidegenítése során;

az Orosz Föderáció, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok vagy önkormányzatok tulajdonában lévő értékelési tárgyakkal kapcsolatos adósságkötelezettségek engedményezésekor;

az Orosz Föderáció, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok vagy önkormányzatok tulajdonában lévő értékelési tárgyak átruházása során, hozzájárulásként a jogi személyek jegyzett tőkéjéhez, alapjaihoz, valamint az értékelés tárgyának értékével kapcsolatos vita esetén , beleértve:

a vagyon államosítása során;

magánszemélyek és jogi személyek jelzáloghitelezésénél a jelzálogtárgy értékével kapcsolatos viták esetén;

házassági szerződések megkötése és az elvált házastársak vagyonának felosztása az egyik fél vagy mindkét fél kérelmére az ingatlan értékével kapcsolatos vita esetén;

az Orosz Föderáció jogszabályai által állami vagy önkormányzati szükségletekre történő ingatlan visszaváltása vagy más módon történő kivonása esetén a tulajdonosoktól;

az adóalap kiszámításával kapcsolatos vita esetén az adófizetés helyességének ellenőrzése érdekében az adómegállapítási tárgyak értékelése során.

Ez a cikk nem vonatkozik azokra a jogviszonyokra, amelyek az állami és önkormányzati egységes vállalkozások, valamint a hozzájuk gazdálkodó jogon átruházott vagyonnal rendelkező intézmények, ill. operatív irányítás, kivéve azokat az eseteket, amikor az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban az ingatlan elidegenítése az ingatlan tulajdonosának beleegyezésével megengedett.

fejezet II. AZ ÉRTÉKELÉSI TEVÉKENYSÉG INDOKAI ÉS VÉGREHAJTÁSÁNAK FELTÉTELEI

Az értékbecslés tárgya értékelésének alapja az értékbecslő és a megrendelő közötti szerződés.

Az értékbecslő és a megrendelő között létrejött megállapodás előírhatja, hogy az értékbecslő egy adott értékbecslési tárgyat, több értékelési tárgyat értékel, vagy a megrendelő kérésére hosszú távú kiszolgálást végez.

Az Orosz Föderáció jogszabályaiban meghatározott esetekben az értékelés tárgyának értékelését, beleértve az ismételt értékelést is, az értékbecslő végezheti bíróság, választottbíróság, választottbíróság határozata alapján, valamint felhatalmazott szerv határozatával.

A bíróság, választottbíróság, választottbíróság független az értékbecslő kiválasztásában. Az értékelés tárgyának értékelésével kapcsolatos költségeket, valamint az értékbecslő pénzbeli díjazását az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt módon meg kell téríteni (kifizetni).

Az értékbecslő és a megrendelő közötti szerződés írásban jön létre, és nem igényel közjegyzői igazolást.

A szerződésnek tartalmaznia kell:

a szerződéskötés okai;

az értékelés tárgyának típusa;

az értékelési objektum meghatározott értékének (értékeinek) típusa;

pénzjutalom az értékelés tárgyának értékeléséért;

információ az értékbecslői felelősségbiztosításról.

A megállapodásnak tartalmaznia kell az értékbecslő értékbecslési tevékenység végzésére vonatkozó engedélyére vonatkozó információkat, feltüntetve az engedély sorozatszámát és kiadásának dátumát, az engedélyt kiadó hatóságot, valamint az engedély kiadásának időtartamát.

Az értékelési szerződésnek mind egy értékelési tárgyra, mind több értékelési tárgyra vonatkozóan tartalmaznia kell ennek az értékelési tárgynak (értékelési tárgyaknak) pontos megjelölését, valamint leírását.

Az Orosz Föderáció, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok vagy önkormányzatok tulajdonában lévő értékbecslési tárgyak értékelésével kapcsolatban az értékbecslő köti meg a szerződést egy olyan személlyel, akit a tulajdonos felhatalmazott az értékelési tárgyakkal történő ügylet megkötésére, kivéve, ha az Orosz Föderáció másként rendelkezik. az Orosz Föderáció jogszabályai.

Az értékbecslő a szerződésben rábízott feladatainak megfelelő teljesítése az értékelési tárgy értékelési jegyzőkönyvének (a továbbiakban: jegyzőkönyv) időben történő írásbeli elkészítése és a megrendelő részére történő átadása.

A jelentés nem lehet félreérthető vagy félrevezető. A jelentésben fel kell tüntetni az értékelés időpontját, az alkalmazott értékelési standardokat, az értékelés céljait és céljait, valamint egyéb olyan információkat, amelyek az értékelés eredményének teljes és egyértelmű értelmezéséhez szükségesek. értékelése tükröződik a jelentésben.

Ha az értékelési tárgy értékelése során nem a forgalmi értéket, hanem más típusú értéket határoznak meg, a jelentésben meg kell jelölni az értékelési tárgy értékelésének megállapításának szempontjait és a piaci érték megállapításának lehetőségétől való eltérés okait. az értékelési objektumról.

A jelentésnek tartalmaznia kell:

a jelentés összeállításának dátuma és sorszáma;

az értékbecslőnek az értékelés tárgyának értékelésének alapja;

az értékbecslő lakcímét és a részére értékbecslési tevékenység végzésére kiadott engedélyre vonatkozó információkat ezt a fajt ingatlan;

az értékelési tárgy pontos leírása, a jogi személy tulajdonában lévő értékbecslési objektum vonatkozásában pedig a jogi személy adatai és ezen értékelési tárgy könyv szerinti értéke;

az értékelési tárgy megfelelő értéktípusának meghatározására szolgáló értékelési szabványok, az értékelési tárgy értékelésénél való felhasználásuk indoklása, az értékelési tárgy értékelése során felhasznált adatok listája, a beérkezésük forrásának megjelölésével, valamint az értékelési tárgy értékelése során tett feltételezések;

az értékelés tárgya értékének és végső értékének meghatározásának sorrendjét, valamint a kapott eredmény alkalmazásának korlátait és korlátait;

az értékelési tárgy értékének meghatározásának dátuma;

az értékbecslő által használt, az értékelés tárgyának mennyiségi és minőségi jellemzőit megállapító dokumentumok listája.

A jelentés egyéb olyan információkat is tartalmazhat, amelyek az értékelő véleménye szerint elengedhetetlenek ahhoz, hogy az általa egy adott értékelési tárgy értékének kiszámításához használt módszer teljes legyen.

Bizonyos típusú értékelési tárgyak értékeléséhez az Orosz Föderáció jogszabályai speciális jelentési formákat írhatnak elő.

A jelentést az értékbecslő személyesen írja alá és pecsétjével hitelesíti.

Az e szövetségi törvényben meghatározott indokok alapján és módon elkészített jelentésben feltüntetett, az értékelt tárgy végleges piaci értéke vagy egyéb értéke megbízhatónak minősül, és ajánlott az e szövetségi törvényben meghatározott ügylet lebonyolításához. értékelt tárgy, ha az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt módon vagy bírósági határozatban másként nem állapítják meg.

Ha vita van a vizsgálati tárgy piaci értékének vagy a jelentésben megállapított egyéb értékének megbízhatóságáról, ideértve egy másik, ugyanazon tárgy értékeléséről szóló jelentéssel kapcsolatban is, az említett vitát bíróság elé kell állítani. , választottbíróság a megállapított joghatóságnak megfelelően, választottbíróság a vitában vagy a szerződésben részt vevő felek egyetértésével vagy az Orosz Föderáció értékelési tevékenységet szabályozó jogszabályai által előírt módon.

A bíróságnak, a választottbíróságnak, a választottbíróságnak csak abban az esetben van joga arra kötelezni a feleket, hogy a vita bírósági tárgyalása során meghatározott áron ügyletet kössenek meg, csak abban az esetben, ha az ügyletkötés a törvényben foglaltak szerint kötelező. az Orosz Föderáció jogszabályai.

Az értékbecslőnek joga van:

önállóan alkalmazza az értékelés tárgyának értékelési módszereit az értékelési szabványoknak megfelelően;

megköveteli az ügyféltől az értékelés tárgyának kötelező értékelése során, hogy biztosítsa a teljes körű hozzáférést az értékelés végrehajtásához szükséges dokumentációhoz;

megkapja az értékelés végrehajtásához szükséges felvilágosításokat és további információkat;

írásban vagy szóban harmadik személytől kérheti az értékelés tárgyának megítéléséhez szükséges információkat, kivéve az állam- vagy üzleti titkot; abban az esetben, ha a megadott adatok megadásának megtagadása jelentősen befolyásolja az értékelési tárgy értékelésének megbízhatóságát, az értékbecslő ezt jelzi a jelentésben;

szükség szerint szerződéses alapon más értékbecslőket vagy más szakembereket bevonni az értékelés tárgyának értékelésébe;

megtagadja az értékelt tárgy értékelését abban az esetben, ha az ügyfél megsértette a szerződés feltételeit, nem adta meg az értékelt tárgyról a szükséges információkat, vagy nem biztosította a szerződésnek megfelelő munkafeltételeket.

Az értékbecslőnek:

meg kell felelnie e szövetségi törvény követelményeinek, valamint az Orosz Föderáció szabályozási jogi aktusainak és az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok szabályozási jogi aktusainak, amelyeket ennek alapján fogadtak el;

tájékoztatni a megrendelőt arról, hogy nem vehet részt az értékelési tárgy értékelésében olyan körülmények miatt, amelyek megakadályozzák az értékelési tárgy objektív értékelését;

biztosítja az ügyféltől és harmadik féltől kapott dokumentumok biztonságát az értékelési tárgy értékelése során;

az ügyfél tájékoztatása az Orosz Föderáció értékelési tevékenységre vonatkozó jogszabályainak követelményeiről, az érintett önszabályozó szervezet alapszabályáról és etikai kódexéről (az értékbecslők szakmai szövetsége vagy az értékbecslők nonprofit szervezete), az értékelő jelentésében a tagságra hivatkozik;

a megrendelő kérésére az értékbecslés területén szerzett szakmai ismeretek megszerzését igazoló végzettségről szóló okiratot biztosít;

ne fedje fel az ügyféltől az értékelési tárgy értékelése során kapott bizalmas információkat, kivéve, ha az Orosz Föderáció jogszabályai másként rendelkeznek;

az elkészített jelentések másolatait három évig megőrzi;

az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt esetekben a tárolt jelentések vagy az azokból származó információk másolatát a bűnüldöző szervek, az igazságügyi, más felhatalmazott állami szervek vagy helyi önkormányzatok számára jogi kérésükre át kell adni.

Az értékbecslő nem végezheti el az értékbecslő értékelését, ha jogi személy alapítója, tulajdonosa, részvényese vagy tisztségviselője, vagy az értékbecslés tárgyában vagyoni érdekeltséggel rendelkező megrendelő vagy magánszemély, vagy az értékbecslővel szoros kapcsolatban áll, az említett személyek.

Az értékelés tárgyának értékelése nem megengedett, ha:

az értékbecslőt az értékbecslés tárgyával kapcsolatban a szerződésen kívüli vagyoni vagy felelősségi jogok illetik meg;

az értékbecslő jogi személy alapítója, tulajdonosa, részvényese, hitelezője, biztosítója, vagy a jogi személy értékbecslő cég alapítója, részvényese, hitelezője, biztosítója.

Nem megengedett a megrendelő vagy más érdekelt fél beavatkozása az értékbecslő tevékenységébe, ha ez hátrányosan befolyásolhatja az értékelési tárgy értékelési eredményének megbízhatóságát, ideértve az értékelés során tisztázandó vagy meghatározandó kérdések körének korlátozását is. az értékelés tárgyát.

Az értékbecslőnek az értékelési tárgy értékeléséért fizetett összeg nem függhet az értékelési tárgy végső értékétől.

Az értékbecslői polgári jogi felelősségbiztosítás olyan feltétel, amely biztosítja az értékbecslői szolgáltatások fogyasztói jogainak védelmét, és az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban kerül végrehajtásra.

Biztosítási eseménynek minősül az értékbecslő tevékenységének végrehajtásával összefüggésben harmadik személyeknek jogerős bírósági határozattal, választottbírósági vagy választottbírósági határozattal megállapított kár okozása.

Az értékbecslő biztosítási szerződés megkötése nélkül értékbecslési tevékenységet folytatni nem jogosult.

A biztosítási kötvény megléte előfeltétele az értékelés tárgyának értékeléséről szóló megállapodás megkötésének.

Az értékbecslői felelősségbiztosítás köthető meghatározott típusú értékbecslési tevékenységre (az értékbecslés tárgyától függően) biztosítási szerződés megkötése formájában, vagy meghatározott értékbecslési szerződés alapján.

fejezet III. AZ ÉRTÉKELÉSI TEVÉKENYSÉG SZABÁLYOZÁSA

Az Orosz Föderációban az értékelési tevékenységek végrehajtásának ellenőrzését az Orosz Föderáció kormánya által felhatalmazott szervek és az Orosz Föderációt alkotó szervezetek (a továbbiakban: felhatalmazott szervek) végzik, a jogszabályokkal összhangban megállapított hatáskörükön belül. az Orosz Föderáció.

A felhatalmazott szervek feladatai a következők:

az értékelési tevékenységek végrehajtásának ellenőrzése;

az értékelési tevékenységek szabályozása;

interakció a hatóságokkal az értékelési tevékenységekkel kapcsolatos kérdésekben és tevékenységeik összehangolása;

értékelési standardtervezetek jóváhagyása;

az értékelők szakmai képzését biztosító oktatási intézmények követelményeinek listájának jóváhagyása az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban.

Az értékelő szervezetek által kötelezően alkalmazandó értékelési standardokat az Orosz Föderáció kormánya dolgozta ki és hagyta jóvá a

Az értékbecslők önszabályozó szervezetei a következő feladatokat látják el:

az értékbecslők érdekeinek védelme;

hozzájárul az értékbecslők szakmai felkészültségének javításához; az értékbecslők szakmai képzését szolgáló oktatási programok kidolgozásának elősegítése;

saját értékelési szabványok kidolgozása;

fejleszteni és támogatni saját rendszerek az értékelési tevékenységek végrehajtásának minőségellenőrzése.

Az értékelési tevékenységek engedélyezése az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően történik.

Az értékelési tevékenységek engedélyezésének eljárását az Orosz Föderáció kormánya hagyja jóvá.

Az értékelési tevékenység végzésére engedélyt kiadó szerv ellenőrzi, hogy az értékbecslők e szövetségi törvénnyel és az Orosz Föderáció engedélyezési jogszabályaival összhangban betartsák-e az e tevékenység végrehajtására vonatkozó követelményeket.

A magánszemélyek számára végzett értékelési tevékenység engedélyezésének követelményei:

állami regisztráció egyéni vállalkozóként;

az értékbecslési tevékenység területén szerzett szakmai ismeretek megszerzését igazoló oktatási dokumentum rendelkezésre állása a felhatalmazott szervvel egyeztetett oktatási programokkal összhangban;

A jogi személyek értékelési tevékenységének engedélyezésére vonatkozó követelmények:

állami nyilvántartásba vétel jogi személyként;

legalább egy olyan alkalmazott jelenléte a jogi személy állományában, aki rendelkezik az értékbecslési tevékenység területén szerzett szakmai ismeretek megszerzését igazoló okirattal;

az értékbecslési tevékenység végzésére vonatkozó engedély kiadásáért járó díj fizetése.

Az értékbecslési tevékenység végzésére vonatkozó engedély visszavonása az alábbiak alapján történik:

az Orosz Föderáció jogszabályai által megállapított eljárásnak megfelelően az egyéni vállalkozó vagy jogi személy állami nyilvántartásba vételének érvénytelensége;

egyéni vállalkozó vagy jogi személy csődbe jutott elismerése az Orosz Föderáció jogszabályai által megállapított eljárásnak megfelelően;

az Orosz Föderáció jogszabályai által megállapított eljárásnak megfelelően az értékbecslő birtokának érvénytelennek nyilvánítása, amely egyéni vállalkozó, az értékbecslés területén szerzett szakmai ismeretek megszerzését igazoló végzettségről szóló dokumentum; ha az értékbecslő jogi személy - e jogi személy alkalmazottjának végzettségéről szóló okirat érvénytelenítése, feltéve, hogy egyedül rendelkezik az értékelési tevékenység területén szerzett szakmai ismeretek megszerzését igazoló végzettséggel;

az értékbecslő kilépése tevékenységéből azon jogok határain túl, amelyeket az értékelő tevékenység végzésére vonatkozó engedély biztosított;

az Orosz Föderáció jogszabályai által megállapított követelmények be nem tartása;

a bíróság, választottbíróság, választottbíróság határozatai.

Az értékbecslési tevékenység végzésére vonatkozó engedély visszavonása iránti kérelmet a felhatalmazott szerv, önszabályozó szervezetek, valamint egyéb érdekelt felek nyújthatnak be.

Az e cikkben meghatározott értékelési tevékenység végzésére vonatkozó engedély visszavonásának okainak listája kimerítő, és csak e szövetségi törvény módosításával és kiegészítésével módosítható.

Az elnök
Orosz Föderáció
B. YELTSIN

A Zakonbase weboldal az 1998. július 29-én kelt N 135-FZ SZÖVETSÉGI TÖRVÉNY "AZ OROSZORSZÁGBAN FOLYAMATOS ÉRTÉKELÉSI TEVÉKENYSÉGEKRŐL" legutóbbi kiadását mutatja be. Könnyen teljesíthet minden jogszabályi előírást, ha megismeri ennek a dokumentumnak a 2014-re vonatkozó szakaszait, fejezeteit és cikkeit. A szükséges jogalkotási aktusok kereséséhez egy érdekes témában használja a kényelmes navigációt vagy a speciális keresést.

A Zakonbase honlapján megtalálja az 1998. július 29-i N 135-FZ "AZ OROSZ FÖDERÁCIÓBAN VONATKOZÓ ÉRTÉKELÉSI TEVÉKENYSÉGEKRŐL" kelt SZÖVETSÉGI TÖRVÉNYT friss és teljes verzió amelyben minden változtatás és módosítás megtörtént. Ez garantálja az információk relevanciáját és megbízhatóságát.

Ugyanakkor teljesen ingyenesen letöltheti az N 135-FZ "AZ OROSZ FÖDERÁCIÓBAN VONATKOZÓ ÉRTÉKELÉSI TEVÉKENYSÉGEKRŐL" kelt SZÖVETSÉGI TÖRVÉNYT, teljes egészében és külön fejezetekben is.

172-FZ szövetségi törvény "Az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról" Oroszország elnöke írta alá, annak ellenére, hogy az értékelő közösség számos felhívást intézett Vlagyimir Putyinhoz azzal a kéréssel, hogy utasítsa el a törvényjavaslat aláírását. A dokumentum jelentős változásokat N 135-FZ törvény "Az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről".

Változások az értékbecslési tevékenységről szóló törvényben:

• kötelező minősítő vizsgát vezettek be;
• az értékelő jelentések SRO-inak kötelező vizsgálatát törölték;
• bevezette az ügyfél felelősségét az értékelés tárgyára vonatkozó adatszolgáltatásért;
• az Oroszország Gazdasági Fejlesztési Minisztériuma alá tartozó Értékelési Tevékenységek Tanácsának hatásköre megváltozott.

A törvény elfogadását Irina Visnyevszkaja kommentálta, főigazgató Berkshire tanácsadó csoport, uh Az Orosz Föderáció Gazdaságfejlesztési Minisztériuma Értékelési Tanácsa alá tartozó Módszertani Támogatási és Szakértői Munkatestület szakértője, az Értékbecslők Jogainak és Törvényes Érdekeinek Védelmével Foglalkozó Munkatestület és a Tanács SROO szakértője. Az Orosz Föderáció Gazdaságfejlesztési Minisztériumának értékelési tevékenységei:

„Ez egy olyan törvény, amelyet az Orosz Föderáció elnöke már aláírt, és annak végrehajtásához mindenkinek új módon kell dolgoznia. Új korszak kezdődött az iparban. Újraindítás".

Kötelező minősítő vizsga. Mindenkinek

A törvénytervezet minden értékbecslő számára kötelező minősítő vizsgát ír elő. Egy értékelő, akinek van felsőoktatásés/vagy múlt szakmai átképzés az értékelés irányába. Vizsga gyakorisága - háromévente. A teszt sikeres letétele után az értékelő képes lesz dolgozni csak a képesítési bizonyítványban megjelölt területeken.

Oleinikov Vladimir partner, az SRG Vállalatcsoport Pénzügyi Tanácsadó Osztályának vezetője kommentálja a változásokat:

„Az értékbecslő az új törvény értelmében csak a képesítési bizonyítványában megjelölt területeken végezhet értékelési tevékenységet. Így az értékbecslési tevékenységben több terület is kiemelésre kerül - ingó vagyonértékelés, ingatlanértékelés, üzleti értékbecslés stb. Korábban például az a berendezésértékelő, aki soha nem értékelt vállalkozást, anélkül írhatott alá részvényértékelési jelentést, hogy rendelkezett volna a szükséges kompetenciaszinttel. A területeken a tanúsítási intézkedés bevezetésével az értékbecslőnek először igazolnia kell szakértői szintjét egy adott típusú ingatlan értékelésében, ezt követően jogosult lesz értékbecslési jegyzőkönyvek aláírására.”

A vizsgát legkorábban 90 nappal később teheti meg. Míg az értékbecslőnek nincs képesítési bizonyítvány, nem lehet a SROO tagja, nem végezhet értékelő tevékenységet és nem készíthet értékelő jelentést.

„A kötelező vizsgálat azt jelenti, hogy az állam olyan intézkedéseket tett a piac megtisztítására, amelyek eredményeként várhatóan 20 ezerről mintegy 4 ezerre csökken az értékbecslők száma az országban. A sikeres vizsga hónapokig tartó „csapás” lesz, hasonlóan ahhoz, ahogyan az auditorok vizsgáznak” – kommentálja Irina Visnyevszkaja.

A képesítési bizonyítványt a minősítő vizsga lebonyolítására jogosult szerv állítja ki, amennyiben a jelentkező sikeres vizsgát tett, továbbá rendelkezik legalább három év értékelési területen szerzett szakmai gyakorlattal (tapasztalattal). Sőt, legalább egy évet belőlük - asszisztens értékbecslő vagy értékbecslő pozícióban.

Oleinikov Vladimir pozitívan értékeli az értékbecslő tapasztalatára vonatkozó követelmények bevezetését:

„Ennek az intézkedésnek a bevezetése mindenképpen indokolt, és a szakma státuszának emelkedését jelzi. Korábban az az egyetemet végzett, aki értékelői végzettséget szerzett, és nem rendelkezett egy éves értékelői gyakorlattal, az SRO tagságot és értékbecslői státuszt kaphatott. Semmi sem akadályozta meg egy ilyen értékbecslőt abban, hogy a legösszetettebb, több milliárd rubel feletti piaci értékű ingatlan értékeléséről szóló jelentéseket írjon alá.

A szövetségi törvény nem jelzi, hogy melyik szerv végzi a vizsgát, hogyan értékelik a képesítéseket és milyen területeken. Megjegyzendő, hogy a konkrét területek megjelölésének hiánya megteremti a szakma szűk szakterületekre osztásának előfeltételeit. A többféle ingatlan értékbecslését gyakorló szakemberek nyilvánvalóan vagy minden területen kénytelenek lesznek vizsgázni, vagy szűkíteni a szakmai tevékenységi kört. E törvénytervezet elfogadása elkerülhetetlenül az értékbecslők pénzügyi terheinek növekedéséhez vezet.

„Nem valószínű, hogy ez a szolgáltatások költségeinek növekedéséhez vezet” – jegyzi meg Irina Visnyevszkaja –, „sokkal inkább a piac határát jelenti: az interneten „kirakatként” létező 1-2 fős cégek egyesülnek. A konszolidáció a névvel rendelkező cégeket is érinti. Valószínűleg a következő Expert RA értékelésben teljesen más szereplőket láthatunk majd az értékelési piacon.”

Az értékbecslők kötelező képesítési vizsga bevezetését Olga Kosets, a Kis- és Középvállalkozásokat Támogató és Védő Nemzetközi Szervezet elnöke, Moszkva önkormányzati képviselője támogatta:

„Úgy gondolom, hogy az államnak, mint érdekelt félnek joga van egyértelmű követeléseket támasztani az értékelést végzőkkel szemben. A kötelező vizsga nemcsak a képzettségi szintet határozza meg, hanem a megfelelő szintű tudás megszerzésére is ösztönöz. A szakértői közösség ellenállása és felháborodása ebben az esetben számomra érthetetlen. Már csak azért is, mert a gátlástalan piaci szereplők, mint légy a mézhordóban, rontják általában az értékbecslők imázsát. Bár osztom néhány szakember aggodalmát, akik úgy vélik, hogy „pénzért” lehet majd minősítést adni.

Emlékezzünk vissza, hogy az értékbecslők kompetenciájának és professzionalizmusának meghatározásának kérdéseit Utóbbi időben között aktívan megvitatták a Tanácsban Szakmai Képesítések pénzügyi piac, eljárva teljesíti Oroszország elnökének a rendszer létrehozására vonatkozó utasításait független értékelés képesítések. Kidolgozásra került az „Értékelési tevékenység szakembere” szakmai standard. Jelenleg a szakmai színvonal tesztelése, valamint a képesítéseket értékelő központok értékelési eszközeinek fejlesztése folyik.

A képesítések független értékelését a képesítések független értékeléséről szóló speciális szövetségi törvény (1029618-6 sz. szövetségi törvénytervezet) szabályozza. A törvényjavaslat 1. cikkének 3. része kimondja:

Ez a megfogalmazás ellentmond az Orosz Föderáció Alkotmánybíróságának 2004. június 29-i 13-P határozatában megfogalmazott álláspontjának, amely megállapítja, hogy a kifejezetten a vonatkozó kapcsolatok szabályozására kidolgozott törvényi normákat prioritásként ismerik el. . Ezenkívül a törvénytervezet ezen rendelkezése lehetővé teszi az Orosz Föderáció egyéb normatív jogi aktusainak elsőbbségét a törvénnyel szemben, ami nem felel meg a szövetségi törvények felsőbbrendűségének alkotmányos elvének.

Egyelőre nehéz megmondani, hogy az értékelők képesítésének két értékelési rendszere milyen formában létezik egymás mellett: a kötelező (amelyet a 135-FZ új kiadása rendelkezik) és az önkéntes (a képesítések független értékelésének keretében).

Az értékelő jelentések SRO-inak kötelező vizsgálatának törlése

Az SRO-k kötelező vizsgálatának megszüntetéséről szóló döntés következetlennek tűnik: az elmúlt években olyan változtatásokat vezettek be, amelyek kifejezetten a szakértők felelősségének erősítését célozzák az értékelő jelentések vizsgálata során.

2011-2013 - kidolgozták és jóváhagyták a szakértők tudásszintjének követelményeit, egységes minősítő vizsgát vezettek be szakmaiságuk igazolására;

2014. - a szakértők felelőssége a fogyasztókat ért esetleges veszteségekért 5 000 000 rubelre emelkedett;

2015. - a szakvélemény tárgya módosult: a szakértő feladatává vált, hogy az értékbecslési jegyzőkönyvet ne csak a jogszabályi előírásoknak való megfelelés tekintetében ellenőrizze, hanem az értékbecslés tárgya forgalmi értékének igazolása tekintetében is.

Irina Vishnevskaya úgy véli, hogy a kötelező szakértelem eltörlése elkerülhetetlenül az értékelő jelentések minőségének csökkenéséhez vezet:

„Az értékelő SRO-k kötelező vizsgáztatásának eltörlése miatt a szolgáltatások minőségének romlására számítok, az értékelők immár ellenőrzési hiánya miatt, különösen a területiek esetében, ahol a vizsgálat minősége korábban jelentősen elmaradt az értékbecslők színvonalától. piacvezetők - nagy moszkvai és szentpétervári cégek. Ennek eredményeként megnövekszik a szolgáltatások fogyasztóitól érkező panaszok száma és a kiszabott fegyelmi szankciók száma, különösen a SROO fegyelmi kódexben foglalt követelmények szigorítása kapcsán.
Tekintettel a 2016-os hatalmas privatizációs tervre, új fenyegetés jelenik meg. A korábban kötelező SRO-szakértelemre már nincs szükség, és ennek következtében megszűnik az állami megrendelő értékbecslőkre nehezedő nyomása, amely mindig is jelentős volt, de arra az érvre korlátozódott, hogy az SRO-k nem hagyják ki a jelentést. Szintén az önszabályozási rendszer az ellenőrzési funkciók mellett biztosította a tudáscserét és az értékbecslők képzését. Most már nem fog."

Olga Kosets éppen ellenkezőleg, bízik a kötelező vizsga eltörlésének hasznosságában:

„Az a véleményem, hogy az SRO intézménye ma még nem vert gyökeret hazánkban, létrehozása korai. Nem vagyunk készek szakmai közösségekben összefogni az állami célok elérése érdekében. Leggyakrabban az SRO-k további réteget jelentenek, aminek következtében a vállalkozók többletköltségeket okoznak. A kötelező vizsgálat, bár ingyenes, egyértelmű korrupciós jeleket mutat, így eltörlése pozitív tényező lesz.”

Az állam régóta kifejezte elégedetlenségét az SRO szakértőinek munkájával kapcsolatban, de szisztematikusan megoldotta ezt a problémát, növelve a szakértők felelősségét. Most már egyáltalán nincs kötelező vizsgálat. Kinek kellett ez? Valóban nehéz figyelmen kívül hagyni, hogy Irina Visnyevszkaja rámutatott: a kötelező vizsgálat eltörlése egybeesett az állami tulajdon közelgő nagyszabású privatizációjával.

Az ügyfél felelőssége az értékelés tárgyára vonatkozó adatszolgáltatásért

A törvénytervezet pozitív változtatásokat is tartalmaz, különösen bevezeti az ügyfél felelősségét az értékelés tárgyára vonatkozó adatszolgáltatásért. Korábban az értékelő és a vizsgálatot végző önszabályozó szervezet volt felelős az értékelés objektivitásáért. Az értékelés objektivitását azonban kétségtelenül jelentősen befolyásolja a kiindulási információk teljessége és megbízhatósága, amelyet egyes esetekben nagyon problémás volt megtanulni az ügyféltől.

„Minden tranzakció két fél – a megrendelő és a vállalkozó – felelősségét vonja maga után, ezt a konkrét pontot immár törvény is rögzíti. Korábban az értékelés tárgyilagosságáért minden felelősséget az értékelőre és a jelentés vizsgálatát végző SRO-ra ruháztak. Az ingatlanügyletek átlátható eljárásának kialakításához, különösen az állami és önkormányzati vagyon esetében, szükséges az ügyféltől kapott értékeléshez szükséges kiindulási adatok” – jegyzi meg Olga Kosets.

A vásárlói felelősséggel kapcsolatos változások kétségtelenül pozitívak. Alina Tukhvatullina, a FreshDoc.ru Document Constructor ügyvédje úgy véli, hogy ez a norma nem nevezhető teljesen újnak:

„Az értékbecslési tevékenységről szóló törvény módosításai elsősorban az értékbecslő felelősségének kérdéseit érintik. De az értékelés megrendelőjének is biztosítanak valamit, végre külön törvénycikk (15.2) lesz neki szentelve. Megbeszélik az ügyfél jogait és kötelezettségeit; kiemelte például a megrendelő azon kötelezettségét, hogy minden szükséges információt és dokumentációt átadjon az értékbecslőnek. Mostantól az értékelő közvetlenül hivatkozhat az ügyfél azon kötelezettségére, hogy minden lehetséges módon hozzájáruljon az értékeléshez. Valószínűleg ez a norma nem nevezhető teljesen újnak, a korábban létező feladatok tisztázásáról van szó. Hiszen az értékbecslők most is az értékbecslői tevékenységről szóló törvény 14. §-ára hivatkozva kérik a megrendelőt, hogy adjon tájékoztatást az értékelés tárgyáról. De ha most az üzleti titoknak minősülő információkhoz való hozzáférés biztosítása az ügyfél jóindulatán múlik, akkor az új törvény közvetlen kötelezettséget állapít meg az ügyfél számára, hogy az üzleti titkot tároló dokumentumokhoz hozzáférést biztosítson. Manapság a gyakorlatban ügyfeleink értékbecslési szolgáltatási szerződésben vagy külön titoktartási megállapodásban írják elő az üzleti titokhoz való hozzáférést.”

Irina Vishnevskaya szerint az ügyfél felelősségével kapcsolatos változásokat valószínűleg nem fogják maradéktalanul alkalmazni:

„Ami a felelősséget az ügyfélre hárítani illeti, nem hiszek ennek a mechanizmusnak a hatékonyságában. Ha ezt úgy hirdetik, hogy mentesítsük az értékelőket a tények és adatok kétszeri ellenőrzése miatti felelősségük alól, továbbra is ezt fogjuk tenni.”

Az Oroszország Gazdasági Fejlesztési Minisztériuma alá tartozó Értékelési Tevékenységek Tanácsának hatásköre

Az Orosz Föderáció értékelési tevékenységre vonatkozó szabályozási jogi aktusainak tervezeteinek felülvizsgálatára és jóváhagyásukra vonatkozó ajánlások benyújtására vonatkozó felhatalmazás nem tartozik az Orosz Föderáció Gazdaságfejlesztési Minisztériuma alá tartozó Értékelési Tevékenységek Tanácsának hatáskörébe.

„Az Oroszország Gazdasági Fejlesztési Minisztériuma alá tartozó Értékelési Tevékenységek Tanácsa immár nem kötelező testület” – magyarázza Irina Visnyevszkaja. "Bár a további lépések nem egyértelműek, az SROO valószínűleg megpróbálja megőrizni és legitimálni az ott kidolgozott anyagokat."

Az értékbecslői közösség attól tart, hogy az ilyen változások az értékelési tevékenység önszabályozásáról (a szakmai értékbecslési közösség álláspontját és az értékbecslési szolgáltatásokat igénybe vevők véleményét egyaránt figyelembe vevő szabályozás elfogadása) áttérhetnek e terület állami szabályozására.

A törvény legtöbb rendelkezése 2017. július 01-én lép hatályba. A dokumentum azonban tartalmaz egy fenntartást: a SROO tagjainak (a 2017. 01. 01-től tagnak minősülő személyeknek):

• 2018. április 01-től érvényesül az a szabály, hogy „értékbecslő a képesítési bizonyítványban meghatározott területeken végezhet értékelő tevékenységet”;
• a szabály, amely megállapítja szükséges feltétel A SROO-ban való tagság a jelenlegi követelményeken túlmenően, nevezetesen a „képesítési bizonyítvány megléte” 2018. április 01-től érvényes.

Június 10-én az NP SRO "REDD" ingyenes nyílt webináriumot tart a 135-FZ "Az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről" szóló módosításairól.

Az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről szóló, 1998. július 29-i 135-FZ szövetségi törvény a 2018. november 28-i N 451-FZ szövetségi törvény legutóbbi módosításaival, 2019. október 1-től hatályos(49. rev.).

Előszó

A 135-FZ sz. szövetségi törvény eredeti szövegét az "Orosz Föderáció Jogszabályi Gyűjteményében" tették közzé 1998.08.03. (N 31), " orosz újság"1998. 08. 06. (N 148-149).

Értékelési tevékenység- az értékelési tevékenységek alanyainak szakmai tevékenysége, amelynek célja az értékelés tárgyaival kapcsolatos piaci, kataszteri vagy egyéb érték megállapítása (a 135-FZ törvény 3. cikke).

Az értékbecslési tevékenységről szóló törvény bevezetése óta több tucat módosítás történt benne, amelyek közül a legfontosabbak a következők:

Licenc helyett tagság a SROO-ban

2006-ban az értékbecslők köréből kikerültek a jogi személyek, értékbecslő lehet magánszemély.

Az értékbecslők engedélyezése helyett kötelező tagságot vezettek be az értékbecslők önszabályozó szervezetében (SROO).

Az értékbecslők önszabályozó szervezete- nonprofit szervezet, amelyet azért hoztak létre, hogy szabályozzák az értékelési tevékenységeket és ellenőrizzék tagjai tevékenységét a jelen szövetségi törvény követelményeinek, a szövetségi értékelési standardoknak és az Orosz Föderáció egyéb szabályozási jogi aktusainak betartása tekintetében az értékelés területén. tevékenységek, szabványok és értékelési tevékenységek szabályai, üzleti és szakmai etikai szabályok , szerepelnek az értékbecslők önszabályozó szervezeteinek egységes állami nyilvántartásában és a tagsági feltételek alapján egyesítik az értékbecslőket (a 135-FZ törvény 22. cikke).

Az értékbecslési tevékenységről szóló törvény meghatározza a nonprofit szervezetnek az értékbecslői önszabályozó szervezetek egységes állami nyilvántartásába való felvételének eljárását és kritériumait, megnevezi az SROO funkcióit, feltünteti az SROO fő jogait és kötelezettségeit, valamint tartalmazza az önszabályozó szervezetbe való felvétel megtagadásának indokainak felsorolását.

Ingatlantárgyak kataszteri értékelése

2010-ben a 135-FZ törvény kiegészítésre került az „Állami kataszteri értékbecslés” III.1. fejezetével, amely rendelkezéseket tartalmaz az ingatlanok kataszteri értékének megállapítására, annak eredményeinek jóváhagyására és a kataszteri érték megállapításának eredményeinek megtámadására vonatkozó eljárásra vonatkozóan.

Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának plénumának 2015. június 30-i határozatában N 28 „A bíróságok során felmerülő egyes kérdésekről a bíróságokkal a kataszteri érték megállapításának eredményeinek megkérdőjelezése során felmerülő kérdések tisztázására talál. ügyeket kell vizsgálni az ingatlan kataszteri értékének megállapítása eredményének megkérdőjelezésével kapcsolatban"

AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ

A SZÖVETSÉGI TÖRVÉNY

AZ OROSZ FÖDERÁCIÓBAN AZ ÉRTÉKELÉSI TEVÉKENYSÉGRŐL

I. fejezet Általános rendelkezések

fejezet II. Az értékelési tevékenység végrehajtásának indokai
és végrehajtásának feltételeit

fejezet III. Az értékelési tevékenység szabályozása

fejezet IV. Záró rendelkezések

Az elnök
Orosz Föderáció
B. YELTSIN