نحوه افتتاح هاستل در مسکو
3.7 (73.33%) رای:3امروزه هاستل ها در روسیه محبوبیت بیشتری پیدا می کنند. این یک تجارت بسیار سودآور و پردرآمد است که تقاضا دارد.
چگونه به عنوان یک هاستل یا صاحب هاستل در مسکو شغلی را شروع کنیم؟
مخاطب هدف
مانند هر حوزه دیگری از کسب و کار، ابتدا باید در مورد مخاطب هدف تصمیم بگیرید.
مهمانان هاستل به سه دسته تقسیم می شوند:
- گردشگراناز آنجایی که هدف از سفر آنها گردشگری است، از اجاره مسکن "نزدیکتر به مردم" خوشحال هستند. این مقوله خواستارترین مستاجران است. آنها به شرایط زندگی عالی نیاز دارند. آنها همچنین خدمات اضافی (ترانسفر، بار، صبحانه، گشت و گذار) را دوست دارند.
این افراد حاضرند هر مبلغی را برای اقامت در چنین مکان جالبی برایشان بپردازند و معمولا هیچ مشکلی برایشان پیش نمی آید. آنها دقیقاً از قوانین هاستل پیروی نمی کنند، نمی نوشند، سیگار نمی کشند، سر و صدا نمی کنند، زباله نمی ریزند.
آنها معمولاً برای یک دوره یک تا هفت روزه متوقف می شوند.
- میهمانان بلندمدت، از جمله کارگران و دانشجویان، بودجه را در نظر بگیرید.این دسته را می توان از نظر الزامات و قیمتی که حاضرند برای مسکن بپردازند متوسط نامید. آنها به خدمات اضافی نیاز ندارند، شرایط زندگی عادی مناسب است.
چنین مهمانانی معمولا از یک هفته تا چند ماه در هاستل زندگی می کنند. آنها به قیمت ماهانه اهمیت می دهند که کاملاً با حقوق یا بورس تحصیلی مطابقت دارد.
- کارگران مهماناقامت این دسته از افراد معمولا غیرقانونی است. تنها چیزی که این افراد نیاز دارند هزینه کم مسکن است. آنها هر شرایطی را تحمل می کنند.
ایجاد خوابگاه برای این دسته از جمعیت بر اساس اصل "عمده فروشی" انجام می شود - بسیاری از افراد با قیمت پایین مستقر هستند. در پایان، شما همچنان برنده هستید.
کارگران مهمان از یک ماه تا یک سال در هاستل زندگی می کنند.
اما عادت دارند صبح روی سجاده نماز بخوانند که بقیه مهمانان را می ترساند و همچنین ظرافت های مختلفی در ارتباط با دین دارند. مثلا اینکه خانم ها جدا غذا بخورند. اگر خوابگاه برای مسلمانان باشد - خوب است. اگر برای رده های مختلف مستأجران، پس بهتر است مسلمانان را پر نکنید یا آنها را با اکثریت پر کنید.
جایی
برای انتخاب مکانی برای هاستل، باید بر روی مخاطبان هدف تمرکز کنید.
برای گردشگران، مکان مهم است. آنها به زیرساخت های حمل و نقل عالی، مترو در نزدیکی، مناظر در فاصله چند قدمی نیاز دارند. بهترین مکان برای این دسته از ساکنان مرکز شهر است.
کارگران و دانشجویان آماده زندگی نه در مرکز، بلکه در مناطق مسکونی و مناطق نزدیک به مناطق صنعتی هستند.
کارگران مهمان در هر جایی زندگی می کنند، معمولاً خارج از جاده کمربندی مسکو یا بسیار نزدیک به آن، زیرا این مناطق ارزان ترین مکان ها را دارند.
اتاق
سه گزینه هاستل وجود دارد:
- آپارتمان هایک حفره در قانون اگر توسعه‌دهنده ساختمان را آپارتمان نامیده است، می‌توانید بدون مشورت با همسایگان خود، هر تعداد نفر را در یک آپارتمان یا اتاق جای دهید. به طور کلی، همان خانه ها و آپارتمان ها.
- اماکن غیر مسکونی.در این صورت هیچ مشکلی با همسایگان پیش نخواهد آمد و ورودی مجزا خواهد بود که در این منطقه فوق العاده راحت و معتبر است.
- تخت.
این منطقه قابل خرید است، اما خرید مبلغ مناسبی خواهد داشت. یک آپارتمان در مسکو نزدیک به مرکز بیش از 10 میلیون روبل هزینه دارد. بنابراین، گزینه ایده آل برای آپارتمان ها و آپارتمان ها اجاره است.
تفاوت های ظریف در درجه اول با همسایگان و صاحبان مرتبط است.
میزبان ها معمولاً در مورد تبدیل آپارتمان های خود به هاستل منفی هستند. بنابراین، تنها دو چیز می تواند در برقراری ارتباط با صاحبان کمک کند: کم بیان و رشوه.
در مورد اول، باید تعداد مهمانان آینده را دست کم گرفت. در حالت دوم، شما باید قیمت اجاره را 30 تا 60 درصد بالاتر از بازار افزایش دهید. درصد بستگی به موقعیت محل و ماهیت مالک دارد.
یک راه خوب برای خروج از این وضعیت داشتن یک مشاور املاک است. با گذشت زمان، یک مشاور املاک پیدا خواهید کرد که روی این موضوع کار می کند، که تا حد زیادی تجارت را تسهیل می کند.
ترتیب
پس از دریافت محل مورد نظر، باید مجهز شود. ابتدا باید تعمیرات انجام دهید، سپس مبلمان، ملافه، لوازم جانبی مختلف حمام، لوازم خانگی، عناصر طراحی را خریداری کنید.
اماکن غیر مسکونی باید به خوابگاه تبدیل شود. این گزینه گران ترین خواهد بود. ابتدا باید اتاق را به اتاق ها تقسیم کنید و حمام بسازید (مطمئن شوید که این امکان وجود دارد).
همه اینها نیاز به زمان و هزینه زیادی دارد، اما از نظر متر مربع چندین برابر ارزانتر است و در یک سال و نیم جواب می دهد.
هاستل های موضوعی با طراحی مناسب امروزه محبوبیت خاصی دارند.
بودجه و بازپرداخت مورد نیاز
هزینه تعمیر 10000-40000 دلار خواهد بود. هزینه های ماهانه اجاره و خرید انواع چیزهای کوچک - از 5000 دلار.
برای تبلیغات هاستل، ایجاد و تبلیغ سایت و سایر هزینه ها برای جذب مشتری، از 10000 دلار نیاز دارید.
توصیه می شود یک کارگر برای نظافت، شستشو و اتو استخدام کنید.
اگر مکانی را به صورت رایگان به یک خانم معمولی که در روز کار می کند اجاره کنید تا تمام کارهای فوق را در شب انجام دهد، می توانید مقدار زیادی پس انداز کنید. و به او مبلغ اضافی در حدود 100-200 دلار پرداخت کنید (بسته به میزان کار). در اماکن بزرگ، دستمزدها بالاتر است و کارگران بیشتری وجود دارد
هاستل های مجرب می گویند که حداقل بودجه برای راه اندازی هاستل است یک میلیون روبلخوابگاه در داخل پرداخت خواهد شد سال یا دو سال
