اگر زیرزمین شما بزرگتر از دو پله به سمت راست، دو پله به سمت چپ است، حتما به این فکر کرده اید که چگونه از زیرزمین خود بهترین استفاده را ببرید؟ اگر بله، پس این مقاله برای شما مناسب است. اندازه مناسب زیرزمین به شما این امکان را می دهد که آن را به جای یک انبار مخروبه برای انواع آشغال ها به یک اتاق کاربردی دیگر تبدیل کنید. سونا، استخر، سالن بیلیارد یا شاید سالن بدنسازی؟ گزینه ها فقط با تخیل و بودجه شما محدود می شوند. در عین حال مبلمان زیرزمین نقش مهمی در طراحی فضا دارند. متخصصین همسان سازیایده هایی را در مورد نحوه استفاده از زیرزمین و اینکه چه تفاوت هایی باید در نظر گرفته شود به اشتراک بگذارید.
انبار صحیح
شما نباید زیرزمین خود را به اتاقی برای نگهداری وسایل غیر ضروری، فرسوده، قدیمی و شکسته تبدیل کنید. یک بار برای همیشه از شر این آشغال خلاص شوید! و در فضای خالی ترتیب دهید انبار صحیحوسایل ضروری، با ارزش و ضروری که نمی توان آنها را در خانه قرار داد. قفسه ها و وسایل کاربردی و با کاربری آسان را بچینید تا بیشترین استفاده را از فضا ببرید و تا حد امکان وسایل را روی دیوارها قرار دهید.
سالن ورزش
آیا می خواهید تناسب اندام خود را حفظ کنید، اما از رفتن به باشگاه در هر شرایط آب و هوایی خسته شده اید، و زیرزمین آن برای ساخت استخر بسیار کوچک است؟ حتی در یک اتاق بسیار کوچک هم می توان یک سالن ورزشی ترتیب داد. چند دستگاه مورد علاقه خود را در آن قرار دهید، چند دمبل، یک توپ ورزشی، یک طناب پرش و ... به آن اضافه کنید، مینی باشگاه آماده است. در این مورد، نور روشن را فراموش نکنید، تا در حالت خواب آلودگی قرار نگیرید. یک آینه بزرگ نه تنها برای خودکنترلی در حین ورزش ضروری است، بلکه باعث گسترش بصری اتاق کوچک می شود. حالا دیگر هیچ بهانه ای نخواهید داشت و باید مرتب با خودتان برخورد کنید.
اسپا/حمام/سونا
اگر طرفدار نظافت روح و جسم سنتی هستید یا زیرزمین شما برای استخر بسیار کوچک است، یک سونا یا روسی سنتی را در نظر بگیرید. اجاق گاز سنتی کاشی کاری برای چشم لذت بخش است. چنین اجاق گاز، اگرچه هزینه زیادی دارد، اما بیش از یک سال دوام می آورد. روکش ساخته شده از چوب طبیعی نه تنها گرما را در حمام حفظ می کند، بلکه بسته به نوع چوب، تأثیر مفیدی بر بدن نیز دارد. زیرزمین ها به دلیل کوچک بودن و کمبود پنجره برای استفاده به عنوان سونا یا حمام ایده آل هستند.
سالن
اگر زیرزمین شما فضایی برای پرسه زدن دارد، یک اتاق استراحت کوچک به حمام خود اضافه کنید، جایی که بتوانید پس از انجام حمام استراحت کنید. مراقب منبع نور گرم و پراکنده باشید تا فضایی دنج ایجاد کنید. اتاق را با یک مبل دنج یا یک جفت صندلی راحتی تکمیل کنید. روی یک میز کوچک راحت است که یک قوری با فنجان برای چای معطر قرار دهید. برای اینکه مبلمان در فضای تفریحی به دلیل رطوبت زیاد غیر قابل استفاده نشود، مهم است که اتاق را با سیستم تهویه مناسب تهیه کنید.
استخر
اگر در یک خانه خصوصی زندگی می کنید و می توانید به عمارت های زیرزمینی ببالید، پس چرا آنها را به یک خانه شخصی کوچک تبدیل نکنید؟ راه حل ایده آل برای کسانی که می خواهند خود را در وضعیت خوبی نگه دارند یا فقط از شلوغی روزانه کار استراحت کنند و از سرعت سریع زندگی شهری رها شوند. اگر شرایط مالی اجازه می دهد، می توانید به تخیل خود اجازه دهید و استخر را با موزاییک های چند رنگ روشن، کاشی های سبک مراکشی یا سنگ طبیعی تزئین کنید. نورپردازی کانتور اضافی در رنگ سفید خالص استخر کوچک شما را در هوا شناور می کند و آن را بی وزن تر می کند و از نظر بصری فضا را گسترش می دهد. از صندلی های راحت ساخته شده از چوب، حصیری یا پارچه های کشیده مراقبت کنید. آنها خیلی خوب هستند که بعد از شنا استراحت کنند!
اتاق بیلیارد
یک فرصت اضافی برای افراط در سرگرمی مورد علاقه خود، سرگرمی دوستان و در عین حال به روز رسانی زیرزمین - آن را به یک اتاق بیلیارد برای گردهمایی با دوستان مجهز کنید، زیرا اتاق بیلیارد حتی بدون منبع نور خورشید نیز به خوبی عمل می کند. اگر هوای اتاق خشک است، روکش چوبی روی دیوارها عالی به نظر می رسد و مکمل میز بیلیارد. به طور کلی، اگر اتاقی را به سبک کلاسیک با تمام ویژگی های آن تزئین کنید، اشتباه نکنید: مبل ها و صندلی های راحتی چرمی عظیم، قفسه های چوب طبیعی تیره، لامپ های یکپارچهسازی با سیستمعامل برای روشن کردن زمین بازی. بنابراین، یک زیرزمین معمولی به یک لانه واقعی مردانه تبدیل می شود.
هال
چطور خانه خود را گسترش دهید و کمی به زیرزمین بروید؟ موافقم، فضای زندگی اضافی هنوز به کسی آسیب نرسانده است. اگر نیاز فوری به اتاق دیگری ندارید، می توانید این فضا را برای مهمانان رزرو کنید. مطمئن شوید که کف به خوبی عایق بندی شده است، سطح تهویه و رطوبت را دوباره بررسی کنید: اگر می خواهید آن را به یک فضای نشیمن تبدیل کنید، باید به اندازه کافی راحت باشد. یک شومینه دنج، یک مبل نرم اضافه کنید و، باور کنید، دوستان شما بیشتر از آن بازدید خواهند کرد.
سینمای خانگی
یکی دیگر از گزینه های ایده آل برای استفاده از زیرزمین به عنوان فضای نشیمن، چیدمان اتاقی در آن برای تماشای فیلم در دایره نزدیک است، زیرا برای یک سینمای خانگی اگر اتاق پنجره نداشته باشد و در نتیجه منبع نور طبیعی باشد، حتی یک مزیت است. علاوه بر پروژکتور و صفحه نمایش، بهتر است یک مبل بزرگ نرم یا صندلی راحتی به اتاق اضافه کنید. مناسب محبوب در در این اواخرکیسه های صندلی، که برای گذراندن شب ها با تماشای یک فیلم هیجان انگیز بسیار راحت است. در این مورد، مبلمان روکش شده، مانند تمام مبلمان زیرزمین، باید از رطوبت محافظت شوند: از تهویه خوب و منبع گرمایش برای خشک و گرم نگه داشتن اتاق و در نتیجه جلوگیری از گسترش قارچ ها اطمینان حاصل کنید.
آبدارخانه
آیا در زیرزمین شما جایی برای چرخیدن وجود دارد؟ در این صورت بهتر است برنامه های جهانی را کنار بگذارید و دستور سنتی را دنبال کنید. حتی یک اتاق برای نیازهای خانگی را می توان غیرقابل تشخیص تغییر داد و حتی راحت تر و کاربردی تر کرد. به جای کابینت ها یا قفسه های حجیم، به دنبال سازه های دیواری سبک وزن باشید. بنابراین، شما به طور ایده آل از تمام فضای آزاد موجود برای قرار دادن کتانی، مواد شیمیایی خانگی و سایر اقلام مورد استفاده در خانه استفاده می کنید. در نتیجه فضای اضافی برای ماشین لباسشویی و حتی میز اتو آزاد می شود.
مطالعه زیرزمین
همه این ایده را دوست نخواهند داشت، اما در میان ما افراد زیادی هستند که جدا از سایر نقاط جهان بهترین کار را انجام می دهند، بنابراین روی کار تمرکز می کنند و با صداهای غیر ضروری پرت نمی شوند. اگر اغلب از آسایش خانه خود کار می کنید و برای آرامش و حریم خصوصی بیش از هر چیز ارزش قائل هستید، سعی کنید دفتری را در زیرزمین راه اندازی کنید. از مبلمان به یک میز، یک صندلی راحت، چندین قفسه برای ذخیره اسناد نیاز دارید. به احتمال زیاد، بازدیدکنندگان را در آن نخواهید پذیرفت، بنابراین می توانید مبل و صندلی های اضافی را رد کنید.
برای سرکوب فضای ظالمانه، رنگ آمیزی دیوارها به رنگ های روشن و همچنین استفاده از مبلمان سفید توصیه می شود. در عین حال فراموش نکنید که رطوبت دشمن سلامتی است و قبل از جابجایی دفتر خود به زیرزمین مطمئن شوید که هیچ چیز سلامت شما را تهدید نمی کند و احتمالاً سیستم تهویه را مجدداً تجهیز کرده و منبع گرمایش اضافی نصب کنید.
همانطور که قبلاً متوجه شده اید، مبلمان زیرزمین بسته به هدف اتاق متفاوت است. معیار اصلی برای این کار، عملکرد است، زیرا ما نمی خواهیم تمام فضای کوچک را با وسایل حجیم اشغال کنیم. همچنین فضای خشک را فراموش نکنید، زیرا رطوبت و قارچ دشمن شماره یک مبلمان در زیرزمین هستند.
مصالح و مواد ساختمانی
پتر کراوتس
زمان مطالعه: 4 دقیقه
A A
در طول ساخت یک ساختمان چند طبقه مسکونی، سطوح زیرزمین ساخته می شود تا بتوان آنها را برای قرار دادن ارتباطات برای اطمینان از زندگی عادی صاحبان آپارتمان مجهز کرد.
اما استفاده از زیرزمین در آن کاملاً امکان پذیر است ساختمان آپارتمانبرای نیاز ساکنین یا لیزینگ برای سازماندهی شعب مختلف شرکت ها و تجارت.
اجاره طولانی مدت چنین مکان هایی برای کارآفرینان بسیار ارزان تر از یک دفتر یا آپارتمان برای اهداف مشابه هزینه خواهد داشت. نگهداری یک شرکت در زیرزمین قطعاً سودمند است، مشروط بر اینکه طراحی صحیح مناطق مورد استفاده رعایت شود.
ویژگی های استفاده از زیرزمین ساختمان های مسکونی
وجود داشته باشد مانند جنبه های حقوقیسوالات و همچنین سوالات فنی:
- اجاره زیرزمین بدون رضایت مستاجران امکان پذیر نیست. حتی اگر یک ساختار شهرداری یا یک ساختار تعاونی باشد، باید از حمایت اکثریت ساکنان استفاده شود.
- تعدادی محدودیت در مورد انواع فعالیت های انجام شده وجود دارد، به ویژه، قرار دادن تولید در جایی که زباله های سمی وجود دارد یا یک مکان سرگرمی پر سر و صدا ممنوع است، که موسیقی بلند آن، همراه با افرادی که در آنجا استراحت می کنند، باعث می شود. شکایات مداوم از ساکنان و شکایات و درگیری های منظم؛
- قبل از سازماندهی هر شرکتی در زیرزمین، لازم است تمام هزینه های تعمیر و بهبود اماکن فنی با در نظر گرفتن تمام خطرات محاسبه شود. به عنوان یک قاعده، زیرزمین ها در وضعیت نسبتاً نادیده گرفته شده ای قرار دارند و اتاق مناسب برای استفاده باید با تمام قوانین و مقررات برای حضور کارمندان و بازدیدکنندگان در آنجا مطابقت داشته باشد.
انواع فعالیت های مجاز در زیرزمین ساختمان های آپارتمانی
در مورد ترتیب زیرزمین یک خانه خصوصی مسکونی، هیچ مشکلی با قانون وجود ندارد - به عنوان یک قاعده، کارآفرین یا خود مالک است یا با مستاجر مذاکره می کند. اما سازماندهی یک شرکت در اتاق فنی زیرزمین از نظر مهندسی یک کار بسیار پرهزینه است.
هنگام انجام مشاغل کوچک و متوسط، مناطقی از 30 تا 250 متر مربع بسیار جالب هستند. امکان افتتاح کارگاه، مغازه یا دفتر شرکت در آنها وجود دارد.
الزامات فضای فروشگاه آنها را به 400 متر مربع محدود می کند. یک سالن زیبایی می تواند حداکثر 300 متر مربع را اشغال کند. یافتن چنین اندازه ازاره ها در شهر غیرممکن است، بنابراین فضاهای بسیار کوچکتری را اشغال می کنند.
به طور سنتی، یک تجارت افتتاح می شود که به ساکنان خانه و اطراف آن خدمات می دهد:
- فروشگاه های مواد غذایی، کالاهای صنعتی، داروخانه های زنجیره ای، فروشگاه های لوازم التحریر و پوشاک، نقاط با کالاهای تخصصی؛
- تعمیرگاه های کفش، آتلیه خیاطی;
- تعمیرگاه های تجهیزات اداری، کامپیوتر، تلفن و لوازم خانگی کوچک؛
- نقطه پذیرش سفارش برای تولید برخی محصولات، در حالی که خود تولید در آن سوی شهر یا خارج از مرزهای آن ارائه می شود.
- آتلیه عکس، آتلیه عکس، چاپ و توسعه فیلم، فروش مواد مصرفی و قطعات یدکی تجهیزات عکاسی؛
- سالن های هنری و نمایشگاه های کوچک، کارگاه های آموزشی برای خدمات مرمت؛
- آژانس های مسافرتی و آژانس های مسافرتی؛
- نقاطی که مواد خام ثانویه را برای فرآوری می پذیرند.
- سالن های بدنسازی، باشگاه های تناسب اندام، که می توانند در 100 متر مربع واقع شوند و نیازی به اتمام گران قیمت ندارند.
- سالن های زیبایی، آرایشگاه ها، سالن های ناخن، متخصصین زیبایی و ماساژور، سولاریوم؛
- باشگاه بازی - بیلیارد، تخته نرد، تنیس روی میز؛
- غذاخوری های کوچک، کافه ها، بارها.
تمام فعالیت هایی که مجاز هستند باید مشمول محدودیت های اضافی باشند:
- از آنجایی که زیرزمین داخل خانه است و ساکنین در مجاورت آن قرار دارند، لازم است سطح صدا را کنترل کرد تا در زمان مناسب با استراحت مناسب افراد تداخلی ایجاد نشود.
- نیاز به تجهیز سیستم خوبتهویه به طوری که بو و سایر پدیده های زیرزمین در سراسر خانه پخش نشود.
- حداکثر ظرفیت اقامت همزمان افراد نباید از 50 نفر تجاوز کند.
- تجاوز از استانداردهای بهداشتی برای سر و صدا و صداها ممنوع است.
- رعایت دقیق ساعات کاری موسسه حداکثر تا ساعت 8 صبح و حداکثر تا ساعت 23 بعد از ظهر الزامی است.
فعالیت های ممنوعه
برخی از فعالیت ها در زیرزمین ساختمان های مسکونی ممنوع است:
- باز کردن یک کلوپ شبانه و یک موسسه مشابه غیرقابل قبول است، زیرا موسیقی و صداها باعث تداخل ساکنان می شود.
- تجهیز تولید که با سر و صدای تجهیزات و انتشار بو همراه است غیرممکن است.
- به دلیل همین تخلفات، خشک شویی یا لباسشویی قابل باز شدن نیست.
- تجهیز استخر، سونا یا اتاق بخار و همچنین یک مرکز پزشکی مجاز نیست.
- دفاتر خدمات ترحیم و انواع کارهای مربوط به آنها ممنوع است.
- قرار دادن انبار عمده فروشی یا عمده فروشی کوچک مجاز نمی باشد.
علاوه بر هنجارهای بهداشتی و قوانین ایمنی آتش نشانی، قوانین دیگری نیز وجود دارد که از حقوق صاحبان آپارتمان ساکن در این خانه محافظت می کند:
- استفاده از محل ممنوع است استفاده مشترک- آسانسور، راهرو، پله، آسانسور، و غیره؛
- مغازه ها یا دفاتر باید دارای ورودی جداگانه مجهز باشند.
- تمام ارتباطات زیرزمین و تجهیزات برای زندگی عادی آپارتمان ها باید همیشه آزادانه در دسترس باشد.
هر اتاقی در زیرزمین که مورد استفاده ساکنین نباشد، می تواند با حمایت شهرداری و مالکان آپارتمان، به یک صندوق غیرمسکونی منتقل شود و کار مورد نیاز را در آنجا تنظیم کند.
ثبت مالکیت زیرزمین
زیرزمین ها یا زیرزمین های ساختمان های آپارتمانی نمی توانند مادام العمر به مالکیت یک کارآفرین تبدیل شوند. این حق منحصراً متعلق به صاحبان اماکن مسکونی است که محل فنی در مجاورت آن است.
برای شروع استفاده از زیرزمین برای مصارف مختلف، باید با شهرداری قرارداد اجاره منعقد کرد و اجازه اکثریت ساکنین خانه را که از حقوق مساوی برای تملک این زیرزمین برخوردارند، اخذ کرد.
در صورتی که خانه متعلق به تعاونی باشد، فرآیند ثبت اجاره نامه با جمع آوری امضاء آغاز می شود. برخی از ساکنان مخالف ممکن است علیه افتتاح یک سازمان در زیرزمین صحبت کنند. مستاجر باید آنها را متقاعد کند که هیچ ناراحتی احتمالی وجود ندارد و سعی کند مصالحه ای پیدا کند، شاید با مشارکت در چیدمان قلمرو مجاور.
همیشه می توانید تخت گل ها را بشکنید، فضای سبز بکارید، مسیر درست کنید، آسفالت و دیوار نزدیک ورودی زیرزمین را تعمیر کنید. برای یک تعاونی، چنین مشارکتی از این جهت سودمند است که مستاجر به طور مساوی با سایرین در پرداخت های آب و برق مشارکت خواهد داشت.
مدارک مورد نیاز
برای شروع ثبت اجاره نامه در شهرداری، ارائه درخواست مناسب که بیانگر هدف و مدت اجاره پیشنهادی باشد، الزامی است.
- آنها نتایج بازرسی ایستگاه بهداشتی و اپیدمیولوژیک، آتش نشانان و خدمات عمومی را تهیه می کنند که باید با در نظر گرفتن نوع فعالیت انتخاب شده، محل را مناسب تشخیص دهند. تا زمانی که چنین مجوزی به دست نیامده است، ازاره فقط می تواند در سطح فنی باشد انواع اقتصادیآثار؛
- قراردادی با یک نهاد اداری امضا می شود که میزان، مدت اجاره و هدف استفاده را نشان می دهد.
- مگر اینکه خلاف آن تصریح شده باشد، مالکیت توسط قانون مدنی اداره می شود.
- اگر خانه متعلق به تعاونی باشد، ثبت نام از طریق اداره مسکن انجام می شود.
- مجمع عمومی مستاجرین برگزار می شود که در آن اکثریت آرا باید امکان اجاره و استفاده از زیرزمین را برای اهداف ذکر شده تأیید کنند.
- توافق نامه ای در بخش حسابداری یک سازمان جمعی منعقد می شود که بر اساس آن کارآفرین متعهد می شود که قبوض برق ، آب ، گاز را از بخشی از درآمد پرداخت کند و همچنین در بهبود خانه و مناطق مجاور مشارکت کند. در صورتی که زیرزمین قبلاً برای تجارت مورد استفاده قرار نگرفته باشد، کلیه هزینه های بازسازی آن بر عهده مستاجر می باشد.
کارآفرین باید مجوزهای مناسب برای فعالیت های انجام شده را دریافت کند. همچنین باید گواهینامه ای از اداره موجودی فنی دریافت کنید که امکان تجهیز مجدد اماکن و داده های ارزیابی ژئودتیکی قلمرو مجاور را فراهم می کند. دفاتر طراحی زیادی وجود دارند که برای صرفه جویی در وقت و هزینه مستاجر در مرحله مقدماتی، اسناد لازم را جمع آوری و آماده می کنند.
تعمیر و چیدمان زیرزمین در یک ساختمان آپارتمانی
به عنوان یک قاعده، بسیاری از زیرزمین ها استانداردهای ایمنی بهداشتی و بهداشتی را ندارند. این اتاق با هوای سرد و رطوبت مشخص می شود، به طور مداوم توسط آب های زیرزمینی گرم می شود، به همین دلیل سقف ها و سطوح نسبتاً فرسوده دارند.
پس از انجام مرزبندی محل دریافتی، مستاجر طبق پروژه توافق شده بازسازی و تعمیر کامل را آغاز می کند.
- اولین چیز ضد آب کردن اتاق است. در اثر رطوبت بیش از حد، آسیب قارچ و کپک به سطوح ظاهر می شود که با بوی نامطبوعی همراه است. فرد نباید برای مدت طولانی در چنین اتاقی باشد. عناصر داخلی فلزی، قطعات تزئینی، تجهیزات ممکن است به دلیل پدیده های خورنده از کار بیفتند. به خصوص لازم است سیم کشی را از اتصال کوتاه محافظت کنید.
- تمام اتاق های زیرزمینی، حتی در صورت وجود یک زیرزمین مرتفع و وجود بازشوهای پنجره، به خوبی روشن نمی شوند. روشنایی اضافی مورد نیاز است، ترجیحاً با لامپ های کم مصرف، زیرا هزینه روشنایی زیرزمین در حال حاضر بسیار زیاد خواهد بود.
- یکی دیگر از الزامات اجباری یک سیستم تهویه مناسب است. رطوبت هوای زیرزمینی به ویژه زمانی که مساحت آن بیش از 50 متر مربع باشد و محصولات تهویه ناکافی باشد احساس می شود. به همین دلیل، تراکم روی دیوارها و سطوح دیگر می نشیند.
- اگر قرار است ترتیب داده شود پذیراییبا آشپزخانه، یک هود اگزوز به سادگی ضروری است تا بوها و دود احتمالی غذای پخته شده به آپارتمان ساکنان و فرود نفوذ نکند.
- عایق صوتی زیرزمین در بیشتر موارد ضروری است، زیرا حتی موسیقی ملایم و تعداد کمی از افراد در حال حاضر سطح کافی از بار صوتی را برای ساکنان خانه ایجاد می کند. این نوع کار قبل از اتمام و تعمیر زیرزمین انجام می شود.
با توجه به قیمت مناسب اجاره، کارآفرین می تواند هزینه تعمیر و تکمیل زیرزمین را جبران کند. اما در هر صورت ارزیابی متخصصان برای جلوگیری از عیوب و مشکلات پنهان ضروری است.
راه اندازی کسب و کار خود یک فرآیند نسبتا وقت گیر است که در آن باید همه جوانب را در نظر بگیرید. گاهی اوقات تاجران تازه کار هنگام جستجوی محل برای یک تجارت با تعدادی مشکلات روبرو می شوند. هزینه هر متر مربع برای اجاره اتاق به عواملی مانند موقعیت ساختمان، محبوبیت و حتی تعداد طبقات بستگی دارد. به همین دلیل است که امروزه بسیاری از کارآفرینان زیرزمین را ترجیح می دهند، زیرا این گزینه به صرفه جویی زیادی در اجاره کمک می کند.
ایده های تجاری واقعی در زیرزمین یک ساختمان مسکونی برای سال 2019
در شهرهای بزرگ مدت هاست که اجرای کسب و کار در زیرزمین ساختمان خبری نیست. امروزه گزینه های زیادی برای سازماندهی یک تجارت در زیرزمین وجود دارد، به عنوان مثال:
- تولید مبلمان بدون قاب.
- پت شاپ.
- میله ورزشی.
- باشگاه یوگا.
- استودیو.
- فروشگاه اسباب بازی های چوبی.
- فروشگاه بقالی.
هر روش در میزان سرمایه اولیه و پیچیدگی اجرا با یکدیگر متفاوت است. ما پیشنهاد می کنیم گزینه ها را به طور جداگانه در نظر بگیریم که با در نظر گرفتن ویژگی های بازار توسعه یافته اند.
تولید مبلمان بدون قاب
زیرزمین برای تولید کالا با تحویل بعدی آنها عالی است. تولید چنین مبلمانی برخلاف مبلمان چوبی سنتی نیازی به انبارداری، کارگاه مجزا و تجهیزات حجیم ندارد. چنین محصولاتی را می توان بدون تمام موارد فوق دوخت، در حالی که در مقدار مناسبی صرفه جویی می کند.
برای کار در مرحله اولیه، فقط به چرخ خیاطی، پرکننده، پارچه های ضروری و مواد مصرفی نیاز دارید. بنابراین، سازماندهی این فعالیت است ایده سودآوربرای تجارت در زیرزمین، که به شما امکان می دهد از اولین سفارش ها به درآمد برسید.
محصولات برای حیوانات خانگی
بسیاری از خانواده ها حیوانات خانگی دارند که نیاز به مراقبت روزانه دارند. بنابراین تقاضای زیادی برای محصولاتی مانند مواد غذایی، ویتامین ها و محصولات بهداشتی وجود دارد.
کاملاً توصیه می شود که این مورد را در طبقه زیرزمین قرار دهید ، برای اجرای آن لازم است تعدادی از اقدامات انجام شود:
- تبدیل زیرزمین به فروشگاه
- ویترین و انباری بسازید.
- تامین کنندگان معمولی را پیدا کنید و کالاهای اساسی را خریداری کنید.
- یک فروشنده استخدام کنید.
در مورد پرسنل مسئول حسابداری، حسابرسی و ارتقاء، چنین کارهایی را می توان به کارمندان از راه دور واگذار کرد.
در مرحله اولیه، نیازی به جذب کارمندان نیست، که مشارکت آنها در موارد نادر مورد نیاز است.
میله ورزشی
بارهای ورزشی نوع نسبتا جدیدی از تأسیسات در روسیه هستند. امروزه این جایگاه تنها 20 درصد پر شده است، به این معنی که رقابت کمی در این تجارت وجود دارد. شایان ذکر است که مشتریان چنین موسساتی افرادی با سطح درآمد متوسط هستند. با افتتاح یک بار ورزشی گران قیمت در مرکز شهر، یک تاجر در معرض خطر از دست دادن بیشتر مشتریان خود قرار می گیرد. بنابراین، با صرفه جویی در اجاره، می توانید قیمت های مناسبی را برای منو تعیین کنید.
برای باز کردن یک نوار ورزشی، باید اولویت های زیر را تنظیم کنید:
- ثبت اسناد مربوطه: مجوزها، مجوزها و ثبت.
- ارتباطات (آب، برق، گاز، اینترنت).
- ایجاد یک فضای داخلی.
- خرید مبلمان، تجهیزات.
- تدوین منو
- تبلیغ نوار.
همچنین می‌توانید در طراحی داخلی یک بار ورزشی صرفه‌جویی کنید: پوسترهایی را در مورد موضوعات ورزشی آویزان کنید، فنجان‌ها را مرتب کنید، توپ‌هایی را با امضای ورزشکاران مشهور بچینید. گزینه های زیادی برای طراحی اصلی و اقتصادی نوار وجود دارد، فقط باید تخیل خود را به هم متصل کنید.
باشگاه یوگا
در این لحظه تقاضای زیادی داردمردم از اقدامات بهداشتی لذت می برند. بنابراین، ایجاد یک باشگاه یوگا در زیرزمین مورد تقاضا خواهد بود و کسب و کار سودآوردر سال 2019 برای افتتاح این نوع باشگاه نیازی به سرمایه گذاری هنگفت نیست. برای سازماندهی یک کسب و کار، یک برنامه اقدام کلی را در نظر بگیرید:
- تهیه اسناد مربوطه.
- تجهیز مجدد زیرزمین، ایجاد شرایط راحت.
- تبلیغات. تمرکز اصلی را می توان بر روی تبلیغات آنلاین و شبکه های اجتماعی قرار داد.
- خرید موجودی.
- توسعه نرم افزار.
- یافتن و استخدام مربیان.
عمده ترین هزینه های جاری این نوع کسب و کار عبارتند از: اجاره، پرداخت ها خدمات رفاهیو حقوق کارکنان از آنجایی که باشگاه نیازی به هزینه های منظم برای مبالغ زیاد ندارد، می تواند در مدت زمان کوتاهی نتیجه دهد.
استودیو
هر سال، محبوبیت تصاویر منحصر به فرد و منحصر به فرد ایجاد شده توسط خیاطی فردی به سرعت در حال افزایش است. این نوعتجارت وجود یک انبار بزرگ را فراهم نمی کند، بنابراین، بدون هیچ مشکل خاصی، می توان آن را در زیرزمین اجرا کرد. ساختمان آپارتمان. به همین دلیل است آتلیه شخصیسودآور است و کسب و کار واقعی. روند ساماندهی آتلیه در زیرزمین به شرح زیر است:
- نوسازی، نوسازی.
- تحصیل تجهیزات لازمو ابزار.
- سازماندهی محل کار.
- قرار دادن میز برش، اتاق یراق.
- انتخاب کارکنان با صلاحیت بالا.
- خرید لوازم مصرفی - پارچه، لوازم جانبی، نخ و ....
موفقیت آتلیه در درجه اول به کیفیت خدمات ارائه شده بستگی دارد، اما در هیچ موردی تبلیغات را فراموش نکنید. بسط دادن پایگاه مشتریدر هر کسب و کاری ضروری است، این به قرار دادن تبلیغات در روزنامه ها و شبکه های اجتماعی کمک می کند.
تولید اسباب بازی چوبی و سوغاتی
یکی دیگر از ایده های تجاری بدیع و سودآور که در زیرزمین قابل اجرا است، تولید اسباب بازی های چوبی است. این فعالیت به چند دلیل مفید است:
- نیازی به سرمایه گذاری هنگفت ندارد
- تقاضا برای محصولات سازگار با محیط زیست برای کودکان هر روز در حال افزایش است.
- برای تولید محصولات چوبیبدون نیاز به تجهیزات گران قیمت
- هزینه مواد نسبتا پایین است.
برای یک سازمان موفق ایده های تجاریارزش انجام کارهای زیر را دارد:
- ترتیب قانونی
- خرید تجهیزات و ابزار لازم.
- چیدمان محل های کار
- تهیه مواد مصرفی و مواد اولیه.
- جستجو برای متخصصان
- ارسال آگهی.
- جستجوی مشتریان عادی
در مرحله اولیه، می توانید به ساخت اسباب بازی ها در حداقل حجم مشغول شوید و از طریق اینترنت بفروشید. این رویکرد به آزمایش جهت انتخابی، شناسایی تقاضا و ترجیحات خریداران بالقوه کمک می کند. 
فروشگاه بقالی
این ایده تجاری در بازار کاملا رایج است و جایگاه پیشرو دارد. یک فروشگاه مواد غذایی واقع در زیرزمین فقط در شرایط خاصی سودآور خواهد بود:
- در دسترس بودن طیف مورد نیاز کالا.
- هیچ مغازه مشابهی در این نزدیکی وجود ندارد.
- حفظ شهرت بی عیب و نقص.
- رقابت پذیری.
تجارت خواربارفروشی بدون توجه به وضعیت بازار ارز، شرایط آب و هوایی و سایر عوامل همیشه مرتبط است، زیرا غذا برای بشریت به صورت روزانه ضروری است.
مزایای راه اندازی کسب و کار در زیرزمین یک ساختمان مسکونی
علاوه بر این که اجاره زیرزمین یک ساختمان مسکونی باعث صرفه جویی قابل توجهی می شود منابع مالی، مزایای دیگری نیز وجود دارد:
- ساکنان محلی حتی بدون تبلیغات از افتتاح یک مرکز تجاری جدید مطلع می شوند.
- کسب و کار بازدید از زیرزمین ساختمان آپارتمان به کسب یک پایگاه مشتری وفادار متشکل از ساکنان محلی کمک می کند.
ثبت قانونی محل
زیرزمین را نمی توان مادام العمر به یک تاجر فروخت. چندین روش برای ثبت کسب و کار در اتاق فنی بلااستفاده وجود دارد:
- انعقاد قرارداد اجاره با شهرداری.
- اخذ مجوز از اکثریت ساکنین خانه که هر یک به نسبت مساوی دارای اماکن غیر مسکونی هستند.
- اگر زیرزمین متعلق به تعاونی مالکان است، ابتدا باید از آنها امضا جمع آوری کنید.
برخی از مستاجران ممکن است علیه تجارت جدید صحبت کنند. در این مورد، کارآفرین باید آنها را متقاعد کند که شرکت برای آنها ناراحتی ایجاد نمی کند، بلکه برعکس، به توسعه قلمرو کمک می کند. به عنوان مثال، یک تاجر می تواند تخت گل را بشکند یا مسیرها را هموار کند.
اوراق مورد نیاز
برای اجاره زیرزمین بسته مدارک زیر ارائه می شود:
- درخواستی که بسته به شکل مالکیت محل به اداره مسکن یا شهرداری ارائه می شود. در درخواست، تاجر باید مدت هدف اجاره را ذکر کند.
- سپس باید نتیجه گیری از خدمات شهرداری و آتش نشانی و همچنین ایستگاه بهداشتی و اپیدمیولوژیکی تهیه شود که وظیفه آن تشخیص مکان مناسب برای یک نوع خاصفعالیت ها. بدون تصمیم سازمان های فوق، زیرزمین فقط برای مقاصد اقتصادی قابل استفاده است.
- پس از امضای قرارداد با بخشداری. این سند شرایط اجاره را مشخص می کند.
- زیرزمین که متعلق به تعاونی مالکین است از طریق اداره مسکن صادر می شود. پس از اینکه مستاجر احتمالی درخواستی را به مقامات مربوطه ارائه کرد، باید این موضوع را به مستاجرین اطلاع دهد و پس از آن مجمع عمومیتصمیمی ارائه می شود
- مرحله بعدی انعقاد قرارداد اجاره توسط بخش حسابداری خدمات آب و برق است.
- یک تاجر باید برای فعالیت انتخاب شده مجوز دریافت کند و با شرایط زیرزمین آشنا شود. اگر اتاق فنی قبلاً برای فعالیت های اجتماعی و عمومی استفاده نمی شد، باید بازسازی شود. برای انجام این کار، به گواهی BTI نیاز دارید که اجازه تجهیز مجدد محل را می دهد.
- برای تهیه اسناد در مورد بخش فنی، یک کارآفرین می تواند با دفتر طراحی تماس بگیرد.
تعمیر و بازرسی فنی
به عنوان یک قاعده، اکثر زیرزمین ها استانداردهای ایستگاه بهداشتی و اپیدمیولوژیک و الزامات ایمنی را ندارند. 
معمولاً این یک اتاق سرد و فرسوده است که به طور دوره ای توسط آب های زیرزمینی گرم می شود. پس از جداسازی قسمتی از زیرزمین که ارتباطات مهندسی در آن قرار دارد، مستاجر نیاز به بازسازی طبق پروژه دارد.
- اولین قدم ضد آب کردن زیرزمین است. این به از بین بردن رطوبت و بوی نامطبوع و همچنین جلوگیری از اتصال کوتاه سیم کشی احتمالی کمک می کند.
- از آنجایی که نور کمی در زیرزمین وجود دارد، توصیه می شود اتاق را با روشنایی اضافی - لامپ های کم مصرف تجهیز کنید، زیرا مصرف برق در زیرزمین بسیار بیشتر از یک آپارتمان معمولی است.
- همچنین باید به فکر یک سیستم تهویه خوب باشید. مشکل تهویه می تواند باعث افزایش رطوبت شود، زیرا تراکم در داخل دیوار قرار دارد.
- عایق صدا - زمانی که تعداد زیادی از بازدیدکنندگان در اتاق جمع می شوند مورد نیاز خواهد بود.
- اگر برنامه ریزی شده است که یک رستوران با آشپزخانه در زیرزمین باز شود، بدون نصب هود اگزوز غیرممکن است تا بوهای خارجی و دود به سمت فرود نرود.
فعالیت های ممنوعه
فعالیت های ممنوعه در زیرزمین ها شامل موارد زیر است:
- باشگاه شبانه و موسسات مشابه.
- تحت ممنوعیت تولید قرار می گیرد، که می تواند منبع بوی نامطبوع، خاک و سر و صدا شود.
- ارائه خدمات ترحیم ممنوع است.
- گذاشتن پست ممنوع موسسه پزشکیو همچنین یک استخر یا سونا.
- شما نمی توانید یک انبار عمده فروشی و کوچک قرار دهید.
فعالیت ها باید با استانداردها و قوانین بهداشتی و بهداشتی مطابقت داشته باشد ایمنی آتش. علاوه بر این، مستاجر نباید برای مقاصد تجاری از سایر اشیاء استفاده جمعی در مجاورت زیرزمین استفاده کند: آسانسور، پله ها، ورودی و راهروها.
صاحبان خانه های خصوصی که آرزوی استقلال مالی دارند، علاقه مند هستند که چه ایده های تجاری برای یک خانه خصوصی مناسب است و چگونه می توان آنها را به واقعیت تبدیل کرد. با داشتن میل و توانایی های خاص می توانید مستقیماً در خانه یا حیاط به فعالیت های مفیدی بپردازید که سود پایدار خوبی را به همراه خواهد داشت.
ویژگی های یک تجارت در یک خانه خصوصی
اگر به طور جدی علاقه مند به کسب و کار خانگی در منزل خود هستید، باید از تمام ویژگی ها و مزایای آن آگاه باشید.
مهمترین ویژگی های مثبت چنین کسب و کاری عبارتند از:
- هزینه های مالی نه چندان بزرگ؛
- عدم وابستگی به رئیس و صاحبخانه؛
- برنامه کاری رایگان و حضور تمام فرآیندهای مدیریت شده در دست.
با این حال، باید در نظر داشت که الزامات خاصی برای فعالیت های تجاری در یک خانه خصوصی اعمال می شود که باید بدون شکست رعایت شود.
وقتی به این فکر می کنید که چه نوع کسب و کاری می توانید در یک خانه خصوصی باز کنید، به خاطر داشته باشید که ایده ای که انتخاب می کنید باید کاملاً ایمن باشد. بنابراین، برای چنین تجارتی به شدت ممنوع است:
- خیلی زیاد سطح بالاسر و صدا؛
- خطر انفجار و آتش سوزی؛
- مصرف بیش از حد انرژی الکتریکی؛
- وجود گازهای گلخانه ای مضر و خطرناک در محیط زیست.
آنچه برای راه اندازی یک کسب و کار خانگی موفق لازم است
هر کارآفرین مشتاقی که قصد راه اندازی کسب و کار در خانه خود را دارد، می خواهد این فعالیت در عین حال هیجان انگیز و سودآور باشد. و این نیاز به یک رویکرد بسیار جدی و مسئولانه دارد، صرف نظر از اینکه چه ایده ای را برای اجرا انتخاب می کنید.
اولین قدم در مسیر موفقیت حرفه ای، نوشتن یک طرح تجاری دقیق است که به شما دید جامعی از ایده شما می دهد و همچنین ارزیابی منصفانه ای از آن ارائه می دهد.
در اینجا بیشترین هستند نکات مهمکه باید در طرح تجاری شما گنجانده شود:
- بیشترین اطلاعات دقیقدر مورد ایجاد یک پروژه در جهتی که انتخاب کرده اید و در مورد توسعه آن؛
- انجام تجزیه و تحلیل کامل از وضعیت فعلی در بازار - این میزان واقعی تقاضا برای محصولات یا خدمات شما را تعیین می کند.
- شناسایی نقاط قوت و نقاط ضعفرقبای اصلی شما؛
- شرح پروژه شما از ابتدا تا انتها؛
- تهیه مقدماتی طرح مالیبا در نظر گرفتن سودآوری ایده شما و همچنین شرایط تقریبی بازپرداخت کامل آن.
چه ایده های تجاری برای یک خانه خصوصی مناسب است
طیف گسترده ای از ایده های تجاری سودآور و امیدوارکننده وجود دارد که صاحبان خانه های خصوصی می توانند اجرا کنند. مهمترین چیز این است که از بین این تنوع دقیقاً جهتی را انتخاب کنید که در آن بیشترین علاقه و توانایی را دارید.
اکثر کارآفرینان تازه کار شروع به کسب و کار در زیرزمین یک خانه خصوصی می کنند. این راه حل به ویژه در مواردی که فضای خالی کافی در خود خانه وجود ندارد، مناسب و راحت است. علاوه بر این، برخی از ایده های تجاری به دلیل ویژگی ها و الزامات خاص، فقط در زیرزمین قابل اجرا هستند.
در زیرزمین
ساده ترین، مرتبط ترین و مورد نیاز آنها عبارتند از:
- پرورش ماهی در زیرزمین یک خانه خصوصی؛
- ایجاد یک مینی بار یا اتاق بیلیارد؛
- ایجاد کارخانه صابون سازی؛
- کارگاه مرمت
اگر اتاق‌های آزاد و جادار کافی در خانه وجود دارد، می‌توانید ایده‌های تولید کوچک را در نظر بگیرید. برای مثال:
- شرکت متخصص در نجاری؛
- تجارت مواد غذایی - تولید پنیر، شراب، مربا، کنسرو، نان زنجبیلی؛
- یکی دیگر از مشاغل مواد غذایی - سیگار کشیدن گوشت یا ماهی؛
- تولید دیوار خشک
موفق ترین ایده های تجاری در یک خانه خصوصی را در نظر بگیرید.
یکی از مشاغل نسبتاً جدید، اما به سرعت در حال محبوبیت است، پرورش ماهی در زیرزمین یک خانه خصوصی است. برای انجام این کار، شما نیاز به خرید چندین آکواریوم و همچنین ذخیره ماهی با کیفیت بالا دارید.
خیلی اوقات، کسانی که علاقه مند هستند که چه نوع تجارتی را می توان در یک خانه خصوصی انجام داد، در ابتدا پرورش قارچ یا گل را انتخاب می کنند. مزایای اصلی چنین مواردی سودآوری مداوم با هزینه های نقدی نسبتا کم است.
با فضای کافی، می توانید یک شیرینی فروشی کوچک در یک خانه خصوصی ترتیب دهید که کیک های خوشمزه، شیرینی ها و سایر شیرینی های محبوب را به مشتریان ارائه می دهد. دو گزینه اصلی برای سازماندهی یک کوچک وجود دارد شیرینی فروشیدر خانه - درست کردن شیرینی به طور مستقیم به سفارش برای مشتریان عادی، و همچنین فروش محصولات خوداز طریق فروشگاه های تخصصی
توصیه می شود از گزینه اول شروع کنید. به این ترتیب از خطرات احتمالی جلوگیری می کنید. با این حال، گزینه دوم می تواند سود پایدار بیشتری را به ارمغان بیاورد. با همان اصل، می توانید تولید پنیر یا آبجو را ترتیب دهید.
نکات حقوقی مهم
هدایت کردن تجارت موفقدر یک ساختمان مسکونی، کارآفرینی باید طبق تمام قوانین به طور رسمی ثبت شود. پس از تهیه یک طرح تجاری، باید یک کارآفرینی فردی یا شرکتی را ثبت کنید مسئولیت محدود. اگر شما فعالیت کارآفرینیمرتبط خواهد بود محصولات الکلی، باید مجوز مناسب را دریافت کنید.
برای اینکه دیگران در مورد کسب و کار شما بدانند، در ابتدا به یک کارآمد نیاز دارید کمپین تبلیغاتی. به دقت فکر کنید که چگونه می توانید مشتریان بالقوه را جذب کنید و همچنین دائماً تلاش کنید تا اطمینان حاصل کنید که محصولات یا خدمات شما تا حد امکان با خدمات ارائه شده توسط کارآفرینان رقیب متفاوت است. به یاد داشته باشید که طیف منحصر به فرد محصولات یا خدمات، کیفیت بی عیب و نقص آنها و همچنین هزینه مناسب می تواند تضمین کننده افزایش مداوم تعداد مشتریان و سود باشد.
نحوه شروع یک کسب و کار از ابتدا: ویدئو
داشتن یک کسب و کار زیرزمین یک ایده عالی برای یک دفتر، مغازه یا انبار است. حتی یک کارآفرین تازه کار نیز می تواند آن را کاملاً اجرا کند. اتاق به صرفه جویی در اجاره کمک می کند، زیرا هزینه آن یک مرتبه ارزان تر است. در شهرهای بزرگ، فروش کالا یا تولید در زیرزمین مدت طولانی است که آشنا، محبوب و مورد تقاضا شده است.
فعالیت در زیرزمین مجاز است
هر ساختمان مسکونی توسط دولت محافظت می شود. به همین دلیل است که یک تجارت زیرزمینی نباید با ساکنان تداخل داشته باشد. علاوه بر این، شما باید اتاق را از نقطه نظر فنی به درستی سازماندهی کنید. شما می توانید یک کسب و کار در زیرزمین یک ساختمان مسکونی افتتاح کنید، اما گاهی اوقات این رویداد نیاز به سرمایه گذاری های مالی قابل توجهی دارد.
تعدادی قسمت وجود دارد که می توانید در زیرزمین با آنها کار کنید
در زیرزمین یک ساختمان آپارتمان، مدیران مشاغل متوسط و کوچک قادر خواهند بود ایده های تجاری خود را تحقق بخشند. برای یک کارگاه یا مغازه، مساحتی از 30 تا 250 متر مربع کافی خواهد بود. متر
یک خرده فروشی در زیرزمین یک خانه خصوصی در صورت حداقل 400 متر مربع باز می شود. متر برای یک سالن زیبایی، 30 متر مربع کافی خواهد بود. متأسفانه، چنین مربعی در یک خانه زیرزمین معمولی همیشه رایگان نیست.
چه نوع تجارتی را می توان در زیرزمین یک ساختمان مرتفع معمولی افتتاح کرد:
- با مواد غذایی، لوازم التحریر یا داروها ذخیره کنید.
- کارگاه هایی که لباس یا کفش را تعمیر می کنند.
- ایده های تجاری زیادی برای بازسازی زیرزمین وجود دارد. خرابی ها قابل تعمیر هستند تلفن های همراه، تجهیزات اداری یا کامپیوتر.
- منشی ارسال محصولات از خارج از کشور. در آینده، این شرکت مراقب تحویل و بررسی یکپارچگی است.
- برای دوستداران عکس خرید کنید.
- غرفه ای برای هنرمندان یا کسانی که دوست دارند نقاشی بکشند.
- آژانس مسافرتی.
- جمع آوری کاغذ باطله یا ظروف شیشه ای.
- سالنی برای انجام یک ورزش خاص
- سالن زیبایی.
- باشگاه برای طرفداران نوع خاصی از بازی ها.
- همچنین بسیاری از غذاخوری ها یا بارهای زیرزمینی، رستوران ها وجود دارد.
در این ویدیو با کسب و کار زیرزمین بیشتر آشنا می شوید:
زیرزمین دارای تعدادی ویژگی است که هنگام انتخاب نوع کسب و کار باید در نظر گرفته شود:
- موسسه نباید سر و صدایی ایجاد کند که باعث ایجاد مزاحمت برای ساکنان خانه شود.
- سازماندهی مناسب تهویه
- طبق ایمنی آتش نشانی، بیش از پنجاه نفر نمی توانند در اتاق باشند.
- هنجارهای بهداشت، صدا و سر و صدا وجود دارد که نمی توان آنها را نقض کرد.
- می توانید کسب و کاری باز کنید که در شب کار می کند.
ویژگی های ایجاد یک کسب و کار
املاک زیرزمین و نیمه زیرزمین را نمی توان به صورت دائمی به یک شرکت تجاری واگذار کرد. قلمرو ملک مشترک افراد ساکن در این آدرس محسوب می شود. تنها پس از رضایت اکثریت ساکنان خانه می توانید یک مکان و کسب و کار خود را باز کنید.
اجاره زیرزمین در تعاونی ها بسیار مرتبط است. این روند با جمع آوری امضا از ساکنان آغاز می شود. باید به آنها اطلاع داده شود که چه تجارتی در زیرزمین باز می شود. به لطف این، می توان ناراحتی احتمالی را ارزیابی کرد. در صورت بروز وضعیت ناخوشایند، سازمان به دنبال مصالحه و یافتن راهی برای خروج از وضعیت فعلی است. به عنوان مثال، یک شرکت ممکن است محوطه سازی را ارائه دهد.
کسب و کاری که از زیرزمین های تجاری استفاده می کند می تواند فضای سبز را افزایش دهد، وضعیت مسیرها یا آسفالت را بهبود بخشد. با تشکر از این، تعاونی شرایط را برای ساکنان بهبود می بخشد. همچنین مستاجر در پرداخت قبوض آب و برق مشارکت دارد.
انواع کسب و کار
کارآفرینی که می خواهد تجارت خود را باز کند باید بداند که چنین دستکاری منع قانونی ندارد. با این حال، شما باید شرکت را به درستی در زیرزمین قرار دهید. برنامه ریزی در چند مورد هماهنگ و تصویب می شود. ابتدا توصیه می شود منابع مالی برای پروژه آینده شناسایی شود.
اولین قدم بازرسی زیرزمین است. این مشخص می کند که چه نوع کسب و کاری ارزش انجام در این قلمرو را دارد:
- اتاق تولید.
- تجارت دارو.
- سازمانی که سرگرم کننده است.
- خدمات تشییع جنازه.
- یک تجارت در زیرزمین یک ساختمان آپارتمانی می تواند بر شستن یا پاک کردن کثیفی از لباس متمرکز شود.
- توالت عمومی.
- امکانات تفریحی (سونا یا حمام).
در زیرزمین می توانید سونا را تجهیز کنید در صورت واگذاری زیرزمین به مالکیت موقت، لازم به ذکر است که برای هر گونه تأسیسات تجاری به تربیع مناسب نیاز است. فروشگاهنمی تواند شبانه روزی کار کند مشتریان معمولیباعث ناراحتی ساکنان محلی خواهد شد. اغلب، زیرزمین برای یک تجارت انبار استفاده می شود. در این صورت، تاجر برای تجهیز مجدد محل مطابق با الزامات، به تلاش زیادی نیاز دارد.
برای برخی از کالاها باید قفسه های دیواری فلزی بسازید. آنها برای قرار دادن غذا مناسب هستند و به چیدمان راحت انواع دیگر کالاها کمک می کنند.
ثبت قانونی محل
هزینه یک مغازه کوچک در زیرزمین بسیار کمتر از اجاره دفتری با همان اندازه است. برای تعمیرات و ثبت قانونی محل باید کمی هزینه کنید. اینکه کدام کسب و کار برای زیرزمین بهتر است باید پس از تجزیه و تحلیل کامل وضعیت بازار تصمیم گیری شود. شما باید از جنبه فنی و کاغذی کارها مراقبت کنید. انجام کار در زیرزمین پس از مراحل زیر امکان پذیر است:
- اخذ رضایت برای نوسازی محل. اکثریت ساکنان یک خانه شهرداری یا تعاونی باید با این امر موافقت کنند.
- محدودیت های خاصی برای نوع فعالیت وجود دارد. به عنوان مثال، شرکت در انواع تولیدات سمی و بالقوه خطرناک ممنوع است. در ساختمان های مسکونی مجاز به باز کردن یک موسسه پر سر و صدا نخواهد بود. در غیر این صورت ساکنان آپارتمان ها مدام از او به مسئولان شکایت خواهند کرد.
- ساخت زیرزمین به تفصیل تجزیه و تحلیل شده است. به احتمال زیاد نیاز به بازسازی کامل خواهد داشت. هزینه ها باید به طور کامل جبران شود. اغلب اوقات زیرزمین خراب است. انجام تعمیرات و سازماندهی نصب ابزار لازم که با مقررات ایمنی مطابقت دارد، ضروری است. در این صورت کار تاثیر منفی بر سلامت کارکنان و بازدیدکنندگان نخواهد داشت. V شرایط مدرنزمان مورد نیاز برای صرف تجهیزات محل از اهمیت کمی برخوردار نیست.
اوراق مورد نیاز
پس از شروع اجاره محل، ارائه درخواست به مقامات محلی ضروری است. هنگام تصمیم گیری پراهمیتدارای هدف و مدت اجاره است. برای سازماندهی چنین تجارتی، باید اسناد زیر را نیز تهیه کنید:
- نتیجه گیری ایستگاه بهداشتی و اپیدمیولوژیک و بازرسی آتش نشانی. در این اتاق باید تمامی مقررات ایمنی که برای انجام نوع خاصی از فعالیت در نظر گرفته شده است رعایت شود. نظارت مستمر بر سطح فنی و اقتصادی هنجارها و قوانین اساسی الزامی است.
- در مورد ارائه خدمات، باید با مقامات اداری توافق نامه امضا کنید. میزان، هدف و مدت عملیات را نشان می دهد.
- برای شهرهای بزرگ که در مرکز آن کمبود فضا وجود دارد، زیرزمین یک راه حل عالی خواهد بود. با این حال، فعالیت ها در قلمرو آن نباید برخلاف قوانین فعلی باشد.
- در خانه تعاون، اداره مسکن به عنوان نهاد حاکم در نظر گرفته می شود. برای اجاره زیرزمین مجوز می گیرد.
- علاوه بر این، جلسه ساکنان مورد نیاز خواهد بود. تعداد شرکت کنندگان باید بیش از نیمی از تعداد کل باشد.
- در بخش حسابداری اداره مسکن، باید یک قرارداد دوجانبه امضا کنید. پرداخت نیز شامل می شود پرداخت های اشتراکی. شرکت محاسبه برق، آب یا گاز مصرفی را بر عهده می گیرد. در صورت بروز شرایط پیش بینی نشده، کارآفرین هزینه بازسازی را تقبل می کند. برای این کار ابتدا باید این شرایط را در قرارداد درست کنید.
فراموش نکنید که تمام اسناد را جمع آوری کنید زیرزمین یک مکان خاص است. هنگام سازماندهی یک تجارت در آن، باید مجوزهای لازم را دریافت کنید. برای انجام این کار، فهرستی از جنبه فنی انجام می شود، وضعیت کلی دیوارها، ظاهر و ویژگی های طراحی ارزیابی می شود.
نقشه برداران همچنین منطقه اطراف را بررسی می کنند. شرکت های زیادی وجود دارند که خدمات طراحی خود را ارائه می دهند. با کمک آنها، نه تنها کارگاه ها، پزشکی، بلکه انواع دیگر مشاغل نیز به سرعت ایجاد می شوند.
تعمیر و بازرسی فنی
زیرزمین یک ساختمان چند طبقه به ندرت از قوانین و مقررات پیروی می کند. به همین دلیل است که قبل از اجاره آن، یک تاجر باید تعدادی از مراحل اجباری را انجام دهد. تعمیر به دلیل رطوبت مداوم و تجمع مقدار زیادی هوای سرد ضروری است. در آینده، باید از مراقبت مناسب اطمینان حاصل کنید. زیرزمین مجهز به انواع دیوارها می باشد مصالح ساختمانی. تمام کارها فقط بر اساس یک پایه محکم انجام می شود. سقف های فرسوده باید با سقف های جدید جایگزین شوند.
ویژگی های خاصی از بررسی و بازسازی محل وجود دارد. هنگام هماهنگی پروژه باید آنها را در نظر گرفت:
- عایق رطوبتی باید به درستی انجام شود. در غیر این صورت قارچ و بوی نامطبوع بر روی سطوح دیوارها ظاهر می شود. فرد نمی تواند برای مدت طولانی در چنین اتاقی بماند. برای استفاده وسایل خاص. آنها باید با آب رقیق شوند. اغلب آنها برای جلوگیری از خوردگی استفاده می شوند. ترکیب حاصل از ناحیه آسیب دیده کاملاً پاک می شود. این روش از آسیب جلوگیری می کند ظاهرپوشش و احتمال اتصال کوتاه.
- مطالعه کامل ایده تعمیر ضروری است که در ادامه مورد استفاده قرار خواهد گرفت. همچنین باید به نورپردازی توجه کرد. در زیرزمین غیر مسکونی هیچ پنجره ای وجود ندارد. باید از تعداد کافی وسایل روشنایی استفاده شود. انتخاب شما باید روشن باشد لامپ های کم مصرف. ایده های دیگری نیز ممکن است اجرا شوند.
- حتی اگر مساحت بیش از 400 متر مربع نباشد. متر، سپس سیستم تهویه باید به درستی در اتاق سازماندهی شود. رطوبت هوا را به میزان قابل توجهی تحلیل می برد و آن را کهنه می کند. علائم کشش شروع به تجمع میعانات می کنند و تعمیرات بعدی هزینه زیادی را به همراه خواهد داشت.
- استفاده اجباری قبل از شروع بهره برداری از محل.
- اگر آشپزخانه ای در زیرزمین وجود دارد، باید بوهای آن را با کمک یک هود قدرتمند از بین ببرید. می توان آن را روی قفسه یا قاب قرار داد.
- سیستم عایق صوتی خوب
سرانجام
زیرزمین بسیار محبوب است، زیرا باید برای عرصه آن هزینه بسیار کمتری بپردازید. قبل از شروع عملیات دعوت از ارزیابان و کارشناسان توصیه می شود. آنها قادر خواهند بود حتی عیوب پنهان را پیدا کنند و خطراتی را که ممکن است منجر به نیاز به تعمیرات پرهزینه در آینده شود، شناسایی کنند.
