Kuidas Moskvas hostelit avada

Kuidas Moskvas hostelit avada

Tänapäeval koguvad Venemaa hostelid populaarsust. See on väga kasumlik ja kiiresti tasuv äri, mis on nõudlik.

Kuidas alustada Moskvas hosteli või hosteliomaniku karjääri?

Sihtpublik

Nagu mis tahes muus ärivaldkonnas, peate esmalt otsustama sihtrühma üle.

Hosteli külalised jagunevad kolme kategooriasse:

1. Turistid. Kuna nende reisi eesmärk on turism, üürivad nad hea meelega majutust "rahvale lähemal". See on kõige nõudlikum üürnike kategooria. Nad vajavad suurepäraseid elutingimusi. Samuti meeldivad neile lisateenused (transfeer, baar, hommikusöök, ekskursioonid).

Sellises nende jaoks huvitavas kohas ööbimise eest on need inimesed valmis maksma ükskõik kui palju ja tavaliselt nendega probleeme ei teki. Nad ei joo, ei suitseta, ei lärma ega prügi, järgides täpselt hosteli reegleid.

Tavaliselt peatuvad nad üheks kuni seitsmeks päevaks.

1. Eelarve pikaajalised külalised, sealhulgas töötajad ja üliõpilased. Seda kategooriat võib nimetada keskmiseks nii nõudmiste kui ka hinna poolest, mida nad on nõus eluaseme eest maksma. Need ei vaja lisateenuseid, sobivad normaalsed elamistingimused.

Sellised külalised elavad hostelis tavaliselt nädalast mitme kuuni. Neile läheb korda kuu hind, mis sobib ideaalselt palga või stipendiumi sisse.

1. Külalistöölised. Selle kategooria inimeste elamine on tavaliselt ebaseaduslik. Kõik need inimesed vajavad madalaid eluasemekulusid. Nad taluvad mis tahes tingimusi.

Selle elanikkonnakategooria jaoks mõeldud hosteli loomine toimub "hulgimüügi" põhimõttel - paljud inimesed on elanud madala hinnaga. Lõpuks võidate ikkagi.

Külalistöölised elavad hostelis kuust aastani.

Aga neil on kombeks hommikuti vaibal palvetada, mis hirmutab ülejäänud külalisi ning lisaks on ka erinevaid religiooniga seotud nüansse. Näiteks, et naised peaksid eraldi sööma. Kui hostel on orienteeritud moslemitele - hea. Kui erinevate kategooriate üürnike jaoks, siis on parem mitte asustada moslemeid või asustada neid enamusega.

Koht

Hosteli jaoks koha valimisel peate keskenduma sihtrühmale.

Turistide jaoks on koht oluline. Nad vajavad suurepärast transpordi infrastruktuuri, metroo lähedal, vaatamisväärsused jalutuskäigu kaugusel. Selle kategooria elanike jaoks on parim koht kesklinn.

Töötajad ja üliõpilased on valmis elama mitte kesklinnas, vaid elamurajoonides ja tööstustsoonide läheduses.‏

Külalistöölised elavad kõikjal, tavaliselt väljaspool Moskva ringteed või selle lähedal, sest nendes piirkondades on kõige odavamad kohad.

tuba

Hostelis on kolm võimalust:

1. Korterid. Mingi auk seaduses. Kui arendaja nimetab hoonet korteriks, siis saate korterisse või tuppa majutada suvalise arvu inimesi ilma naabritega konsulteerimata. Üldiselt samad majad ja korterid.
2. Mitteeluruumid. Sel juhul ei teki probleeme naabritega ja tuleb eraldi sissepääs, mis on selles piirkonnas äärmiselt mugav ja prestiižne.
3. Korter.

Piirkonda saab osta, kuid ost läheb maksma korraliku summa. Moskvas kesklinnale lähemal asuv korter maksab üle 10 miljoni rubla, seega on korterite ja korterite jaoks ideaalne võimalus üürida.‏

Peamiselt naabrite ja omanikega on seotud palju nüansse.

Võõrustajad suhtuvad oma korterite hosteliteks muutmisse tavaliselt negatiivselt. Seetõttu saavad omanikega suhtlemisel abiks olla vaid kaks asja: alahinnang ja altkäemaks.

Esimesel juhul on vaja alahinnata tulevaste külaliste arvu. Teisel juhul peate tõstma üürihinna 30-60% kõrgemale turust. Protsent sõltub ruumide asukohast ja omaniku iseloomust.

Hea väljapääs sellest olukorrast on kinnisvaramaakler. Aja jooksul leiate selle teemaga tegeleva kinnisvaramaakleri, mis hõlbustab oluliselt äritegevust.

Kokkulepe

Pärast soovitud ruumi saamist tuleb see varustada. Kõigepealt tuleb teha remont, seejärel osta mööbel, voodipesu, erinevad vannitoatarvikud, tehnika, disainielemendid.

Mitteeluruumid tuleb ümber ehitada hosteliks. See valik on kõige kallim. Kõigepealt tuleb ruum tubadeks jagada ja teha vannitoad (veenduge, et see võimalus oleks olemas).

Kõik see nõuab palju aega ja raha, kuid ruutmeetri mõistes on see kordades odavam ja tasub end ära pooleteise aastaga.

Tänapäeval on eriti populaarsed vastava kujundusega temaatilised hostelid.

Nõutav eelarve ja tasuvus

Remont läheb maksma 10 000-40 000 dollarit. Igakuised kulud üürimiseks ja igasuguste pisiasjade ostmiseks - alates 5000 dollarist.

Hosteli reklaamimiseks, saidi loomiseks ja reklaamimiseks ning muudeks kulutusteks klientide meelitamiseks vajate alates 10 000 dollarist.

Koristamiseks, pesemiseks ja triikimiseks on soovitav palgata tööline.

Säästad palju, kui üürid tavalisele päeval töötavale naisele tasuta koha, et ta teeks kõike eelnevat öösel. Ja makske talle selle eest lisaks umbes 100–200 dollarit (olenevalt töö mahust). Suurtes ruumides on palgad kõrgemad ja töölisi rohkem

Kogenud hostelid ütlevad, et minimaalne eelarve hosteli rajamiseks on miljon rubla. Hostel tasub sees ära aasta või kaks.