شرح وظایف رئیس بخش شرکت مدیریت مسکن و خدمات عمومی. ترکیب شرکت مدیریت مسکن و خدمات عمومی - ساختار سازمان، بخش های اصلی و کارکنان آن شامل چه سمت هایی است؟ مسئولیت های شغلی رئیس مسکن و خدمات همگانی

شرح شغلرئیس بخش نگهداری مسکن [نام سازمان، بنگاه و ...]

این شرح وظایف بر اساس مقررات و سایر قوانین حقوقی حاکم بر روابط کار تهیه و تصویب شده است فدراسیون روسیه.

1. مقررات عمومی

1.1. رئیس بخش مسکن و نگهداری از دسته مدیران است و مستقیماً به [عنوان سمت رئیس] گزارش می دهد.

1.2. فردی با بالاتر تحصیلات حرفه ایو حداقل سالها سابقه کار در این موقعیت را [در حد مناسب تکمیل کنید.

1.3. رئیس واحد مسکن و نگهداری با حکم [ سمت رئیس سازمان ] از کار پذیرفته و عزل می شود.

1.4. رئیس بخش نگهداری مسکن باید بداند:

قوانین و سایر اقدامات قانونی نظارتی فدراسیون روسیه، روش شناختی و آئین نامهدر مورد نگهداری و بهره برداری سهام مسکن;

قوانین و مقررات عملیات فنیسهام مسکن؛

مبانی اقتصاد، سازماندهی کار و مدیریت؛

اخلاق ارتباطات تجاری;

روانشناسی روابط تجاری;

اصول، روش های مدیریت پرسنل؛

جنبه های استراتژیک و بازاریابی مدیریت؛

مبانی قانون کار؛

قوانین و هنجارهای حفاظت از کار، اقدامات ایمنی، بهداشت صنعتی و ایمنی آتش سوزی؛

قوانین داخلی برنامه کاری.

1.5. به صورت حرفه ای کیفیت های مهم: [لیست کیفیات].

1.6. در زمان غیبت رئیس بخش نگهداری مسکن، وظایف وی توسط [ سمت، نام و نام خانوادگی] انجام می شود.

2. مسئولیت های شغلی کارمند

رئیس بخش نگهداری مسکن موظف است:

2.1. حصول اطمینان از نگهداری از انبار مسکنی که به وی سپرده شده است در شرایط فنی سالم مطابق با ضوابط و عملکرد فنی سهام مسکن.

2.2. اطمینان از عملکرد صحیح و بدون وقفه دستگاه ها و تجهیزات مهندسی ساختمان های مسکونی، رعایت مقررات بهداشتی و آتش نشانی، انجام کارهای لازم برای عملکرد عادی و ایمنی انبار مسکن.

2.3. اطمینان از آماده سازی به موقع ساختمان های مسکونی برای فصل گرما.

2.4. سازماندهی و انجام منظم بازرسی فنی ساختمانها و اماکن مسکونی و غیر مسکونی در انبار مسکنی که به وی سپرده شده است.

2.5. سازماندهی کار برای پرداخت به موقع اجاره بها توسط جمعیت.

2.6. انجام پذیرایی از جمعیت در روزها و ساعات مقرر.

2.7. از تهیه، گردآوری و ارسال به موقع گزارش ها اطمینان حاصل کنید.

2.8. از آماده سازی به موقع درخواست های مستدل برای تامین مواد و فنی اطمینان حاصل کنید.

2.9. اطمینان از دریافت به موقع، سازماندهی ذخیره سازی و استفاده منطقی از تجهیزات، موجودی، ساختمان و سایر مواد و غیره.

2.10. سازماندهی بازرسی منظم و نگهداری پیشگیرانه از انبار مسکن، رفع نقص و حوادث تجهیزات خانه. تعیین محدوده کار، نیاز به مادی و فنی و نیروی کار، هزینه کار

2.11. اطمینان از اجرای طرح های اقتصادی و مالی.

2.12. کلیه اماکن مسکونی و غیر مسکونی تخلیه شده را به رئیس شرکت اطلاع دهید و از اسکان این اماکن بدون قرارداد اجاره جلوگیری کنید.

2.13. اطمینان از نگهداری مناسب عناصر محوطه سازی خارجی، نظافت و نظافت ساختمان ها و قلمروهای خانوارها، مشارکت مردم در محوطه سازی، محوطه سازی و نگهداری بهداشتی حیاط ها و مناطق مجاور اختصاص داده شده به محل نگهداری مسکن.

2.14. نظارت بر بهسازی قلمروها و نظافت بهداشتی آنها، نظافت اماکن استفاده مشترکدر ساختمان ها، کنترل برای حفاظت از فضاهای سبز.

2.15. از فهرست دوره ای اموال واقع در ساختمان های مسکونی اطمینان حاصل کنید.

2.16. اطلاعاتی را در مورد اختلالات احتمالی در اهداف برنامه ریزی شده و موقعیت هایی که ممکن است عملکرد را بدتر کند به سرپرست فوری ارائه دهید.

2.17. پاسخگویی در موعد مقرر به شکایات، اظهارات و درخواست‌های شهروندان ساکن در واحد مسکونی خدمات‌رسانی شده و اطمینان از تحقق الزامات قانونی آنان در خصوص نگهداری و بهره‌برداری از انبار.

2.18. اتخاذ تدابیری برای منع شهروندان ساکن در انبارهای مسکونی خدماتی از توسعه مجدد اماکن مسکونی، تجهیز آنها به وسایل اضافی بدون مجوز و تاییدیه مناسب.

2.19. انجام کار توضیحی در بین شهروندان ساکن در انبار مسکن تعمیر و نگهداری مسکن خدماتی در مورد عملکرد فنی صحیح سهام مسکن.

2.20. نظارت بر رعایت کارمندان انضباط کارو رعایت مقررات حمایت از کار.

2.21. پیشنهادهایی را برای تشویق کارمندان بخش، تعیین آنها ارائه دهید دسته های صلاحیتو همچنین اعمال مجازات برای متخلفان انضباط کار.

2.22. سازماندهی کار برای بهبود مهارت های کارکنان بخش.

2.23. [سایر وظایف].

3. حقوق کارگر

رئیس بخش نگهداری مسکن حق دارد:

3.1. درخواست و دریافت کنید اطلاعات لازمو اسناد مربوط به موضوعات فعالیت آن.

3.2. برای بهبود کار مرتبط با وظایف پیش بینی شده در این شرح وظایف، به سرپرست فوری پیشنهاد دهید.

3.3. به کارکنان زیردست دستور دهید و بر اجرای آنها نظارت کنید.

3.4. کلیه تخلفات شناسایی شده در حین انجام کار را به ناظر فوری اطلاع داده و برای رفع آنها پیشنهاداتی ارائه دهید.

3.5. پیشنهادهایی برای پذیرش، اخراج و جابجایی کارمندان ارائه دهید.

3.6. از مدیریت شرکت بخواهید که در انجام وظایف حرفه ای خود و اعمال حقوق کمک کند.

3.7. برای کلیه تضمین های اجتماعی پیش بینی شده توسط قانون.

3.8. سایر حقوق پیش بینی شده توسط قانون کار.

4. مسئولیت پذیری

رئیس بخش نگهداری مسکن مسئولیت دارد:

4.1. برای عدم انجام، انجام نادرست وظایف مقرر در این دستورالعمل، در محدوده تعیین شده توسط قانون کار فدراسیون روسیه.

4.2. برای جرائمی که در حین انجام فعالیت های خود مرتکب شده اند - در حدود تعیین شده توسط قانون اداری، کیفری، مدنی فدراسیون روسیه.

4.3. برای ایجاد خسارت مادی به کارفرما - در محدوده تعیین شده توسط قانون کار و مدنی فدراسیون روسیه.

شرح شغل مطابق با [نام، شماره و تاریخ سند] تدوین شده است.

رئیس منابع انسانی:

[حرف اول، نام خانوادگی]

[امضا]

[روز ماه سال]

توافق شد:

[حرف اول، نام خانوادگی]

[امضا]

[روز ماه سال]

آشنایی با دستورالعمل:

[حرف اول، نام خانوادگی]

[امضا]

[روز ماه سال]

همچنین این وظیفه اوست که در چارچوبی که تابع اوست تصمیمات خاصی بگیرد. همچنین متعهد می شود که به منظور اجرای برخی وظایف مربوط به بخش ها، مشترکاً با رئیس اقدام کند. نوع اقتصادی. از جمله وظایف او می توان به داشتن دفترچه ای اشاره کرد که در آن شکایات و اظهارات مختلفی را وارد می کند. علاوه بر این، او باید با اجرای اعمال مجدد محاسبه مجدد رسیدگی کند. مسئولیت های او شامل سازماندهی تمیز کردن مناطق مشترک واقع در قلمرو یک مجتمع مسکونی خاص است. او همچنین باید مطمئن شود که تمام سیستم های مهندسی در شرایط کار نگه داشته می شوند.

• رئیس شخصی است که شورای اعضای هیئت مدیره را تعیین می کند. چنین شورایی به نوبه خود در یک جلسه عمومی از همه اعضای HOA انتخاب می شود.

شرح وظایف رئیس بخش

• Law03.ru روسیه، مسکو، تلفن. +7-499-350-97-04 سن پترزبورگ تلفن. +7-812-309-87-91
• تماس با یک وکیل را به صورت رایگان سفارش دهید
• اظهارنامه سفارش 3 مالیات بر درآمد شخصی در مسکو
• مشاوره حقوقی آنلاین در مسکو

• روابط کارگری
• قانون خانواده
• قانون مدنی
• امور مالی و دارایی
• قانون مسکن
• گردشگری و مهاجرت
• قانون خودرو
• قانون نظامی
• قانون زمین
• قانون ارث

شرح وظایف رئیس مسکن و خدمات عمومی

اطمینان از نگهداری مناسب عناصر محوطه سازی خارجی، نظافت و نظافت ساختمان ها و قلمروهای خانوارها، مشارکت مردم در محوطه سازی، محوطه سازی و نگهداری بهداشتی حیاط ها و مناطق مجاور اختصاص داده شده به محل نگهداری مسکن. 2.14. اعمال کنترل بر بهسازی قلمروها و نظافت بهداشتی آنها، نظافت محوطه های مشترک در ساختمان ها، کنترل بر حفظ فضاهای سبز.
2.15. از فهرست دوره ای اموال واقع در ساختمان های مسکونی اطمینان حاصل کنید. 2.16. اطلاعاتی را در مورد اختلالات احتمالی در اهداف برنامه ریزی شده و موقعیت هایی که ممکن است عملکرد را بدتر کند به سرپرست فوری ارائه دهید.
2.17.

شرح وظایف مسکن و خدمات عمومی

• مدیر خدمات مسکن و خدمات عمومی فردی است که پیشنهادات سازنده ای را با هدف ساماندهی خانه تهیه و جمع بندی می کند و همچنین باید به موقع نتایج کار خود را به ساکنان اطلاع دهد. علاوه بر این، باید شخصاً گزارش خاصی را به حسابداری ارائه کند.
  او متعهد می شود که یک برنامه کاری از نوع فصلی تهیه کند. ضمناً از جمله وظایف وی می توان به اطلاع مستاجرین از حقوق و تکالیف آنها اشاره کرد.
  او باید با خرید برخی مواد و تجهیزات برخورد کند.
• الگوی شرح شغل مدیر شرکت مدیریتبرنامه های کاربردی را از اینجا دانلود کنید. برای رئیس مسکن و خدمات عمومی کجا تحصیل می کنند؟ برای اینکه یک کارمند باتجربه به سمت ریاست شرکت مدیریت برود، باید دوره های خاصی را با هدف ارتقای صلاحیت خود بگذراند.

مسئولیت های شغلی رئیس مسکن و خدمات همگانی

انجام پذیرایی از جمعیت در روزها و ساعات مقرر. 2.7. از تهیه، گردآوری و ارسال به موقع گزارش ها اطمینان حاصل کنید.
2.8.

از آماده سازی به موقع درخواست های مستدل برای تامین مواد و فنی اطمینان حاصل کنید. 2.9. اطمینان از دریافت به موقع، سازماندهی ذخیره سازی و استفاده منطقی از تجهیزات، موجودی، ساختمان و سایر مواد و غیره.

ه. 2.10. سازماندهی بازرسی منظم و نگهداری پیشگیرانه از انبار مسکن، رفع نقص و حوادث تجهیزات خانه. محدوده کار، نیاز به منابع مادی، فنی و نیروی کار، هزینه کار را تعیین کنید. 2.11. اطمینان از اجرای طرح های اقتصادی و مالی. 2.12. کلیه اماکن مسکونی و غیر مسکونی تخلیه شده را به رئیس شرکت اطلاع دهید و از اسکان این اماکن بدون قرارداد اجاره جلوگیری کنید. 2.13.

شرح وظایف رئیس بخش مسکن و خدمات عمومی

انتصاب به سمت رئیس اداره مسکن و جمعی و برکناری از آن به دستور رئیس شرکت پس از ارائه انجام می شود. 1.4. رئیس اداره مسکن و جمعی باید بداند: - مصوبات، دستورات، دستورات، اسناد نظارتی و دستورالعمل های دستگاه های بالاتر و سایر ارگان های مرتبط با فعالیت سهام مسکن بنگاه ها - نحوه انعقاد قرارداد برای استخدام مسکونی و اماکن غیر مسکونیو همچنین گواهی سهام مسکن - قوانین و هنجارهای عملیات فنی سهام مسکن - مبانی اقتصاد، سازماندهی کار و مدیریت - مبانی قانون کار فدراسیون روسیه - قوانین و هنجارهای حفاظت از کار، بهداشت صنعتی و حفاظت از آتش -.

1.5. رئیس اداره مسکن و مشاعات به طور مستقیم گزارش می دهد. (رئیس بنگاه، معاون امور بازرگانی) 1.6.
سازماندهی کار برای بهبود مهارت های کارکنان بخش. 2.23. [سایر وظایف]. 3. حقوق کارمند رئیس حوزه مسکن و نگهداری حق دارد: 3.1. درخواست و دریافت اطلاعات و مدارک لازم در رابطه با موضوعات فعالیت خود. 3.2. برای بهبود کار مرتبط با وظایف پیش بینی شده در این شرح وظایف، به سرپرست فوری پیشنهاد دهید. 3.3. به کارکنان زیردست دستور دهید و بر اجرای آنها نظارت کنید. 3.4. کلیه تخلفات شناسایی شده در حین انجام کار را به ناظر فوری اطلاع داده و برای رفع آنها پیشنهاداتی ارائه دهید. 3.5.

پیشنهادهایی برای پذیرش، اخراج و جابجایی کارمندان ارائه دهید. 3.6. از مدیریت شرکت بخواهید که در انجام وظایف حرفه ای خود و اعمال حقوق کمک کند.

شرح وظایف رئیس بخش مسکن و خدمات عمومی شرکت مدیریت

• تفاوت در مفاهیم
• گواهی رئیس شرکت مدیریت مسکن و خدمات عمومی
• شرح شغل
• برای رئیس مسکن و خدمات عمومی کجا تحصیل می کنند؟
• نتیجه

تفاوت در مفاهیم

1. رئیس مسکن و خدمات عمومی یا رئیس.

تایید می کنم [ سمت، امضا، نام کامل رئیس یا سایر مقامات مجاز به تایید شرح وظایف] [تاریخ، ماه، سال] L.P. شرح وظایف رئیس سایت تعمیر و نگهداری مسکن [نام سازمان، شرکت و غیره] این شرح شغل مطابق با مفاد قانون کار فدراسیون روسیه و سایر قوانین حقوقی حاکم بر روابط کار در فدراسیون روسیه تهیه و تصویب شده است. یکی مقررات عمومی 1.1. رئیس بخش مسکن و نگهداری از دسته مدیران است و مستقیماً به [عنوان سمت رئیس] گزارش می دهد. 1.2. فردی که دارای تحصیلات عالی حرفه ای و حداقل سال ها سابقه کار در این سمت باشد در سمت سرپرست واحد مسکن و نگهداری پذیرفته می شود. 1.3.

شرح شغل مدیر شرکت مدیریت و مسکن و خدمات عمومی - ماهیت اصلی

درباره سند

جوهر و هدف

شرح وظایف مدیر در شرکت مدیریت و مسکن و خدمات عمومی مانند سایر انواع اعمال محلی، برای حل وظایف خاص ایجاد شده است. در مورد مدیر در شرکت مدیریت و مسکن و خدمات عمومی، این سند امکان توزیع بهینه تعهدات اصلی در این پست مدیریتی را فراهم می کند.

به درستی (طبق هنجارهای اصلی قانونگذاری) یک شرح شغل پیش نویس (از این پس به عنوان "JI" نامیده می شود) نه تنها بر انواع وظایف انجام شده و سرعت انجام کار تأثیر می گذارد، بلکه بر کلیات نیز تأثیر می گذارد. نظم و انضباط کار و جو کار در بین کارکنان. وظیفه DI افشای کل محدوده لازم از مسئولیت ها در موقعیت تعیین شده است.

این سند قادر است با دقت بالایی کلیه ارتباطاتی را که در سلسله مراتب پرسنل شاغل به وجود می آید تنظیم کند، رابطه بین کارگران و رابطه "کارمند- بنگاه" را جدا و متوقف کند. طبق DI، کلیه حقوق کارمند این موقعیت در بالاترین سطح (بدون تناقض) مشخص شده است. DI درجه مسئولیت شخصی و هر دو را به هنجارهای مناسب و منطقی که با قانون مغایرت ندارد، افزایش می دهد.

حجم کار به طور مساوی، با اعتدال لازم، اما در عین حال - با حداکثر بازده برای شرکت، سودآوری آن و بالاترین کیفیت کار در مورد اشیاء ساخته شده، شکل می گیرد.

چه مقرراتی حاکم است

همانطور که قبلاً نیز اشاره شد، دستورالعمل رئیس سازمان حاکمیتی و مسکن و خدمات اجتماعی نه تنها وظایف، بلکه میزان ارتباط با کارکنان و مافوق را نیز تنظیم می کند. روابطی مانند "مدیر شرکت مدیریت و خدمات مسکن و خدمات عمومی - مدیریت عالی" در قانون مقرر شده است:

• ماده 9 قانون کار روسیه؛
• ماده 21 (بخش 1.) قانون کار روسیه؛
• ماده 22 (بخش 1.) قانون کار روسیه؛
• دستور آرشیو فدرال 7 اکتبر 1998.

مطابق با این هنجارهای قانونی است که طرف کارفرما (مدیریت عالی یک شرکت توسعه سرمایه) و مدیر شرکت مدیریت و مسکن و خدمات عمومی (این امر در مورد سایر پست های مدیریتی مانند مدیر فروش و فناوری اطلاعات نیز صدق می کند. ، مسائل کلی، توسعه یا مدیر کل) حق قانونی (طبق قانون کار) اصلاح و تکمیل شرح وظایف را دارند.

با این حال، انعطاف پذیری این سند نامحدود نیست. برای اینکه شرح وظایف به درستی تدوین شود و اهداف اصلی خود را برآورده کند) هنگام تدوین آن باید کتاب مرجع یکپارچه صلاحیت را به شدت رعایت کرد.

انواع دستورالعمل

با توجه به نوع شناسی گسترده خود این سمت، دستورالعمل های بسیاری برای مدیر سازمان حاکمیتی و مسکن و خدمات عمومی وجود دارد:

• رئیس بخش شرکت مدیریت؛
• مدیریت مسکن و خدمات عمومی؛
• خدمات مالی شرکت مدیریت و مسکن و خدمات عمومی؛
• بخش یا شعبه یک شرکت مسکن و جمعی.
• بخش فروش؛
• بازیگری کارگردان؛
• مدیر بخش مدیریت یک کارگاه یا کارخانه تولیدی؛

همچنین می توان بر اساس انواع اشیاء ساخته شده واجد شرایط شد:

• مدیر DI مسکن و خدمات عمومی یک موسسه آموزشی متوسطه؛
• مدیر DI مسکن و خدمات عمومی یک موسسه آموزش عالی؛
• مدیر DI مسکن و خدمات عمومی مرکز پزشکی؛
• DI مدیر مسکن و خدمات عمومی و مدیریت کارگاه سازمان با مسئولیت محدودو غیره.

وظایف و حقوق رئیس شرکت مدیریت و مسکن و خدمات عمومی ساخت و ساز سرمایههسته معنایی اصلی شرح شغل را تشکیل می دهند. این موارد بدون نقص در همه انواع دستورالعمل ها، صرف نظر از اینکه موقعیت پیشرو است یا خیر، حفظ می شوند.

تفاوت بین حوزه های فعالیت صرفاً در جزئیات تعهدات و سطح مسئولیت نشان داده می شود که در شرح شغل مشخص شده است. ساختار کلی این سند و طرح تأیید شرح وظایف نیز در همه موارد یکسان است.

چه کسی تشکیل می دهد و کجا استفاده می شود

شرح وظایف رئیس شرکت مدیریت و مسکن و خدمات عمومی منحصراً توسط مدیران مستقیم و گاهی با کمک مشاوران و دستیاران و همچنین مدیران منابع انسانی، بخش پرسنل و مدیران منابع انسانی تهیه و برنامه ریزی می شود. پس از تدوین و تایید کامل، دستورالعمل باید به امضای مدیریت برسد.

وقتی شرح وظایف رئیس شرکت مدیریت و مسکن و خدمات عمومی نزد رئیس باشد، باید (طبق قانون کار) آن را در مقابل رسید امضاء کند. در صورتی که شرح شغل برای هیچ معیاری رضایت مدیریت را نداشته باشد، مدیر باید کلیه نظرات خود را در مورد اضافات و اصلاحات در فیش قید کند. بر اساس این تبصره ها دستورالعمل جدیدی تنظیم می شود که به همین ترتیب باید به امضای وی برسد.

رفع می کند

اصلاحات در شرح شغلی که قبلاً تهیه شده است می تواند انجام شود اگر:

• رئیس شرکت مدیریت و مسکن و خدمات عمومی دچار تغییر یا توزیع مجدد جزئی تعهدات شده است.
• یک سمت جدید ظاهر شده است و بخشی از وظایف رئیس شرکت مدیریت و خدمات مسکن و جمعی اکنون به یک کارمند جدید واگذار شده است.
• کاهش یا تغییرات پرسنل جهانی در شرکت وجود داشته است.
• سازمان نام خود را تغییر داده است (صرفاً مستند است ، تمام شرح وظایف باید بازنویسی شود).
• عنوان سمت تغییر کرده است (به عنوان مثال: مدیر شرکت مدیریت و مسکن و خدمات عمومی اکنون مدیر بخش دوم شرکت مدیریت شده است).
• نام خانوادگی یا نام رئیس شرکت مدیریت و مسکن و خدمات عمومی تغییر کرده است (برای جلوگیری از سردرگمی جدی، شرح شغل باید بازنویسی شود).

ویدئوی زیر در مورد نقش رئیس و متخصصان قانون جنایی صحبت می کند:

سمت شرح وظایف رئیس شرکت مدیریت و مسکن و خدمات عمومی

با توجه به حجم زیاد شرح وظایف (مشخصات سند بیش از یک صفحه مفاد را ارائه می دهد)، ما فقط مفاد کلی اصلی شرح وظایف رئیس شرکت مدیریت و مسکن و خدمات عمومی را می نویسیم. :

1. مدیر شرکت مدیریت و مسکن و خدمات عمومی یک کارمند در سمت مدیریتی می باشد.
2. تنها فردی با تحصیلات عالی و سابقه کار حداقل 2 سال می تواند سمت رئیس شرکت مدیریت و مسکن و خدمات عمومی را اشغال کند.
3. فقط مدیر شرکت می تواند یک نفر را به سمت رئیس شرکت مدیریت و مسکن و خدمات عمومی منصوب کند. وضعیت در مورد اخراج نیز مشابه است - فقط مدیریت مستقیم می تواند تغییراتی ایجاد کند.
4. رئيس شركت مديريت و خدمات مسكن و مشاعات ملزم به داشتن مهارتهاي زير مي باشد:
   1. پیمایش و درک ماهیت مصوبات، دستورات، دستورات، مقررات، قوانین قانونی که در اسناد نظارتی و قانونی موجود است و مستقیماً با وظایف اداری و اقتصادی رئیس شرکت مدیریت و مسکن و خدمات عمومی مرتبط است.
   2. داشتن اطلاعات کامل در مورد ساختار شرکت و استراتژی های توسعه آن (و همچنین توسعه کلیه شعب آن).
   3. داشتن اطلاعات کامل و جهت یابی عمیق در امور مسکن و خدمات عمومی.
   4. داشتن وسایل ارتباطی، رایانه های الکترونیکی و وسایل ارتباطی.
   5. قادر به تهیه صحیح کلیه اسناد گزارشگری باشد.
   6. برنامه های ساخت و ساز، هنجارها و برنامه های توسعه تاسیسات را به طور عمیق مرور کنید.
   7. برای راهنمایی در مسائل اقتصادی، درک ظرافت های سازماندهی کار در شرکت.
5. در صورت غیبت مدیر شرکت مدیریت و مسکن و خدمات عمومی در محل کار کلیه وظایف اصلی وی توسط قائم مقام شرکت مدیریت و مسکن و خدمات مشاع انجام می شود. در صورت عدم وجود چنین سمتی یا عدم حضور موقت در آن، مدیریت موظف است یک کارمند موقت را به عنوان رئیس شرکت مدیریت و مسکن و خدمات عمومی منصوب کند.

نمونه DI برای رئیس مسکن و خدمات عمومی را می توانید از اینجا دانلود کنید.

Prom-Nadzor.ru

شرح وظایف رئیس حوزه مسکن و عملیات

[فرم حقوقی،
نام سازمان، شرکت]

[موقعیت، امضا، نام کامل سر یا سایر موارد
رسمی مجاز به تایید
شرح شغل]

[روز ماه سال]

شرح وظایف سرپرست سایت نگهداری مسکن [نام سازمان، بنگاه و ...]

این شرح شغل مطابق با مفاد قانون کار فدراسیون روسیه و سایر قوانین حقوقی حاکم بر روابط کار در فدراسیون روسیه تهیه و تصویب شده است.

1. مقررات عمومی

1.1. رئیس بخش مسکن و نگهداری از دسته مدیران است و مستقیماً به [عنوان سمت رئیس] گزارش می دهد.

1.2. فردی که دارای تحصیلات عالی حرفه ای و حداقل سال ها سابقه کار در این سمت باشد در سمت سرپرست واحد مسکن و نگهداری پذیرفته می شود.

1.3. رئیس واحد مسکن و نگهداری با حکم [ سمت رئیس سازمان ] از کار پذیرفته و عزل می شود.

1.4. رئیس بخش نگهداری مسکن باید بداند:

- قوانین و سایر اقدامات قانونی نظارتی فدراسیون روسیه، اسناد روش شناختی و نظارتی در مورد نگهداری و بهره برداری از سهام مسکن.

- قوانین و هنجارهای عملیات فنی سهام مسکن؛

- مبانی اقتصاد، سازماندهی کار و مدیریت؛

- اخلاق ارتباطات تجاری؛

- روانشناسی روابط تجاری؛

- اصول، روش های مدیریت پرسنل؛

- جنبه های استراتژیک و بازاریابی مدیریت؛

- مبانی قانون کار؛

- قوانین و هنجارهای حفاظت از کار، اقدامات ایمنی، بهداشت صنعتی و ایمنی آتش سوزی.

- مقررات داخلی کار.

1.5. ویژگی های مهم حرفه ای: [کیفیت های فهرست].

1.6. در زمان غیبت رئیس بخش نگهداری مسکن، وظایف وی توسط [ سمت، نام و نام خانوادگی] انجام می شود.

2. مسئولیت های شغلی کارمند

رئیس بخش نگهداری مسکن موظف است:

2.1. حصول اطمینان از نگهداری از انبار مسکنی که به وی سپرده شده است در شرایط فنی سالم مطابق با ضوابط و عملکرد فنی سهام مسکن.

2.2. اطمینان از عملکرد صحیح و بدون وقفه دستگاه ها و تجهیزات مهندسی ساختمان های مسکونی، رعایت مقررات بهداشتی و آتش نشانی، انجام کارهای لازم برای عملکرد عادی و ایمنی انبار مسکن.

2.3. اطمینان از آماده سازی به موقع ساختمان های مسکونی برای فصل گرما.

2.4. سازماندهی و انجام منظم بازرسی فنی ساختمانها و اماکن مسکونی و غیر مسکونی در انبار مسکنی که به وی سپرده شده است.

2.5. سازماندهی کار برای پرداخت به موقع اجاره بها توسط جمعیت.

2.6. انجام پذیرایی از جمعیت در روزها و ساعات مقرر.

2.7. از تهیه، گردآوری و ارسال به موقع گزارش ها اطمینان حاصل کنید.

2.8. از آماده سازی به موقع درخواست های مستدل برای تامین مواد و فنی اطمینان حاصل کنید.

2.9. اطمینان از دریافت به موقع، سازماندهی ذخیره سازی و استفاده منطقی از تجهیزات، موجودی، ساختمان و سایر مواد و غیره.

2.10. سازماندهی بازرسی منظم و نگهداری پیشگیرانه از انبار مسکن، رفع نقص و حوادث تجهیزات خانه. محدوده کار، نیاز به منابع مادی، فنی و نیروی کار، هزینه کار را تعیین کنید.

2.11. اطمینان از اجرای طرح های اقتصادی و مالی.

2.12. کلیه اماکن مسکونی و غیر مسکونی تخلیه شده را به رئیس شرکت اطلاع دهید و از اسکان این اماکن بدون قرارداد اجاره جلوگیری کنید.

2.13. اطمینان از نگهداری مناسب عناصر محوطه سازی خارجی، نظافت و نظافت ساختمان ها و قلمروهای خانوارها، مشارکت مردم در محوطه سازی، محوطه سازی و نگهداری بهداشتی حیاط ها و مناطق مجاور اختصاص داده شده به محل نگهداری مسکن.

2.14. اعمال کنترل بر بهسازی قلمروها و نظافت بهداشتی آنها، نظافت محوطه های مشترک ساختمان ها، کنترل بر حفظ فضاهای سبز.

2.15. از فهرست دوره ای اموال واقع در ساختمان های مسکونی اطمینان حاصل کنید.

2.16. اطلاعاتی را در مورد اختلالات احتمالی در اهداف برنامه ریزی شده و موقعیت هایی که ممکن است عملکرد را بدتر کند به سرپرست فوری ارائه دهید.

2.17. پاسخگویی در موعد مقرر به شکایات، اظهارات و درخواست‌های شهروندان ساکن در واحد مسکونی خدمات‌رسانی شده و اطمینان از تحقق الزامات قانونی آنان در خصوص نگهداری و بهره‌برداری از انبار.

2.18. اتخاذ تدابیری برای منع شهروندان ساکن در انبارهای مسکونی خدماتی از توسعه مجدد اماکن مسکونی، تجهیز آنها به وسایل اضافی بدون مجوز و تاییدیه مناسب.

2.19. انجام کار توضیحی در بین شهروندان ساکن در انبار مسکن تعمیر و نگهداری مسکن خدماتی در مورد عملکرد فنی صحیح سهام مسکن.

2.20. نظارت بر رعایت نظم و انضباط کار توسط کارکنان، رعایت قوانین حفاظت از کار.

2.21. ارائه پیشنهادات در مورد تشویق کارکنان بخش، اختصاص دسته های صلاحیت به آنها و همچنین در مورد اعمال مجازات برای متخلفان انضباط کار.

2.22. سازماندهی کار برای بهبود مهارت های کارکنان بخش.

2.23. [سایر وظایف].

3. حقوق کارگر

رئیس بخش نگهداری مسکن حق دارد:

3.1. درخواست و دریافت اطلاعات و مدارک لازم در رابطه با موضوعات فعالیت خود.

3.2. برای بهبود کار مرتبط با وظایف پیش بینی شده در این شرح وظایف، به سرپرست فوری پیشنهاد دهید.

3.3. به کارکنان زیردست دستور دهید و بر اجرای آنها نظارت کنید.

3.4. کلیه تخلفات شناسایی شده در حین انجام کار را به ناظر فوری اطلاع داده و برای رفع آنها پیشنهاداتی ارائه دهید.

3.5. پیشنهادهایی برای پذیرش، اخراج و جابجایی کارمندان ارائه دهید.

3.6. از مدیریت شرکت بخواهید که در انجام وظایف حرفه ای خود و اعمال حقوق کمک کند.

3.7. برای کلیه تضمین های اجتماعی پیش بینی شده توسط قانون.

3.8. سایر حقوق پیش بینی شده توسط قانون کار.

4. مسئولیت پذیری

رئیس بخش نگهداری مسکن مسئولیت دارد:

4.1. برای عدم انجام، انجام نادرست وظایف مقرر در این دستورالعمل، در محدوده تعیین شده توسط قانون کار فدراسیون روسیه.

4.2. برای جرائمی که در حین انجام فعالیت های خود مرتکب شده اند - در حدود تعیین شده توسط قانون اداری، کیفری، مدنی فدراسیون روسیه.

4.3. برای ایجاد خسارت مادی به کارفرما - در محدوده تعیین شده توسط قانون کار و مدنی فدراسیون روسیه.

شرح شغل مطابق با [نام، شماره و تاریخ سند] تدوین شده است.

شرح وظایف رئیس VET ، وظایف رئیس VET ، نمونه شرح وظایف رئیس VET

در مسئولیت های شغلی رئیس VETشامل مدیریت تمام بخش های تولید شرکت - از برنامه ریزی تا معرفی نوآوری های فنی. بدون اختیار مناسب نمی توان چنین حجمی از کار را انجام داد، بنابراین بخش "حقوق" نقش جدی در شرح وظایف رئیس VET ایفا می کند. هم وظایف رئیس VET و هم حقوق او - همه اینها را در نمونه شرح وظایف ما برای رئیس VET خواهید دید.

شرح شغل رئیس VET

تایید
مدیر کل
نام خانوادگی I.O. ________________
"________"_____________ ____ گ.

1. مقررات عمومی

1.1. رئیس VET به دسته رهبران تعلق دارد.
1.2. رئیس VET به این سمت منصوب و طی حکمی از آن برکنار می شود مدیر عامل.
1.3. رئیس PTO مستقیماً به مدیر کل گزارش می دهد.
1.4. فردی که واجد شرایط زیر باشد به سمت سرپرست VET منصوب می شود: تحصیلات عالی حرفه ای (فنی) و حداقل 3 سال سابقه کار در مدیریت عملیاتی تولید در سمت های مهندسی و فنی و مدیریتی.
1.5. در زمان غیبت رئیس سازمان آموزش و پرورش، حقوق و وظایف وی به مقام دیگری واگذار می شود که در دستور کار سازمان اعلام می شود.
1.6. رئیس سازمان برنامه و بودجه باید بداند:
- قوانین قانونی و نظارتی، مواد آموزشیبرای برنامه ریزی تولید و مدیریت عملیاتیتولید؛
- ظرفیت های تولیدی شرکت و پایه تولید آن، تخصص بخش های شرکت و روابط تولیدی بین آنها، طیف محصولات، انواع کار (خدمات) انجام شده.
- سازماندهی برنامه ریزی تولید در شرکت؛
- روش توسعه برنامه های تولید و برنامه های تقویمانتشار محصول؛
- سازماندهی حسابداری عملیاتی پیشرفت تولید؛
- سازماندهی عملیات انبارداری، حمل و نقل و بارگیری و تخلیه در شرکت.
1.7. رئیس VET در فعالیت های خود توسط:
- اقدامات قانونی فدراسیون روسیه؛
- اساسنامه سازمان، مقررات داخلی کار، سایر قوانین نظارتی شرکت.
- دستورات و دستورات مدیریت؛
- این شرح شغل

2. وظایف شغلیرئیس VET

رئیس PTO مسئولیت های شغلی زیر را انجام می دهد:
2.1. کار بر روی تنظیم عملیاتی فرآیند تولید را مدیریت می کند و از انتشار محصولات مطابق با برنامه تولید و قراردادهای عرضه اطمینان حاصل می کند.
2.2. مدیریت توسعه برنامه های تولید و برنامه های تولید برای شرکت و بخش های آن، تنظیم آنها در طول دوره برنامه ریزی، توسعه و اجرای استانداردها برای برنامه ریزی تولید عملیاتی.
2.3. سازماندهی کنترل عملیاتی بر روی دوره تولید، برای ارائه تولید با اسناد فنی، تجهیزات، ابزار، مواد، اجزاء، حمل و نقل، تجهیزات جابجایی و غیره.
2.4. حسابداری عملیاتی روزانه پیشرفت تولید، انجام وظایف تولید روزانه را ارائه می دهد محصولات نهاییبا تعداد و طیف محصولات، کنترل بر وضعیت و کامل بودن کار در حال انجام، انطباق با هنجارهای تعیین شده عقب ماندگی در انبارها و محل کار، بیش از عقلانیت استفاده وسیله نقلیهو به موقع بودن عملیات بارگیری و تخلیه.
2.5. کار بخش های تولید شرکت را هماهنگ می کند.
2.6. اجرای الزامات و ادعاهای متقابل بخش های شرکت را کنترل می کند، نتایج فعالیت های آنها را برای دوره برنامه ریزی قبلی تجزیه و تحلیل می کند تا فرصت های بارگیری کامل تر و یکنواخت ظرفیت ها، تجهیزات و مناطق تولید را شناسایی کند و چرخه تولید را کاهش دهد. .
2.7. کارهایی را برای شناسایی و تسلط بر نوآوری های فنی، اکتشافات و اختراعات علمی، بهترین شیوه هایی که به بهبود فناوری، سازماندهی تولید و رشد بهره وری نیروی کار کمک می کند، انجام می دهد.
2.8. سازماندهی توسعه اقدامات برای بهبود برنامه ریزی عملیاتی، حسابداری تولید فعلی و مکانیزاسیون خدمات اعزام، معرفی فن آوری کامپیوتر و ارتباطات مدرن.
2.9. مدیریت روشمند کار بخش های تولید و اعزام شرکت را انجام می دهد ، بر کارمندان بخش نظارت می کند.

3. حقوق رئیس VET

رئیس VET حق دارد:
3.1. بررسی فعالیت تقسیمات ساختاریشرکت های حوزه مدیریت تولید.
3.2. مشارکت در تهیه پیش نویس دستورات، دستورالعمل ها، دستورالعمل ها و همچنین برآوردها، قراردادها و سایر اسناد مربوط به مدیریت تولید.
3.3. در صلاحیت خود، اسناد را امضا و تأیید کند. دستورات مربوط به مسائل تولید را تحت امضای خود صادر می کند.
3.4. تعامل با رؤسای تمام بخش های ساختاری در مورد مسائل فعالیت های تولیدیشرکت ها
3.5. درخواست و دریافت اطلاعات لازم از روسای بخش های ساختاری شرکت و متخصصان.
3.6. ارائه پیشنهادات برای بهبود کار مرتبط با مسئولیت های پیش بینی شده در این دستورالعمل برای بررسی توسط مدیریت.
3.7. مدیریت شرکت را ملزم به اطمینان از شرایط سازمانی و فنی و اجرای اسناد تعیین شده لازم برای انجام وظایف رسمی کنید.

4. مسئولیت رئیس VET

رئیس PTO مسئولیت دارد:
4.1. به دلیل عدم انجام و / یا انجام نابهنگام، سهل انگاری وظایف خود.
4.2. به دلیل عدم رعایت دستورالعمل ها، دستورات و دستورات فعلی برای حفاظت راز تجارتو اطلاعات محرمانه
4.3. برای نقض مقررات داخلی کار، انضباط کار، قوانین ایمنی و ایمنی آتش نشانی.

شرح وظایف رئیس مسکن و خدمات عمومی

نمونه ای از شرح وظایف رئیس مسکن و خدمات همگانی، نمونه ای از سال 2018 را مورد توجه شما قرار می دهیم. فراموش نکنید که هر دستورالعمل رئیس مسکن و خدمات همگانی در مقابل رسید صادر می شود.

وب سایت hr-portal اطلاعات معمولی در مورد دانشی که رئیس مسکن و خدمات عمومی باید داشته باشد ارائه می دهد. درباره وظایف، حقوق و مسئولیت ها.

این مطالب در کتابخانه عظیم شرح وظایف در وب سایت ما گنجانده شده است که روزانه به روز می شود.

1. مقررات عمومی

برای مدیریت یک شرکت مجتمع مسکونی، داشتن تجربه، دانش و تحصیلات مرتبط با فعالیت پروفایل مورد نیاز است. متقاضی متقاضی سبد سرپرستی مسکن و خدمات عمومی باید دارای شرایط زیر باشد:

با داشتن دیپلم مهندسی، می توانید مشخصات اقتصادی داشته باشید.

داشتن تجربه مدیریتی، سابقه کار در شرکت های خدمات عمومی یا ساختمانی؛

قادر به هدایت پرسنل برای حل مشکلات، نظارت بر پیشرفت اجرای آنها باشد.

رئیس شرکت مدیریت ال سی دی باید دانش زیادی داشته باشد، دید گسترده ای داشته باشد و اصول اولیه را بداند:

کد مسکن و سایر قوانین حاکم بر فعالیت های شرکت های مدیریت LCD.

حسابداری، درک اصول سازمان کار، آگاهی از نحوه محاسبه دستمزد در مسکن و خدمات عمومی.

ویژگی های مدیریت سهام مسکن;

مشخصات فناوری تعمیر و نگهداری کار؛

2. وظایف شغلی رئیس مسکن و خدمات عمومی:

به عنوان رئیس یک شرکت مدیریت مسکن، مدیر مسئولیت دارد:

انعقاد قراردادها. اول از همه، با تامین کنندگان آب، گرما و سایر منابع انرژی؛

کنترل بر پیشرفت شهرک ها برای منابع تخصیص یافته؛

انجام بازرسی های معمول، تعمیر ساختمان های خدماتی؛

کنترل کارهای معمول تعمیر و نگهداری آسانسورها، بویلرها، پمپ ها و غیره.

هدایت کارکنان شرکت برای عملیات صالح ارتباطات درون خانه، تامین گرما، تامین آب، فاضلاب، تامین برق، ارتباطات.

به طور سیستماتیک در محوطه سازی شرکت کنید.

برای کنترل سلامت مالی شرکت، تامین لباس های عمومی برای کارکنان قفل ساز و نظافتچی.

نظارت بر اجرای قرارداد جمعی و الزامات ایمنی؛

مراقب اموال خانه خدماتی باشید.

نمايندگي منافع خانوار در مراجع دولتي، قضايي، مسئوليت سطح خدمت به ساكنان منازل و مقامات شهرداری.

3. حقوق رئیس مسکن و خدمات عمومی

در اعمال رهبری، رئیس مسکن و خدمات عمومی حق دارد:

امضای گزارش های مالی، دستورات پرداخت، صدور دستورات و دستورالعمل ها؛

عقد قراردادها و موافقت نامه های رسمی از طرف شرکت؛

هماهنگی محاسبات محاسبه شده توسط اقتصاددان، تایید قیمت برای خدمات پولی، تعرفه برای منابع مصرف شده توسط ساکنان.

تصویب حقوق و تعهدات رسمی زیردستان، کارکنان، استخدام و اخراج.

برای کنترل انضباط، تشویق کارگران وظیفه شناس و مجازات افراد سهل انگار با روبل.

4. مسئولیت رئیس مسکن و خدمات اشتراکی

رئیس مسکن و خدمات همگانی پس از تصدی مسئولیت، مسئولیت فعالیت های شرکت، در قبال ساکنین، موسسین و قانون را بر عهده دارد:

در صورت عدم رعایت این دستورالعمل، طبق قانون کار مسئول است.

در صورت اثبات خسارت طبق قانون مدنی می تواند مسئولیت مالی داشته باشد.

با ارتکاب اعمال غیرقانونی کیفری در حین رسیدن به مقام مسئولیت کیفری دارد.

شرح وظایف رئیس مسکن و خدمات همگانی – نمونه سال ۱۳۹۷. وظایف رئیس مسکن و خدمات عمومی، حقوق رئیس مسکن و خدمات مشاعی، مسئولیت رئیس مسکن و خدمات همگانی.

این مقاله بر اساس مطالبی از سایت ها نوشته شده است: advant24.ru، uriston.com، prom-nadzor.ru، www.rabota.ru، hr-portal.info.

با سلام، در این مقاله سعی داریم به سوال "شرح شغلی رئیس بخش شرکت مدیریت مسکن و خدمات شهری" پاسخ دهیم. همچنین می توانید با وکلا به صورت آنلاین به صورت رایگان مستقیماً در سایت مشورت کنید.

مدیر شرکت متعلق به دسته مدیران است، با تصمیم گیری استخدام و از آن برکنار می شود. مجمع عمومیبنیانگذاران یا سایر ارگانهای شرکت].

در بررسی علل افزایش فرسودگی تجهیزات، از کار افتادن آن، بررسی حوادث، توسعه و اجرای اقدامات برای رفع و پیشگیری از آنها مشارکت می کند.

چه موقعیت هایی در شرکت مدیریت وجود دارد

فردی که دارد آموزش عالیجهت گیری فنی یا اقتصادی؛ و تجربه فعالیت کارگریحداقل 5 سال در سمت مدیریتی (در ساخت و ساز، تولید مصالح ساختمانی، مسکن و خدمات عمومی و غیره)؛ توانایی مدیریت کارکنان، سازماندهی کار و کنترل اجرای آن.

انتصاب به سمت مدیر کل و عزل از آن با تصمیم مجمع عمومی مؤسسین صورت می گیرد.

فردی با تحصیلات حرفه ای (فنی) بالاتر و حداقل 5 سال سابقه کار در تخصص در سمت های مدیریتی در بخش اقتصاد متناسب با مشخصات شرکت برای سمت مهندس ارشد پذیرفته می شود.

شعاع مسئولیت مهندس ارشد شرکت مدیریت مسکن و خدمات شهری در شرح وظایف منعکس شده است؟ سازماندهی کار در زمینه برنامه ریزی، حسابداری و گزارش در مورد کلیه بخش های فعالیت های اقتصادی و مالی، شرکت های مسکن (سازمان ها).

شرح وظایف رئیس بخش

کلیه اماکن مسکونی و غیر مسکونی تخلیه شده را به رئیس شرکت اطلاع دهید و از اسکان این اماکن بدون قرارداد اجاره جلوگیری کنید.

فعالیت های اقتصادی و مالی مقرون به صرفه یک شرکت (سازمان) مسکن، دریافت به موقع آپارتمان و پرداخت اجاره را فراهم می کند.

اقدامات لازم را برای تأمین کارکنان واجد شرایط شرکت، استفاده منطقی و توسعه دانش و تجربه حرفه ای آنها، ایجاد شرایط کار ایمن و مطلوب برای زندگی و سلامتی، رعایت الزامات قانون حفاظت. محیط.

مدیر بنگاه مسکن حق دارد نسبت به پیشگیری و اصلاح وقوع هرگونه تخلف یا ناهماهنگی اقدام کند.

در زمان غیبت مدیرکل، وظایف رسمی وی توسط یکی از کارکنان شرکت مدیریت منصوب به دستور از دسته مدیران انجام می شود که مسئولیت اجرای باکیفیت، کارآمد و به موقع آنها را بر عهده دارد.

حقوق و تعهدات مهندس ارشد در انگلستان چیست؟ بازرسی از ساختمان های آپارتمانی توسط این کارمند چگونه انجام می شود؟ نمونه شرح وظایف مهندس ارشد یک شرکت مدیریت در مقاله. مدیریت، مطابق با قوانین فدراسیون روسیه، فعالیت های تولیدی، اقتصادی و مالی و اقتصادی شرکت با مسئولیت کامل عواقب تصمیمات اتخاذ شده، ایمنی و استفاده کارآمد از اموال شرکت و همچنین به عنوان نتایج مالی و اقتصادی فعالیت های خود.

بخش مسکن و خدمات عمومی باید به اصطلاح به سمت ساکنان برگردد. خدماتی که امروزه توسط سازمان های مسکن و جمعی شهر به صاحبان خانه ارائه می شود، قدیمی و به شدت توسعه نیافته باقی مانده است.

اقداماتی را برای از بین بردن شرایط اضطراری در قلمرو خانوارهای یک شرکت مسکن (سازمان) انجام می دهد.

وال استریت ژورنال می نویسد که شرکت های بزرگ در ایالات متحده برنامه ای را برای یافتن کارگران مبتلا به اوتیسم راه اندازی کرده اند. آنها کار توسعه و آموزش هوش مصنوعی را به خوبی انجام می دهند.

مدیر مؤسسه در حضور [مجمع عمومی مؤسسین، ارگان دیگر مؤسسه] در برابر مؤسسین مؤسسه پاسخگو است.

هرگونه اقدام حمایتی مستلزم تثبیت آن در اوراق مربوطه است و این امر نه تنها بر عهده استاد است، بلکه در صورت بازرسی یا حادثه، مسئولیت بیمه شخصی وی نیز می باشد.

شرح وظایف رئیس بخش سازه های مهندسی

خط مشی ها و دستورالعمل های فنی را تعریف می کند توسعه فنیشرکت های تحت اقتصاد بازار، راه های بازسازی و تجهیز مجدد فنی تولیدات موجود، سطح تخصصی و متنوع سازی تولید در آینده.

مدیر کل که از اموال و وجوه شرکت به نحو ناعادلانه ای در جهت منافع خود یا در جهت مخالف منافع مؤسسین استفاده کند، در حدودی که در قوانین مدنی، جزایی و اداری تعیین می شود، مسئول خواهد بود.

V فصل پایانیشرح شغل باید حوزه مسئولیت کارمند را نشان دهد. آئین نامه این بخشمعمولا استاندارد هستند.

رئیس واحد مسکن و نگهداری با حکم [ سمت رئیس سازمان ] از کار پذیرفته و عزل می شود.

شرح وظایف مدیر مسکن و خدمات عمومی

اطمینان از عملکرد صحیح و بدون وقفه دستگاه ها و تجهیزات مهندسی ساختمان های مسکونی، رعایت مقررات بهداشتی و آتش نشانی، انجام کارهای لازم برای عملکرد عادی و ایمنی انبار مسکن.
در تهیه پیشنهادات برای صدور گواهینامه، منطقی سازی، حسابداری و برنامه ریزی محل کار، برای نوسازی تجهیزات، بازسازی، تجهیز مجدد فنی شرکت، معرفی مکانیزاسیون و اتوماسیون یکپارچه شرکت می کند. فرآیندهای تکنولوژیکی، حفاظت از محیط زیست، در توسعه طرح هایی برای بهبود بهره وری تولید.

چه کسی در انگلستان مدیر است؟ او چه کار می کند و چه تفاوتی با کارگردان دارد؟ در مورد آنچه که شرح وظایف مدیر شرکت مسکن و خدمات عمومی شامل نمونه سند و شرح وظایف اصلی کارمند در مقاله است.

توصیه ها مطابق با قانون مسکن فدراسیون روسیه، قوانین برگزاری مسابقه آزاد برای انتخاب سازمان مدیریتبرای مدیریت ساختمان آپارتمان، تصویب شده توسط فرمان دولت فدراسیون روسیه در 6 فوریه 2006 شماره.

نحوه عملکرد رئیس بخش مطابق با مقررات داخلی کار تعیین شده در شرکت تعیین می شود.

این مطالب در کتابخانه عظیم شرح وظایف در وب سایت ما گنجانده شده است که روزانه به روز می شود.

کنترل بر رعایت تعهدات مندرج در توافقنامه توسط صاحبان آپارتمان، مستاجران و مستاجران.

هر شرکت دارای بخش های اصلی و کمکی است. اهمیت آنها به سهم مشارکت در فرآیند تولید و تأثیر بر نتیجه نهایی بستگی دارد. این کاملا برای همه قابل درک و قابل درک است. بنابراین سایت تولیدمی توانید هر یک از بخش های ساختاری شرکتی را که محصول نهایی در آن تولید می شود نام ببرید.

ناتالیا کوژونیکوا این عقیده وجود دارد که افراد با تجربه کاری از خدمات مشاوران شغلی استفاده می کنند. و برای دانشجویانی که به دنبال اولین تجربه کاری خود هستند، کمک مشاوران شغلی بی فایده است. بیایید ببینیم که آیا این مورد است.

یک فرصت منحصر به فرد برای دانلود هر سند در DOC و PDF کاملا رایگان. فقط ما اسناد زیادی در چنین قالب هایی داریم.

سرکارگر سایت سرپرست می باشد لذا فردی با تحصیلات عالی حرفه ای و سابقه کار در سمت مربوطه از 1 سال یا تحصیلات متوسطه و سابقه کار از 3 سال برای این سمت پذیرفته می شود. در صورت عدم وجود تحصیلات ویژه، حداقل شرایط برای سابقه کار 5 سال است.
ترتیب کارگران و تیپ ها را تعیین می کند ، تشکیل تیپ ها را انجام می دهد (ترکیب کمی ، حرفه ای و صلاحیت آنها) ، فعالیت های آنها را هماهنگ می کند.

مجموعه شرح وظایف کارکنان مسکن و خدمات عمومی

برای مدیریت یک شرکت مجتمع مسکونی، داشتن تجربه، دانش و تحصیلات مرتبط با فعالیت اصلی الزامی است.

کار را برای بهبود مهارت های کارگران سایت سازماندهی می کند، کار آموزشی را در یک تیم انجام می دهد. 3. حقوق رئیس بخش رئیس بخش حق دارد: 3.1.

مدیر کل شرکت مدیریت MKD (ZHKH) (از این پس انگلستان نامیده می شود) به دسته مدیران تعلق دارد.

اطمینان از دریافت به موقع، سازماندهی ذخیره سازی و استفاده منطقی از تجهیزات، موجودی، ساختمان و سایر مواد و غیره.

شرح وظایف رئیس شرکت واحد شهرداری

درک این نکته مهم است که الزامات و مسئولیت های شغلی کارمند به ویژگی های شرکت بستگی دارد، بنابراین کارفرما حق دارد دستورالعمل ها را برای سرکارگر سایت به صلاحدید خود تنظیم و تصحیح کند. نکته اصلی در عین حال این است که کارمند از تمام تغییرات ایجاد شده آگاه باشد، در غیر این صورت کاغذ قدرت قانونی نخواهد داشت.

مدیریت شرکت را ملزم به فراهم کردن شرایط سازمانی و فنی لازم برای انجام وظایف رسمی کنید. کار بر روی حسابداری در دسترس بودن و جابجایی تجهیزات، گردآوری و پردازش اسناد فنی و گزارشگری را سازماندهی می کند.

در تماس با

1.1. رئیس سایت نگهداری مسکن جزو دسته مدیران است و مستقیماً زیرمجموعه است.

1.2. یک نفر با تحصیلات عالی حرفه ای و حداقل سال سابقه کار در سمت رئیس واحد مسکن و نگهداری پذیرفته می شود.

1.3. رئیس بخش مسکن و نگهداری به موجب حکم از کار قبول و عزل می شود.

1.4. رئیس بخش نگهداری مسکن باید بداند:

- قوانین و سایر اقدامات قانونی نظارتی فدراسیون روسیه، اسناد روش شناختی و نظارتی در مورد نگهداری و بهره برداری از سهام مسکن.

- اخلاق ارتباطات تجاری؛

- روانشناسی روابط تجاری؛

- اصول، روش های مدیریت پرسنل؛

- جنبه های استراتژیک و بازاریابی مدیریت؛

- قوانین و هنجارهای حفاظت از کار، اقدامات ایمنی، بهداشت صنعتی و ایمنی آتش سوزی.

- مقررات داخلی کار.

1.6. در زمان غیبت رئیس بخش نگهداری مسکن به وظایف خود عمل می کند.

2. مسئولیت های شغلی کارمند

رئیس بخش نگهداری مسکن موظف است:

2.1. حصول اطمینان از نگهداری از انبار مسکنی که به وی سپرده شده است در شرایط فنی سالم مطابق با ضوابط و عملکرد فنی سهام مسکن.

2.2. اطمینان از عملکرد صحیح و بدون وقفه دستگاه ها و تجهیزات مهندسی ساختمان های مسکونی، رعایت مقررات بهداشتی و آتش نشانی، انجام کارهای لازم برای عملکرد عادی و ایمنی انبار مسکن.

2.3. اطمینان از آماده سازی به موقع ساختمان های مسکونی برای فصل گرما.

2.4. سازماندهی و انجام منظم بازرسی فنی ساختمانها و اماکن مسکونی و غیر مسکونی در انبار مسکنی که به وی سپرده شده است.

2.5. سازماندهی کار برای پرداخت به موقع اجاره بها توسط جمعیت.

2.6. انجام پذیرایی از جمعیت در روزها و ساعات مقرر.

2.7. از تهیه، گردآوری و ارسال به موقع گزارش ها اطمینان حاصل کنید.

2.8. از آماده سازی به موقع درخواست های مستدل برای تامین مواد و فنی اطمینان حاصل کنید.

2.9. اطمینان از دریافت به موقع، سازماندهی ذخیره سازی و استفاده منطقی از تجهیزات، موجودی، ساختمان و سایر مواد و غیره.

2.10. سازماندهی بازرسی منظم و نگهداری پیشگیرانه از انبار مسکن، رفع نقص و حوادث تجهیزات خانه. محدوده کار، نیاز به منابع مادی، فنی و نیروی کار، هزینه کار را تعیین کنید.

2.11. اطمینان از اجرای طرح های اقتصادی و مالی.

2.12. کلیه اماکن مسکونی و غیر مسکونی تخلیه شده را به رئیس شرکت اطلاع دهید و از اسکان این اماکن بدون قرارداد اجاره جلوگیری کنید.

2.13. اطمینان از نگهداری مناسب عناصر محوطه سازی خارجی، نظافت و نظافت ساختمان ها و قلمروهای خانوارها، مشارکت مردم در محوطه سازی، محوطه سازی و نگهداری بهداشتی حیاط ها و مناطق مجاور اختصاص داده شده به محل نگهداری مسکن.

2.14. اعمال کنترل بر بهسازی قلمروها و نظافت بهداشتی آنها، نظافت محوطه های مشترک ساختمان ها، کنترل بر حفظ فضاهای سبز.

2.15. از فهرست دوره ای اموال واقع در ساختمان های مسکونی اطمینان حاصل کنید.

2.16. اطلاعاتی را در مورد اختلالات احتمالی در اهداف برنامه ریزی شده و موقعیت هایی که ممکن است عملکرد را بدتر کند به سرپرست فوری ارائه دهید.

2.17. پاسخگویی در موعد مقرر به شکایات، اظهارات و درخواست‌های شهروندان ساکن در واحد مسکونی خدمات‌رسانی شده و اطمینان از تحقق الزامات قانونی آنان در خصوص نگهداری و بهره‌برداری از انبار.

2.18. اتخاذ تدابیری برای منع شهروندان ساکن در انبارهای مسکونی خدماتی از توسعه مجدد اماکن مسکونی، تجهیز آنها به وسایل اضافی بدون مجوز و تاییدیه مناسب.

2.19. انجام کار توضیحی در بین شهروندان ساکن در انبار مسکن تعمیر و نگهداری مسکن خدماتی در مورد عملکرد فنی صحیح سهام مسکن.

2.20. نظارت بر رعایت نظم و انضباط کار توسط کارکنان، رعایت قوانین حفاظت از کار.

2.21. ارائه پیشنهادات در مورد تشویق کارکنان بخش، اختصاص دسته های صلاحیت به آنها و همچنین در مورد اعمال مجازات برای متخلفان انضباط کار.

2.22. سازماندهی کار برای بهبود مهارت های کارکنان بخش.

شرح وظایف رئیس واحد تولید و فنی

تایید میکنم

شرح وظایف رئیس واحد تولید و فنی

این شرح شغل مطابق با مفاد قانون کار فدراسیون روسیه، دستور وزارت بهداشت و درمان تهیه و تصویب شده است. توسعه اجتماعی RF مورخ 23 آوریل 2008 N 188 "در مورد تصویب یکپارچه کتابچه راهنمای صلاحیتسمت های مدیران، متخصصان و کارمندان، بخش "ویژگی های صلاحیت پست های مدیران و متخصصان معماری و شهرسازی" و سایر قوانین قانونی نظارتی تنظیم کننده روابط کار.

1.1. رئیس VET به دسته رهبران تعلق دارد و مستقیماً تابع است.

1.2. فردی با تحصیلات حرفه ای عالی در گرایش «ساختمان» یا حرفه ای بالاتر آموزش فنیو بازآموزی حرفه ایدر راستای "ساخت و ساز"؛ سابقه کار در این زمینه فعالیت حرفه ایحداقل 3 سال؛ آموزش پیشرفته حداقل هر 5 سال یک بار و در دسترس بودن گواهی نامه شایستگیمطابق با موقعیتی که در اختیار گرفته شده است.

1.3. رئیس VET به این سمت منصوب و طی حکمی برکنار می شود.

1.4. رئیس سازمان برنامه و بودجه باید بداند:

- قوانین و سایر اقدامات قانونی نظارتی فدراسیون روسیه در زمینه برنامه ریزی شهری.

- اسناد اداری، نظارتی و روش شناختی در مورد مسائل برنامه ریزی تولید و مدیریت عملیاتی ساخت و ساز.

- چشم انداز توسعه سازمان ساخت و ساز;

- ظرفیت تولید سازمان ساختمانی و پایه تولید آن؛

- تخصصی شدن واحدهای سازمان ساختمان و روابط تولیدی بین آنها.

- نامگذاری محصولات ساختمانی تولید شده، انواع کار (خدمات) انجام شده؛

- مبانی فناوری صنعت ساخت و ساز;

- سازمان برنامه ریزی تولید؛

- روش توسعه برنامه های تولید و برنامه های ساخت و ساز.

- سازماندهی حسابداری عملیاتی پیشرفت تولید ساخت و ساز.

- سازماندهی تأسیسات ذخیره سازی، عملیات حمل و نقل و بارگیری و تخلیه در یک سازمان ساختمانی.

- وسایل فناوری رایانه، ارتباطات و ارتباطات؛

- مبانی اقتصاد؛ سازمان تولید، کار و مدیریت ساخت و ساز؛

- مبانی قانون کار؛

- قوانین حمایت از کار

1.5. ویژگی های مهم حرفه ای: .

1.6. در غیاب وی وظایف رئیس سازمان مدیریت و برنامه ریزی را انجام می دهد.

2. مسئولیت های شغلی

رئیس اداره کل دارای مسئولیت های زیر است:

2.1. اجرای مدیریت فنی ساخت و ساز.

2.2. مدیریت کارهای تحقیقاتی و آزمایشی در زمینه ساخت و ساز، تدوین سرفصل، تهیه و اجرای قرارداد با مشتریان و پیمانکاران فرعی.

2.3. تضمین بالا سطح فنیساخت و ساز، پیوند دادن توالی فن آوری و مهلت های انجام کار توسط پیمانکاران و پیمانکاران فرعی.

2.4. کنترل بر تامین به موقع پروژه های ساختمانی با اسناد طراحی و برآورد، رعایت مقررات فنی، ضوابط و قوانین ساختمانی، راه اندازی به موقع تاسیسات.

2.5. مدیریت کار بر روی مقررات عملیاتی، با استفاده از فناوری کامپیوتر، ارتباطات و ارتباطات، دوره تولید ساخت و ساز، اطمینان از انتشار ریتمیک محصولات ساختمانی مطابق با برنامه تولید و قراردادهای تامین.

2.6. مدیریت توسعه برنامه های تولید و برنامه های ساخت و ساز، تنظیم آنها در طول دوره برنامه ریزی، تدوین و اجرای استانداردهای برنامه ریزی تولید عملیاتی.

2.7. سازمان کنترل عملیاتی بر پیشرفت ساخت و ساز، تهیه تولید با مستندات فنی، تجهیزات، ابزار، مواد، اجزاء، حمل و نقل، تجهیزات حمل و نقل و غیره.

2.8. حصول اطمینان از حسابداری عملیاتی روزانه پیشرفت تولید، انجام وظایف ساخت و ساز روزانه، نظارت بر وضعیت و کامل بودن ساخت و ساز در حال انجام، رعایت هنجارهای تعیین شده عقب ماندگی در انبارها و محل کار، استفاده منطقی از وسایل نقلیه و به موقع بودن بارگیری و عملیات تخلیه

2.9. هماهنگی کار ادارات سازمان، اتخاذ تدابیر برای اطمینان از ریتم اجرای برنامه های تقویم تولید، پیشگیری و رفع تخلفات فرآیند تولید.

2.10. حصول اطمینان از ثبت، حسابداری و تنظیم به موقع انجام سفارشات همکاری و خدمات بین بخشی.

2.11. کنترل بر تحقق الزامات و ادعاهای متقابل بخشهای سازمان ساختمانی، تجزیه و تحلیل نتایج فعالیتهای آنها برای دوره برنامه ریزی قبلی به منظور شناسایی فرصتها برای بارگیری کاملتر و یکنواختتر ظرفیتها، تجهیزات و مناطق تولید، کاهش. چرخه تولید؛ انجام کار بر روی شناسایی و توسعه نوآوری های فنی، اکتشافات و اختراعات علمی، بهترین شیوه هایی که به بهبود فناوری، سازماندهی تولید و رشد بهره وری نیروی کار کمک می کند.

2.12. مدیریت کار انبارهای صنعتی، حصول اطمینان از مشارکت بخش در فهرست موجودی ساخت و ساز در حال انجام.

2.13. سازماندهی توسعه اقدامات برای بهبود برنامه ریزی عملیاتی، حسابداری جاری تولید و مکانیزاسیون خدمات اعزام، معرفی وسایل مدرن فناوری رایانه، ارتباطات و ارتباطات.

2.14. اجرای مدیریت متدولوژیک کار واحدهای تولیدی و دیسپاچینگ.

2.15. مدیریت کارکنان بخش.

رئیس VET حق دارد:

3.1. درخواست و دریافت اطلاعات و مدارک لازم در رابطه با موضوعات فعالیت خود.

3.2. برای بهبود کار مرتبط با وظایف پیش بینی شده در این شرح وظایف، به سرپرست فوری پیشنهاد دهید.

3.3. همکاری با روسای تمامی بخش ها

3.4. شرکت در کنفرانس ها و جلساتی که به مسائل مربوط به کار آن می پردازد.

3.5. به کارکنان زیردست دستور دهید و بر اجرای آنها نظارت کنید.

3.6. ایده های مدیریتی را در مورد ارتقاء یا تنبیه کارکنان تحت نظارت او معرفی کنید.

3.7. از مدیریت بخواهد که در انجام وظایف حرفه ای خود و اعمال حقوق کمک کند.

3.8. برای کلیه تضمین های اجتماعی پیش بینی شده توسط قانون.

3.9. سایر حقوق پیش بینی شده توسط قانون کار.

4. مسئولیت کارمند

4.1. برای عدم انجام یا انجام نادرست وظایف رسمی خود که در این شرح شغل تعیین شده است - در محدوده تعیین شده توسط قانون کار فعلی فدراسیون روسیه.

4.2. برای ایجاد خسارت مادی به کارفرما - در محدوده تعیین شده توسط قانون فعلی کار و مدنی فدراسیون روسیه.

4.3. برای جرائمی که در حین انجام فعالیت های خود مرتکب شده اند - در حدود تعیین شده توسط قوانین اداری، کیفری، مدنی فعلی فدراسیون روسیه.

رئیس منابع انسانی

وظایف رئیس PTO شامل مدیریت کلیه بخش های تولید شرکت - از برنامه ریزی تا معرفی نوآوری های فنی است. بدون اختیار مناسب نمی توان چنین حجمی از کار را انجام داد، بنابراین بخش "حقوق" نقش جدی در شرح وظایف رئیس VET ایفا می کند. هم وظایف رئیس VET و هم حقوق او - همه اینها را در نمونه شرح وظایف ما برای رئیس VET خواهید دید.

شرح شغل رئیس VET

تایید
مدیر کل
نام خانوادگی I.O. ________________

1. مقررات عمومی

1.1. رئیس VET به دسته رهبران تعلق دارد.
1.2. رئیس سازمان آموزش و پرورش به این سمت منصوب و با حکم مدیر کل از آن برکنار می شود.
1.3. رئیس PTO مستقیماً به مدیر کل گزارش می دهد.
1.4. فردی که واجد شرایط زیر باشد به سمت سرپرست VET منصوب می شود: تحصیلات عالی حرفه ای (فنی) و حداقل 3 سال سابقه کار در مدیریت عملیاتی تولید در سمت های مهندسی و فنی و مدیریتی.
1.5. در زمان غیبت رئیس سازمان آموزش و پرورش، حقوق و وظایف وی به مقام دیگری واگذار می شود که در دستور کار سازمان اعلام می شود.
1.6. رئیس سازمان برنامه و بودجه باید بداند:
- اقدامات قانونی قانونی و نظارتی، مواد روش شناختی در مورد برنامه ریزی تولید و مدیریت عملیاتی تولید.
- ظرفیت های تولیدی شرکت و پایه تولید آن، تخصص بخش های شرکت و روابط تولیدی بین آنها، طیف محصولات، انواع کار (خدمات) انجام شده.
- سازماندهی برنامه ریزی تولید در شرکت؛
- روش توسعه برنامه های تولید و برنامه های تقویم برای خروجی.
- سازماندهی حسابداری عملیاتی پیشرفت تولید؛
- سازماندهی عملیات انبارداری، حمل و نقل و بارگیری و تخلیه در شرکت.
1.7. رئیس VET در فعالیت های خود توسط:
- اقدامات قانونی فدراسیون روسیه؛

2. مسئولیت های شغلی رئیس VET

رئیس PTO مسئولیت های شغلی زیر را انجام می دهد:
2.1. کار بر روی تنظیم عملیاتی فرآیند تولید را مدیریت می کند و از انتشار محصولات مطابق با برنامه تولید و قراردادهای عرضه اطمینان حاصل می کند.
2.2. مدیریت توسعه برنامه های تولید و برنامه های تولید برای شرکت و بخش های آن، تنظیم آنها در طول دوره برنامه ریزی، توسعه و اجرای استانداردها برای برنامه ریزی تولید عملیاتی.
2.3. سازماندهی کنترل عملیاتی بر روی دوره تولید، برای ارائه تولید با اسناد فنی، تجهیزات، ابزار، مواد، اجزاء، حمل و نقل، تجهیزات جابجایی و غیره.
2.4. ارائه حسابداری عملیاتی روزانه از پیشرفت تولید، انجام وظایف روزانه برای انتشار محصولات نهایی از نظر کمیت و دامنه محصولات، کنترل وضعیت و کامل بودن کار در حال انجام، رعایت هنجارهای تعیین شده عقب ماندگی در انبارها. و محل کار، بیش از استفاده منطقی از وسایل نقلیه و به موقع بودن عملیات بارگیری و تخلیه.
2.5. کار بخش های تولید شرکت را هماهنگ می کند.
2.6. اجرای الزامات و ادعاهای متقابل بخش های شرکت را کنترل می کند، نتایج فعالیت های آنها را برای دوره برنامه ریزی قبلی تجزیه و تحلیل می کند تا فرصت های بارگیری کامل تر و یکنواخت ظرفیت ها، تجهیزات و مناطق تولید را شناسایی کند و چرخه تولید را کاهش دهد. .
2.7. کارهایی را برای شناسایی و تسلط بر نوآوری های فنی، اکتشافات و اختراعات علمی، بهترین شیوه هایی که به بهبود فناوری، سازماندهی تولید و رشد بهره وری نیروی کار کمک می کند، انجام می دهد.
2.8. سازماندهی توسعه اقدامات برای بهبود برنامه ریزی عملیاتی، حسابداری تولید فعلی و مکانیزاسیون خدمات اعزام، معرفی فن آوری کامپیوتر و ارتباطات مدرن.
2.9. مدیریت روشمند کار بخش های تولید و اعزام شرکت را انجام می دهد ، بر کارمندان بخش نظارت می کند.

3. حقوق رئیس VET

رئیس VET حق دارد:
3.1. بررسی فعالیت های بخش های ساختاری شرکت در زمینه مدیریت تولید.
3.2. مشارکت در تهیه پیش نویس دستورات، دستورالعمل ها، دستورالعمل ها و همچنین برآوردها، قراردادها و سایر اسناد مربوط به مدیریت تولید.
3.3. در صلاحیت خود، اسناد را امضا و تأیید کند. دستورات مربوط به مسائل تولید را تحت امضای خود صادر می کند.
3.4. تعامل با روسای کلیه بخش های ساختاری در مورد مسائل مربوط به فعالیت های تولیدی شرکت.
3.5. درخواست و دریافت اطلاعات لازم از روسای بخش های ساختاری شرکت و متخصصان.
3.6. ارائه پیشنهادات برای بهبود کار مرتبط با مسئولیت های پیش بینی شده در این دستورالعمل برای بررسی توسط مدیریت.
3.7. مدیریت شرکت را ملزم به اطمینان از شرایط سازمانی و فنی و اجرای اسناد تعیین شده لازم برای انجام وظایف رسمی کنید.

4. مسئولیت رئیس VET

رئیس PTO مسئولیت دارد:

به لیست شرح وظایف

دفتر مسکن و نگهداری

(ZhEK، ZhEU، REP، REU)

• سازمان بهره برداری مسکن
• مدیریت عملیاتی تعمیر
• شرکت عملیاتی تعمیر

مجموعه ای از ساختمان های اداری "موسسات نگهداری مسکن" واقع در مناطق مجاور. در عکس، ساختمان سابق دفتر مسکن شماره 14 در شهر تولیاتی

اطلاعات کلی تاریخ ایجاد تاریخ لغو جایگزین شده با

شرکت مدیریت (MC)، انجمن صاحبان خانه (HOA)، تعاونی مسکن (LC)

فعالیت توسط

دولت محلی

سرپرست

رئیس ZhEK

یادداشت

دستگاه اجرایی سرزمینی مسکن و خدمات اجتماعی مستقر در مناطق مجاور که توسط دولت محلی اداره می شود.

دفتر مسکن و تعمیر و نگهداری (ZHEK) - بدنه اجرایی سرزمینی مسکن و خدمات اجتماعی (HCS) که در اتحاد جماهیر شوروی و سپس در فدراسیون روسیه وجود داشت، از سال 1959 تا 2005، واقع در مناطق مجاور، که توسط منطقه مدیریت می شد. سازمان مسکن، دولتهای محلی. در سکونتگاه‌های مختلف نیز نام‌هایی داشت: اداره مسکن و عملیات (ZHEU)، اداره تعمیر و نگهداری (REU)، شرکت تعمیر و نگهداری (REP). در عوام نام های «مدیر خانه»، «مدیریت خانه»، «مدیریت خانه» دارد. آموزش دیده برای خدمت به سریال خانه های معمولیسهام ایالتی مسکن اتحاد جماهیر شوروی.

در حال حاضر، علاوه بر معنی اصلی، مخفف "ZHEK" و مشتقات آن اغلب در گفتار محاوره ای برای اشاره به هر شرکت مدیریت (MC) در بخش مسکن و خدمات عمومی در فضای پس از شوروی استفاده می شود.

انحلال

در دسامبر 2004، دولت تصمیم گرفت خود را از مسئولیت حفظ و نگهداری مسکن خلاص کند. این تصمیم در 22 دسامبر تصویب شد دومای دولتیفدراسیون روسیه، 24 دسامبر شورای فدراسیون روسیه، 29 دسامبر به امضای رئیس جمهور فدراسیون روسیه رسید.

در 1 مارس 2005، قانون جدید مسکن فدراسیون روسیه به اجرا درآمد که اصلاحات مسکن و خدمات عمومی، ایجاد انجمن های صاحب خانه (HOA) با انتقال سهام مسکن به شرکت های مدیریت خصوصی (MC) را ارائه می دهد. (به عنوان مثال به ماده 161 قانون مسکن فدراسیون روسیه مراجعه کنید - که به روش مدیریت ساختمان آپارتمان اشاره دارد). اکثر شرکت های مدیریت ایجاد شده اند رهبران سابقادارات شهر، ناحیه و ادارات محلی که تغییر کرده اند وضعیت حقوقیو نام در LLC، OJSC، CJSC، با دریافت مالکیت ساختمان های ارضی اداری موجود، پایگاه های تولیدی و فنی، مراکز اعزام. تعدادی از شرکت های مدیریتی شرکت های خصوصی خود را با نام های ZhEK LLC، Housing Department LLC و غیره ثبت کرده اند، اما دیگر تابع شهرداری های محلی نیستند.

در یک عدد شهرک هاساختمان های ZhEK دارای ساختمان های جداگانه یک، دو و سه طبقه بودند. کارگاه های خدمات تعمیر در طبقه زیرزمین و همچنین خارج از ساختمان در اتاق های فنی، صفر بود. کسانی که هنوز ساختمان خود را نداشتند در طبقات اول آپارتمان های مسکونی قرار داشتند.

در ساختمان های اداری مسکن، از اتحاد جماهیر شوروی و تا سال 2004، علاوه بر این موارد وجود داشت:

• دفتر گذرنامه - یک نقطه سرزمینی خدمات گذرنامه و ویزا که بعداً به بخش های FMS تغییر نام داد.
• پذیرایی مردمی از نمایندگان مردم (منحله)
• نکته ها امنیت اجتماعی(SOBES) (تغییر نام به ادارات تامین اجتماعی ادارات شهرداری)
• نقاط عمومی تلفنی ارتباطات بین المللی و محلی، شعب بعدی Rostelecom (انحلال)
• دفاتر پست روسیه پست (حفظ شده)
• استودیو عکس
• سالن
• خشکشویی
• خودگردانی عمومی سرزمینی (TPS)

پس از سال 1991، اکثر اماکن به سازمان های تجاری اجاره داده می شود.

فعالیت های عمومی و اجتماعی

ZhEK نیز با عمومی و فعالیت اجتماعی، که در اتحاد جماهیر شوروی فراگیر و عظیم بود. ساختمان ها سالن های اجتماعات را برای خدمات اجتماعیو جلسات با یک دارایی از افراد مجاز ( ارشد در خانه، ارشد در ورودی، ارشد در طبقه) از بین مستاجرین خانه، که برای نظارت بر نظم و کار توضیحی با مستاجرین تعیین شده اند. علاوه بر این، ZhEKها تابلوهای خیابانی "BOARD OF SHAME" را نصب کردند، جایی که آنها برای تماشای عمومی عکس های مست ها، هولیگان ها و جنگجویان برای محکومیت عمومی و تشکیل شهروندان در مسیر اصلاح آویزان شدند. فعالیت های ZhEK ها به وضوح در فیلم سینمایی "آفونیا" نشان داده شده است. فعالیت های عمومی مدیران خانه در فیلم سینمایی «دست الماس» حضور دارد.

در پایان سال 1991، فعالیت های عمومی ZhEK منحل شد. حکومت‌های خودگردان عمومی سرزمینی (TPS) تا حدی شکل گرفتند، اما دیگر ماهیت فراگیر و توده‌ای از فعالیت عمومی نداشتند.

رئیس اداره مسکن و جمعی

نمونه را تایپ کنید
تایید
___________________________________ (حرف اول، نام خانوادگی)
(نام سازمان، قبل از _______________________
پذیرش و غیره، سازمانی آن (مدیر یا غیره).
فرم حقوقی) شخص رسمی، مجاز
باید تایید کند
آموزش نوستالژیک)
» » ____________ 20__
m.p.
شرح شغل
رئیس مسکن و خدمات عمومی
بخش
______________________________________________

(نام سازمان، شرکت و غیره)
» » ______________ 20__ N_________
این شرح شغل تهیه و تصویب شده است
اساس قرارداد استخدامبا __________________________________________
(نام موقعیت شخصی که برای او
_________________________________________________ و مطابق با
این شرح شغل تنظیم شده است)
مفاد قانون کار فدراسیون روسیه و سایر مقررات
قوانین تنظیم روابط کار در فدراسیون روسیه.
I. مقررات عمومی
1.1. رئیس اداره مسکن و مشاعات متعلق به این دسته است
رهبران
1.2. برای سمت رئیس اداره مسکن و مشاعات
یک نفر با تحصیلات عالی حرفه ای و تجربه منصوب می شود
کار در تخصص مسکن و خدمات عمومی حداقل _______
سال ها.
1.3. انتصاب به سمت رئیس اداره مسکن و مشاعات
و معافیت از آن به دستور رئیس مؤسسه به موجب
ارسال ________________________________________________________________.
1.4. رئیس اداره مسکن و مشاعات باید بداند:
- مصوبات، دستورات، دستورات، اسناد هنجاری و
راهنمایی از ارگان های بالاتر و سایر مراجع در خصوص
فعالیت های موجودی مسکن شرکت ها؛
- نحوه انعقاد قراردادهای اجاره برای اماکن مسکونی و غیر مسکونی و
همچنین گواهی سهام مسکن؛
- قوانین و هنجارهای عملیات فنی سهام مسکن؛
- مبانی اقتصاد، سازماندهی کار و مدیریت؛
- اصول قانون کار فدراسیون روسیه؛
- قوانین و هنجارهای حفاظت از کار، بهداشت صنعتی و
حفاظت در مقابل آتش؛
— _________________________________________________________________.
1.5. رئیس اداره مسکن و جمعی گزارش می دهد
به طور مستقیم ____________________________________________________________.
(رئیس شرکت؛ معاون
مسائل تجاری)
1.6. در زمان غیبت رئیس اداره مسکن و مشاعات
(بیماری، مرخصی، سفر کاری و ...) وظایف او توسط
معاون (در صورت عدم وجود چنین شخصی - شخصی که طبق مقرر تعیین شده است
سفارش) که مسئولیت اجرای صحیح آنها را بر عهده دارد.
1.7. ______________________________________________________________.
2. مسئولیت های شغلی
رئیس اداره مسکن و جمعی:
2.1. کار در مورد ایمنی و نگهداری از سهام مسکن را سازماندهی می کند
شرکت ها مطابق با قوانین و مقررات فنی
عملکرد، عملکرد صاف تجهیزات و دستگاه ها را تضمین می کند
در ساختمان های مسکونی، نگهداری مناسب از عناصر بهبود خارجی،
رعایت مقررات بهداشتی و آتش نشانی.
2.2. کار بر روی بازرسی پیشگیرانه از سهام مسکن را سازماندهی می کند
و نگهداری برنامه ریزی شده و فوق العاده آن.
2.3. بر آماده سازی به موقع ساختمان های مسکونی نظارت می کند
برای زمستان
2.4. اجرای برنامه های تعیین شده و مقرون به صرفه را تضمین می کند
مدیریت مسکن، دریافت به موقع آپارتمان و
اجاره دادن.
2.5. سازماندهی توسعه اقدامات برای کاهش عملیاتی
خرج کردن و بریدن هزینه های نیروی کاربرای نگهداری از سهام مسکن

2.6. اقداماتی را برای تقویت پایه مادی و فنی انجام می دهد.
ایمنی و استفاده صحیح از تجهیزات و مواد.
2.7. تسلیم به موقع به مقامات بالاتر را تضمین می کند
برنامه های اقتصادی و مالی، برآوردها، گزارش های حسابداری و ترازنامه ها.
2.8. نظارت بر رعایت مهلت های نهایی برای استخدام مسکونی
محل، و همچنین گواهی سهام مسکن.
2.9. کنترل استفاده صحیح، حسابداری و
توزیع فضای زندگی و همچنین رعایت رژیم گذرنامه.
2.10. توسعه اقدامات برای کنترل سفارش را سازماندهی می کند
استفاده و نگهداری از اماکن غیر مسکونی و زیرزمینی.
2.11. پذیرش ساکنین
2.12. اقداماتی را برای اطمینان از بخش مسکن و جمعی انجام می دهد
پرسنل واجد شرایط، با بهترین استفاده از دانش و تجربه
کارکنان، ایجاد شرایط کاری سالم و ایمن، بهبود آنها
شرایط مسکن و فرهنگی
3. حقوق
رئیس اداره مسکن و مشاعات حق دارد:
3.1. با پیش نویس تصمیمات مدیریت شرکت آشنا شوید
مربوط به سهام مسکن شرکت.
3.2. در بحث در مورد مسائل مربوط به عملکرد آنها شرکت کنید
وظایف رسمی
3.3. ارائه پیشنهادات به مدیریت برای بررسی
بهبود نگهداری از سهام مسکن
3.4. ارتباط با رهبران همه (فردی)
بخش های ساختاری شرکت
3.5. اسناد را در داخل خود امضا و تأیید کنید
شایستگی ها
3.6. ارائه پیشنهادات برای ارتقای کارکنان برجسته،
اعمال مجازات برای متخلفان تولید و کار
رشته ها
3.7. از مدیریت شرکت بخواهید که در آن کمک کند
انجام وظایف و حقوق خود.
3.8. ______________________________________________________________.
4. مسئولیت پذیری
رئیس اداره مسکن و مشاعات مسئولیت دارد:
4.1. به دلیل عملکرد نامناسب یا عدم انجام مأموریت خود
وظایف مندرج در این شرح شغل
در حدود تعیین شده توسط قانون کار فدراسیون روسیه.
4.2. برای جرائمی که در جریان اجرای آنها انجام شده است
فعالیت - در حدود تعیین شده توسط اداری، جنایی و
قانون مدنی فدراسیون روسیه.
4.3. برای ایجاد خسارت مادی - در محدوده تعیین شده
قانون کار و مدنی فدراسیون روسیه.
4.4. ______________________________________________________________.
شرح شغل مطابق با ________________ تهیه شد
(نام،
_____________________________.
شماره و تاریخ سند)
رئیس واحد سازه (حرف اول، نام خانوادگی)
_________________________
(امضا)
» » _____________ 20__
موافقت کرد:
رئیس اداره حقوقی
(حرف اول، نام خانوادگی)
_____________________________
(امضا)
» » ________________ 20__
من با دستورالعمل آشنا هستم: (حرف اول، نام خانوادگی)
_________________________

سازماندهی کار برای بهبود مهارت های کارکنان بخش. 2.23. . 3. حقوق کارمند رئیس حوزه مسکن و نگهداری حق دارد: 3.1. درخواست و دریافت اطلاعات و مدارک لازم در رابطه با موضوعات فعالیت خود. 3.2. برای بهبود کار مرتبط با وظایف پیش بینی شده در این شرح وظایف، به سرپرست فوری پیشنهاد دهید. 3.3. به کارکنان زیردست دستور دهید و بر اجرای آنها نظارت کنید. 3.4. کلیه تخلفات شناسایی شده در حین انجام کار را به ناظر فوری اطلاع داده و برای رفع آنها پیشنهاداتی ارائه دهید. 3.5. پیشنهادهایی برای پذیرش، اخراج و جابجایی کارمندان ارائه دهید. 3.6. از مدیریت شرکت بخواهید که در انجام وظایف حرفه ای خود و اعمال حقوق کمک کند. 3.7.

پاسخگویی در موعد مقرر به شکایات، اظهارات و درخواست‌های شهروندان ساکن در واحد مسکونی خدمات‌رسانی شده و اطمینان از تحقق الزامات قانونی آنان در خصوص نگهداری و بهره‌برداری از انبار. 2.18. اتخاذ تدابیری برای منع شهروندان ساکن در انبارهای مسکونی خدماتی از توسعه مجدد اماکن مسکونی، تجهیز آنها به وسایل اضافی بدون مجوز و تاییدیه مناسب.
2.19. انجام کار توضیحی در بین شهروندان ساکن در انبار مسکن تعمیر و نگهداری مسکن خدماتی در مورد عملکرد فنی صحیح سهام مسکن. 2.20. نظارت بر رعایت نظم و انضباط کار توسط کارکنان، رعایت قوانین حفاظت از کار.
2.21. ارائه پیشنهادات در مورد تشویق کارکنان بخش، اختصاص دسته های صلاحیت به آنها و همچنین در مورد اعمال مجازات برای متخلفان انضباط کار. 2.22.

شرح وظایف رئیس بخش مسکن و خدمات عمومی

• 3 فوریه 2010

مهم دانلود c.doc به لیست شرح وظایف شرح وظایف رئیس بخش تایید شده مدیرکل » » د 1. مقررات عمومی 1.1. سر بخش متعلق به دسته رهبران است.1.2.

رئيس بخش به پيشنهاد رئيس كارگاه/ رئيس توليد به حكم مدير كل به سمت منصوب و از آن عزل مي شود. مسئول بخش مستقیماً به رئیس کارگاه / مسئول تولید گزارش می دهد.

تعمیر و نگهداری آسانسورها، بویلرها، پمپ ها و غیره. هدایت کارکنان شرکت برای عملیات صالح ارتباطات درون خانه، تامین گرما، تامین آب، فاضلاب، تامین برق، ارتباطات. به طور سیستماتیک در محوطه سازی شرکت کنید. برای کنترل سلامت مالی شرکت، تامین لباس های عمومی برای کارکنان قفل ساز و نظافتچی. نظارت بر اجرای قرارداد جمعی و الزامات ایمنی؛ مراقب اموال خانه خدماتی باشید. نماينده منافع اقتصادي در دولت، مراجع قضايي، مسئوليت سطح خدمات به ساكنان منازل و مقامات شهري. 3.

شرح وظایف رئیس بخش مسکن و خدمات عمومی شرکت مدیریت

منطقی است که از تجهیزات، بر اساس قدرت آن، در حالی که از شدت کار خود محصولات کاسته می شود، استفاده کنید.همه اینها را فقط فردی می تواند انجام دهد که دانش خاصی دارد. لیست آنها معمولاً در قسمت اول دستورالعمل قرار می گیرد.

عملکردهای انجام شده برای دستیابی به نتایج مطلوب، سازماندهی مناسب ضروری است کار روزانهتیم شرح وظایف رئیس بخش در بخش دوم شامل فهرست دقیق وظایف و وظایفی است که چنین رئیسی باید انجام دهد:

1. آماده سازی پیش از تولید.

   این شامل بررسی عملکرد تجهیزات و انتساب کارگران به عملیات است.

2. نظارت بر انطباق با کلیه فرآیندهای فناوری.

واقعیت این است که شرکت مدیریت نقش نوعی واسطه را بین سازمان هایی ایفا می کند که ارائه می دهند منابع مختلفو ساکنانی که آنها را مصرف می کنند. بیشتر نقش رهبر نظارت بر کل فرآیند است.

او باید همیشه از تعداد منابع تامین و مصرف شده آگاه باشد. حتی کوچکترین مشکلات نباید از کنار او بگذرد.

مدیر باید به وضوح درک کند که چه زمانی لازم است اقدامات اضطراری برای اصلاح وضعیت انجام شود یا چه زمانی لازم است تصمیم گیری به موارد بیشتری موکول شود. سطح بالا. بنابراین، هر کسی که آن را می خواهد نمی تواند یک انتصاب در این موقعیت دریافت کند.

• رئیس جمهور مسئول است.

  فقط هیئت موسس حق دارد چنین شخصی را از سمت خود برکنار کند یا در آنجا منصوب کند.

شرح وظایف رئیس بخش به شرح وظایف رئیس مغازه نزدیک است، اما محدوده فعالیت متفاوت است. مسئولیت های شغلی مدیر سایت شامل نظارت بر فعالیت های تولیدی سایت و هدایت تیم است، بنابراین در نمونه شرح وظایف مدیر سایت، او را به عنوان مدیر طبقه بندی کردیم.

دانلود in.doc

به لیست شرح وظایف

تایید
مدیر کل
نام خانوادگی I.O. ________________
"________"_____________ ____ گ.

1. مقررات عمومی

1.1. رئیس بخش متعلق به دسته رهبران است.
1.2. رئيس بخش به پيشنهاد رئيس كارگاه/ رئيس توليد به حكم مدير كل به سمت منصوب و از آن عزل مي شود.
1.3. مسئول بخش مستقیماً به رئیس کارگاه / مسئول تولید گزارش می دهد.
1.4. فردی که واجد شرایط زیر باشد به سمت سرپرست بخش منصوب می شود: آموزش عالی یا متوسطه حرفه ای (فنی) و سابقه کار در تولید حداقل به مدت 3 سال.
1.5. در زمان غیبت رئیس بخش، حقوق و وظایف وی به مقام دیگری منتقل می شود که در دستور کار سازمان اعلام می شود.
1.6. مدیر سایت باید بداند:
- اسناد سازمانی و اداری، مواد قانونی و روش شناختی مربوط به تولید و فعالیت های اقتصادی شرکت.
- چشم انداز توسعه فنی شرکت؛
— الزامات فنی، ارائه شده به محصولات سایت، فناوری تولید آن؛
- تجهیزات سایت و قوانین عملیات فنی آن؛
- روشها و روشهای برنامه ریزی فنی، اقتصادی و جاری تولید؛
- اشکال و روش های تولید و فعالیت اقتصادی سایت.
1.7. سرپرست بخش در فعالیت های خود توسط:
- اقدامات قانونی فدراسیون روسیه؛
- اساسنامه سازمان، مقررات داخلی کار، سایر قوانین نظارتی شرکت.
- دستورات و دستورات مدیریت؛
- این شرح شغل

2. مسئولیت های شغلی سرپرست سایت

رئیس بخش مسئولیت های شغلی زیر را انجام می دهد:
2.1. فعالیت های تولیدی و اقتصادی سایت را مدیریت می کند.
2.2. از انجام وظایف تولیدی که به سایت محول شده است و انتشار محصولات مطابق با برنامه های تعیین شده اطمینان حاصل می کند.
2.3. کارهایی را برای جلوگیری از نقص انجام می دهد و بر رعایت استانداردهای کیفیت تعیین شده برای محصولات تولیدی نظارت می کند.
2.4. سازماندهی برنامه ریزی تولید فعلی، حسابداری، تدوین و گزارش به موقع فعالیت های تولیدی سایت.
2.5. عملکرد صحیح فنی تجهیزات و سایر دارایی های ثابت، اجرای برنامه های تعمیر آنها را تضمین می کند.
2.6. کار سرکارگران، کارگران سایت و سایر کارمندان زیرمجموعه را هماهنگ می کند.
2.7. در انتخاب کارگران و کارمندان شرکت می کند، قرار دادن آنها را در سایت سازماندهی می کند.
2.8. نظارت بر انطباق کارمندان با قوانین و هنجارهای حفاظت از کار و ایمنی، تولید و انضباط کار، مقررات داخلی کار.
2.9. پیشنهادهایی را برای پاداش دادن به کارکنان برجسته ارائه می دهد اقدامات انضباطیدر مورد ناقضان انضباط صنعتی و کار، در صورت لزوم، اقدامات تأثیر مادی را اعمال می کند.
2.10. کار را برای بهبود مهارت های کارگران سایت سازماندهی می کند، کار آموزشی را در یک تیم انجام می دهد.

3. حقوق مدیر سایت

رئیس بخش حق دارد:
3.1. مشارکت در تهیه پیش نویس دستورات، دستورالعمل ها، دستورالعمل ها و همچنین برآوردها، قراردادها و سایر اسناد مربوط به عملیات سایت (بخش).
3.2. نصب وظایف شغلیبرای کارکنان زیردست
3.3. درخواست از بخش های ساختاری شرکت اطلاعات و اسناد لازم برای انجام وظایف خود.
3.4. ارائه پیشنهادات برای بهبود کار مرتبط با مسئولیت های پیش بینی شده در این دستورالعمل برای بررسی توسط مدیریت.
3.5. مدیریت شرکت را ملزم به اطمینان از شرایط سازمانی و فنی و اجرای اسناد تعیین شده لازم برای انجام وظایف رسمی کنید.

4. مسئولیت سرپرست سایت

مدیر بخش مسئولیت دارد:
4.1. به دلیل عدم انجام و / یا انجام نابهنگام، سهل انگاری وظایف خود.
4.2. برای عدم رعایت دستورالعمل ها، دستورات و دستورات جاری برای حفظ اسرار تجاری و اطلاعات محرمانه.
4.3. برای نقض مقررات داخلی کار، انضباط کار، قوانین ایمنی و ایمنی آتش نشانی.

به لیست شرح وظایف