Paljudele ei meeldi 9–6 tööl käia ja koolis ei õpetata, kuidas ilma palgatööta elada. Intresside ja dividendidega ülalpidamise idee on aga masside meeles. Finantskirjaoskajad on kuulnud passiivse sissetuleku allikatest ja tõelised sihikindlad ärimehed otsivad, kuidas luua passiivset tulu nullist.
Mis on passiivne sissetulek?
Passiivse sissetuleku idee pärineb rahalise sõltumatuse teema uurimisest ja uurimisest. Just need, kes soovivad saada rikkaks või saavutada rahalist vabadust, püüavad luua passiivset sissetulekut, mis on ühtlasi ka jääktulu.
Passiivne sissetulek on kasum, mille inimene saab ilma vajaduseta teha igapäevast "aktiivset" tööd, teha püsivat kutsetegevust. Nimelt: töö 9-6 kontoris või vabakutseline (kaugtöö), vahetades oma väärtuslikku aega raha vastu. Igas töötasu variandis, kus töötaja aeg vahetatakse tööandja raha vastu, võib rääkida tööjõust või "aktiivsest" sissetulekust.
Sõna "passiivne" viitab sellele, et kasumi teenimiseks ei pea te regulaarselt töötama. See tähendab, et inimene elab vabalt oma äranägemise järgi ja raha “langeb” talle. See arusaam on aga petlik. Nagu allpool näidatud, peate passiivse sissetuleku allikate loomiseks ka higistama, kuid sageli on stabiilse kasumlikkuse säilitamiseks vaja teha ühekordseid või väga vähe jõupingutusi.
Passiivse sissetuleku allikad
Peamised passiivse sissetuleku allikad omanditüübi järgi on:
- pangahoiused;
- väärtpaberid ja võlakirjad;
- vara;
- autoriõigus.
Täiendavad passiivse sissetuleku allikad:
- toored materjalid;
- "omaette" tegutsev ettevõte;
- frantsiis;
- investeeringud kolmandate osapoolte ärisüsteemidesse.
Töötaja jaoks on võimalus omada rohkem kui ühte sissetulekuallikat, palka, uus ja harjumatu ning seetõttu sageli kahtlane. Kui aga vaadata, siis rohkem kui ühe sissetulekuallika omamine on just see viis enda heaolu parandamiseks ja kapitali suurendamiseks.
Need, kes otsivad, kuidas luua passiivset sissetulekut, ei mõista alati mitme isikliku sissetulekuallika loomise võimalust. See tähendab, et passiivse sissetuleku saamiseks ei pea te töölt lahkuma. Saate neid sissetulekuid paralleelselt luua. Pealegi on passiivse sissetuleku võimalusi palju ja ühel inimesel võib olla nii mitut liiki seda sissetulekut, kui ta soovib ja jaksab luua.
Passiivse sissetuleku tüübid
Kui kogu jääktulu jagada kasumiliigi järgi, saab eristada järgmisi passiivse tulu liike:
- dividendid- investeeringutest väärtpaberitesse;
- huvi- pangahoiustelt ja muudelt, võlakirjadest (valitsuse väärtpaberid);
- autoritasud– loodud intellektuaalomandi objektide või patenteeritud objektide eest;
- renditulu- kinnisvara üürilepingust;
- autoritasu- frantsiisi müügiks.
Ja mitut tüüpi kasumit ilma eriliste nimetusteta. Need on järgmised kategooriad:
- äritegevuse tulu- (nimetatakse läänes ka dividendideks) kasum ettevõttest, mille asutaja või juhatus ei pea isiklikult töötama;
- kasumit riskiinvesteeringutest- tulu investeeringutest teiste inimeste ehitatud ärisüsteemidesse; Siin investeerib investor idufirmasse või tärkavasse äriprojekti ning saab pärast selle edendamist raha tagasi koos intresside ja/või regulaarse kasumiga uue ettevõtte tegevusest.
- protsent müügist- eraldi sissetulekukategooria, mis võib olla vabakutselistel ja ärimeestel. Me räägime täiendavast kasumist müüdud kauba mahust ilma tulu saaja osaluseta. Näiteks müügiteksti kirjutavale copywriterile makstakse tasu protsendina müügikasumist iga selle teksti kasutamise eest kliendi poolt aasta või muul kokkulepitud perioodil.
Passiivne sissetulek ilma investeeringuteta
Kas passiivset tulu on võimalik nullist luua? Vaadeldavatest passiivse sissetuleku tüüpidest selgub, et mõned allikad on ehitatud ilma raha investeerimata, teised seda ei võimalda.
4 võimalust passiivse sissetuleku loomiseks ilma investeeringuteta:
- luua autoriõiguse objekt;
- luua ärisüsteem, mis ei eelda asutaja osalust;
- luua ettevõte ja müüa frantsiis;
- koguma kapitali muul viisil jääktulu saamiseks.
Autoriõiguse objekti loomine
Selline nullist passiivse sissetuleku loomise viis sobib loomeinimestele: heliloojatele, laulukirjutajatele, kirjanikele, aga ka leiutajatele.
Olles kord loonud kauni muusikalise kompositsiooni, laulu või kirjutanud romaani, saab autor oma teose või selle elementide kasutamise eest tasu. Autoriõiguse objektide loetelu on Vene Föderatsiooni vastavas seaduses.
Samuti võimaldab patent leiutajatel saada tasu oma intellektuaalse töö tulemuse kasutamise eest.
See meetod on hea, kuna peate üks kord pingutama ja seejärel saama tasu. Siiski on selge, et igaüks ei saa luua väärt kunstiteost ja autoriõiguste järgimist tuleb jälgida.
Ärisüsteemi loomine ilma asutaja pideva osaluseta
See meetod on passiivse sissetulekuga äri. Ettevõtte loomine, mis toob kasu inimestele ning omanik ja asutaja - sissetulek, on tõeline, kuigi mitte lihtne. Valdav enamus väikeettevõtteid kuulub ettevõtete tüüpi, kus omanikeks on töötajad juhtide ja juhtide ametikohtadel.
Oma ettevõtte juhiks olemine pole halb ja isegi prestiižne, kuid see ei vii sind lähemale eesmärgile luua nullist passiivne tulu. Lõppude lõpuks, mis on passiivne sissetulek? See on kasum ühekordselt investeeritud jõupingutusest, mida inimene saab järjepidevalt paljude kuude või aastate jooksul. Ja kui asutaja töötab oma organisatsioonis, saab ta palka. Seetõttu töötab see meetod ainult siis, kui ettevõte on üles ehitatud tervikliku süsteemina, kus on kõik vajalikud töötajad, sealhulgas kolmandast osapoolest tegevjuht. Siis saab asutaja õigusega öelda, et on loonud passiivse sissetuleku.
Ettevõtte asutamine ja frantsiisi müük
Frantsiisi müügist saadav litsentsitasu muutub kättesaadavaks alles pärast frantsiisi loomist ja selleks peab teil olema juba valmis ja väljakujunenud ettevõte või selline ettevõte üles ehitama.
Idee viiakse ellu nullist, kuid tulemus ei lange ilma investeeringuteta täielikult passiivse sissetuleku alla, sest oma ettevõtte loomiseks peate investeerima palju aega ja vaeva. Sellest vaatenurgast, et majandada on võimalik vaid vaeva ja ajaga, ilma finantsinvesteeringuteta – jah, see on võimalik, isegi kui uue organisatsiooni rahastamiseks tuleb kaasata kolmandatest osapooltest investoreid.
Kapitali akumulatsioon: raha teeb raha
Üks populaarsemaid passiivse sissetuleku ideid rikkaks ja rahaliselt sõltumatuks saamiseks on idee "Raha teeb raha". See kirjeldab lihtsat tõsiasja, et isegi passiivselt rohkem teenimiseks pole vaja inimtunde investeerida.
Kuid selleks, et raha investeerida ja nad hakkasid rohkem kasumit tooma, on vaja koguda stardikapitali. Muidu see ei tööta.
Seega on tehniliselt tegu nullist passiivse sissetulekuga, sest kuskilt tuleb alustada, aga tegelikult tuleb säästa ja säästa. Võite alustada 10% igast tööjõutulu laekumisest, st palgast või muust saadaolevast sissetulekust. Seega koguneb järk-järgult piisav summa investeeringuteks pangahoiustesse, väärtpaberite või võlakirjade ostmiseks.
Kapitali saab kombineerida mõne lähedasega ja investeerida suurema summa üürikinnisvarasse või riskikapitali investeeringutesse. Oluline on investeerimise teema üksikasjalik mõistmine.
10 parimat passiivse sissetuleku ideed
Peatugem kõige populaarsematel viisidel lisatulu loomiseks ilma pideva ajainvesteeringuta.
1. Pangadeposiit
Kõige tagasihoidlikumate protsentide ja lisakasumiga jääb seda tüüpi passiivne sissetulek püsima ja jääb väga populaarseks veel pikaks ajaks. Sellel on mitu mõjuvat põhjust: esiteks pangandussüsteem kasvab ja tugevneb, elanikkond on harjunud panku usaldama, nende tegevus on enamasti kodanikele arusaadav.
Teiseks annavad pangad garantiisid – kuigi see kõlab Venemaa tegelikkuses eriti kahtlaselt, on investeeritud kapital siiski kaitstud kadumise või varguse eest. Kindlustusseltside arenedes on iga hoius kas vaikimisi kindlustatud või seda saab kindlustada hoiustaja soovil.
Pankade valik on lai, hoiustamisvõimalused mitmekesised, seega on passiivne sissetulek reaalne isegi 3000-rublaste või suuremate investeeringute korral. Pensionäridele on suurema protsendiga erihoiused.
2. Väärtpaberid (investeerimisfondid)
Tavaliselt sisaldab passiivne tulu, mille ideed on võetud lääne populaarteaduslikest väljaannetest, väärtpaberitelt saadavat tulu. Pakkuda neile juurdepääs ja muuta sellised investeeringud elanikele mugavaks Investeerimisfondid – investeerimisfondid.
Kuigi meetod oli eriti populaarne enne 2008-2010 kriisi, ei saa loota kiirele kasumile, sest aktsiatesse investeerimine on korraldatud nii, et selline tulu muutub käegakatsutavaks pika aja pärast. Seega, kui paar miljonit USA valuutat pole saadaval, tuleb investeeringuid hoida mitu aastat või aastakümneid.
3. Eluruumide või kontorite väljaüürimine
Saate teenida püsivat sissetulekut üürikinnisvara. See on just jääktulu, kuna üürniku leidmine ja ruumide remont nõuab ühekordseid pingutusi, vastasel juhul kulub elu- või mitteeluruumi heas seisukorras hoidmine minimaalselt aega.
See on võib-olla üks populaarsemaid viise elanike jaoks täiendava teenimata sissetuleku saamiseks, kuna see ei nõua eriharidust ja sissetuleku suurus võib olla väga märkimisväärne.
4. Oma ettevõtte avamine
Selleks, et luua passiivset sissetulekut ilma raha investeerimata, koolitavad paljud endised töötajad ümber ärimeesteks ja ettevõtjateks. Tõepoolest, kui loote ettevõtte, mis töötab iseseisvalt, oma juhi ja palgatud tööjõuga, võite saada hea sissetuleku.
5. Riskiinvesteeringud
Passiivne äritulu on üks kõige tulusamaid investeeringuliike. Samas on riskid suured, sest iga ettevõte võib tegevuse lõpetada või kahjumit kanda. Pealegi ei ole iga inimene sündinud ettevõtja.
Neile, kes tunnevad huvi, kuidas luua investeeritud kapitalilt kõrge intressiga passiivset sissetulekut, kuid ei pea end ettevõtjaks, on väljapääs investeerida võõrastesse ettevõtetesse. Kui saad aru, kellesse investeerida, siis on investeeringu passiivne tulu väga suur.
6. Loo kunstiteos
Kirjutades raamatut, koostades laulu või muusikat, tehes leiutist, saate luua passiivset tulu nullist. Intellektuaalomandi teema autoritasud tulevad ju automaatselt, ilma et oleks vaja uut loomingulist uurimistööd.
7. Investeeringud kõrge riskiga ettevõtetesse
Nende hulka kuuluvad Forexi maaklerid, "HYIP-id" ja muud ettevõtted, kes võtavad kodanike raha ja lubavad kõrgeid intressimäärasid. Raha läheb börsil kauplemisele, mis võib küll anda suure tõusu, kuid on väga riskantne, mida ettevõtted ise ei armasta. Kui teete selliseid investeeringuid, on passiivne sissetulek 18-70% aastas ja isegi rohkem.
8. Saidi loomine
Teie enda veebisaiti saab kasutada passiivse sissetuleku allikana. Siin on palju veebiressursside arendamise stsenaariume. Näiteks reklaamida infoportaali ja muuta see platvormiks reklaamiplatvormi näol. Reklaamitulu on passiivne tulu.
9. Masinad ja eriseadmed liisimiseks
Nad ei paku üürile mitte ainult kinnisvara, vaid ka autosid, seadmeid ja erivarustust. Vallasvara on vaja osta vaid üks kord, et saada klientidele passiivset tulu selle rentimisest.
10. Võrguturundus
Seda tüüpi äritegevuse mitmetähendusliku kuulsuse juures ei saa jätta ütlemata, et see on üks väheseid, mis pakub passiivset sissetulekut kõige puhtamal kujul, sest pärast konsultantide ja müügimeeste võrgustiku ülesehitamist hakkab võrgustiku juht saama protsent "tema" töötajate müügist.
Kuidas saada rahalist vabadust
Finantsvabadus on võime elada sellise rahasummaga, mis on piisav enda ja oma pere vajaduste ja soovide rahuldamiseks. Tee selleni kulgeb läbi jääktulu. Sellise liikumise loogika on lihtne: olenemata sellest, kui suur on töötaja palk, võib ta haigestuda, pensionile jääda, mõnel muul põhjusel invaliidiks jääda. Sel juhul sissetulekud kohe langevad ja kui muljetavaldavaid sääste pole, siis säästudest kaua elada ei saa.
Passiivne sissetulek võimaldab teil täielikult pensionile jääda. Tööd saab teha siis ja nii palju kui tahad ja mitte raha pärast. Selline sissetulek, mida eelistatavalt esindab mitte üks, vaid mitu kasumiallikat, on paljude rikaste inimeste saladus. Selliseid rahavoogusid ja -jõgesid pole lihtne tekitada, kuid see töö tasub end ära, sest tegemist on ühekordse tööga ja sellest saadav kasum on passiivne sissetulek.
