Szakma kataszteri mérnök nem is olyan régen, 2011-ben robbant be a munkaerőpiacra. Most e szakember nélkül nehéz elképzelni bármilyen földmérési kérdéseket magában foglaló folyamatot. A kataszteri mérnök tevékenységi körébe tartozik minden, ami a határok geodéziai meghatározásával és telektervek kidolgozásával, a dokumentáció elkészítésével és a területi telkek nyilvántartásával kapcsolatos.
Tevékenységek végzésének joga
A megfelelő képesítést a minősítő vizsgát sikeresen teljesítő jelentkező kapja. Ezt követően a leendő szakember igazolást kap, amely jelzi a vizsga letételének dátumát. A szakmai tevékenység végzésére való jogosultság megszerzéséhez csatlakoznia kell a kataszteri mérnökök önszabályozó szervezetéhez, és ehhez egy személynek meg kell felelnie a következő követelményeknek:
Csak az arra feljogosított szervezetek végezhetnek szakértői értékelést a földterületekről és végezhetnek földgazdálkodási munkákat. Lehet, hogy:
- magánszemély - egyedül dolgozó, egyéni vállalkozóként bejegyzett szakember;
- entitás- szervezés, az egyesület alkotta két vagy több szakember.
Megkövetelt szakmai tulajdonságok
Mindenekelőtt a földmérési szakembernek felelősségteljes és kötelező személynek kell lennie, mivel az általa végzett tévedések a végzettséget lehetővé tevő képesítési bizonyítvány megvonását eredményezhetik. munkaügyi tevékenység. Kitűnő érték adott személyes tulajdonságok, amelyek a precíz munkavégzéshez szükségesek. Mivel a kataszteri mérnök műszaki dokumentáció kidolgozásával foglalkozik, elemző elme nélkül, jó memóriával, alapossággal és térbeli gondolkodás, nehéz lesz neki számításokat végezni és terveket készíteni.
A munkahelyén egy szakembernek sokféle ügyféllel kell megküzdenie, ezért elég társaságkedvelőnek, diplomatikusnak és stressztűrőnek kell lennie.
A jogalkotás vitás pontjainak fölösleges érzelmek nélküli magyarázata, álláspontja megvédése, konfliktushelyzetekből való kiutat találni, munkanap megtervezése és az ügyfelekhez való időben történő megérkezés képessége nélkülözhetetlen egy igazi szakember, aki fel akar lépni a karrierlétrán. .
Emellett a mérnöknek jól kell ismernie a földterülettel, a polgári, a lakásépítéssel, a várostervezéssel kapcsolatos kérdéseket, valamint a vízügyi és erdészeti jogszabályokat. Fontos szempont a geodéziai mérések elvégzésére használt speciális műszerek (tacheométer, szintmérő stb.) kezelésének képessége. A szakembernek képesnek kell lennie a segítségükkel megszerzett információk értelmezésére, és ennek megfelelően az objektum térképészeti diagramjának elkészítésére, ami lehetetlen olyan számítógépes programok ismerete nélkül, mint az AutoCAD, Kompas, Mapinfo.
A szakma jellemzői
Először is egy ilyen szakember felelős a földmérésért - a határok koordinátáinak meghatározásáért telek. Feladatai közé tartozik még a határtervek megvalósítása ill minden szükséges dokumentáció elkészítése ingatlant az államnál bejegyeztetni.
Azok a magánházak és épületek tulajdonosai, akiknek meg kell határozniuk ingatlanaik határait a földre és az ingatlanra vonatkozó dokumentumok elkészítéséhez, ilyen mérnök segítségére van szükségük. Az ilyen szakember szolgáltatásai nagyon hasznosak lesznek a szomszédok közötti konfliktushelyzet megoldásában, a végrendelet vagy az ajándékozási okirat összeállításában, az adásvételben, az adásvételben, az adott telken való építkezés törvényes jogának megerősítésében, az ingatlan telkek felosztásában vagy összevonásakor. Az alkalmazott hatáskörébe tartozik az ügyfelek tájfejlesztési kérdésekben történő tanácsadása is.
Miután a mérnök megbizonyosodott arról, hogy a tulajdonosnak mindene megvan Szükséges dokumentumok, alapos műszaki vizsgálatot végez a telephelyen. A mérések elvégzése és a tulajdonos szomszédaival való egyeztetés után a szakember megkezdi a határtáblák felszerelését, majd elkészíti a szükséges rajzokat és elkészíti a dokumentumcsomagot.
Az Orosz Föderáció Gazdaságfejlesztési Minisztériuma Ingatlanügyi Osztályának (az Orosz Föderáció 2015. július 13-i 218-FZ. sz. törvényének 21. cikke) utasításai alapján a mérnök, aki közvetítőként jár el az Orosz Föderáció Gazdaságfejlesztési Minisztériuma között. tulajdonos és az állami számviteli szerv, felmérési tervet és vizsgálati jelentést nyújt be a jognyilvántartási osztálynak. A dokumentumoknak digitális formában kell lenniük, és fokozott minősítést kell tartalmazniuk Elektronikus aláírás szakember
A szakember felelőssége
Ha egy kataszteri mérnök sokat hibázik, megvonhatják a képesítési bizonyítványától. A tudatosan hamis adatok nyilvántartásba vétele gyakran azt eredményezi közigazgatási vagy büntetőjogi felelősség.
Sajnos a kataszteri hibáért nem mindig lehet számon kérni a kataszteri mérnököt. Általában maga az ügyfél kerül bajba, mert nem köt a szakemberrel olyan biztosítási szerződést, amely minden fél felelősségét rögzíti. Maga az ügyfél általában nem érti a műszaki dokumentációt, és a hiba már megjelenik a regisztrációs hatóságoknál.
Néha a hivatalos dokumentumok pontatlanságai észrevétlenek maradnak, és a földterületet általánosan nyilvántartásba veszik a kataszteri kamarában. Előfordul, hogy egy idő után egy felfedezett hiba sok gondot okoz a webhely tulajdonosának.
Ha korábban az ingatlanbecsléssel és földvizsgálattal kapcsolatos munkát végző földmérők személyében nem voltak felelősek a pontatlan mérésekért és a dokumentumok hibáiért, akkor a pontatlan adatokért a mérnökök a felelősek. teljes program. A körülményektől függően a következő típusú felelősség merül fel:
A modern munkaerőpiacon az ilyen profilú mérnökök tiszteletreméltó helyet foglalnak el, és minden évben e szakma népszerűsége csak növekszik. A felelősség terhét azonban nem mindenki tudja vállalni, mert egy ilyen specializáció, bevallottan, rengeteg energiát igényel. A felméréssel és a dokumentumok összegyűjtésével kapcsolatos szakértő súlyos felelősségét bőven ellensúlyozza a gyors karrier növekedés.
A földgazdálkodási technikus feladatainak ellátásával vagy a segédmérnöki gyakorlat teljesítésével a munkavállaló óriási tapasztalatokra tesz szert. Sok jelentkezőt érdekel, mennyit keres egy földmérő szakember. Kataszteri mérnök fizetés eleinte körülbelül 25-30 ezer rubel. Lehet, hogy nehéz a szakma, de megtisztelő és jól fizetett.
A kataszteri mérnök szakma viszonylag nemrég jelent meg Oroszországban. Jelenleg a kataszteri tevékenységgel kapcsolatos jogszabályok jelentős változásokon mentek keresztül. Elsősorban a kataszteri mérnökökre vonatkozó követelmények pontosítására került sor, valamint a kataszteri kapcsolatok területén egyes szabályozói funkciók önszabályozó szervezetekre (SRO-k) való átruházását is biztosították.
A megtett intézkedések célja a kataszteri munka minőségének javítása, valamint a műszaki tervek és felmérési jegyzőkönyvek készítésénél a hibák minimalizálása, valamint a tulajdonosi jogok védelmének jelentős emelése.
Ebben a cikkben beszélünk a kataszteri mérnök követelményeiről, jogairól és kötelezettségeiről, valamint arról, hogyan válhat kataszteri mérnökké.
1. Kataszteri mérnökkel szemben támasztott követelmények
2016. július 1. óta jogszabályi szinten megállapították, hogy a kataszteri munkák elvégzéséhez egy kataszteri mérnöki bizonyítvány nem elegendő - a kataszteri mérnökök önszabályozó szervezetében (SRO KI) való tagság szükséges (1. rész). A kataszteri tevékenységekről szóló 2007. július 24-i 221-FZ szövetségi törvény 29. cikke, a továbbiakban: 221-FZ. Vagyis ezen időpont után az a magánszemély, aki kataszteri mérnöki bizonyítvánnyal rendelkezik, de nem tagja az SRO KI-nak, nem jogosult műszaki tervek és ellenőrzési jegyzőkönyv készítésére.
További részletek
A kataszteri mérnöki bizonyítvány a kataszteri mérnök számára a kataszteri tevékenység végzéséhez szükséges szakmai ismeretek meglétének igazolására vizsgát követően kiállított dokumentum. A felhatalmazott szerv által 2016. július 1-ig kiadva.
Egy kataszteri mérnök csak egy SRO KI tagja lehet.
Egy személy az SRO KI tagjának minden jogát attól a naptól szerzi meg, amikor a rá vonatkozó adatokat felvették az SRO KI tagjainak nyilvántartásába (az önszabályozó szervezetekről szóló, 2007. december 1-i szövetségi törvény 2. rész, 7.1. cikk). 315-FZ számú törvény, a továbbiakban: 315-FZ törvény).
A magánszemély SRO CI tagjává történő elfogadásának kötelező feltételei a következők (a 221-FZ törvény 29. cikkének 2. része):
- polgárság Orosz Föderáció;
- Elérhetőség felsőoktatás szakterületenként (képzési irányonként) a jóváhagyott lista szerint; ha e listán nem szereplő szakon rendelkezik felsőfokú végzettséggel - a program szerinti kiegészítő szakmai képzés szakmai átképzés a kataszteri kapcsolatok területén;
- legalább 2 éves segédkataszteri mérnöki gyakorlattal és e minőségben való közvetlen részvétellel a kataszteri munka előkészítésében és lebonyolításában;
- a kataszteri tevékenység végzéséhez szükséges szakmai ismeretek meglétét igazoló elméleti vizsga sikeres letétele;
- az ingatlanok állami kataszteri nyilvántartására és a kataszteri tevékenységre vonatkozó jogszabályok megsértése miatti eltiltás büntetés hiánya, kódex által előírt az Orosz Föderáció a közigazgatási szabálysértésekről, a jogerős bírósági határozatnak megfelelően (az ilyen információkat a kizárt személyek nyilvántartásában szereplő adatok hiányáról szóló igazolás igazolja);
- szándékos bûncselekmény elkövetése miatti fennálló vagy el nem jogosított elítéltség hiánya (büntetlenség igazolása);
- előírásainak megfelelő kataszteri mérnök érvényes kötelező polgári jogi felelősségbiztosítási szerződésének rendelkezésre állása. 221-FZ törvény 29.2.
- részben előírt korlátozások hiánya. 19. és 20. Art. törvény 221-FZ.
További részletek
2020. január 1. előtt nem kötelező a megfelelő felsőfokú végzettség ill kiegészítő oktatás szakmai átképzési program keretében 2016.07.01-től érvényes jogosítvánnyal rendelkezők részére képesítési bizonyítvány kataszteri mérnök.
További részletek
A 2016. július 1-től érvényes kataszteri mérnöki bizonyítvánnyal rendelkező személyeknek nem szükséges segédkataszteri mérnöki gyakorlat.
További részletek
Kataszteri mérnök is bekerülhet kollektív megállapodás SRO KI által kötött kötelező felelősségbiztosítással, vagy egyedi kötelező felelősségbiztosítási szerződés megkötésére jogosult. A kollektív vagy egyéni biztosítási szerződés meglétét a kataszteri mérnök önállóan állapítja meg, feltéve, hogy ez a típus határozat által biztosított biztosítás Általános találkozó az SRO KI tagjai, amelynek a kataszteri mérnök is tagja.
További részletek
Az SRO KI-ből kizárt kataszteri mérnöknek nincs joga belépni az SRO KI-ba:
⇒ 2 éven belül, ha kizárták az SRO KI-ból:
- megsértéséért kötelező feltételek 13. részével megállapított tagság. törvény 221-FZ
- ha a Rosreestr 1 naptári éven belül 25% vagy annál több határozatot hoz a kataszteri nyilvántartásba vétel és (vagy) a jogok állami nyilvántartásba vételének megtagadására azon indokok alapján, hogy a kataszteri mérnök megfelel-e a hatályos jogszabályok normáinak határterv, műszaki terv elkészítésekor, felmérési jelentés, térkép - területterv, a Rosreestr által a kataszteri mérnök által készített dokumentumokkal kapcsolatban hozott határozatok teljes számából, feltéve, hogy az ilyen határozatok számának összesen legalább 20-nak kell lennie (5. cikk, 15. rész, 29. cikk). 221-FZ törvény );
- 10 vagy több nyilvántartási hiba elfogadása az elmúlt 3 éves tevékenység során;
- kataszteri tevékenység végzésének elmulasztása több mint 3 éve;
- a határengedélyezési okmányok Rosreestr.
⇒ fizetési határidő megsértése esetén 6 hónapon belül tagsági díjak több mint 3 hónap;
⇒ az eltiltás időtartama alatt, vagy abban az időszakban, amely alatt a kataszteri mérnököt megfosztják bizonyos tisztségek betöltésére vagy tevékenységre való jogosultságától. bizonyos tevékenységeket jogerős bírósági határozat szerint, ha ez az időtartam meghaladja a két évet.
Az SRO KI-ből kizárt kataszteri mérnök az SRO KI-hez való csatlakozáskor valótlan okiratok benyújtása, illetve a kataszteri mérnök bíróság által alkalmatlannak vagy részlegesen alkalmasnak nyilvánítása miatt nem jogosult az SRO KI-hoz csatlakozni.
Az SRO KI-nak nincs joga előírni az ilyen SRO KI-hoz csatlakozásra jelentkező egyénekre vonatkozó követelményeket, kivéve azokat, amelyeket a cikk 2. része állapít meg. törvény 221-FZ
A kataszteri mérnökök SRO KI tagságának kötelező feltételei a következők (221-FZ törvény 13. rész, 29. cikk):
- az egyének SRO KI-ba való felvételére vonatkozó kötelező feltételek betartása;
- a kataszteri tevékenységek végrehajtására és megszervezésére vonatkozó követelményeknek való megfelelés, amelyeket az Orosz Föderáció szövetségi törvényei és szabályozási jogi aktusai a kataszteri kapcsolatok területén írnak elő;
- az SRO KI által létrehozott hozzájárulások teljesítése.
Azt, hogy az SRO KI tagjai megfelelnek-e a kötelező tagsági feltételeknek, maga az SRO KI végzi.
További részletek
A CI végrehajtásának nyomon követése az SRO tagjai által szakmai tevékenység az SRO KI tervezett és nem tervezett ellenőrzések révén (a 315-FZ törvény 9. cikke).
Az ütemezett ellenőrzés tárgya, hogy az SRO KI tagjai megfelelnek az SRO KI szabványainak és szabályainak, valamint a tagsági feltételeknek. Tervezett ellenőrzést legalább 3 évente, de legfeljebb évente egyszer végeznek.
A nem tervezett ellenőrzéseket a kataszteri mérnök intézkedéseivel kapcsolatos beérkezett információk vagy panaszok alapján végzik. Közben nem tervezett ellenőrzés Kivizsgálásnak csak a panaszban megjelölt, illetve az egyéb indokkal elrendelt ellenőrzés alá vont tényállása van. A nem tervezett ellenőrzés időtartama 20 munkanap.
Tervszerű vagy nem tervszerű ellenőrzés során az a jogi személy, amelynek alkalmazottja kataszteri mérnök, jogosult a kataszteri mérnököt a kataszteri munkavégzés alól az ellenőrzés idejére elmozdítani.
2. A kataszteri tevékenység szervezési formái
A kataszteri mérnök kataszteri tevékenység végzésére akár mint egyéni vállalkozó az előírt módon bejegyezve, vagy jogi személy alkalmazottjaként munkaszerződés alapján (a 221-FZ törvény 31. cikke). A kataszteri mérnök önállóan választja meg a kataszteri tevékenység szervezési formáját és végrehajtásának helyét.
Egyéni vállalkozóként és jogi személy alkalmazottjaként kataszteri tevékenység egyidejű végrehajtása nem megengedett.
További részletek
Az a jogi személy, amelynek alkalmazottja kataszteri mérnök, köteles:
- legalább 2 fő kataszteri mérnökkel kell rendelkeznie, akik jogosultak kataszteri tevékenység végzésére;
- gondoskodik a megrendelőtől és harmadik féltől kapott dokumentumok biztonságáról a vonatkozó kataszteri munkák elvégzése során;
- a kataszteri mérnököt a kataszteri munka végzése alól felmenteni (kataszteri munka végzését nem engedélyezni):
- aki nem végzett további szakmai továbbképzési program keretében előírt képzést;
- ki van zárva a kataszteri mérnökök önszabályozó szervezetéből;
- vádlottként állítottak elő, akivel kapcsolatban a bíróság az Orosz Föderáció büntetőeljárási jogszabályainak rendelkezéseivel összhangban határozatot hozott a hivatalából való ideiglenes elmozdításáról (a 221-FZ. sz. törvény 33. cikkének 2. része).
Érdemes azt is figyelembe venni, hogy a kataszteri mérnöki státusszal rendelkező személy kataszteri mérnökként kataszteri tevékenységet folytató egyéni vállalkozónál nem jogosult kataszteri mérnökként dolgozni, mivel ez a kataszteri tevékenységi forma, mint „ egyéni vállalkozó alkalmazottjaként” a törvény nem rendelkezik.
Sőt, ha a kataszteri mérnök egyéni vállalkozóként végez kataszteri tevékenységet, akkor lehet jogi személy alkalmazottja, de kataszteri mérnök munkakörben nem.
3. Szerződés, mint a kataszteri munkák elvégzésének alapja
A kataszteri munka elvégzésének alapja a kataszteri munka elvégzésére vonatkozó szerződés vagy bírósági határozat (a 221-FZ törvény 35. cikke).
Ha a kataszteri mérnök jogi személy alkalmazottjaként végez kataszteri tevékenységet, akkor az ilyen szerződéses megállapodásokat ez a jogi személy köti meg.
A kataszteri munkára kötött szerződés közbeszerzési szerződés. (A 221-FZ. törvény 36. cikkének 3. része). Ez bizonyos korlátozásokat ír elő a feltételeire, különösen az ár meghatározására vonatkozóan. Ugyanennek kell lennie az azonos kategóriába tartozó fogyasztók számára.
Fejezet előírásai szerint jön létre a kataszteri munkára vonatkozó szerződés. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve (a továbbiakban: az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve) 37. cikke.
A szerződésnek feltétlenül tartalmaznia kell:
- a szerződés tárgya;
- átfutási idő;
- a munka ára és a fizetési eljárás;
- a munka átadásának és átvételének eljárása;
- a felek felelőssége;
- szerződésmódosítási és felmondási eljárás.
A kataszteri munkavégzés tárgyát képező objektumról, a munka terjedelméről, a munka minőségére vonatkozó követelményekről és az elkészített dokumentumokról szóló információkat a szerződés mellékletét képező műszaki leírásban lehet meghatározni. A kataszteri munka megrendelőjének jóvá kell hagynia a feladatmeghatározást.
Az elvégzendő kataszteri munka árát a szerződő felek határozott becslés elkészítésével határozzák meg. A becslést a kataszteri munka megrendelője hagyja jóvá.
A szerződés előírhatja az ügyfél azon kötelezettségét, hogy a szerződésben meghatározott árat teljes egészében meg kell fizetnie az állami kataszteri nyilvántartásba vételt és (vagy) az ingatlanjog állami nyilvántartásba vételét követően, amelyre vonatkozóan kataszteri munkát végeztek (a szerződés 36. cikkének 4. része). törvény 221-FZ) .
További részletek
Az Orosz Föderációt alkotó szervezetek a 2020. március 1-ig tartó időszakra meghatározhatják a kataszteri munkákra vonatkozó maximális maximális árakat (tarifák, díjak, díjak stb.), az ingatlanok típusától és egyéb fontos kritériumoktól függően. Egyúttal a Kbt. A 2006. június 30-i 93-FZ „Az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról a polgárok egyes ingatlantárgyakhoz való jogainak egyszerűsített nyilvántartásba vételéről” című szövetségi törvény 11. §-a a bejegyzés időpontjáig A 221-FZ törvény hatálybalépésével elismerik a területi földhasználati munkák maximális maximális árait a személyes melléktermesztésre, nyaralógazdálkodásra, zöldségeskertészetre, kertészetre, egyedi garázsra vagy egyéni lakásépítésre szánt telkekkel kapcsolatban. a megállapított maximum szerint maximális árak kataszteri munkák a meghatározott földterületekkel kapcsolatban (a 221-FZ törvény 47. cikkének 3. része).
A szerződést módosíthatja vagy felmondhatja közös alapok. Ezen túlmenően a törvény rendelkezik a kataszteri mérnök jogáról a munkavégzés megtagadására, ha a megrendelő a szerződést megszegve nem adta meg a szükséges információkat (szükséges dokumentumokat), vagy nem biztosította a kataszteri mérnök számára a kataszteri adatokhoz való hozzáférést. munkaterület (a 221. sz. szövetségi törvény 2. cikkelyének 1. része, 29.1. cikk).
Ezen túlmenően a kataszteri mérnök köteles megtagadni a munkavégzést, ha a megrendelő okiratai valótlan adatokat tartalmaznak, vagy formai vagy tartalmi szempontból nem felelnek meg a közzétételük időpontjában és helyén hatályos jogszabályoknak (3., 4. pont, 2. rész, 221-FZ törvény 29. cikkének (1) bekezdése).
A kataszteri mérnöknek joga van:
- kataszteri munkák elvégzése során megköveteli, hogy az ügyfél hozzáférést biztosítson ahhoz az objektumhoz, amelyre vonatkozóan kataszteri munkát végeznek;
- kataszteri munka végzése során megköveteli a megrendelőtől (vagy attól a jogi személytől, akinek az alkalmazottja) a vonatkozó munka elvégzéséhez szükséges dokumentációt, hacsak a kataszteri munkára vonatkozó szerződés másként nem rendelkezik;
- megtagadni a kataszteri munka elvégzését, ha az ügyfél megsértette a szerződés feltételeit; nem biztosított szükséges információ(szükséges dokumentumok) vagy hozzáférés ahhoz az objektumhoz, amelyre vonatkozóan kataszteri munkát végeznek;
- megtagadja a szakmai gyakorlat irányítását, ha olyan objektív körülmények állnak fenn, amelyek a gyakorlatvezetői feladatellátást akadályozzák.
A kataszteri mérnök köteles:
- betartani a kataszteri tevékenységre vonatkozó jogszabályok előírásait, valamint betartani a kataszteri tevékenység végzésére vonatkozó szabványokat és szabályokat szakmai etika kataszteri mérnökök;
- megtagadja a szerződés megkötését, ha az objektum, amelyre a kataszteri munkákat várhatóan elvégzik, nem tartozik az állami kataszteri nyilvántartásba a 2015. július 13-i 218-FZ „Az ingatlanok állami nyilvántartásáról” szóló szövetségi törvény értelmében;
- megtagadni a kataszteri munka elvégzését, ha az ügyfél által benyújtott dokumentumok valótlan adatokat tartalmaznak;
- megtagadja a kataszteri munkák elvégzését, ha a megrendelő által benyújtott dokumentumok formai és (vagy) tartalmi szempontból nem felelnek meg az Orosz Föderáció jogszabályainak a közzétételükkor és a közzétételük helyén hatályos követelményeinek;
- tájékoztatja a kataszteri munka megrendelőjét vagy azt a jogi személyt, akivel munkaszerződést kötött, hogy a kataszteri munka végrehajtásában nem vehet részt, az ilyen körülmények bekövetkezésének vagy megállapításának napjától számított legfeljebb 3 munkanapon belül;
- bélyegzővel kell rendelkeznie, amely tartalmazza a vezetéknevet, a keresztnevet, a családnevet (ha van), az Orosz Föderáció kötelező nyugdíjbiztosítási rendszerében lévő egyéni személyes számla biztosítási számát, és elektronikus aláírással is rendelkezik;
- az ügyfél kérésére tájékoztatást ad az SRO KI tagságáról a megfelelő kérelem kézhezvételétől számított legfeljebb 3 munkanapon belül;
- a szövetségi törvények által előírt esetek kivételével ne fedjen fel olyan információkat, amelyekre titoktartási kötelezettség vonatkozik, és amelyeket az ügyféltől a kataszteri munka végrehajtása során kapott;
- tárolja a kataszteri munkálatok végrehajtása során elkészített, a földterületek határainak elhelyezésére vonatkozó jóváhagyási aktusokat, és a megállapított módon és határidőn belül átadja azokat a Rosreestrnek;
További részletek
Ha a kataszteri mérnök egy jogi személy alkalmazottjaként végez kataszteri tevékenységet, akkor a jóváhagyási okiratok tárolása és a jogok nyilvántartását és a kataszteri nyilvántartásba vételt végző szerv részére történő átadása a jogi személyt terheli (a törvény 33. cikkének 5. része). 221-FZ).
Ha a kataszteri mérnök egyéni vállalkozóként végez kataszteri tevékenységet, akkor a jóváhagyási aktusok átadása ezt a kataszteri mérnököt terheli.
A tárolást végző személy köteles a jóváhagyási okiratokat a földrészlet (telek) kataszteri nyilvántartásba vételétől számított 30 munkanapon belül az elektronikus képeket tartalmazó határterv szerint átadni az állami kataszteri nyilvántartásra jogosult szervnek. pontjában foglaltak (7. pont A kataszteri munka végrehajtása során elkészített, a földterületek határainak elhelyezkedését jóváhagyó okiratok tárolásának rendje és feltételei, valamint a kataszteri munkavégzésre jogosult szerv részére történő átadásának rendje és feltételei 363. számú végzéssel jóváhagyott ingatlantárgyak nyilvántartása).
Ha a kataszteri mérnök nem nyújtja be a telekhatárok helyének jóváhagyásáról szóló okiratokat a jog-nyilvántartási hatósághoz, akkor a kataszteri mérnök kizárható az SRO KI-ból (a 221-FZ törvény 8. cikkelye, 15. rész, 29. cikk). ).
- 3 évente egyszer részt kell venni egy további szakmai továbbképzési programban, amelynek időtartamát a szabványos kiegészítő szakmai program határozza meg, amelyet a 2012. december 29-i 273-FZ „Az oktatásról szóló szövetségi törvény” által meghatározott módon hagytak jóvá. Orosz Föderáció”, az egyik oktatási tevékenységet végző szervezetben, a kataszteri mérnök belátása szerint;
- „Modern technológiák a kataszteri tevékenységek területén”;
- „A kataszteri viszonyok alanyai közötti interakció aktuális problémái”;
- „A jogalkotás aktuális kérdései a kataszteri tevékenység területén.”
- az SRO KI tájékoztatása arról a jogi személyről, amellyel a munkaszerződést megkötötték, beleértve a nevét, székhelyét, levelezési cím, cím Emailés elérhetőségei, valamint ezen adatok változása a munkaszerződés vagy annak módosításának megkötésétől számított 10 munkanapon belül;
- az SRO KI kérésére átadja a kataszteri tevékenységének ellenőrzéséhez szükséges dokumentumokat és információkat;
- ellátja a kataszteri tevékenység területén jogszabályban meghatározott egyéb feladatokat.
További részletek
A kataszteri mérnök az alábbi standard programokon vehet részt továbbképzéseken:
A programválasztást a kataszteri mérnök önállóan végzi el.
A továbbképzési program elsajátításának időtartama 40 óra (Oroszország Gazdasági Fejlesztési Minisztériumának 2016. augusztus 24-i 541. sz. „A kataszteri tevékenységek területén a szabványos kiegészítő szakmai programok jóváhagyásáról” szóló rendelete>).
2016. július 1-től () bevezették a kataszteri mérnök 3 évente egyszeri felfrissítő tanfolyamon való átesését. Ennek megfelelően a 3 éves periódus visszaszámlálása 2016. július 1-jén kezdődik. Ez azt jelenti, hogy minden kataszteri mérnöknek 2019. július 1-ig felfrissítő tanfolyamot kell végeznie, és értesítenie kell az SRO KI-t, amelynek tagja.
Ugyanakkor, ha a kataszteri mérnök 2016. július 1. után végzett átképző tanfolyamot, akkor az emelt szintű képzés 3 éves időtartama is 2019. július 1-jén számít.
A kataszteri mérnök köteles az SRO KI-t bejelenteni írás vagy beutalással elektronikus dokumentum minden olyan esemény bekövetkezéséről, amely az SRO KI tagnyilvántartásában szereplő adatok változását vonja maga után, az események bekövetkezését követő 3 munkanapon belül (315. sz. törvény 7. rész 7.1. cikkelye). -F Z).
További részletek
Az SRO KI tagjainak nyilvántartása a következő információkat tartalmazza ():
- Tájékoztatás az SRO KI tagjának egyedi regisztrációs számáról, feltüntetve az adatok nyilvántartásba vételének dátumát és a személy SRO KI-ba való felvételéről szóló határozat részleteit;
- Az SRO KI tagjának azonosítását lehetővé tevő információk:
- vezetéknév, utónév, apanév (az utóbbi - ha van), lakóhely, születési idő és hely, a fő személyazonosító okmány adatai és az Orosz Föderáció állampolgárságát igazoló adatok (sorozat, szám, mikor és ki adta ki) ;
- egyéni személyes számla biztosítási száma az Orosz Föderáció kötelező nyugdíjbiztosítási rendszerében;
- elérhetőségek (telefonszámok távolsági kóddal, postacím, e-mail cím);
- információk a kataszteri tevékenység szervezési formájáról:
Egyéni vállalkozóként - adózó azonosítószáma, a magánszemély egyéni vállalkozóként való állami nyilvántartásba vételének dátuma, állam regisztrációs szám kb állami regisztráció egyéni vállalkozó, a tényleges tevékenység helye, az egyéni vállalkozó kataszteri tevékenység befejezésének időpontja (egyéni vállalkozói tevékenység megszűnése esetén);
Jogi személy alkalmazottjaként (korlátlan számú személy megadható) munkaszerződés alapján (minden jogi személy vonatkozásában) - teljes és (ha van) rövidített név, állami nyilvántartási szám a jogi személy bejegyzése, a jogi személy arcainak helye, száma elérhetőségi számok, adózó azonosító jel, a munkaszerződés megkötésének (megszűnésének) időpontja;
- a kataszteri kapcsolatok szakirányú szakmai átképzési program keretében a felsőoktatás és szakmai kiegészítő képzés elérhetőségére vonatkozó információk (szükség esetén az oktatási intézmény nevének, sorozatának (ha van), a végzettséget igazoló dokumentum számának és kiállításának dátumának feltüntetésével , információ a hozzárendelt végzettségről, szakterületről, képzési irányról ;
- kataszteri mérnök-asszisztensként végzett gyakorlat teljesítésével kapcsolatos információk, a gyakorlat kezdő és befejező időpontjának, a gyakorlat eredményéről szóló következtetést jóváhagyó SRO KI megnevezésének és a következtetés jóváhagyásának időpontjának feltüntetésével;
- az elméleti vizsga letételére vonatkozó információk, amelyek megerősítik a kataszteri tevékenységek elvégzéséhez szükséges szakmai ismeretek meglétét, feltüntetve a vizsga letételének időpontját;
- további szakmai továbbképzési program keretében végzett képzéssel kapcsolatos információk, feltüntetve a képzés elvégzését igazoló dokumentum adatait;
- információ az állami kataszteri nyilvántartásra vonatkozó jogszabályok megsértése miatti eltiltás formájában kiszabott büntetés hiányáról (meglétéről) ingatlanáltal biztosított kataszteri tevékenységek 4 evőkanál. 14.35. Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési törvénykönyve, a jogerős bírósági határozatnak megfelelően, megjelölve az eltiltás időtartamát, a határozat dátumát és az eltiltás formájában történő közigazgatási felelősségre vonásról szóló ügy számát ( ha van ilyen);
- információk a szándékos bűncselekmény elkövetése miatti fennálló vagy elévülhetetlen ítélet hiányáról (meglétéről), feltüntetve a büntetés dátumát, a büntetés időtartamát és típusát (ha van ilyen), az Orosz Föderáció jogszabályainak a felelősséget megállapító normáit. bűncselekmény;
- a SRO KI által megállapított hozzájárulási tájékoztató, minden hozzájárulásnál feltüntetve a befizetés időpontját és a befizetett hozzájárulás összegét.
- információ az ellenőrzés típusáról - tervezett vagy nem tervezett (ha van ilyen), feltüntetve az ellenőrzés kezdő és befejező dátumát, valamint annak eredményeit, jelezve a megállapított jogsértéseket;
- az SRO KI-hoz a kataszteri mérnök (ha van) intézkedéseivel (tétlenségével) kapcsolatos panaszokról érkezett tájékoztatás, megjelölve a vonatkozó panasz részleteit és tárgyát, a panaszt benyújtó személy adatait, valamint a panasz elbírálásának befejezési dátumát. panasz és annak elbírálásának eredménye;
- tájékoztató a kataszteri mérnökkel szembeni fegyelmi intézkedések alkalmazásáról (ha van), az alkalmazott fegyelmi intézkedések megjelölésével, a fegyelmi intézkedések alkalmazásáról szóló megfelelő határozat részletei és alkalmazásuk indokai.
- a kataszteri mérnöknek az SRO KI-ból való kizárásáról szóló tájékoztatás, megjelölve a kizárás okát (a 221-FZ törvény 29. cikkének 15. és 17. része), valamint, ha van ilyen, az eltiltás időtartamát (a cikk 19. és 20. része) 29. §-a) .
Ha a kataszteri mérnök 2016. július 1-től érvényes kataszteri mérnöki képesítéssel rendelkezik, az ilyen adatok nyilvántartásba vétele kötelező, feltüntetve az ilyen bizonyítvány azonosító számát és érvényességének kezdő időpontját (törlési dátum). .
5. A kataszteri mérnök felelőssége
A polgárok és jogi személyek ingatlanjaikhoz fűződő jogainak érvényesülése és védelme közvetlenül a kataszteri mérnök professzionalizmusától és feddhetetlenségétől függ.
A kataszteri tevékenység sajátosságaiból adódóan a vagyoni jogosultaknak gyakran nincs lehetőségük a kataszteri mérnök által készített dokumentumok pontosságának ellenőrzésére.
A problémák gyakran csak évekkel a kataszteri munka befejezése után merülnek fel. Ebben az esetben főszabály szerint a kataszteri hibák kijavításának terhe, ideértve az új kataszteri munkák elvégzésének költségeit és a perköltséget is, az ebben érdekelt személyt terheli, nem pedig a kataszteri mérnököt.
E tekintetben meg kell érteni, hogy a kataszteri mérnök milyen felelősséget visel az általa elvégzett munkáért és az ennek eredményeként elkészített dokumentumokért.
A kataszteri mérnök, ha hibás, felelős az Orosz Föderáció kataszteri kapcsolatok területén a szövetségi törvények és más szabályozási jogi aktusok követelményeinek be nem tartásáért, beleértve az információk, a műszaki terv, a felmérési jelentés megbízhatatlanságát. vagy a terület térkép-terve, amely alapján az ingatlanokra vonatkozó információkat rögzítenek, és amelyeket ilyen kataszteri mérnök készít.
A jogsértés természetétől és következményeinek súlyosságától függően a kataszteri mérnök részt vehet:
- közigazgatási,
- Bűnügyi,
- polgári jog,
- fegyelmi felelősség.
A magánszemély SRO KI-ba való felvételének egyik kötelező feltétele a kataszteri mérnök kötelező polgári jogi felelősségbiztosítási szerződésének (biztosítási szerződés) megléte, amely megfelel az Art. A 221-FZ törvény 29.2.
A biztosítási szerződés legalább 1 éves időtartamra jön létre, melynek meghosszabbítási lehetősége van új kifejezés valamint az ilyen megállapodás érvényességi ideje alatt okozott veszteségek megtérítésének feltételével, az időtartam alatt elévülési idő az Orosz Föderáció vagyonbiztosítási szerződésekre vonatkozó jogszabályai.
A biztosítási szerződés szerinti biztosítási díjakat a biztosító határozza meg a kataszteri mérnök felelősségének mértékét befolyásoló körülmények figyelembevételével, beleértve a kataszteri mérnök szolgálati idejét és a korábbi biztosítási események számát.
A szerződés szerinti biztosítási összeg (személyi biztosítás és (vagy) kollektív biztosítás esetében) nem lehet kevesebb, mint 2,5 millió rubel minden kataszteri mérnökre vonatkoztatva.
A biztosítási összeg összege, amelyen belül a biztosító minden biztosítási esemény bekövetkeztekor biztosítási kártérítést vállal, nem haladhatja meg az ilyen biztosítási szerződésben megállapított biztosítási összeg összegét. A kataszteri mérnök polgári jogi felelősségbiztosításának egyéb feltételeit a felek megállapodása határozza meg az Orosz Föderáció jogszabályaival és a biztosító vagy a biztosítók szövetsége által jóváhagyott biztosítási szabályokkal összhangban.
A biztosítási szerződés szerinti biztosítás tárgya a kataszteri mérnöknek a kataszteri munka megrendelőjének és (vagy) harmadik félnek okozott károkért való felelősségének kockázatával összefüggő vagyoni érdek.
A biztosítási szerződés alapján biztosított személybiztosítás esetén a kataszteri mérnök, illetve kollektív biztosítás esetén az SRO KI, amelynek a kataszteri mérnök a tagja.
A polgári biztosítási szerződés szerinti biztosítási esemény a kataszteri mérnök azon kötelezettségének bekövetkezése, hogy megtérítse a kataszteri munka megrendelőjének és (vagy) harmadik személynek a kataszteri mérnök cselekménye (tétlensége) által okozott károkat. a szövetségi törvények és a kataszteri viszonyokra vonatkozó egyéb szabályozási jogi aktusok követelményeit sértő kataszteri tevékenységet jogerőre lépett, vagy az ilyen kataszteri mérnök és biztosító által elismert bírósági határozattal megállapított.).
Az SRO KI által megállapított díjak befizetésének elmulasztása a kataszteri mérnök SRO KI-ból való kizárását jelenti, és ez a személy 2 évig nem csatlakozhat másik SRO KI-hoz.
További részletek
Ebben az esetben a kataszteri nyilvántartásba vétel és (vagy) a jogok állami nyilvántartásba vételének megtagadásáról szóló határozatok minősülnek, amelyek esetében a felfüggesztés időtartama alatt a felfüggesztés okai nem szűntek meg, a bekezdésekben meghatározott indokok alapján. 19, 25, 28 - 32, 34, 35, 42, 45 óra 1 evőkanál. A 2015. július 13-i szövetségi törvény 218-FZ „Az ingatlanok állami nyilvántartásáról” 26. cikke.
Ebben az esetben a 2016.07.01. előtt lejárt időszakot veszik figyelembe (4. rész.
A kataszteri mérnök - az egyéni vállalkozó, aki nem nyújtott be határengedélyezési aktusokat a Rosreestrnek, kizárják az SRO KI-ból, és 2 évig nem jogosult másik SRO KI-hoz csatlakozni.
Ebben az esetben a kataszteri mérnök 6 hónapig nem jogosult másik SRO KI-hoz csatlakozni.
A kataszteri mérnök SRO KI-ből való kizárásáról szóló határozatot az SRO KI hozza meg, amelynek a kataszteri mérnök tagja, a kilépési kérelem, illetve a tájékoztatást igazoló anyagok beérkezésétől számított 20 munkanapon belül. a fenti esetekben előírt tények.
A kataszteri mérnök az SRO KI-ból kizártnak minősül attól a naptól kezdve, amikor a rá vonatkozó információkat kizárják az SRO KI tagjainak nyilvántartásából. A kataszteri mérnök kizárásáról szóló tájékoztatás a kataszteri mérnök kizárásáról szóló SRO KI határozat keltétől számított 1 munkanapon belül kerül be a nyilvántartásba (a SRO KI tagnyilvántartásának vezetésére és az adatok kifüggesztésére vonatkozó Eljárás 22. pontja). a Gazdaságfejlesztési Minisztérium 419. számú rendeletével jóváhagyott, az SRO hivatalos honlapján található nyilvántartásban található.
Az SRO KI-ból kizárt kataszteri mérnök kataszteri tevékenység végzésére nem jogosult.
7. Segédkatasztermérnöki gyakorlat
Mint korábban említettük, 2016. július 1. után a kataszteri mérnöki pályához az erre az időszakra érvényes képesítési bizonyítvány hiányában kataszteri segédmérnöki gyakorlaton kell részt venni.
Az SRO KI a gyakornoki jelentkezés és a Gyakornoki Szabályzatban meghatározott dokumentumok kézhezvételét követő 20 munkanapon belül gyakornoki felügyelőt jelöl ki. A szakmai gyakorlatvezető kijelölésétől számított legfeljebb 5 munkanapon belül az SRO CI megküldi az Országos Szövetségnek a szakmai gyakorlatra felvett egyénre vonatkozó információkat, valamint a megadott információkat közzéteszi a hivatalos honlapján.
A gyakornoki felügyelőnek 2 évnél több kataszteri mérnöki gyakorlattal kell rendelkeznie, és nem kell részt vennie fegyelmi szankciókat az elmúlt 2 év során (a 221-FZ törvény 29. cikkének 8. része).
Egy vezetőhöz legfeljebb 2 gyakornok rendelhető (Gyakorlati szabályzat 4.7. pont).
A szakmai gyakorlat az alábbiak alapján történik:
- a szakmai gyakorlatra felvett magánszemély által olyan jogi személlyel kötött munkaszerződés, amelynek alkalmazottja a szakmai gyakorlatvezető, vagy a szakmai gyakorlatvezető által kijelölt egyéni vállalkozó;
- a szakmai gyakorlatvezető által kidolgozott és az SRO KI által jóváhagyott szakmai gyakorlati program, amelynek a témavezető is tagja, a gyakorlati szabályzatnak megfelelően.
Az SRO KI egy magánszemély szakmai gyakorlatra való felvételének megtagadása ellen a bírósághoz lehet fellebbezni a közigazgatási eljárásra vonatkozó jogszabályokban meghatározott módon.
A szakmai gyakorlat feletti ellenőrzést, beleértve a gyakornoki program kidolgozását is, a gyakornoki igazgató és az SRO KI végzi, amelynek tagja. A szakmai gyakorlat eredményei alapján a gyakorlatvezető következtetést von le és azt jóváhagyásra benyújtja az SRO KI-hoz. Az SRO CI jóváhagyja a gyakorlat eredményeire vonatkozó következtetést, vagy indokolással megtagadja annak jóváhagyását a megfelelő következtetés kézhezvételétől számított legfeljebb 15 munkanapon belül.
Egyedi a gyakorlat eredményéről szóló következtetés jóváhagyásának időpontjától számít a gyakorlat teljesítettnek. Az a személy, aki nem teljesített gyakorlatot, ismét általánosan vehet részt szakmai gyakorlaton.
A minimális gyakorlati idő 2 év, feltéve, hogy munkaszerződés A segédkataszteri mérnök munkaideje heti 40 óra. Kevesebb heti munkaidő esetén a minimális gyakorlati idő:
- 30-40 óra – 2,5 év;
- 20-30 óra – 3 év;
- 20 óránál kevesebb – 3,5 év (Gyakornoki Szabályzat 5.2. pontja).
A gyakorlat elvégzése az elméleti vizsga letételének alapja, amely megerősíti a kataszteri tevékenységek elvégzéséhez szükséges ismeretek meglétét.
A vizsgát az Országos Szövetség szervezi. A vizsga automatizált tesztelés formájában történik tájékoztatási rendszer. A vizsgát az országos szövetség által létrehozott bizottság fogadja el.
A vizsgálat lebonyolításának, a bizottság megalakításának és munkájának rendjét, ideértve a vizsgálati eredmények fellebbezésének rendjét is, az Országos Szövetség állapítja meg a kataszteri kapcsolatok területére vonatkozó szabályozó szervvel egyetértésben. A tesztkérdéseket az Országos Szövetség dolgozza ki és hagyja jóvá a kataszteri kapcsolatok területén a szabályozó testület által jóváhagyott vizsgaprogramnak megfelelően, és felkerül a hivatalos weboldalra. Országos Szövetség a jóváhagyásuktól számított legkésőbb 3 munkanapon belül (a 221-FZ törvény 29. cikkének 4. része).
A vizsga letételéért a jelentkezőnek díjat kell fizetnie, melynek mértékét és beszedésének rendjét az országos szövetség állapítja meg.
A kataszteri mérnök szakma a közelmúltban, 2011-ben jelent meg hazánkban.
Ez azonban nagyon fontos és felelősségteljes munka.
Nézzük meg, milyen szakma ez, mit csinál egy kataszteri mérnök.
Kataszteri mérnök. Általános információ
Az ő kötelességei
Földhatárok mérése
A kataszteri szakmérnök a telkek határának mérését, más néven földmérést végzi. A kataszteri mérnöknek el kell végeznie a telek összes szükséges mérését, majd azonosítani kell a telek és a rajta lévő ingatlan sajátosságait, állapotát. A mérnök minden szükséges műszaki tervet is elkészít. A kataszteri mérnök által gyűjtött összes adatot és információt ezt követően továbbítják a Rosreestr intézményhez és a Kataszteri Kamarához.
A kataszteri mérnök szakmai tevékenysége meglehetősen széles és kiterjedt, és a szakemberek felelőssége is nagy. E szakma megjelenése előtt a földmérők földméréssel, valamint a szükséges dokumentumok elkészítésével foglalkoztak. A szabályok változása után ezek a feladatok a kataszteri mérnökökre szálltak át.
Dolgozzon emberekkel
Kezdetben a kataszteri mérnöknek meg kell győződnie arról, hogy az ingatlan és a telek tulajdonosai rendelkezzenek a tulajdonjogot igazoló összes szükséges dokumentummal, majd el kell végezni a telek magas színvonalú műszaki vizsgálatát és elvégezni a szükséges méréseket.
Ezt követően lehet határtáblákat felszerelni, terveket készíteni és a szükséges dokumentumokat elkészíteni. Az összes szükséges munka elvégzése után benyújthatja a dokumentumokat a címre kormányzati szervek.
Ha a szomszédos telkek tulajdonosai között viták merülnek fel, gyakran felmerül a határok körüli vita, a kataszteri mérnök ezt a problémát mérésekkel tudja megoldani. A kataszteri mérnök általában mindig igyekszik a lehető legpontosabban és alaposabban felmérni a földet, mert ha hibázik, nem lesz ideális híre.
A kataszteri mérnök feladatai közé tartozik a földterületekkel, erdészeti, mező- és településrendezési egységekkel végzett munka. Amint látjuk, a kataszteri mérnök munkaköre meglehetősen nagy.
Kataszteri képzés
Ahhoz, hogy kataszteri mérnök lehessen, és ilyen jellegű munkát tudjon végezni, szakképesítési bizonyítvánnyal kell rendelkeznie. Ehhez először középfokú szakképzési oklevelet kell szereznie, vagy felsőoktatásban kell tanulnia oktatási intézmény.
Az alábbi szakterületek egyikén kell képzésen részt vennie: földgazdálkodás, ingatlangazdálkodás, ingatlankataszter, városkataszter. Több teljes listaÉs részletes információk megtekinthető a minisztérium honlapján gazdasági fejlődés RF.
Az oktatási intézményben szerzett oklevél megszerzése után két évig szakmai gyakorlaton kell részt vennie valamelyik cégnél, hogy megszilárdítsa a megszerzett tudást a gyakorlatban. A gyakorlat elvégzése után a felhalmozott tudás birtokában le kell tennie a bizottsági vizsgát, amelybe kataszteri szakemberek is beletartoznak. Sikeres vizsga esetén megköti az ebben az esetben biztosított biztosítást, és csatlakozzon a Kataszteri Mérnökök Céhéhez.
Csak a fenti lépések elvégzése után kezdhet el kataszteri mérnökként dolgozni.
Minőségek
A kataszteri mérnök feladatai sok árnyalatot tartalmaznak, és nagyon széleskörű ismereteket igényelnek. Ezért annak a személynek, aki ezen a területen fog dolgozni, nagyon figyelmesnek és óvatosnak kell lennie, és nagyon felelősségteljesnek kell lennie szakmai feladatai ellátása során.
Az ilyenek miatt fontos pontokat nem mindenki dolgozhat kataszteri mérnökként, az ilyen személynek számos szükséges tulajdonságokat. A kataszteri mérnöknek a figyelmességen, a pontosságon és az óvatosságon túl műszaki beállítottságúnak, a dokumentumokkal való munkavégzésében alaposnak kell lennie, társaságkedvelőnek és szükségszerűen ellenállónak kell lennie a stresszes helyzetekkel szemben.
És még ha hibázik is, nyugodtan kell vennie, mert minden szakember egyben ember, és ne haragudjon. Az aggodalom és a stressz rossz hatással van a munkájára, és egyéb hibák is előfordulhatnak emiatt.
Fontos tudni és észben tartani, hogy ha egy kataszteri mérnök 10 hibát vét a munkájában, akkor a munkabizonyítványát elvehetik.
Hasznos tényezők a kataszteri mérnök munkájában
Vannak olyan tényezők, amelyek segíthetik a kataszteri mérnököt munkavégzés közbeni feladatainak ellátásában.
Ezek a pillanatok a következők:
Egy olyan szakemberre, mint a kataszteri mérnök, jelenleg nagy a kereslet a munkáltatók körében, mivel ez nehéz munka. Nem mindenki tud majd kataszteri mérnökként dolgozni, ez nagy felelősség. Ugyanakkor a kataszteri mérnöknek lehetősége van a jó karrier növekedésre, kezdve a segédmérnökkel. A karrier növekedésével ez is így van bér, tapasztalat és hozzáértő önéletrajz segít ebben.
A kataszteri mérnöki munka hátrányai és előnyei
A kataszteri mérnök szakmának vannak hátrányai is. Az egyik fő dolog az, hogy ahhoz, hogy kompetens szakember legyen, nagyon hosszú szakmai utat kell bejárni, kezdve az egyetemi tanulmányokkal, több éves szakmai gyakorlattal és egy hosszú jogosítvány megszerzési folyamattal. A vizsgára való felkészüléshez 2000 kérdést kell megvizsgálnia. Legfeljebb 10 hibát követhet el. Ezért annak, aki kataszteri mérnökként szeretne dolgozni, aktívnak kell lennie, és szeretne kapni ezt a szakmát, tanulmányozza minőségileg az anyagot.
A nagyszámú dokumentummal való munka során is nehézségek adódnak, mert a kataszteri mérnöknek dokumentumokat kell készítenie a határok összehangolásához és a földterületi viták megoldásához.
A kataszteri mérnök munkájának azonban több előnye van, mint hátránya, ezért is nagyon népszerű ez a szakma. A legfontosabb előny az, hogy erre a szakmára nagy a kereslet a munkaerőpiacon. Hiszen több földtulajdonos veszi igénybe a kataszteri mérnök szolgáltatásait. Elmondhatjuk, hogy ma már nincs is elég ilyen szakember. A jó bér is plusz. A kataszteri mérnökök önálló vállalkozóként is dolgozhatnak.
Eredmények
Ezért elmondhatjuk, hogy a kataszteri mérnök szakma, bár nehéz és összetett, meglehetősen keresett és jól fizetett.
A cikkben tárgyalt szakma nemrégiben jelent meg - 2011-ben. Azonban ne becsülje alá e mesterség fontosságát és jelentőségét. Kik a kataszteri mérnökök és mivel foglalkoznak? Erről még lesz szó.
Ki a kataszteri mérnök?
A kataszteri mérnök a földbirtokhatárok koordinátáinak mérésével, vagy hivatalos nevén földméréssel foglalkozik. Ennek a szakmának a képviselője köteles a földterületen minden szükséges mérést elvégezni, ezt követően meg kell határoznia a mért helyszín és a rajta található ingatlan sajátosságait, állapotát. Köteles továbbá a szükséges számú tervet, utasítást elkészíteni és elkészíteni. A dokumentumok teljes összegyűjtött adatbázisát elküldik a megfelelő kormányzati szerveknek. Munkaköri kötelezettségek kataszteri mérnök igen kiterjedt.
Úgy tűnhet, hogy a szóban forgó szakma képviselőinek munkája nagyon unalmas és bizonyos mértékig érdektelen. De ezzel nem minden kataszteri mérnök ért egyet. Ezeknek a szakembereknek a tevékenysége meglehetősen kiterjedt, így biztosan nem fognak unatkozni.
A kataszteri mérnök munkájának lényege
Kicsit részletesebben meg kell fontolni mindazt, amit egy kataszteri mérnök csinál. Ennek az alkalmazottnak a felelőssége nagyon kiterjedt. Érdemes elmondani, hogy e szakma képviselőit is nagyon nagy felelősség terheli. Ez részben annak köszönhető, hogy a szóban forgó mesterség meglehetősen nemrég jelent meg. 2011-ig a földmérők földméréssel és a szükséges dokumentumjegyzék elkészítésével foglalkoztak. De amint megváltoztak a szabályok, a kataszteri mérnökök átvették az utóbbi feladatait. Ráadásul ezek a felelősségek nagyon kibővültek, és a legkisebb tévedésért vagy tévedésért mindenki hivatásos munkás személyes felelősséget visel. Tehát hogyan végzik munkájukat a kataszteri mérnökök?
Sok föld tulajdonosa gyakran szembesül azzal a problémával, hogy felmérjék a telküket. A tulajdonosok nehezen tudják összegyűjteni a szükséges dokumentumok listáját ahhoz, hogy azt a megfelelő kormányzati hatóságokhoz benyújtsák. Valójában a szóban forgó szakma képviselői segítenek megbirkózni ezekkel a problémákkal.
A kataszteri mérnök feladatai
Az első dolog, amit egy szakképzett kataszteri mérnöknek meg kell tennie, az az, hogy minden szükséges dokumentumokat a tulajdonosoktól.
E pont nélkül a kataszteri mérnök minden további munkája, mondhatni, értelmetlen lesz. Ezután el kell végezni a telek magas színvonalú műszaki vizsgálatát. Az összes szükséges mérés elvégzése után a határtáblákat felhelyezik, a terveket elkészítik és minden szükséges dokumentumot és jegyzőkönyvet elkészítenek. Az összes szükséges munka elvégzése után a dokumentumokat benyújtják a kormányzati hatóságoknak.
A kataszteri mérnök képes a földtulajdonosok közötti viták rendezésére is a föld alapos mérésével. Pontosan alaposak – elvégre minden elkövetett hiba véget vet ennek a szakembernek a hírnevének.
A kataszteri mérnök feladata a földtulajdonnal, erdőrészlettel, szántófölddel és városrendezési egységekkel végzett munka. Feladatai tehát igen kiterjedtek.
Hol tanulhatok kataszteri mérnöknek?
Ahhoz, hogy kataszteri mérnök legyen, speciális képesítési bizonyítványt kell szereznie. És egyáltalán nem könnyű megszerezni. Először is meg kell kapnia az átlagot szakmai oktatás vagy felsőoktatási intézményben végzett. A szakterületek listája, amelyek lehetőséget biztosítanak az áhított munkára való előrelépésre, meglehetősen kiterjedt. Köztük a következők:
- földgazdálkodás;
- vagyonkezelés;
- ingatlankataszter;
- városi kataszter.
A teljes lista megtalálható az Orosz Föderáció Gazdaságfejlesztési Minisztériumának honlapján található dokumentumarchívumban.
Miután végzett egy oktatási intézményben a kívánt szakterületen és megkapta az oklevelet, két évig gyakorlaton kell részt vennie. A gyakorlat végén vizsgát kell tennie egy speciális kataszteri bizottságon. Miután a vizsga után speciális biztosítást kötött, csatlakoznia kell egy bizonyos szakmai körhöz. Leggyakrabban ez a Kataszteri Mérnökök Céhe.
Csak ezeken a szakaszokon keresztül szerezheti meg a dédelgetett szakmát - kataszteri mérnököt. A felelősségek és funkciók, azt kell mondani, azonnal megjelennek.
Kinek alkalmas a kataszteri mérnök szakma?
A kataszteri mérnök jogai és kötelezettségei hihetetlenül kiterjedtek. Ezért a szóban forgó szakma képviselői a bolygó legfigyelmesebb és leggondosabb emberei közé tartoznak. Még csak említeni sem érdemes, hogy milyen felelősséggel kell hozzáállnia a munkájához. Éppen ezért a kataszteri mérnök szakma nem mindenkinek megfelelő. És ki az, aki mindenre képes? szükséges munkát jó minőségű és hatékony? Milyen tulajdonságokkal kell rendelkeznie egy ilyen embernek?
Érdemes felidézni azt a gondosságot és óvatosságot, amely egy ilyen szakemberrel, például kataszteri mérnökkel kell, hogy rendelkezzen. Egy ilyen szakember felelőssége hihetetlenül kiterjedt, ezért kell a legtöbbet magába szívnia. pozitív tulajdonságok. Hozzá kell tenni, hogy a földgazdálkodási területen dolgozó szakembernek természetesen rendelkeznie kell műszaki beállítottsággal, alapossággal (főleg, ha az iratkezelésről van szó), kommunikációs készségekkel és stresszállósággal. Ez utóbbi különösen fontos: elvégre a legfigyelmesebb szakember is ember. Még ő is képes hibázni. És egy ilyen jelenséget teljesen nyugodtan kell kezelnie, harag és melankólia nélkül. A stressz csak rosszabbá teszi a dolgozót. A kataszteri mérnöknek emlékeznie kell arra, hogy 10 elkövetett hibáért egy ilyen szakember bizonyítványát elveszik.
Mi segít egy kataszteri mérnök munkájában?
Számos tényező segíthet a kataszteri mérnöknek megbirkózni a munkával. Ezek a következők:
- Vezetői engedély megléte. A jogosítvány segít a kataszteri mérnöknek az üzleti utak során. Jogosítvánnyal és autóval rendelkező szakember gyorsan eljuthat a célállomásra, és elvégezheti az összes szükséges munkát. Teljesen ellentétes helyzet alakul ki azokkal a munkavállalókkal, akik nem rendelkeznek jogosítvánnyal vagy autóval. Utazás távoli helyekre tömegközlekedés, hosszasan bolyongani a megfelelő területet keresve, egyet kell értenünk, nem is olyan egyszerű.
- Tevékenységeinek világos tervezése. Mivel a kataszteri mérnökre nagy felelősség hárul, érdemes okosan megtervezni óráit, napjait, heteit, sőt hónapjait is. Ez segít elkerülni mindenféle akadozást és kellemetlenséget.
- Polgári, lakásépítési, telek- és városrendezési jogszabályok ismerete. Természetesen minden ilyen tudást oktatási intézményben tanulmányoznak. Érdemes azonban ezeket folyamatosan szem előtt tartani és időszakonként frissíteni. Ugyanez vonatkozik a speciális berendezésekkel végzett munkára is. Ennek ellenére a sok éves gyakorlat segít a tapasztalatok felhalmozódásában, amelynek köszönhetően a kataszteri mérnök valóban magasan kvalifikált szakemberré válhat.
Kataszteri szakemberek pályafutása
Azonnal érdemes leszögezni, hogy a kataszteri mérnökökre ma nagy kereslet van a munkaerőpiacon. Ennek oka lehet a munka összetettsége. Nem mindenki képes magára vállalni a rá háruló felelősség teljes terhét. De a kataszteri mérnöknek a földmérés és a dokumentumok gyűjtése során vállalt mindezen nehéz feladatokat teljes mértékben kompenzálja a jó karrier növekedés lehetősége. A gyakorlat során csupán segédmérnökként vagy földmérő technikusként indulva a dolgozó egyre több szakmai tudásra tehet szert. Ahogy a földgazdálkodási területen tevékenykedő szakember felmegy a karrierlétrán, a fizetése is emelkedik. Így a szóban forgó szakma képviselőjének legalább 30 ezer rubel bevétele van. Értékesebb tapasztalat megszerzésével a munkavállaló átveszi a kataszteri mérnök összes feladatát. Önéletrajz, jól megírva és benyújtva a megfelelő szervezet, segít abban, hogy a földgazdálkodási területen dolgozó szakember igazi szakemberré váljon.
A szóban forgó szakma hátrányai
Mint minden más mesterségnek, a kataszteri mérnök szakmának is számos hátránya és hátránya van. Mi kerülhet ide?
Az első dolog, ami eszünkbe jut, az a túl hosszú út az áhított szakma megszerzéséhez. Tanulás egy oktatási intézményben, több éves szakmai gyakorlat, vizsgára való felkészülés, hosszú idő az engedély megszerzéséhez - mindez végül nagyon sokáig elhúzódhat. 2 ezer kérdés a vizsgára való felkészüléshez, 100 a vizsga során. Ha 10-nél több kérdést tesz fel rosszul, nyugodtan kidobhatja a fejéből az összes megszerzett tudást – a mérnök „megbukott”. Minden azonban a kérdéses szakmát elsajátítani akaró személy aktivitásától függ. Minél gyorsabban és jobban elsajátítja az ember az anyagot, annál hamarabb kap munkát.
Érdemes megemlíteni a sok dokumentummal kapcsolatos nehézségeket. Természetesen több éves kemény munkával meg lehet szokni egy ilyen problémát. A kezdő mérnökök számára azonban nagyon nehéz lesz. A különféle papírok nagyszámú elkészítése a kataszteri mérnök feladata: határok egyeztetésénél, telekviták megoldásánál, kijelölések elhelyezésénél stb.
A szóban forgó szakma előnyei
A szóban forgó szakma képviselőjeként végzett munka jó néhány előnnyel jár, és mindegyik bőven ellensúlyozza a hátrányokat. Talán ezért is olyan népszerűek a földmérési munkák.
Tehát milyen előnyei vannak a kataszteri mérnöki munkavégzésnek? Először is, van kereslet a munkaerőpiacon. A helyzet az, hogy minden második földtulajdonos veszi igénybe a földgazdálkodás területén dolgozó szakemberek szolgáltatásait. Így ma még ennek a szakmának sincs elég képviselője. Másodszor, ez egy tisztességes fizetés. És ezzel nem lehet vitatkozni: jó szakember nagyon jó jövedelemre tehet szert. Harmadszor, ez egy lehetőség arra, hogy saját maga végezze el a munkát. Ez az egyéni vállalkozói munka lehetőségére vonatkozik. Bár bizonyítvány megszerzése és szakmai gyakorlat elvégzése után jogi személyként dolgozhat. A kataszteri mérnök feladatai azonban nem szűnnek meg: telek felmérésénél, dokumentumok elkészítésekor stb.
A szóban forgó szakmának számos egyéb előnye és előnye is van. De nem valószínű, hogy mindegyiket felsoroljuk. Egyet biztosan ki kell mondanunk: a földgazdálkodási területen végzett munka valóban tekintélyes. Bonyolult, nehéz, de jól fizetett és igényes.
