JELENLEG TÖBB MINT 100 JOGI CÉG BEJEGYEZTETVE PATTAJÁN. SOK INGATLANIRODA KÍNÁL JOGI SZOLGÁLTATÁSOKAT KAPCSOLATOSAN. MIELŐTT AZ EGYIK VÁLLALATHAL KAPCSOLATOT VÉGÜNK, NE EMLÉKEZTETJÜK MEG, HOGY AZ ÜGYVÉSZNEK, MINT A SZEMÉLYI ORVOSNAK, MEG KELL TELJESÍTENI BIZONYOS KÖVETELMÉNYEKNEK: MAGAS SZAKMAI, LEHETETLEN HÍRNÉVÉNEK ÉS A LEGFONTOSABB SZEMÉLYÉNEK KELL.
Hazájában nem nehéz ügyvédi irodát választani. Szeretnék elidőzni egy ilyen választás sajátosságainál Thaiföldön és különösen Pattayán.
"KEN DU" VAGY FORDÍTÁSI NEHÉZSÉGEK.
Amikor először találkozik egy tanácsadóval, aki különböző nyelveken beszél Önnek, győződjön meg arról, hogy megérti Önt. Ha oroszul magyarázza el a probléma lényegét egy thai embernek, és azt a választ kapja, hogy „sap do” - meg tudom csinálni -, akkor valószínűleg az ő fő feladata, hogy előleget kapjon Öntől, majd elfelejtse a létezését (thai többnyire nem értik az orosz beszédet). Ha biztos abban, hogy ennél a cégnél szeretne dolgozni, vegye igénybe tolmács szolgáltatásait. Önnek és az ügyvédnek teljes mértékben meg kell értenie egymást.
A NEGATÍV EREDMÉNY IS EREDMÉNY.
Természetesen a legjobb, ha baráti javaslatra keresünk ügyvédet. Ha ismerősei már felkerestek egy szakembert hasonló kérdésben, és elégedettek voltak, ez természetesen az ő javára szól. Érdemes időpontot egyeztetni, hátha ez a szakember tud segíteni a probléma megoldásában. De csak pozitív ajánlásokról beszélünk. Ne forduljon olyan céghez, amelyik már tönkretette a hírnevét, hidd el, az Ön konkrét ügyében nem fogja megjavítani.
SEMMIT NEM ÉRTSZ! NE HAGYJA MEG A MŰKÖDÉST!
Kérje meg, hogy magyarázza el, hogyan fogja a cég szakaszosan megoldani az Ön problémáját, milyen dokumentumokra van szükség Öntől, lesznek-e közbenső intézkedések / papírok / tárgyalások. A thaiföldi ügyvéd szolgáltatásai nem olcsók, a pénzéért jogában áll követelni a munkafolyamat "átláthatóságát". Ha kérdéseire nem kap választ, akkor vagy nem tudja a választ, vagy egyszerűen fél további információkat adni. Ez is, és egy másik is, amely nem az ügyvédnek kedvez.
MI VAGYUNK A LEGJOBBAK, ÁRAINK 5-SZOR ALACSONYABB A VERSENYtársaikénál!
Az ár természetesen az egyik kiválasztási szempont. A szolgáltatásaik minőségében bízó cégek megengedhetik maguknak, hogy valamivel átlag feletti árakat állapítsanak meg, tudván, hogy a komoly ügyfelek ettől nem riadnak meg. Mások alacsonyabb árakat állapítottak meg, abban a reményben, hogy új ügyfeleket vonzanak. De hidd el, senki sem fog veszteséggel dolgozni. Az ügyvédek nem adnak ingyen sajtot.
ÉS EZ A FŐSPECIALISTÁNK, RÉSZMŰDŐS TAKARÍTÓNK ÉS SOFŐRÜNK.
Nyugodtan érdeklődjön a cég alkalmazottairól, hány jogász van, milyen jogterületre szakosodnak. A vállalatnak különböző területeken dolgozó szakemberekkel kell rendelkeznie. Ha csak egy ügyvéd van az irodában, az is igazgató, ő is házmester, van olyan lehetőség, hogy holnap betegszabadságra megy az irataival együtt. És nem lesz kitől megkérdezned.
NE MENJ A THAI / OROSZ / ZSIDÓ / NÉMET VÁLLALATOKHOZ, OTT BIZTOSAN MEGÁVERNAK.
Ha már országos elv szerint választasz céget, akkor csak a kényelem szempontjából. Határozza meg, kivel lesz könnyebb a közös nyelv megtalálása és a megértés. Minél könnyebb lesz kommunikálnia, annál valószínűbb, hogy megérti egy ügyvéd képesítését és tisztességét.
Ez csak néhány tipp az ügyvéd kiválasztásához. Végső soron minden rajtad múlik. A jogi szolgáltatások fizetése is egyfajta befektetés, ne rohanjon búcsút a pénzétől, mérlegelje az előnyöket és hátrányokat, és tájékozottan válasszon.
Viel Társaság. A Viel Ügyvédi Iroda a jogi szolgáltatások teljes skáláját nyújtja Phuketben.
Viel - Ügyvédi Iroda Phuketben sok éves tapasztalattal. A cég ügyvédei és ügyvédei thai és orosz diplomások.
A Viel céghez fordulva, Minőséget kapsz jogi segítségnyújtás szakképzett szakemberek a thaiföldi polgári és büntetőjog területén.
A Viel jogi szolgáltatások tagadhatatlan előnye– minden szolgáltatást orosz nyelven biztosítunk. Így egy oroszul beszélő ügyvéd jobban megérti kérdéseinek lényegét, és ennek megfelelően részletes, részletes válaszokat tud adni Önnek; magyarázza el az összes lehetséges következményt vagy szükséges intézkedést konkrétan az Ön helyzetében.
Viel jogi szolgáltatások Phuketben: +66-841-703-496
Az ügyfél érdekeinek képviselete Phuketben:
- a szervekben államhatalomés testek önkormányzat Phuket.
- minden fokú bíróságon.
- a rendőrségen.
- a nyomozási és vizsgálati szervekben.
Ingatlanügyletek támogatása:
- tanácsadás Phuketben ingatlanvásárlással kapcsolatban.
- az ingatlanokkal kapcsolatos kapcsolatokat szabályozó szerződések megkötése: bérlet, adásvétel és egyéb.
- a tranzakció tisztaságának ellenőrzése.
- a kivitelező ellenőrzése, az épülő ingatlanra vonatkozó dokumentációja.
- cég nyitása földvásárlásra Phuketben.
Jogi szolgáltatások Phuketben. Beruházás:
Thaiföld folyamatosan fejlődő ország, egyre több külföldi befektetést vonz. Ennek oka az állam helyes politikája, Thaiföld stabil gazdasága és jó a befektetés megtérülése Pénz
. Azonban, mint minden országban, Thaiföldön is érdemes körültekintően, minden lehetséges kockázat figyelembe vételével és a befektetés megtérülésének kiszámításával befektetni.
Viel ügyvédi irodaÉvek óta sikeresen együttműködik orosz befektetőkkel, akik már bevételhez jutnak a befektetett alapokból.
Fő jogi szolgáltatások Phuketben a befektetések területén:
Részvétel a lefoglalt ingatlanok állam és bankok általi értékesítését célzó aukciókon.
- gépkocsi vagy ingatlan fedezete melletti hitelezés.
- sürgős thaiföldi ingatlanvásárlás piaci áron aluli áron, további megvalósításával.
Viel ügyvédi iroda nem áll meg, folyamatosan újat talál nyitott lehetőségeket jövedelmező befektetéshez, amely tájékoztatja a befektetőket.
A thaiföldi ingatlanokkal kapcsolatos bármely eljárás magában foglalja a hatóságoktól származó dokumentumok átvételét, végrehajtását és hitelesítését. Tulajdonjogi dokumentumok (chanot), projektdokumentációépítési engedély megszerzéséhez thai nyelven adják ki. A vállalkozóval kötött szerződések, valamint adásvételi szerződések megköthetők angolul vagy két nyelven - angolul és thaiul.
A tranzakciók lebonyolításához az ügyfélnek (vevőnek) ügyvédi szolgáltatásra van szüksége. A tranzakciót lebonyolító ügynökség tanácsadóként jár el.
Vásárlási eljárás
Az ingatlanvásárlás folyamata a következő szakaszokra osztható
- Szándéki szerződés vagy kaucióról szóló megállapodás aláírása, amely tartalmazza a kaució összegét, az ingatlan eladásának összegét, az ingatlan címét és egyéb adatait, a vevő és eladó útlevél adatait, az átvétel határidejét. kötelezettségek teljesítése. Ez a megállapodás azt jelenti, hogy amennyiben a vevő nem teljesíti kötelezettségeit, a kaució az eladónál marad, de ha az eladó nem teljesítette kötelezettségeit, akkor az összeget vissza kell fizetni a vevőnek. A megállapodásban szerepel a főszerződés aláírásának időpontja is. Ez a dokumentum nem igényel közjegyzői hitelesítést.
- Főszerződés aláírása első befizetéssel (20-40%). Ez a megállapodás leírja az ügylet minden részletét, a kötelezettségek teljesítésének feltételeit, a kifizetések összegét, azon számlák számát, amelyekre fizetés történik, valamint az ingatlan vevőnek történő átruházásának dátumát. A szerződést közjegyző hitelesíti.
- Ha a szerződés feltételei szerint a fizetés szakaszosan történik, minden kifizetést az eladó nyugtával igazol. A vevő pénzt utal be az eladó számlájára, és megőrzi a pénzátutalási bizonylatokat. A fejlesztőtől építés alatt álló lakás vásárlása esetén a fizetés az építkezés következő szakaszának ellenőrzése után történik. Az irányítást ügynökségre lehet bízni, ez a főszerződésben van rögzítve.
- A végső fizetés az ingatlan átvételének és átadásának napján történik a vevő nevére. A tulajdonjog átruházásáról szóló okirat bejegyzése a Földhivatalon történik. Ehhez az eljáráshoz az eladó előzetes bejelentése szükséges a Földhivatalhoz (30 nappal korábban). A pályázat benyújtásához nem szükséges a vevő részvétele, de igen fontos pont befolyásolja a tulajdonjog átruházásának időtartamát.
A jogi szolgáltatások költsége
A phuketi ház vagy lakás ügyvédi iroda általi eladását támogató jogi szolgáltatások költsége a szolgáltatások körétől (szerződések ellenőrzése és előkészítése, igazolás, meghatalmazás) és a tranzakció időzítésétől függően, körül ingadozhat 25-60 ezer baht.
Egy thaiföldi cég bejegyzése, a jelölt részvényesek költségeinek biztosítása a területen 60-80 ezer baht.
önálló utazás, olcsó repülőjegyek, saját vízum, turisták véleménye, időjárás üdülőhelyeken, autóbérlés, utasbiztosítás, városnéző útvonalak
Sürgősen! Ma kell egy ügyvéd Koh Samui-n.
Kérjen mindenkit, aki tud segíteni jó ügyvédet találni Koh Samui-n, forduljon Alexeyhez: 0840 30 7982
Balesetbe keveredtünk, a thaiföldieket félmillió rubelért tenyésztik.
Holnap délelőtt 10 órakor irat aláírási megbeszélés lesz, szeretnénk, ha az ügyvédünk már ott lenne.
Sajnos nem tudjuk felvenni a kapcsolatot Andrey-vel (samuideys), ha valaki tud neki kérni, hogy vegye fel velünk a kapcsolatot, nagyon megköszönjük.
Re: Sürgős! Ma kell egy ügyvéd Koh Samui-n.
Köszönöm mindenkinek a segítséget és a tanácsokat!
igen, a végén kifizettek 100 ezret és a sértett aláírt egy papírt, hogy már nem tart igényt semmire.
teljesen józan barátunk egy autóban kanyarodott a körúton, látótávolság 100 m kanyar előtt, kanyarodáskor egy segédmotoros kerékpárral ütközött egy thai. úgy van, ahogy leírja magát, egyedül volt. A balesetet 2 orosz nő látta, elmondásuk szerint a segédmotoros kerékpáros rohamtempóban száguldott a kanyarban. törvény szerint - aki kibontakozik - annak nincs igaza. egy férfi azonnal bejött a kórházba, aki az áldozat apjaként mutatkozott be, és elmondta, hogy ő ügyvéd, a legjobb Koh Samui-n. áthelyezte a fiát a sziget legjobb kórházába, és olyan történeteket kezdett el, hogy a srác hat hónapig nem tud dolgozni, és állítólag havi 50 ezret keres. 5 napig játszottunk időt, kértünk, hogy vigyünk be egy jövedelemigazolást, majd amikor megkaptuk az összes információt, hogy mire terjed ki a biztosítás, és rájöttünk, mennyit kereshet ez a fickó, valamint mennyibe fog kerülni a bíróság, elkezdtünk keressen egy ügyvédet (hála Andrey AID-nek), ben Ennek eredményeként valóban nem jutott el a bírósághoz, 100 ezer rubelben állapodtak meg.
Eleinte többször is a seggembe akartak dugni egy csoporttal.
De a furomiak azt tanácsolták: „Harley, csökkentsd az evés mennyiségét!”
Megalkudtam, és ŐK csökkentették a követeléseket, azt mondták, hogy csak EGYSZER basznak bele.
De azt tanácsolták - "Árnyékidő, folytasd az alkudozást, még alacsonyabb penetrációt érhetsz el."
Hurrá. Köszönöm mindenkinek! Aki tanácsokkal segített. A kibocsátási árban megegyeztünk. Csak EGYSZER fogok lekapni. Ez a siker.
Nagyon örülök, EZ az enyém, és a közös győzelmünk.
Megbeszéltek szerint csak egyszer ültettek, aláírtuk a papírokat, hogy NINCS követelésem.
Most végre szabad vagyok! Hurrá! Köszönöm mindenkinek!
De komolyan, egy másik balek tenyésztettek.
Az ilyen sikeres válási esetek miatt tűrtek ki minket a „balekok”, és próbálnak tovább nemesíteni.
Értékes tanács?
Ne fizess senkinek semmit, és mondd meg MINDENKINEK, hogy döntsenek el mindent hivatalosan, mennyit adnak ki ennyit és én fizetek.
És ki fog derülni. hogy nem volt törés, és ha volt, akkor maga az áldozat volt a hibás stb.
Hol volt a téma. Vagy egy blog. Ugyanaz a DDP. Az áldozat maga írta le.
Baleset után bevitték a rendőrségre a megijedt „Russo-Farangát”, és 10 000 dollárt kezdtek kicsikarni, börtönnel fenyegetőzve, és azt mondták. hogy mindenki megrokkant egy balesetben, és tolószékben lesz. Ő pedig pénzt adott volna félelemből, de egyszerűen nem volt, ennek eredményeként az ügy bíróság elé került, az orosz konzulátus képviselője a bíróságra érkezett, és a bíróság 3000 baht pénzbírságot ítélt ki. . (Minden áldozat élt és jól van).
Ügyvéd kiválasztása Pattayában
JELENLEG TÖBB MINT 100 JOGI CÉG BEJEGYEZTETVE PATTAJÁN. SOK INGATLANIRODA KÍNÁL JOGI SZOLGÁLTATÁSOKAT KAPCSOLATOSAN. MIELŐTT AZ EGYIK VÁLLALATHAL KAPCSOLATOT VÉGÜNK, NE EMLÉKEZTETJÜK MEG, HOGY AZ ÜGYVÉSZNEK, MINT A SZEMÉLYI ORVOSNAK, MEG KELL TELJESÍTENI BIZONYOS KÖVETELMÉNYEKNEK: MAGAS SZAKMAI, LEHETETLEN HÍRNÉVÉNEK ÉS A LEGFONTOSABB SZEMÉLYÉNEK KELL.
Hazájában nem nehéz ügyvédi irodát választani. Szeretnék elidőzni egy ilyen választás sajátosságainál Thaiföldön és különösen Pattayán.
"KEN DU" VAGY FORDÍTÁSI NEHÉZSÉGEK.
Amikor először találkozik egy tanácsadóval, aki különböző nyelveken beszél Önnek, győződjön meg arról, hogy megérti Önt. Ha oroszul magyarázza el a probléma lényegét egy thai embernek, és azt a választ kapja, hogy „sap do” - meg tudom csinálni -, akkor valószínűleg az ő fő feladata, hogy előleget kapjon Öntől, majd elfelejtse a létezését (thai többnyire nem értik az orosz beszédet). Ha biztos abban, hogy ennél a cégnél szeretne dolgozni, vegye igénybe tolmács szolgáltatásait. Önnek és az ügyvédnek teljes mértékben meg kell értenie egymást.
A NEGATÍV EREDMÉNY IS EREDMÉNY.
Természetesen a legjobb, ha baráti javaslatra keresünk ügyvédet. Ha ismerősei már felkerestek egy szakembert hasonló kérdésben, és elégedettek voltak, ez természetesen az ő javára szól. Érdemes időpontot egyeztetni, hátha ez a szakember tud segíteni a probléma megoldásában. De csak pozitív ajánlásokról beszélünk. Ne forduljon olyan céghez, amelyik már rontotta a hírnevét, higgyék el, az Ön konkrét ügyében nem próbálja megjavítani.
SEMMIT NEM ÉRTSZ! NE HAGYJA MEG A MŰKÖDÉST!
Kérje meg, hogy magyarázza el, hogyan fogja a cég szakaszosan megoldani az Ön problémáját, milyen dokumentumokra van szükség Öntől, lesznek-e közbenső intézkedések / papírok / tárgyalások. A thaiföldi ügyvéd szolgáltatásai nem olcsók, a pénzéért jogában áll követelni a munkafolyamat "átláthatóságát". Ha kérdéseire nem kap választ, akkor vagy nem tudja a választ, vagy egyszerűen fél további információkat adni. Ez is, és egy másik is, amely nem az ügyvédnek kedvez.
MI VAGYUNK A LEGJOBBAK, ÁRAINK 5-SZOR ALACSONYABB A VERSENYtársaikénál!
Az ár természetesen az egyik kiválasztási szempont. Azok a cégek, amelyek bíznak szolgáltatásaik minőségében, megengedhetik maguknak, hogy valamivel az átlag feletti árakat határozzák meg, tudva, hogy ezzel nem riasztják el a komoly ügyfeleket. Mások alacsonyabb árakat állapítottak meg, abban a reményben, hogy új ügyfeleket vonzanak. De hidd el, senki sem fog veszteséggel dolgozni. Az ügyvédek nem adnak ingyen sajtot.
ÉS EZ A FŐSPECIALISTÁNK, RÉSZMŰDŐS TAKARÍTÓNK ÉS SOFŐRÜNK.
Nyugodtan érdeklődjön a cég alkalmazottairól, hány jogász van, milyen jogterületre szakosodnak. A vállalatnak különböző területeken dolgozó szakemberekkel kell rendelkeznie. Ha csak egy ügyvéd van az irodában, az is igazgató, ő is házmester, van olyan lehetőség, hogy holnap betegszabadságra megy az irataival együtt. És nem lesz kitől megkérdezned.
NE MENJ A THAI / OROSZ / ZSIDÓ / NÉMET VÁLLALATOKHOZ, OTT BIZTOSAN MEGÁVERNAK.
Ha már országos elv szerint választasz céget, akkor csak a kényelem szempontjából. Határozza meg, kivel lesz könnyebb a közös nyelv megtalálása és a megértés. Minél könnyebb lesz kommunikálnia, annál valószínűbb, hogy megérti egy ügyvéd képesítését és tisztességét.
Ez csak néhány tipp az ügyvéd kiválasztásához. Végső soron minden rajtad múlik. A jogi szolgáltatások fizetése is egyfajta befektetés, ne rohanjon búcsút a pénzétől, mérlegelje az előnyöket és hátrányokat, és tájékozottan válasszon.
Partnereink: jogi cég Expert
Megbízhatatlan ügynökségek, ügyvédek stb. Thaiföldön
jó estét!
Régóta nézegetem ezt az oldalt, de nem találtam semmi információt.
Bocsásson meg a vakond patkánynak, de mondja meg, ha van ingatlanügynökségek feketelistája, vannak-e valahol megbízható ügynökségek és ügyvédek, akikkel fel lehet venni a kapcsolatot. Nagyon szükségem van tanácsra tapasztalt emberektől, személyesen / nem személyesen, de nagyon szükségem van információra a régi időktől és más tájékozott emberektől.
és van-e megbízható információ az árakról, valós árakról ma
Nagyon remélem, és várom az információkat
Re: Ingatlan vásárlás
igen, itt nyilvánvaló az ügynök becstelensége. az enyém azonnal figyelmeztetett - a művezetőnek 20-30 százalék előre, a többi meg padlómosáskor, bútorok elrendezése
Általában az olyan ügynökök, akik vállalják az eladást, javítást, és felajánlják, hogy elviszik őket egy krokodilfarmra 🙂 azonnal bizalmatlanságot keltenek
az enyém most adta a brigadéros névjegykártyáját, hívj fel és intézd el magad - nekem, azt mondják, más dolgom van
Re: Megbízhatatlan ügynökségek, ügyvédek stb.
És kétségtelenül meg is fogja tenni. Volt egy történet, amikor a vevő sokáig nem tudta megszerezni nehezen megkeresett pénzét, minden hatósághoz fordult, az eladó pedig viszontkeresetet nyújtott be: személysértés. A történet jól végződött, mindegy, a vevő megkapta a megvásárolt ingatlant, de.
Az utóbbi időben egyre gyakrabban fordultak elő ilyen esetek – ez nem kellemes. Következtetés - jobb, ha ügyvédeket vesz igénybe, és figyelmesen olvassa el a szerződést.
Phuketben jelenleg is zajlik a Rawai körzetében található Tropical Condo projekt értékesítése. Légy óvatos. A projekt már harmadik éve zajlik, a befejezés még nem várható, a külföldi társtulajdonosa már nincs Thaiföldön.
Kínosan kérdezem – puszta lelkesedésből. 😮
Én mindenképp maradok a sörnél!
Persze ez az ingatlanos egy kecske, de neki is be kell kapcsolnia az agyát - miért vesz egy lakást az árak ismerete nélkül?
Miért rendelj olyan személytől javítást, aki már egyszer elvált?
Hogyan hagyhatod a szerelőket (főleg a thaiföldieket) felügyelet nélkül, és elmehetsz valahova?
Ennek a történetnek az a morálja, hogy ha idegen országba érkezik, akkor nem kell azonnal hirtelen gesztusokat tennie - ingatlant vásárolnia, vállalkozást indítani. Először azt kell kitalálni, hogy mit és hogyan, akkor nem lesznek ilyen találatok.
Pizdyuley kap és nem törékeny, az biztos.
Hülyeség (sőt veszélyes) idegen országban nem legális módszerekkel letölteni a jogokat.
Ennek a történetnek az a morálja, hogy ha idegen országba érkezik, akkor nem kell azonnal hirtelen gesztusokat tennie - ingatlant vásárolnia, vállalkozást indítani. Először azt kell kitalálni, hogy mit és hogyan, akkor nem lesznek ilyen találatok.
Köszönöm, most kinyitottad a szemem. . **
Szakpszichológusként a legfontosabb, amit a beszédéből megértettem, hogy „ne tegyen felesleges gesztusokat. kapcsolja be az agyat, hogy ne kapjon köcsögöket. . **
Köszönöm, hogy meséltél magadról és a prioritásaidról, és már túlnőttem azon a fejlődési szakaszon, amikor félnek a köcsögöktől. ➡
Te tényleg olyan naiv vagy, hogy hiszel a jogi módszerekben?
Hány éves vagy?
A kölykök helyesen azt tanácsolták, hogy ne súlyosbítsák a helyzetet, és azt mondták, hogy „köszönöm”, erre korlátoznod kellett volna magad.
mit akartál hallani? - Most, vidéki asszony, mintha felhajtunk volna egy brigáddal, és szétvernénk a jack irodáját?
Nos, idegen országban figyelmetlenséget tanúsítottak, nem vették figyelembe a csalással kapcsolatos figyelmeztetéseket, előfordul (és itt a fórumon ezt sokszor írták).
Jó lenne, ha az emberek fiatalok és zöldek lennének, de a profilból ítélve csak 2 évvel vagy fiatalabb a kölyköknél, de az életkorod nem a tapasztalat mutatója, és a történeted ezt egyértelműen megmutatta.
Igyál még egyet és ölj. Jack, a kecske feketelistára került.
Élet Thaiföldön a Koh Samui-n
Hozzászólás navigáció
Hogyan válasszunk ügyvédet Thaiföldön
A „Hogyan vásároljunk földet és építsünk Thaiföldön” című könyv egy fejezetének fordítása. Írta: Philip Bryce.
A megjegyzéseim dőlt betűvel vannak szedve.
A legelső ügyvéd, akivel Thaiföldön találkoztam, érdekes tanácsot adott nekem: „Soha ne bízz az ügyvédekben, soha ne bízz a thaiföldiekben és soha ne bízz a helyiekben!” Természetesen nem minden ilyen egyszerű, de javaslom, hogy tartsa szem előtt ezeket a szavakat. Thaiföldön különösen gyakran életbe lép a Murphy-törvény, „ha van esély arra, hogy valami baj történjen, akkor az biztosan megtörténik”.
(mivel a könyvet egy amerikai írta, és főleg amerikaiaknak és európaiaknak szól, ezért a szerző az ijesztgetési taktikát részesíti előnyben. Ami Oroszország, Ukrajna és más volt szovjet tagköztársaságok polgárait illeti, közülük sokan, különösen azok, akik hazájukban üzleteltek, legyen értelme, éppen ellenkezőleg, lazíts egy kicsit)
Mindenekelőtt az ügyvédjének jól kell beszélnie angolul (természetesen Önnek vagy a bizalmasod angolul is jól kell beszélnie). Úgy gondolom, hogy a thaiföldi élettel kapcsolatos legtöbb probléma fő oka a félreértés. Jogi ügyekben az egyértelmű kommunikáció létfontosságú.
Másodszor, ügyvédjének széleskörű tapasztalattal kell rendelkeznie az Önt érdeklő jogterületen. Például, ha földet kíván vásárolni, akkor mindent tudnia kell a külföldiek földszerzésének módjairól, valamint a cégbejegyzés eljárásáról.
A potenciális ügyvédjével folytatott előzetes beszélgetés során „vesse be a csalit” néhány olyan kérdés feltevésével, amelyekre már tudja a választ, például az internetről.
Ha thaiföldiekkel kommunikál, ne feledje, hogy sok ázsiai ahelyett, hogy egyértelmű információkat adna, amelyek negatív érzelmeket válthatnak ki, most inkább boldoggá tennének. A nagyon fontos információkat elhallgathatják vagy hamisan bemutathatják, ahogy őszintén hiszik, az Ön érdekében. Sajnos ez a megközelítés még a jogi környezetben is megtalálható. Amerikában minden ügyvéd kötelességének érzi, hogy a lehető legsötétebb forgatókönyvet rajzolja meg; Thaiföldön gyakran hallani: „Mai pen rai” - „Semmi probléma!” A thaiak hajlamosak azt mondani, amit hallani szeretnél, nem pedig azt, amit tudnod kell, ezért a legjobb, ha előre tájékozódsz, hogy jövőbeli ügyvéded milyen megközelítést alkalmaz a problémák megbeszélésére.
Azt is ellenőrizni kell, hogy a potenciális ügyvéd képes-e írásban angolul kifejezni gondolatait. Milyen rendszeresen használja emailügyvédjelöltje? Ha nem élsz állandóan Thaiföldön, akkor sokat kell levelezned. Próbáljon meg tesztleveleket küldeni több ügyvédnek, hogy megtudja, mennyire gyorsak és mennyire egyértelműek a válaszaik.
Thaiföld számos turisztikai területén sok van jó cégek ingatlanértékesítésre, amelyek ehhez kapcsolódó szolgáltatásokat is nyújtanak. Gyakran hasonló cégek szoros kapcsolatot ápol jogi és építőipari cégekkel. Legyen nagyon óvatos, ha az ingatlaniroda vagy az eladó által ajánlott ügyvédet vesz igénybe. Az „összeférhetetlenség” itt nem aggodalomra ad okot, és egy nap azt tapasztalhatja, hogy annak ellenére, hogy rendszeresen fizet egy ügyvéd számláit, segít az eladónak vagy az eladó ügynökének.
A következő dolog, amit meg kell tennie, az, hogy olyan farang ügyfeleinek ajánlásait keresse az ügyvédjéről, akik hasonló ügyleteket kötöttek. De a legjobb az lenne, ha elégedetlen vásárlókat találnánk.
Mint minden thaiföldi ingatlantulajdonosnak, Önnek is szüksége lesz jogi szolgáltatásokra az adásvételi tranzakciót követően. Folyamatosan értékelje ügyvédje viselkedését, és kommunikáljon másokkal tapasztalataikról. Előnyösebb lehet, ha egy másik ügyvéd képviseli Önt.
Ha nem biztos abban, hogy ügyvédje ajánlása érvényes, kérdezzen meg másokat. Egy vagy akár két további vélemény nagyszerű módja annak, hogy megvédje magát. Ha világossá teszi más ügyvédek számára, hogy őket keresi az ügyeiben, akkor valószínűleg ezek a tippek ingyenesek lesznek az Ön számára.
Az anyag újranyomtatása csak az eredeti posztra mutató link elhelyezése esetén megengedett.
Jogi szolgáltatások Thaiföldön Phuketben
A SkyProperty jogi szolgáltatásokat kínál Thaiföldön, Phuket szigetén. Együttműködünk Thaiföld vezető ügyvédeivel. Tevékenységük kiterjed a polgári, telek- és adójog legkeresettebb ügyvédi tevékenységeire. Ezen kívül partnereink képviseletet látnak el Thaiföld bíróságaiban és állami szerveiben.
Hogyan teremtsünk feltételeket a munkavégzéshez és az üzleti élethez Thaiföldön
Ha Thaiföldön szeretne dolgozni vagy üzletet kötni, akkor a velünk együttműködő ügyvédek mindent előkészítenek Szükséges dokumentumokés segít megérteni a thai jog bonyolultságát:
- Munkavállalási engedély
- Éves megújítás
- Jogi személyek regisztrációja Thaiföldön
- Segítség a vásárlásban kész üzlet, franchise
- Tranzakciók nyilvántartása, szerződések készítése, fordítások (angol, thai orosz)
- Emelje fel az alaptőkét
- Az alapító okiratok aktualizálása
- Ingatlanvásárlás jogi személy tulajdonában
- Hosszú távú ingatlan bérbeadás
- Magántulajdonban lévő társasházi ingatlan vásárlása, bejegyzése
- A föld tulajdonjogba vagy bérletbe történő bejegyzése
- Kereskedelmi ingatlan vásárlás és bérbeadás
- Szakértői értékelés - az objektum jogi "tisztaságának" ellenőrzése
- Aláírások hitelesítése, okmánymásolat
- A részvények átruházásának biztosítása
- Szerződések hitelesítése
- A meghatalmazások igazolása
- Végrendelet készítése
- Fordítási pontosság megerősítése
- Eskütételek, tanúk vallomásai
- Társasági adó
- Személyi jövedelemadó
- Ingatlanadózás
- Földhivatali adók
- Jelentés
- Éves mérleg készítése
- Könyvvizsgálat
- Havi könyvelés
- Hozzájárulás a nyugdíjalapba
- Értékcsökkenés
- Konszolidáció
- Az osztalék számítása
- Ügyvédi tanácsok
- Jogi konfliktusok feloldása
- Perek – polgári és büntetőjog
- Családi viták
- Átfogó válaszok kérdéseire
- Hozzáértő tanácsadás
- Tapintatos kommunikáció
Figyelem! Már egy nap engedély nélküli munkavégzés is büntetőjogi felelősséget von maga után.
Ha szakképzett ügyvéd segítségére van szüksége Thaiföldön, lépjen kapcsolatba SkyProperty cégünkkel, a következő kérdésekben kap tanácsot:
Ingatlanügyletek támogatása
Közjegyzői támogatás
Adótanácsadó, adóbevallások készítése
Számviteli szolgáltatások
Más típusú szolgáltatások
Jogi tanácsadás Phuketben
A SkyProperty Thaiföldön gyakorló vezető ügyvédekkel működik együtt. Mivel minden szakember nagy tapasztalattal rendelkezik a thai joggal kapcsolatos munkában, ha felveszi velünk a kapcsolatot, a következőket kapja:
Partnereink mind magánszemélyekkel, mind jogalanyokés készek felajánlani szolgáltatásaikat széles választék polgári, családi, lakásjog, adó- és pénzügyi jog.
További kérdéseket tehet fel telefonon – hívjon azonnal.
A „Hogyan vásároljunk földet és építsünk Thaiföldön” című könyv egy fejezetének fordítása. Írta: Philip Bryce.
A megjegyzéseim dőlt betűvel vannak szedve.
A legelső ügyvéd, akivel Thaiföldön találkoztam, érdekes tanácsot adott nekem: „Soha ne bízz az ügyvédekben, soha ne bízz a thaiföldiekben és soha ne bízz a helyiekben!” Természetesen nem minden ilyen egyszerű, de javaslom, hogy tartsa szem előtt ezeket a szavakat. Thaiföldön különösen gyakran életbe lép a Murphy-törvény, „ha van esély arra, hogy valami baj történjen, akkor az biztosan megtörténik”.
(mivel a könyvet egy amerikai írta, és főleg amerikaiaknak és európaiaknak szól, ezért a szerző az ijesztgetési taktikát részesíti előnyben. Ami Oroszország, Ukrajna és más volt szovjet tagköztársaságok polgárait illeti, közülük sokan, különösen azok, akik hazájukban üzleteltek, legyen értelme, éppen ellenkezőleg, lazíts egy kicsit)
Mindenekelőtt az ügyvédjének jól kell beszélnie angolul (természetesen Önnek vagy a bizalmasod angolul is jól kell beszélnie). Úgy gondolom, hogy a thaiföldi élettel kapcsolatos legtöbb probléma fő oka a félreértés. Jogi ügyekben az egyértelmű kommunikáció létfontosságú.
Másodszor, ügyvédjének széleskörű tapasztalattal kell rendelkeznie az Önt érdeklő jogterületen. Például, ha földet kíván vásárolni, akkor mindent tudnia kell a külföldiek földszerzésének módjairól, valamint a cégbejegyzés eljárásáról.
A potenciális ügyvédjével folytatott előzetes beszélgetés során „vesse be a csalit” néhány olyan kérdés feltevésével, amelyekre már tudja a választ, például az internetről.
Ha thaiföldiekkel kommunikál, ne feledje, hogy sok ázsiai ahelyett, hogy egyértelmű információkat adna, amelyek negatív érzelmeket válthatnak ki, most inkább boldoggá tennének. A nagyon fontos információkat elhallgathatják vagy hamisan bemutathatják, ahogy őszintén hiszik, az Ön érdekében. Sajnos ez a megközelítés még a jogi környezetben is megtalálható. Amerikában minden ügyvéd kötelességének érzi, hogy a lehető legsötétebb forgatókönyvet rajzolja meg; Thaiföldön gyakran hallani: „Mai pen rai” - „Semmi probléma!” A thaiak hajlamosak azt mondani, amit hallani szeretnél, nem pedig azt, amit tudnod kell, ezért a legjobb, ha előre tájékozódsz, hogy jövőbeli ügyvéded milyen megközelítést alkalmaz a problémák megbeszélésére.
Azt is ellenőrizni kell, hogy a potenciális ügyvéd képes-e írásban angolul kifejezni gondolatait. Milyen rendszeresen használja az Ön ügyvédjelöltje az e-mailt? Ha nem élsz állandóan Thaiföldön, akkor sokat kell levelezned. Próbáljon meg tesztleveleket küldeni több ügyvédnek, hogy megtudja, mennyire gyorsak és mennyire egyértelműek a válaszaik.
Thaiföld számos turisztikai területén számos jó ingatlantársaság működik, amelyek kapcsolódó szolgáltatásokat is nyújtanak. Az ilyen cégek gyakran szoros kapcsolatban állnak jogi és építőipari cégekkel. Legyen nagyon óvatos, ha az ingatlaniroda vagy az eladó által ajánlott ügyvédet vesz igénybe. Az „összeférhetetlenség” itt nem aggodalomra ad okot, és egy nap azt tapasztalhatja, hogy annak ellenére, hogy rendszeresen fizet egy ügyvéd számláit, segít az eladónak vagy az eladó ügynökének.
A következő dolog, amit meg kell tennie, az, hogy olyan farang ügyfeleinek ajánlásait keresse az ügyvédjéről, akik hasonló ügyleteket kötöttek. De a legjobb az lenne, ha elégedetlen vásárlókat találnánk.
